Diego Ribeiro - Estratégia Imobiliária

28/10/2025

10/05/2025

🏠 Você sabia que existem imóveis que a Caixa vende com até 94% de desconto?

São os chamados **imóveis adjudicados** — quando o banco retoma a propriedade após inadimplência e precisa vender rápido.

✅ Dá pra usar o FGTS
✅ Financiamento direto
✅ Entrada a partir de 5%
✅ Descontos agressivos reais

Mas nem todo imóvel serve. E nem todo corretor sabe fazer essa operação.

Eu sou Diego Ribeiro, corretor credenciado e especialista em imóveis da Caixa.
Te ajudo a comprar com segurança, estratégia e já começar no lucro.

📲 Me chama no WhatsApp. Link na bio.
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10/05/2025

🎯 Por que eu resolvi contar tudo isso sobre mim?

Porque o mercado tá cheio de promessas...
E pouca gente mostra trajetória de verdade.

🌱 Comecei no mercado em 2014.
Saí, voltei, recomecei com clareza e fé.
Fui artista, produtor, professor, pesquisador… e sempre empreendedor.

🎓 Estudei na UFRJ. Me formei na UnB.
Em 2021, voltei pro mercado imobiliário com foco total.

🚀 Passei por RE/MAX, QuintoAndar e NewCore.
Em 2023, fundei minha própria imobiliária.

📌 Hoje sou corretor credenciado pela Caixa
e correspondente certificado pelos principais bancos.

👉 Minha missão?
Te ajudar a comprar bem, pagar pouco e já começar no lucro —
com segurança, estratégia e desconto real.

📲 Quer saber como isso se aplica no seu caso?
Me chama no WhatsApp.
🔗 Link na bio.

08/03/2023

🗣08 de março - As origens do Dia Internacional da Mulher

✅FATO 01 - 26/02/1909 - Mais de 15mil mulheres protestam nas ruas de Nova York/EUA por devida as condições de trabalhos insalubres;

✅FATO 02 - Ano de 1910 - 2ª Conferência Internacional das Mulheres Socialistas, a professora e jornalista alemã Clara Zektin propõe estabelecer uma data para as mulheres se reunirem e lutarem por avanços;

✅FATO 03 - Ano de 1911 - Incêndio na fábrica da Triangle Shirtwais Company em Nova York mata 146 pessoas, sendo elas 125 mulheres;

✅FATO 04 - Ano de 1917 - Mais de 90 mil russas vão as ruas contra a guerra com o lema "paz e pão", este dia no calendário antigo russo seria de 23 de fevereiro, porém, no calendário Gregoriano é 08 de março.

✅FATO 05 - Ano de 1975 - A ONU oficializa a data de 08 de março como uma questão de progresso.

💃👏PARABÉNS A TODAS AS MULHERES!!!
💪👊E QUE A LUTA POR PROGRESSO SIGA CADA VEZ MAIS FORTE!!!

Fontes: Forbes, jornalistas Fernanda de Almeida e Isabelle Anchieta.

12/07/2022

🏢Santos é a cidade mais verticalizada do Brasil, aponta pesquisa

Segundo levantamento, 63% da cidade é verticalizada.

🔎Santos lidera a lista de cidades mais verticalizadas do Brasil. É o que revelou uma pesquisa inédita realizada pelo ZAP Imóveis, que detalhou os dados do último Censo realizado pelo IBGE e criou o ranking.

De acordo com o levantamento, 63% da cidade de Santos é verticalizada. Para chegar ao resultado, o grupo ZAP dividiu o número de prédios pelo número de ­casas.

O levantamento segue com Balneário Camboriú (SC), com 57%, Porto Alegre (RS), com 47%, Vitória (ES), com 43% e Niterói (RJ), com 42%.

De acordo com o economista do Grupo ZAP, Sérgio Castelani, esses dados demonstram que o mercado de imóveis em Santos teve investimentos importantes nas últimas décadas. “A alta taxa de verticalização demonstra que os incorporadores vêm investindo na cidade”, analisa.☝️

Para o especialista, o cenário também é positivo para quem procura por um apartamento. “Para quem compra, o mercado apresenta uma oferta grande que ajuda nos preços e modelos de imóveis. Isso é importante, pois torna o mercado mais competitivo”, expõe.

