Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00 Sábado 09:00 - 12:00

Perito Avaliador - Labieno Jr

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Brasil
Santa Maria, RS
Perito Avaliador - Labieno Jr

Quanto vale seu imóvel? Negocie com a segurança de um preço justo de mercado!

Inventários e Partilhas de heranças; Separações judiciais e extrajudiciais; Garantias bancárias e pessoais (hipotecárias, etc.)

26/04/2026

*OFERTA ARRENDAMENTO PECUÁRIA*

Extensão: 1.400 há

Região das Missões

Capacidade de lotação em torno de 1.200 cabeças gado.

Preço: 5 mil kk/ boi sesmaria

Comissão: 6% sobre total do contrato por conta do Arrendatários.

Condições: Para iniciar as tratativas se faz necessário dados cadastrais do interessado para agendamento da vistoria na propriedade.

Ligue:
(55) 9 9605 0202
(55) 9605-0202 (watz)

RESP. TEC.

Labieno Jr
CRECI 33802
CNAI 26236
CREA/ RS 253323

17/04/2026

Campo Fértil Agro Tec

✓ Negócios Imobiliários e Rurais
✓ Perícia e avaliação imobiliária
✓ Financiamentos e Consórcios
✓ Despachante Documentalista
✓ Tecnologias em Agronegócio

RESP. TEC

Labieno Jr
CRECI 33802
CNAI 26236
CREA RS 253323

08/03/2026

Ligue: 55- 9 9605 0202

07/03/2026

Ligue: (55) 9 9605 0202

17/02/2026

Abaixo está o desenvolvimento completo das quatro frentes estratégicas:

1️⃣ MANUAL TÉCNICO COMPLETO
Campo Fértil – Avaliações Imobiliárias
Fundamentado na ABNT NBR 14653

1. Fundamentação Normativa
As avaliações realizadas pela Campo Fértil seguem os princípios técnicos estabelecidos pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, garantindo:
Fundamentação técnica
Metodologia reconhecida
Tratamento científico dos dados
Segurança jurídica
Rastreabilidade dos cálculos

2. Estrutura Técnica do Laudo
Todo laudo elaborado pela Campo Fértil contém:
Identificação do contratante
Finalidade da avaliação
Identificação e caracterização do imóvel
Diagnóstico de mercado
Metodologia aplicada
Tratamento técnico dos dados
Determinação do valor
Grau de fundamentação
Grau de precisão
Conclusão técnica fundamentada
Anexos e memória de cálculo

3. Métodos Aplicáveis
Conforme enquadramento técnico:
✔ Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
✔ Método da Renda
✔ Método Evolutivo
✔ Método Involutivo

2️⃣ MATERIAL EQUIVALENTE À NORMA (VERSÃO DIDÁTICA PROFUNDA)

Estrutura Técnica Aplicada pela Campo Fértil

Parte Geral – Procedimentos
Definição da finalidade (judicial, extrajudicial, garantia bancária, inventário etc.)
Definição da data-base
Identificação de premissas e restrições

Avaliação de Imóveis Urbanos
Zoneamento
Padrão construtivo
Vida útil remanescente
Estado de conservação
Infraestrutura urbana

🌾 Avaliação de Imóveis Rurais
Aptidão agrícola
Tipo de solo
Logística e acesso
Benfeitorias produtivas
Potencial econômico

Tratamento Estatístico
Amostragem mínima
Homogeneização
Fatores de ponderação
Intervalo de confiança
Análise de dispersão

3️⃣ VERSÃO JURÍDICA PARA PROCESSOS
DECLARAÇÃO TÉCNICA

A Campo Fértil – Negócios Imobiliários e Rurais declara que seus laudos são elaborados em conformidade com as diretrizes da ABNT NBR 14.653, observando:
Critérios técnicos reconhecidos nacionalmente
Metodologia compatível com a finalidade pericial
Grau de fundamentação compatível com o enquadramento normativo
Princípio da imparcialidade técnica

4️⃣ SÉRIE TÉCNICA AVANÇADA (POSICIONAMENTO COMO ESPECIALISTA)

Você pode publicar como sequência no Facebook:
📌 POST 1 – O que é a NBR 14.653?
A NBR 14.653 é a norma técnica brasileira que regulamenta avaliações de bens, garantindo que o valor atribuído a um imóvel não seja opinião subjetiva, mas resultado de método técnico reconhecido.
📌 POST 2 – O que é Grau de Fundamentação?
É o nível de consistência técnica da avaliação, considerando:
Quantidade de dados coletados
Tratamento estatístico
Justificativa metodológica
📌 POST 3 – O que é Grau de Precisão?
É o nível de confiabilidade estatística do resultado obtido.
📌 POST 4 – Por que isso é importante?
Porque avaliações mal fundamentadas podem:
Gerar nulidade processual
Prejuízo financeiro
Questionamentos judiciais

