DS Assessoria e Serviços Ltda

DS Assessoria e Serviços Ltda Administradora de Condomínios
Whatsap 13 99794-9442

NOSSA EMPRESA

A atuação de 20 anos na Baixada Santista proveu-nos de larga experiência
na condução e assessoria de assuntos condominiais e, sempre em conjunto
com os administradores internos, buscamos, continuamente a evolução
patrimonial e o bem estar do condomínio. NOSSA MISSÃO

Atuar da forma preventiva e corretiva, e corretiva para
que os assuntos do condomínio
sejam tratados no melhor estado
da arte gerencial e para que não
se torne problemas aos
Proprietários e Condôminos

Comunicado importanteDevido aos feriados dos dias 7 e 8 de setembro, não haverá expediente na DS.Retomaremos nossas ativ...
05/09/2026

Comunicado importante

Devido aos feriados dos dias 7 e 8 de setembro, não haverá expediente na DS.

Retomaremos nossas atividades normalmente na quarta-feira, 9 de setembro.

Agradecemos a compreensão de todos e desejamos um excelente feriado! 💙

DS Administradora de Condomínios
Há mais de 30 anos cuidando do seu condomínio.

A conta de luz aumentou. E o orçamento do seu condomínio pode sentir esse impacto.Desde julho de 2026, a Enel São Paulo ...
04/09/2026

A conta de luz aumentou. E o orçamento do seu condomínio pode sentir esse impacto.
Desde julho de 2026, a Enel São Paulo aplica um reajuste tarifário médio de 10,18%. E, dentro de um condomínio, energia elétrica representa muito mais do que manter as luzes acesas.
Elevadores, bombas d’água, portões eletrônicos, iluminação das áreas comuns, sistemas de segurança e outros equipamentos funcionam diariamente e fazem parte das despesas condominiais.
Por isso, o aumento da tarifa merece atenção. Ele não significa necessariamente um reajuste imediato da taxa condominial, mas pode pressionar o orçamento e reforça a importância de acompanhar o consumo, identificar desperdícios e planejar as despesas com antecedência.
Uma boa gestão condominial não olha apenas para quanto o condomínio gasta. Ela entende onde, como e por que está gastando.

DS Administradora de Condomínios
Há 30 anos cuidando do seu condomínio.

Angélica Arreche acaba de renovar sua certificação profissional pela CONASI, em parceria com a FGV, reafirmando seu comp...
02/09/2026

Angélica Arreche acaba de renovar sua certificação profissional pela CONASI, em parceria com a FGV, reafirmando seu compromisso com a atualização constante e com as melhores práticas do mercado condominial.

Para nós, ter na DS uma profissional que busca continuamente aprimorar seus conhecimentos reforça aquilo em que acreditamos há mais de 30 anos: uma gestão de excelência se constrói com experiência, conhecimento, dedicação e confiança.

Parabéns, Angélica!

Na DS, acreditamos que uma boa administração começa pela proximidade.Mais do que cuidar de processos, documentos e rotin...
28/08/2026

Na DS, acreditamos que uma boa administração começa pela proximidade.

Mais do que cuidar de processos, documentos e rotinas, buscamos estar ao lado de cada síndico, oferecendo suporte, orientação e, principalmente, escuta.
Cada condomínio tem uma realidade. Cada síndico enfrenta desafios diferentes. Por isso, fazemos questão de entender cada situação para oferecer caminhos mais seguros, claros e adequados para a gestão.
É assim que construímos relações de confiança: com presença, experiência e atendimento próximo.

Mais apoio para o síndico. Mais tranquilidade para o condomínio.

26/08/2026

INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL NA GESTÃO DE CONDOMÍNIOS: COMO ELA PODE AJUDAR?

A Inteligência Artificial já começa a fazer parte da rotina de diversos setores —e na gestão condominial não é diferente.
No dia a dia, a IA pode ser utilizada como ferramenta de apoio para organizar informações, resumir documentos, estruturar comunicados, analisar dados, acompanhar prazos e facilitar tarefas administrativas repetitivas.
Por exemplo: ela pode ajudar a identificar informações em um contrato, organizar o histórico de uma manutenção ou estruturar um aviso aos moradores.
Mas existe uma diferença importante entre ter acesso à informação e saber como utilizá-la.
Cada condomínio possui sua própria realidade, regras, contratos, necessidades e desafios. Por isso, informações geradas por Inteligência Artificial precisam ser analisadas e validadas por profissionais.
A tecnologia pode trazer mais agilidade para os processos, mas não substitui a experiência, a orientação, o acompanhamento e o olhar humano de uma administradora.

