GV SERV

A GVSERV é uma empresa especializada em soluções de gestão condominial, atuando desde 2012.

Nosso objetivo é proporcionar uma gestão dinâmica, segura e transparente para síndicos, condôminos, colaboradores e fornecedores.

09/08/2026

Pai é quem ensina que cuidar também é estar presente.

É quem transforma pequenos gestos em segurança, confiança e exemplos que levamos para a vida inteira.

Neste Dia dos Pais, a GVSERV homenageia todos aqueles que fazem do cuidado uma presença diária e ajudam a construir, todos os dias, o lugar que chamamos de lar.

Feliz Dia dos Pais!

30/07/2026

Porteiros, zeladores, auxiliares de limpeza e demais colaboradores fazem parte da rotina que mantém o condomínio funcionando todos os dias. Por isso, cuidar das condições de trabalho dessas equipes é também cuidar da segurança, da organização e do bem-estar de todos.

A prevenção começa em detalhes importantes: áreas de circulação sem obstáculos, pisos bem sinalizados, iluminação adequada, uso correto de produtos de limpeza, equipamentos em bom estado e fornecimento dos EPIs necessários para cada função.

Além de reduzir riscos de acidentes, essas medidas ajudam o condomínio a cumprir suas responsabilidades legais e a construir uma rotina mais segura para colaboradores, moradores e visitantes.

Com acompanhamento, orientação e gestão preventiva, o condomínio funciona melhor e com mais tranquilidade.

14/07/2026

Durante as férias, é comum o aumento da circulação de visitantes, crianças nas áreas de lazer, reservas de espaços comuns e mudanças na rotina dos moradores.

Por isso, esse período exige atenção redobrada do síndico e da administradora.

Controle de acesso atualizado, orientação à portaria, comunicação clara com os moradores, revisão de equipamentos e organização das equipes ajudam a evitar conflitos, imprevistos e custos desnecessários.

Mais do que manter o condomínio funcionando, uma gestão bem preparada garante segurança, tranquilidade e melhor convivência para todos.

GVSERV - (13) 99750-7957

26/06/2026

A aprovação do fim da escala 6x1 traz uma nova realidade para a gestão condominial.

Enquanto muitos setores conseguem reorganizar suas jornadas com mais facilidade, os condomínios precisam manter serviços essenciais funcionando todos os dias. Portaria, segurança, limpeza e manutenção não podem simplesmente parar.

O desafio está na operação.

Com a redução da jornada e a garantia de dois dias de descanso semanais, muitos condomínios precisarão revisar escalas, readequar equipes e reavaliar seus custos operacionais.

O impacto pode aparecer diretamente no orçamento.

Em diversos casos, será necessário ampliar o quadro de colaboradores ou contratar empresas terceirizadas para manter o mesmo nível de atendimento e segurança aos moradores.

Mais do que nunca, improvisar pode sair caro.

Escalas mal planejadas, horas extras excessivas e descumprimento das novas regras podem gerar passivos trabalhistas e comprometer a saúde financeira do condomínio.

A adaptação exige planejamento, análise financeira e gestão especializada para garantir conformidade legal sem comprometer a qualidade dos serviços.

Uma boa administração não espera o problema acontecer. Ela se prepara para ele.

15/06/2026

O porteiro exerce um papel fundamental na segurança e no controle do condomínio. Mas, em muitos casos, acaba assumindo tarefas que vão além da sua função.

Carregar compras, guardar chaves particulares, abandonar a portaria para atender moradores ou realizar serviços pessoais pode comprometer a segurança do prédio e ainda gerar riscos trabalhistas ao condomínio.

✔️ O que o porteiro DEVE fazer:

Controlar acessos, receber correspondências, monitorar câmeras e auxiliar na rotina operacional da portaria.

❌ O que NÃO deve fazer:

Atividades particulares de moradores, serviços externos, transporte de compras ou qualquer tarefa que exija abandonar o posto.

Uma gestão condominial bem estruturada ajuda a estabelecer limites claros, preservar a segurança e evitar problemas futuros para moradores, síndicos e condomínio.

03/06/2026

Barulho em condomínio não é problema apenas à noite.

Muitas pessoas acreditam que qualquer barulho é permitido durante o dia, mas isso não é verdade. Quando o excesso de ruído compromete o sossego, o bem-estar ou o direito de convivência dos demais moradores, o condomínio pode adotar medidas mesmo fora do período noturno.

Som alto, instrumentos musicais, obras realizadas sem os cuidados necessários, festas ou qualquer atividade que gere transtornos podem resultar em advertências e multas, conforme previsto na convenção e no regimento interno.

Cada condomínio possui regras próprias, mas o princípio é sempre o mesmo: o direito de um morador termina quando começa o direito do outro.

Mais do que aplicar penalidades, uma gestão eficiente atua na prevenção de conflitos e na construção de um ambiente mais harmonioso para todos.

A GVSERV auxilia síndicos e condomínios na condução dessas situações com orientação, organização e responsabilidade.

29/05/2026

Quem paga o conserto: o dono ou o condomínio? Essa é uma dúvida muito comum, mas a resposta, na verdade, está na origem do problema.

Quando o dano acontece por mau uso, descuido de moradores ou até de visitantes e prestadores de serviço da unidade, o reparo geralmente f**a por conta do proprietário. O Código Civil é claro ao apontar que cada um deve zelar pela conservação daquilo que é de sua responsabilidade.

Agora, se a falha for estrutural, um problema na fachada ou falta de manutenção preventiva do prédio, aí a responsabilidade muda de lado e passa a ser do condomínio. É por isso que, especialmente com itens como janelas que integram a fachada, a convenção do prédio é um documento essencial ela ajuda a definir quem cuida de quê.

A nossa dica de ouro? Antes de qualquer cobrança ou manutenção, pare, analise a origem da causa e consulte as normas do seu condomínio. Agir com base técnica evita conflitos desnecessários e mantém a harmonia no dia a dia.

Qual é a sua dúvida sobre manutenção por aí? Conta pra gente!

20/05/2026

Qual é a diferença entre a administradora de condomínios e o síndico?
É comum surgir a dúvida: quem realmente administra o condomínio, o síndico ou a administradora?

O síndico é o representante legal do condomínio. Ele toma decisões, responde pela gestão, zela pelo cumprimento das normas e atua como ponte entre moradores, prestadores e administradora.

Já a administradora é a parceira técnica que dá suporte a essa gestão. É ela quem organiza rotinas financeiras, presta contas, auxilia na área jurídica, operacionaliza processos e oferece ferramentas que tornam a administração mais segura e transparente.

Enquanto o síndico exerce o papel de liderança e decisão, a administradora estrutura, orienta e executa as atividades que sustentam o funcionamento do condomínio no dia a dia.

Quando essa parceria funciona bem, a gestão ganha eficiência, os processos se tornam mais claros e a convivência entre moradores acontece de forma mais organizada.

Endereço

R. Alm. Custódio De Mello, 12
Santos, SP
11065-210

Site

http://www.gvservadm.com.br/

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