Responsável Técnico:
Labieno Jr
CRECI 33802
CNAI 26236
CREA/RS 253323

16/02/2026

Avaliação Imobiliária com Fundamentação Técnica
Conforme Diretrizes da NBR 14.653

A Campo Fértil – Negócios Imobiliários e Rurais realiza avaliações imobiliárias com base nos critérios técnicos estabelecidos pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, especialmente a NBR 14.653 – Avaliação de Bens.

A norma estabelece procedimentos técnicos para garantir:

✔️ Fundamentação técnica
✔️ Metodologia científica
✔️ Critérios objetivos de mercado
✔️ Transparência e rastreabilidade
✔️ Segurança jurídica

Como a Campo Fértil aplica a NBR 14.653 na prática?

Nossos laudos seguem princípios como:

1. Identificação do Bem
Caracterização detalhada do imóvel:
Localização
Área
Confrontações
Zoneamento
Aptidão econômica (no caso de imóveis rurais)

2. Pesquisa de Mercado
Coleta de dados comparativos reais:
Ofertas e transações efetivas
Homogeneização de valores
Tratamento técnico das informações

3. Metodologia Aplicada
Utilização dos métodos previstos na norma, como:
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Método da Renda
Método Evolutivo
Método Involutivo (quando aplicável)

4. Grau de Fundamentação e Precisão
Os laudos apresentam:
Justificativa técnica da metodologia escolhida
Demonstrativo dos cálculos
Memória de cálculo
Grau de precisão conforme enquadramento normativo

⚖️ Segurança Jurídica
A aplicação da NBR 14.653 assegura que o valor determinado não seja mera opinião, mas resultado de:

✔️ Critérios técnicos reconhecidos nacionalmente
✔️ Procedimentos padronizados
✔️ Fundamentação verificável
✔️ Conformidade com exigências judiciais e bancárias

Responsável Técnico:
Labieno Jr
Perito e Avaliador Imobiliário
CRECI 33802
CNAI 26236
CREA/RS 253323
(55) 9 9605-0202
Campo Fértil – Negócios Imobiliários e Rurais
Avaliação com técnica. Segurança com responsabilidade.

14/02/2026

CAMPO FÉRTIL – Negócios Imobiliários e Rurais 🌱🏡

✔ Imóveis Rurais e Urbanos

✔ Avaliação e Perícia Imobiliária

✔ Financiamentos e Consórcios

✔ Despachante Documentalista

✔ Soluções em Agronegócio

📲 Fale direto com o especialista:

(55) 9 9605-0202

👤 Labieno R. Pinto Jr.

CRECI 33802 | CNAI 26236 | CREA/RS 253323

14/02/2026

PERÍCIA E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA COM RESPONSABILIDADE TÉCNICA

A Campo Fértil – Negócios Imobiliários e Rurais oferece serviços especializados de Perícia e Avaliação Imobiliária Urbana e Rural, com rigor técnico, imparcialidade e segurança jurídica.
Atuamos na elaboração de:

✔ Laudos de Avaliação Mercadológica
✔ Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
✔ Perícias judiciais e extrajudiciais
✔ Avaliação para inventários e partilhas
✔ Avaliação para garantias bancárias e financiamentos
✔ Avaliação para compra, venda e regularização patrimonial
✔ Revisão de valores venais e contestação de IPTU/ITR

Nossos laudos seguem as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT – NBR 14.653), garantindo confiabilidade técnica e respaldo jurídico.

Segurança, Transparência e Credibilidade

A avaliação correta de um imóvel é fundamental para evitar prejuízos, litígios e decisões equivocadas.

Trabalhamos com metodologia técnica, análise de mercado atualizada e critérios normativos reconhecidos nacionalmente.

Ligue: (55) 996050202

RESPONSÁVEL TÉCNICO

Labieno R. Pinto Jr
CRECI 33802
CNAI 26236
CREA/RS 253323

Profissional habilitado e credenciado, com atuação no mercado imobiliário urbano e rural, garantindo responsabilidade técnica e validade formal dos laudos emitidos.

Solicite uma avaliação técnica segura e fundamentada.

Campo Fértil – Negócios Imobiliários e Rurais
Compromisso com a verdade de mercado.

Endereço

Santa Maria
Santa Maria, RS
97045360

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00
Sábado	09:00 - 12:00

Site

http://www.campofertil.agr.br/

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