A possível mudança na escala 6x1 pode trazer reflexos importantes para a rotina dos condomínios.Portaria, limpeza, zelad...
24/08/2026

A possível mudança na escala 6x1 pode trazer reflexos importantes para a rotina dos condomínios.
Portaria, limpeza, zeladoria e manutenção são áreas que dependem de escalas bem estruturadas para garantir a continuidade dos serviços. Caso novas regras sobre jornada e descanso sejam aprovadas, os condomínios poderão precisar rever escalas de trabalho, dimensionamento das equipes, cobertura de folgas, horas extras e custos operacionais.
Por enquanto, o tema segue em discussão e não há mudança imediata nas regras atuais.
Para síndicos e condomínios, o mais importante neste momento é acompanhar o assunto com atenção e estar preparado para eventuais adequações.

A DS Administradora de Condomínios acompanha as mudanças que podem impactar a gestão condominial, sempre com informação, planejamento e responsabilidade.

21/08/2026

Segurança digital também faz parte da gestão do condomínio.

Câmeras de segurança, reconhecimento facial, cadastros de moradores e visitantes, aplicativos e sistemas de controle de acesso fazem parte da rotina de muitos condomínios.

Mas você já parou para pensar quem pode acessar essas informações, como elas são armazenadas e quando podem ser compartilhadas?

Com a LGPD, o tratamento de dados pessoais exige cuidados que vão muito além da tecnologia. É preciso estabelecer procedimentos, controlar acessos, avaliar fornecedores e utilizar as informações somente para finalidades adequadas.

E a atenção deve ser ainda maior quando falamos em biometria e reconhecimento facial, considerados dados pessoais sensíveis.

Até mesmo as imagens das câmeras precisam ser tratadas com responsabilidade: o acesso e o compartilhamento não devem ocorrer de maneira indiscriminada.

Precisa de orientação sobre esse assunto?

Na DS Administradora de Condomínios, você conta com acompanhamento para auxiliar o condomínio a lidar com essas questões de forma responsável e alinhada às boas práticas de gestão.

Fale com a nossa equipe. 13-99794-9442 ou clique no link da bio.

17/08/2026

Obra dentro do apartamento? Atenção aos procedimentos.
Mesmo acontecendo dentro de uma unidade privativa, uma reforma pode impactar a segurança e a rotina do condomínio. Por isso, alguns cuidados são importantes antes e durante a execução:

• Verifique se a obra foi comunicada ao condomínio e solicite a documentação aplicável ao serviço;

• Confira se a intervenção exige profissional habilitado e ART ou RRT — essa exigência depende do tipo de reforma;

• Oriente sobre o cumprimento das regras internas, como horários, acesso de prestadores, entrada de materiais e descarte de resíduos;

• Mantenha os documentos da reforma organizados e fique atento caso a execução seja diferente do que foi informado;

• Havendo indícios de risco à edificação ou aos moradores, busque orientação técnica e adote as providências necessárias.

Importante: o síndico não assume a responsabilidade técnica pela obra do morador, mas tem papel fundamental no cumprimento das regras e nos procedimentos de segurança do condomínio.

Informação e prevenção também fazem parte de uma boa gestão.

DS Administradora de Condomínios
Mais apoio para o síndico. Mais tranquilidade para o condomínio.

Na hora de escolher uma administradora de condomínios, o que realmente faz a diferença para você? 💬 Deixe sua opinião no...
12/08/2026

Na hora de escolher uma administradora de condomínios, o que realmente faz a diferença para você?

💬 Deixe sua opinião nos comentários. Ela pode contribuir para uma conversa importante sobre uma gestão condominial cada vez melhor.

💛 Agosto Laranja é o mês de conscientização sobre a Esclerose Múltipla, uma doença autoimune que afeta o sistema nervoso...
10/08/2026

💛 Agosto Laranja é o mês de conscientização sobre a Esclerose Múltipla, uma doença autoimune que afeta o sistema nervoso central.

A informação é uma grande aliada do diagnóstico precoce e do tratamento adequado. Por isso, fique atento a sinais como visão embaçada ou dupla, dormência ou formigamento, fraqueza muscular, dificuldade para caminhar, alterações no equilíbrio e fadiga persistente.

Mais do que conhecer a doença, esta campanha nos convida a praticar a empatia, combater o preconceito e promover ambientes mais acolhedores e inclusivos.

Nos condomínios, respeito, acessibilidade e boa convivência também fazem parte da qualidade de vida. Pequenas atitudes podem fazer uma grande diferença no dia a dia de quem convive com uma condição de saúde.

Neste Agosto Laranja, lembre-se: informação, acolhimento e respeito ajudam a construir comunidades mais humanas, conscientes e inclusivas.

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Rua Drive Carvalho De Mendonça, 230 Sala 32 Vila Belmiro/Santos
Santos, SP
11079-101

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