Glaucio Barros - Corretor Imobiliário

12/09/2026

11/09/2026

ESQUINÃO NA ES-010 | SERRA/ES

📍 Posição estratégica em um dos principais corredores comerciais e logísticos da Serra.

💰 R$ 2,3 milhões

Um ativo com grande visibilidade, acesso privilegiado e múltiplas possibilidades de desenvolvimento:

• Posto de combustível e conveniência
• Lojas e centro comercial
• Serviços automotivos
• Empreendimento de uso misto
• Incorporação comercial ou residencial
• Studios e salas comerciais
• Outras operações compatíveis com o potencial da região

Um terreno para quem busca localização, exposição comercial e versatilidade de projeto.

📲 Consulte estudo de viabilidade, documentação e condições comerciais.

Gláucio Barros | Negócios Imobiliários
CRECI C-010875-F
Compromisso • Responsabilidade • Transparência

10/09/2026

ATIVO PREMIUM ES-010 | SERRA/ES
20.025,50 m² | R$ 750,00/m²

Área estratégica na Rodovia ES-010, em Jardim Limoeiro, próxima ao CIVIT e à Avenida Norte-Sul.

Um ativo com escala, visibilidade e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Potenciais usos: • logística leve;
• supermercado e atacarejo;
• centro comercial;
• shopping automotivo;
• empreendimento empresarial;
• incorporação comercial, residencial ou de uso misto.

Valor: R$ 750,00/m².

Possibilidade de negociação estruturada, financiamento bancário e permuta parcial, sujeitos à análise e aprovação.

Documentação apresentada e matrícula individualizada.

Para investidores, incorporadores e empresas que buscam localização estratégica e potencial de valorização.

Solicite o material técnico e agende uma apresentação do ativo.

Gestão e Intermediação Exclusiva
Glaucio Barros
27-99590.2230
CRECI/ES C-10875-F
Corretora Barros

Compromisso, responsabilidade e transparência.

09/09/2026

ATIVO PREMIUM ES-010 | SERRA/ES

20.025,50 m² | R$ 750,00/m² | Gestão e Intermediação Exclusiva

Uma área com posição estratégica no perímetro urbano da Rodovia ES-010, inserida em um dos principais eixos empresariais e comerciais da Serra, próxima ao CIVIT, Jardim Limoeiro e Avenida Norte-Sul.

São 20.025,50 m² de terreno, com forte exposição comercial, acesso urbano consolidado e potencial para diferentes modelos de ocupação e desenvolvimento. O cadastro municipal identifica o imóvel na Rodovia ES-10, em Jardim Limoeiro, Serra/ES.

O diferencial deste ativo está na sua multiplicidade de vocações.

Conforme análise preliminar de viabilidade, o terreno pode ser estudado para:

logística leve e operações urbanas;
supermercado e atacarejo;
centro comercial e strip mall;
casa de shows e entretenimento;
shopping automotivo;
concessionárias e serviços automotivos;
empreendimento empresarial;
incorporação vertical comercial;
incorporação residencial;
projeto de uso misto, combinando comércio, serviços e moradia.

A área cadastral é de 20.025,50 m², com testada aproximada de 50 metros e geometria que exige estudo específico de implantação. O cadastro municipal também registra fator topográfico de 0,90, reforçando a importância de levantamento técnico e projeto adequado à área efetivamente utilizável.

Não estamos falando apenas de um terreno.

Estamos falando de um ativo que permite ao investidor avaliar diferentes teses de ocupação, geração de renda e desenvolvimento imobiliário, escolhendo o modelo que melhor se encaixa em sua operação ou estratégia patrimonial.

Valor de negociação: R$ 750,00/m².

Além da aquisição convencional, existe flexibilidade na estrutura da negociação, com possibilidade de:

pagamento estruturado;
financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira;
permuta parcial, inclusive por área construída;
composição entre recursos financeiros e ativos imobiliários;
demais formatos, sempre sujeitos à análise e aprovação da proprietário

Documentação: imóvel com documentação apresentada e matrícula individualizada. A efetivação de qua

07/09/2026