Sine Qua Non

08/03/2024

Confira a melhor prestação de serviços terceirizados, gerando economia com qualidade para seu condomínio ou sua empresa.
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09/04/2023

15/02/2023

A Dirf é uma obrigação tributária enviada à Receita Federal anualmente pelas fontes pagadoras que retém imposto de renda na fonte. Não deve ser confundida com o Imposto de Renda.
Nela, o condomínio deve informar pagamentos feitos a:
- funcionários próprios
- prestadores de serviços, como síndicos remunerados, tercerizadoras, administradora etc
- plano de saúde
No caso de prestadores de serviços, a declaração é feita por meio de referências exigidas das notas fiscais, como CNPJ da empresa, número da nota, valor e código.
A Dirf 2023, ano-calendário 2022, deve ser entregue à Receita Federal até 28/02/2023.
De acordo com informações no site do Ministério da Economia, os condomínios edilícios não são obrigados a entrega da declaração com o uso do certificado digital:
"A assinatura digital efetivada mediante utilização de certificado digital válido é obrigatória para a transmissão da Dirf por todas as pessoas jurídicas, exceto as optantes pelo Regime Especial Unificado de Arrecadação de Tributos e Contribuições devidos pelas Microempresas e Empresas de Pequeno Porte – Simples Nacional", diz o site, remetendo para Instrução Normativa RFB nº 19 90 , de 18 de novembro de 2020, art.5º, §2º.
Para informaçoes mais detalhadas, o Ministério da Economia elaborou um documento com Perguntas e Respostas Dirf 2023.
Documentos organizados o ano inteiro para não haver atrasos
Para não ter problemas na hora de declarar a Dirf, o ideal é se organizar o ano todo e manter todas as notas fiscais em dia e organizadas mês a mês.
Uma dica das administradoras de condomínios é que o síndico que tomou posse no meio do ano confira rapidamente como a administração das notas era feita pela antiga gestão, para que tenha tempo de providenciar algumas pendências.
Para os atrasados, outra orientação é fazer uma declaração incompleta, mas providenciar toda a documentação e solicitar uma retificação da declaração. Mas é importante ficar atento ao prazo para não criar mais problemas.
A orientação da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) é para o cumprimento do prazo.

Fonte: AABIC

15/02/2023

posse no meio do ano confira rapidamente como a administração das notas era feita pela antiga gestão, para que tenha tempo de providenciar algumas pendências.

Para os atrasados, outra orientação é fazer uma declaração incompleta, mas providenciar toda a documentação e solicitar uma retificação da declaração. Mas é importante ficar atento ao prazo para não criar mais problemas.

A orientação da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) é para o cumprimento do prazo.

Fonte: AABIC

11/02/2023

Nesse dia 11 de fevereiro, nós somos só gratidão por todo o trabalho que você tem apresentado e todo o bem-estar que tem nos proporcionado. São tantos cuidados e melhorias que nos oferece, nós sabemos que nem mesmo toda a gratidão do mundo será suficiente... Feliz dia do(a) zelador(a)!

Grupo SineQuaNon!

24/12/2022

Desejamos que o seu Natal seja brilhante de alegria, iluminado de amor, cheio de harmonia e repleto de paz!

❤️🌹

13/12/2022

Quem escolhe morar em condomínio tem o dever de respeitar os direitos da vizinhança, colaborando para que o local tenha uma convivência pacífica e harmoniosa. É um estado de plenitude que todas as pessoas querem para a vida, não é verdade?
Os artigos 1.335 e 1.336 do Código Civil tratam dos direitos e deveres dos condôminos, respectivamente. O destaque aqui se dá ao inciso IV do art. 1.336 que, em resumo, define que o morador não deve utilizar a unidade de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos demais usuários. Essa é a famosa trinca de “S” que os condôminos antissociais costumam infringir.
Ainda que breve, o artigo 1337 do Código Civil fala sobre o morador antissocial (proprietário ou inquilino) e como punir esse tipo de comportamento: O condômino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento anti-social, gerar incompatibilidade de convivência com os demais condôminos ou possuidores, poderá ser constrangido a pagar multa correspondente ao décuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, até ulterior deliberação da assembleia.Então, num ambiente em que a tensão é constante, a função do síndico é não deixar o conflito aumentar, não se envolvendo diretamente nele; e sim, tomando as atitudes necessárias para sua estabilização e, posteriormente, resolução.É importante o síndico acionar uma assessoria jurídica de advogados para conduzir o processo de maneira segura e extrajudicial propondo um diálogo amigável com o morador.

Quer saber mais ? Contate-nos temos as melhores soluções em gestão condominial.

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12/10/2022

Feliz Dia das Crianças! Não tenha pressa para crescer: aproveite toda oportunidade que tiver de brincar, assim como de aprender.

A SINE QUA NON deseja a todas as crianças grandes e pequenas um maravilhoso dia ❤️

04/08/2022

Hoje é o dia de um dos nossos pilares, parabéns nossa diretora e pilar desta empresa!
Feliz aniversário!

21/06/2022

Contrate quem lhe dê o suporte necessário para que tudo flua de forma eficaz!

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