25/06/2024
Avaliação Imobiliária – Determinação do valor de venda.
Empresa: Fonte de Agua Mineral
Local: Ribeirão Pires
Terreno 28.000 m² / Área construída 2.900,00 m²
“Método Comparativo Direto de Dados de Mercado” (MCDDM).
Pela metodologia, estão consideradas as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário - identifica-se, portanto imóveis que tenham elementos com atributos comparáveis chamados ‘referenciais’ para compará-los com o imóvel em avaliação. A partir da ponderação dos dados obtidos, determina-se o valor do bem imóvel.
Neste trabalho, a determinação do valor do imóvel em avaliação foi realizada pela comparação com outros 10 imóveis que apresentam elementos com atributos comparáveis na região.
Aplicações: O laudo de avaliação serve aos seguintes propósitos:
• Garantias bancárias;
• Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial);
• Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial);
• Planejamento tributário;
• Reestruturação societária;
• Fusão e cisão de empresas;
• Determinar valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel);
• Análise de carteira de portfólios imobiliários;
• Determinação de saldos de vida útil, fornecendo novos saldos de vida remanescentes;
• Determinação de valores de liquidação (forçada e ordenada);
• Absorção de prejuízos acumulados.
• Determinação de valor de compra e venda
• Regularização imobiliária
• Atualização patrimonial
• Inventários e partilhas
• Desapropriação de imóveis
• Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais
• Acompanhamento de perícia
• Ações expropriatórias para fins de desapropriação
• Indenizações
• Operação Comercial com Exigência de Garantias Reais;
• Consórcio de Imóveis com alienação Fiduciária;
• Compra e Venda de Imóveis;
• Atualização do Valor de Mercado dos Ativos de uma Empresa;
• Renovação de Alugueis;
• Ações Judiciais que envolvem discussão sobre Valor de um Bem;
• Processos Judiciais que exigem Garantias Reais;
• Dissolução Societária;
• Realidade do Patrimônio Líquido de uma Empresa;
• Leilão de Imóveis;
• Outros...
Informações sobre AVALIAÇÂO IMOBILIÁRIA estamos por aqui.
Trabalho feito em parceria com o Corretor de Imoveis - Atilio Caputo Filho (CRECI: 043177F )
