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JHS Serviços Administrativos Ltda.

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JHS Serviços Administrativos Ltda.

Anúncios de imóveis para Locação. CRECI 028966-J Administração de Condomínios e Locação de Imóveis.

04/09/2025

Apartamento para Locação mobiliado e com Excelente Localização.
Rua Dom Lara nº 61 apto. 41 - Boqueirão - Santos/SP.
3 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada.
Garagem coletiva.
Valor do Aluguel R$ 3.400,00 (Pacote).

14/07/2025

Apartamento para Locação no coração do Gonzaga na Rua Dr. Manoel Vitorino, 30 apto 12 - Gonzaga - Santos/SP.
2 dormitórios com 1 suíte, sala, lavabo, cozinha planejada e área de serviço.
Condomínio Sem Portaria. Garagem Coletiva.
Valor do Aluguel R$ 2.700,00 (Pacote).

21/11/2024

Ei, Síndico! Você sabia que toda e qualquer multa, antes de ser aplicada ao condômino, deve ser notificada?

A notificação prévia garante ao morador o direito à defesa, antes que ele efetue qualquer pagamento.

Salientamos, ainda, que multas sem aviso prévio violam diretamente o artigo 5° da Constituição, o qual garante os direitos fundamentais do cidadão.

Independente de qual seja o processo administrativo, ele deve ser realizado conforme diz a lei. Assim, você evita conflitos e prejuízos desnecessários!

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com o nosso time de especialistas!

06/11/2024

Ei, síndico! Será que você realiza a gestão das finanças do seu condomínio corretamente?

A organização financeira é uma tarefa essencial e de extrema importância para a saúde financeira e o bem-estar dos moradores!

Confira a seguir algumas dicas valiosas, de etapas que devem ser seguidas para uma gestão financeira eficaz:

➡️Planejamento orçamentário: na elaboração de um orçamento anual, prevemos receitas e despesas - incluindo manutenção, serviços, investimentos e fundo de reserva.

➡️Cobrança de condomínio: as taxas condominiais são definidas com base no orçamento e devem cobrir todas as despesas previstas, além de contribuir para o fundo de reserva.

➡️Gestão de receitas/despesas: é papel do síndico acompanhar de perto as receitas (taxas pagas pelos condôminos) e as despesas (pagamentos a fornecedores, manutenções, etc.), garantindo que tudo esteja de acordo com o orçamento.

➡️Transparência: manter a transparência na gestão financeira é primordial - por isso, é necessário disponibilizar balancetes, discutir e aprovar contas e orçamentos.

➡️Fundo de Reserva: os fundos são essenciais para emergências ou grandes reparos, sendo considerado a poupança do condomínio.

Lembre-se: uma organização financeira eficaz garante que o condomínio funcione adequadamente, mantendo as contas em dia e a valorização do patrimônio.

Se você sente que precisa de ajuda nesta gestão, entre em contato com o nosso time de especialistas!

05/11/2024

Ei, síndico! A comunicação do seu condomínio também é realizada por grupos de whatsapp?

Se a resposta for sim, é bom ficar atento a alguns cuidados - o mau uso da ferramenta pode trazer mais dores de cabeça do que soluções!

Confira algumas orientações e coloque-as em prática:

✅Quais assuntos serão tratados pelo canal? Definir esse objetivo é essencial.
✅Temas polêmicos, como religião, futebol e política, devem ser proibidos.
✅Grupos não devem estar abertos 24h por dia.
Defina horários para liberação e bloqueio de
mensagens.
✅Em reclamações, a exposição de nomes e imagens deve ser preservada - e tratadas direto com o síndico.

Essas são apenas algumas sugestões para manter os grupos de Whatsapp organizados e estimular a boa convivência. Se quiser mais dicas de como gerenciar as demandas do seu condomínio, ative as notificações!

03/11/2024

Você sabia que cada brasileiro gera, em média, 1 kg de lixo por dia? Isso significa que, em um ano, produzimos mais de 365 milhões de toneladas de lixo!

