Ruviaro Imóveis

28/07/2026

06/07/2026

🌟Locação: Apartamento Mobiliado e Climatizado no Centro! Oportunidade premium na Rua General Neto.
Destaques do Imóvel:
• Dormitórios: 02 (sendo 1 suíte).
• Climatização: 03 aparelhos de ar-condicionado Split instalados.
• Banheiros: 02 no total.
• Cozinha & Social: Sala ampla e cozinha totalmente equipada.
• Lazer Privativo: Churrasqueira.
• Infraestrutura: Gás central e vaga de garagem.
Metragem:
• Área Privativa: 83 m² | Área Total: 121 m²
Valores e Localização:
• Aluguel: R$ 2.600,00
• Endereço: Rua General Neto, Centro – Santa Maria/RS. ✔️ Agende sua visita:
☎️(55) 3226.1213
📱(55) 984425616
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18/06/2026

🏢 Aluga-se Sala Comercial no Centro de Santa Maria!
Com uma área total de 1.034 m², esta sala oferece espaço e localização privilegiada para o seu negócio.
✅ Destaques:
* Sem pilares, com formato e fundos sem obstrução para um layout flexível.
* Piso térreo de 561,79 m² e mezanino de 471,07 m².
* Pé direito triplo após o mezanino, para um ambiente amplo e arejado.
* Habite-se pronto e sem vínculo de condomínio.
📍 Localização: Rua Do Acampamento, 362 - Centro, Santa Maria –RS
⭐️ Valor mensal: R$ 28.000,00 (Vinte e oito mil reais)

29/04/2026

🔶VENDA - Casa, Moradas Clube 🔶

🏡 Casa com duas suítes com split, cozinha semi mobiliada, churrasqueira, dois banheiros e uma vaga de garagem.

🌟Área privativa: 60 metros quadrados

📍Localizada no Bairro Cerrito

💵 Valor: R$ 275.000,00 (Duzentos e setenta e cinco mil reais)

✔️ Agende sua visita:
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📱(55) 999718523 (55) 98442.5616
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28/04/2026

🌟Locação: Apartamento Mobiliado e Climatizado no Centro! Oportunidade premium na Rua General Neto.
Destaques do Imóvel:
• Dormitórios: 02 (sendo 1 suíte).
• Climatização: 03 aparelhos de ar-condicionado Split instalados.
• Banheiros: 02 no total.
• Cozinha & Social: Sala ampla e cozinha totalmente equipada.
• Lazer Privativo: Churrasqueira.
• Infraestrutura: Gás central e vaga de garagem.
Metragem:
• Área Privativa: 83 m² | Área Total: 121 m²
Valores e Localização:
• Aluguel: R$ 2.800,00
• Endereço: Rua General Neto, Centro – Santa Maria/RS. ✔️ Agende sua visita:
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16/04/2026

🔶VENDA - Terreno, Bairro Pé de Plátano 🔶

🏡 Terreno medindo 12m x 40m, excelente localização.
Área total: 480 metros quadrados.

📍Localizado no Bairro Pé de Plátano

💵 Valor: R$ 220.000,00 (Duzentos e vinte mil reais)

✔️ Agende sua visita:
☎️(55) 3226.1213
📱(55) 999718523 (55) 98442.5616
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15/04/2026

📈 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE SANTA MARIA
Localização Premium: Rua Tuiuti, 1695. Posicionamento tático entre o Calçadão, Rua do Acampamento e Av. Presidente Vargas. Fluxo garantido e alta visibilidade para o seu negócio.
💰 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 750.000,00
💎 Diferenciais para o Investidor e Empreendedor
• Perfil Versátil: Estrutura ideal para clínicas, laboratórios, escritórios corporativos ou hubs de serviços.
• Área Técnica Legalizada: Pavimento térreo (90,14m²) totalmente regularizado para instalação imediata de atividades comerciais.
• Logística e Armazenamento: Galpão de alvenaria nos fundos, perfeito para estoque ou arquivo central.
🏗️ Configuração da Planta (148,48m² totais)
• Térreo Operacional: Recepção, sala de espera, 02 salas amplas, copa e banheiro.
• Pavimento Superior: 02 salas amplas (ou dormitórios de apoio), área de arquivamento dedicada, banheiro e terraço.
🚀 Por que investir aqui?
Com um valor de R$ 750 mil, este ativo se posiciona com um excelente valor de mercado para a região central, considerando a metragem e a prontidão da planta. É a escolha certa para quem busca fugir do aluguel ou gerar renda com locação comercial de alta demanda.
Ideal para diversos ramos de empreendimento. Documentação em dia.
📩 Interessados em análise de viabilidade ou visitas: 55984425616
CRECI: 67434F
CentroSantaMaria

27/03/2026

🔶VENDA - Apartamento, Bairro Nossa Senhora Medianeira🔶

🏡 Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, lavanderia separada, sacada com churrasqueira, banheiro social e garagem.

🌟Área privativa: 99 metros quadrados

📍Localizado no Bairro Nossa Senhora de Fátima

💵 Valor: R$ 440.000,00 (Quatrocentos e quarenta mil reais)

✔️ Agende sua visita:
☎️(55) 3226.1213
📱(55) 999718523 (55) 98442.5616
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26/03/2026

🏢 Oportunidade: Sala Comercial de 42m² com Renda no Coração do Centro
Invista em um ativo de alta liquidez e rentabilidade imediata na Rua dos Acampamento, 558.
📊 Painel do Investidor
• Valor de Venda: R$ 220.000,00
• Aluguel Atual: R$ 1.200,00/mês
• Rentabilidade (Cap Rate): 6,54% ao ano
• Valor do m²: R$ 5.238,00 (Altamente competitivo para a região)
📐 Características do Imóvel
• Área Privativa: 42 m² de espaço bem aproveitado.
• Distribuição Funcional: Hall de entrada (recepção), 02 salas amplas para reuniões ou atendimentos privativos e 01 banheiro social.
• Localização Estratégica: No eixo comercial mais pulsante de Santa Maria, com alto fluxo de pedestres e fácil acesso a serviços.
✅ Agende sua visita:
☎️ (55)32261214
📲 (55)984425616
🖥️ www.ruviaro.com.br
CRECI: 67434F

24/03/2026

🏡✨ Novidades no Minha Casa Minha Vida!
O Conselho do FGTS aprovou mudanças que vão facilitar o acesso à casa própria! Confira as principais alterações:
💰 Aumento das faixas de renda:
• Faixa 1: até R$ 3.200
• Faixa 2: até R$ 5.000
• Faixa 3: até R$ 9.600
• Faixa 4: até R$ 13 mil
🏠 Valor máximo do imóvel ampliado:
• Faixa 3: de R$ 350 mil para R$ 400 mil
• Faixa 4: de R$ 500 mil para R$ 600 mil
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