30/03/2026
Gasto entre Terreno e Construção estimado em R$750mil
Valor do Imóvel R$1,3Milhão
O importante ao querer se construir uma casa que seja economicamente viável é escolher um terreno em uma região nobre da cidade, aqui em Serra Negra estamos falando de Estância Suiça, Estância Santa Maria, Residencial Madri e Jardim das Primaveras, também existem os bons condomínios da Cidade.
Na foto coloquei vários terrenos que estão a venda nestes bairros e, como pode ser observado, o valor deles não é muito maior do que em outro local da cidade, mas com uma casa construída neles, a valorização é certa.
Vamos pensar em números, se você pensa em construir uma casa boa com 150m² de construção, deve considerar que o Metro quadrado de uma construção f**a na média de R$3.500,00, ou seja, uma construção dessa vai custar R$525mil, então vamos pensar, se optar, aqui em Serra Negra, pelos bairros que mencionei, com R$230mil vc consegue um bom terreno, constroi sua casa e gasta R$755mil para ter uma casa que valerá entre R$1,2 a R$1,3milhão.
Agora se você optar por um bairro mais simples, vamos pensar na Nova Serra Negra, que é um bom bairro até, lá vc conseguirá o terreno por R$150mil, uma economia de R$80mil em relação aos outros bairros, o problema é que se construir a mesma casa, vai gastar os mesmos R$525mil então terá um custo total de R$675mil e aí vem o problema, neste bairro existem casas neste valor, mas acredito que um valor para venda desta casa não ultrapassaria os R$550mil, ou seja, a construção ficou mais cara do que o valor do imóvel!
Pense nesta conta antes de construir!, Construção vale a pena, por este motivo estamos cheios de pessoas construindo, mas pense no valor a ser gasto com o valor do imóvel, esta conta tem que fechar!