A boa notícia é que podemos reduzir significativamente essa quantidade se adotarmos práticas sustentáveis no nosso dia a dia, inclusive nos condomínios residenciais.

A coleta seletiva é o primeiro passo para reduzir a geração de lixo no condomínio.

A compostagem é uma ótima maneira de transformar esses resíduos em adubo orgânico, que pode ser usado para nutrir as plantas do condomínio.

Organizar oficinas de reutilização para ensinar os moradores a criar objetos decorativos, brinquedos e outros itens com materiais reciclados, também é uma excelente alternativa.

Com ações simples, podemos preservar o meio ambiente.

E no seu condomínio, existem práticas similares?

01/11/2024

é o mês dedicado à conscientização sobre a saúde masculina e à prevenção do câncer de próstata.

Especialmente neste mês, temos como missão quebrar tabus e falar sobre cuidados essenciais.

A detecção precoce pode salvar vidas. Agende sua consulta, faça os exames e cuide de você. Lembre-se que a saúde é seu bem mais valioso!

29/10/2024

Síndico, aí no seu condomínio
a medição de água e energia é individualizada?

Entre os principais benefícios, esse tipo de medição oferece um controle mais preciso do consumo de cada morador, incentiva a redução do desperdício e promove a distribuição justa dos custos.

Para implementá-la de forma eficiente e segura, é necessário escolher fornecedores e equipamentos confiáveis, com certificações e garantias, além de envolver os moradores, conscientizando-os sobre a importância da medição individual.

Com a medição individualizada, cada morador passa a ter maior controle sobre o seu consumo, além de poder economizar água e energia, beneficiando todo o condomínio!

23/10/2024

Existe diferença diferença entre Síndico Profissional e Síndico Morador? Sim, há diferenças e essa escolha depende das necessidades de cada condomínio!

O síndico morador vive no local, conhece bem os problemas diários e os moradores, mas pode não ter formação específica.

Já o síndico profissional, contratado externamente, possui formação em administração ou áreas voltadas a essa especificidade, trazendo uma gestão mais imparcial e técnica.

Ambos têm suas vantagens: o morador tem proximidade e familiaridade, enquanto o profissional oferece expertise e imparcialidade.

A decisão deve considerar a complexidade da gestão do condomínio e ser tomada em assembleia.

Não sabe qual a melhor opção para o seu condomínio?
Entre em contato com o nosso time de especialistas!

18/10/2024

Ao realizar a limpeza de janelas altas, não arrisque subir em escadas para efetuar a limpeza. É extremamente perigoso e podem causar sérios acidentes. Aqui estão algumas dicas para limpar janelas altas com segurança:

Use um rodo com extensor ou um mop para aumentar o alcance.

Use um rodo limpa vidros, que é feito para esse tipo de limpeza e tem uma manta de algodão na extremidade para não arranhar o vidro.

Antes de começar a limpar, retire o pó com um pano de microfibra seco ou um espanador.

Prepare uma solução de água com detergente neutro ou vinagre e passe no vidro com um esfregão.

Use o rodo para remover o excesso de solução e a sujeira.

Seque o vidro com um pano de microfibra.

Para limpar frestas e cantos, use um pincel de cerdas largas ou um aspirador de pó.

07/10/2024

, mês em que a conscientização e a prevenção sobre o câncer de mama se fazem presentes!

Sabemos que a saúde é o bem mais precioso que temos. Por isso, incentivamos todas as mulheres a realizarem o autoexame e manterem seus exames em dia.

Lembre-se: a prevenção é um gesto de amor e pode fazer toda a diferença!

30/09/2024

Ei, Síndico! Como estão os seus conhecimentos gerais sobre o mercado?

Manter-se atualizado é fundamental para uma gestão eficiente e segura do condomínio.

Conhecimentos em legislação, gestão financeira e boas práticas são essenciais para lidar com situações do dia a dia e garantir a tranquilidade dos moradores.

A melhoria contínua na qualidade de vida do condomínio inicia por você.

Se otimizar ou profissionalizar a gestão do seu condomínio é um desejo, entre em contato com a JHS!

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