💹Ainda no top dez, aparecem empatadas com 38%, a cidade paulista São Caetano do Sul, a capital carioca Rio de Janeiro e a catarinense Florianópolis; seguidas da mineira Viçosa (36%) e da catarinense São José (34%). Com isso, observamos que os destaques se concentram nas regiões sudeste e sul do País.

“Isso ressalta a importância econômica dessas regiões para o mercado imobiliário”, detalha Castelani.

🏖Além disso, as cidades litorâneas lideram o ranking. “Os dados indicam que esses municípios também são muito atrativos para o mercado de apartamentos”, ressalta.

Leia mais em:
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/santos-e-a-cidade-mais-verticalizada-do-brasil-aponta-pesquisa/117399/

10/07/2022

📐 A FALÁCIA DO M²

Você já deve ter ouvido falar:
- Aiiin, a minha vizinha falou que o m² na minha região está mais de X mil reais;

- Aiiin, um primo corretor lá do Acre fez uma pesquisa aqui pra mim e avaliou o meu imóvel com o m² a Y mil reais;

- Aiiin, a síndica disse que no condomínio ao lado venderam o apartamento por Z mil reais o m²...👀

📍 Entaõ, vamos aos fatos de dois imóveis localizados na Rua da Paz (um do lado do outro em condomínios diferentes)

SE FOR PELA PESQUISA "AUTOMÁTICA" OLHA O QUE DÁ: R$10.000,00 a média de valor do m². 📐

A REALIDADE:
👉O EXEMPLO 1 FOI VENDIDO EM MENOS DE 90 DIAS POR R$900.000,00
48m²/900.000 = R$18.750,00m²;

👉E O EXEMPLO 2 ESTÁ A VENDA A MAIS DE 18 MESES PEDINDO R$8.666,00m²
E VAI FICAR SE NÃO FOR AJUSTADO PRA MENOS DE R$4.000,00m²!!!

👨🏼‍🏫 LIÇÕES:
As novas imobiliárias digitais investem muito em empresas de tecnologia e pesadamente na Inteligência Artificial e na compilação dos algoritmos na sua base de dados.

👉 Ao preencher os dados do seu imóvel nos links dessas empresas, provavelmente você vai ter uma régua de valor entre A e B.

Porém, imagina se no caso 1, o imóvel fosse vendido pela média de 10 mil reais o m²?

O proprietário teria perdido nada mais nada menos do que quase R$500.000,00!!!😳

Por isso, as ferramentas de tecnologias vieram pra nos auxiliar e otimizar diversas variantes em nosso trabalho.

🤖Mas NADA e nenhum ROBÔ vai conseguir substituir efetivamente um:

CORRETOR ESPECIALISTA DO PRÉDIO, DO BAIRRO E DA REGIÃO!!!🕺🏼

02/07/2022

LEI 14.382

Na síntese, a Lei 14.382 veio para desburocratizar e unificar os serviços cartoriais e notariais no Brasil, através da criação do Sistema Eletrônico de Registros Públicos (SERP).

Permitindo a impressão de diversos documentos de registros com validade jurídica em qualquer lugar do país, tais como, uma escritura de imóvel dispensando a ida física ao cartório.
..

https://tribunaonline.com.br/economia/impressao-de-escritura-de-imovel-e-de-certidoes-agora-pode-ser-em-casa-119042

01/07/2022

É... O primeiro semestre do ano se foi, 181 dias já se foram, faltam agora, 184 dias pra adentrarmos 2023... passa rápido demais, o tempo voa!

Na reflexão daquela folhinha escrita de metas e objetivos traçados pra um novo ano, algumas acabam ficando pelo meio do caminho, né?! Normal... o importante é verificar as prioridades e manter o acompanhamento pra saber pra onde está caminhando!

Uma das coisas que deixei e que tinha me proposto a fazer foi exatamente estar aqui, nas redes sociais, aprendendo, criando conteúdo, interagindo, desmitificando o seu uso e principalmente, a utilizando como uma importante ferramenta sócio interativa de desenvolvimento profissional.

Outras, já foram atingidas como por exemplo terminar as minhas pós de especialização, algumas estão no processo de maturação, como a aplicabilidade de projetar e construir um imóvel do zero, etc.

O pensamento aqui se faz por existir na intenção de pegarmos a reflexão daquela folhinha do primeiro dia do ano e com sinceridade se permitir às críticas e aos contemplamentos das execuções! E claro, manter-se firme e seguir em frente!💪❤🙏