24/01/2026
Sobrado à venda no Jd. Las Vegas em Santo André 3 dorm. 2 suítes, 8 vgs. 284m²
(Cód. CS 260)
R$ 1.070.000,
UPTU R$ 971,10 (Anual)
Garagem com 8 vagas (6 cobertas, 2 descobertas), portão basculante eletrônico e portão social independente, ambos cobertos por lage e telhado. Possui banheiro, lavanderia/ área de lazer com tanque e pia em granito. Todo piso revestido. Área de serviço revestida até o teto, paredes laterais e do fundo com ressentimento).
1° PAVIMENTO: com acesso por escada frontal revestida em pedra Goiás que dá acesso a uma sacada e a sala, e por escada interna com acesso a cozinha também revestida em pedra.
Sala com aproximadamente 40 m², com jardim de inverno. Possui vitrôs e porta de acesso ao jardim de inverno em vidro temperado, portal de entrada com vidros laterais em madeira maciça que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. Sanca fechada com spots, piso em porcelanato. Escada de acesso ao 2° pavimento em "L" revestida em granito com corrimão tubular e guarda corpo brancos com detalhes dourados.
Lavabo com bancada em mármore carrara e gabinete (água quente e fria).
Copa e cozinha integradas (aproximadamente 32 m²) com porta em madeira com vidro que divide a sala. Área da copa comporta mesa para 8 cadeiras, dividida com a cozinha por balcão e cristaleira (1,6 x 0,55).
Cozinha com armários e balcão planejados (3,50 x 0,55 metros), pia e bancada toda em granito (área seca e molhada) com 4,30 metros de cumprimento com gabinete integral suspenso e nicho para fogão 4 bocas. Todos os móveis na cor branca até o teto. Vitrôs amplos em vidro temperado que propicia ventilação e iluminação natural.
Porta de acesso a escada interna que dá acesso a garagem.
2° PAVIMENTO: piso todo em porcelanato acetinado.
3 dormitórios, sendo:
Suíte principal com aproximadamente 19m², teto rebaixado em gesso com spots, na região da cabeceira da cama e corredor de acesso ao banheiro. Porta balcão em alumínio na cor bronze, para acesso a sacada que possui guarda corpo na mesma cor da porta balcão.
Banheiro de aproximadamente 9 m² com banheira de hidromassagem e aquecedor, bancada em "L" com gabinete (água quente e fria). Revestimento em torno da banheira e bancada em mármore travertino, vitrô em vidro temperado.
Banheiro social: 4 m², com bancada em mármore travertino com gabinete (agua quente e fria), box e vitrô em vidro temperado.
Closet (dormitório): com aproximadamente 12 m², possui armários embutidos até o teto medindo cerca de 4,30 metros de comprimento (10 portas). Vitrô em vidro temperado.
Suíte fundos: possui aproximadamente 13 m², porta balcão em alumínio na cor bronze para acesso a sacada que possui guarda corpo na mesma cor da porta balcão.
Banheiro com área de 6 m², possui bancada em mármore travertino com gabinete (água quente e fria), box e vitrô em vidro temperado.
3° PAVIMENTO: acessível por escada em "L", em granito com corrimão e guarda corpo tubular branco com detalhes em dourado.
Área total de aproximadamente 36 m² dividida em 2 partes, utilizada como escritório e sala de TV. Teto em estilo chalé revestido em cedro com vigas em madeira aparentes, iluminação por spots em led, 4 vitrôs em vidro temperado proporcionando iluminação natural e ventilação.
Demais considerações: fachada e detalhes em pedra madeira, paredes laterais revestidas e barrado na garagem em porcelanato. Imóvel com excelente acabamento e instalações elétrica, hidráulica e Internet.
Visitas com agendamento.
Carlos Dutra
CRECI 136416
(11) 94563-8544
Site
www.carlosdutracorretor.com.br
