Carlos Jr Corretor

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Pensando no imóvel dos seus sonhos ? Entre em contato comigo e venha conhecer nossas oportunidades !!!
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03/08/2026

🏡 Apartamento à Venda no Villaggio Laranjeiras | Valparaíso – Serra/ES

✨ 2 quartos, sendo 1 suíte | 56 m² | Andar alto | Sol da manhã | Vista livre

Excelente apartamento no Condomínio Villaggio Laranjeiras, em uma das localizações mais valorizadas de Valparaíso, Serra/ES.

⭐ Diferenciais do imóvel:
✔ 56 m² de área privativa
✔ Andar alto
✔ Sol da manhã
✔ Vista livre
✔ Cozinha e banheiros totalmente reformados
✔ Marcenaria de altíssimo padrão
✔ Armários planejados na cozinha, área de serviço, banheiros, quartos e painéis na sala e suíte
✔ Rebaixamento em gesso e projeto de iluminação
✔ Varanda com fechamento em vidro (Blindex)

🏖 Condomínio com lazer completo:
✅ 4 piscinas
✅ 6 churrasqueiras
✅ Academia
✅ Sauna
✅ Cinema
✅ Salão de festas adulto e infantil
✅ Salão de jogos
✅ Brinquedoteca
✅ Parquinho
✅ 2 quadras esportivas
✅ Lava-jato
✅ Portaria 24 horas

📍 Localizado no coração de Valparaíso, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e todo o comércio da região.

💰 Investimento: R$ 480.000,00

📲 Maiores informações e agendamento de visita:
WhatsApp: (27) 99858-7003

03/08/2026

Etiqueta profissional não é frescura — ela faz parte do atendimento e influencia diretamente na confiança do cliente.

Chegar no horário, avisar com antecedência quando surgir um imprevisto, evitar mexer no celular durante a visita, respeitar o imóvel e não falar mal de outros profissionais são atitudes simples, mas que mostram organização, educação e profissionalismo.

No mercado imobiliário, o cliente não avalia apenas o imóvel. Ele também observa a forma como o corretor se comunica, conduz a visita e respeita o tempo de todos.

Atrasos podem acontecer. O problema é deixar o cliente esperando sem nenhuma explicação. Muitas vezes, uma mensagem enviada com antecedência preserva a confiança e evita uma impressão negativa.

E você: em uma visita, considera aceitável um atraso de 5 ou 10 minutos quando o corretor avisa antes?

Curta este post, deixe sua opinião nos comentários e compartilhe com outro corretor que precisa refletir sobre esse assunto.

30/07/2026

🏡 Você não vai comprar apenas um imóvel.

Você vai escolher onde sua família viverá uma parte importante dos próximos anos.

E aqui está uma verdade que poucos corretores falam: nem sempre o imóvel que cabe no orçamento será aquele que atende 100% dos seus desejos.

Talvez ele fique um pouco mais distante do trabalho.
Talvez seu filho precise estudar um pouco mais longe.
Talvez o bairro ainda não tenha tudo o que você gostaria.

Mas isso, por si só, não transforma o imóvel em uma escolha ruim.

É preciso observar o que existe hoje e também o que pode acontecer naquela região nos próximos anos: investimentos públicos, novos comércios, melhorias na mobilidade, novos empreendimentos e potencial de valorização.

Muitas famílias passam anos esperando o imóvel perfeito, enquanto poderiam começar a construir patrimônio com uma escolha segura, possível e bem planejada.

O primeiro imóvel não precisa ser o imóvel da vida inteira.

Ele precisa fazer sentido para a realidade da sua família agora, sem deixar de olhar para o futuro.

Comprar bem não é realizar todos os desejos de uma vez. É equilibrar sonho, orçamento e prudência.

E é exatamente por isso que um bom corretor não serve apenas para mostrar apartamentos.

Ele ajuda você a enxergar possibilidades, evitar decisões impulsivas e escolher um caminho que continue fazendo sentido muitos anos depois.

Na sua opinião, o que não pode faltar no primeiro imóvel da sua família?

29/07/2026

🏡 Casa Duplex de Alto Padrão no Aldeia Parque Itatiaia
📍 Colina de Laranjeiras – Serra/ES

✨ Exclusividade, sofisticação e conforto em cada detalhe!

Esta belíssima casa duplex será entregue totalmente mobiliada, decorada e equipada, pronta para morar. Um imóvel pensado para quem valoriza ambientes elegantes, funcionalidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da Serra.

💰 Valor: R$ 1.590.000,00

⭐ Destaques do imóvel:

✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte
✔️ Suíte com varanda privativa
✔️ Ambientes amplos, sofisticados e muito bem planejados
✔️ Área gourmet com churrasqueira
✔️ Espaço perfeito para receber amigos e familiares
✔️ Acabamentos de alto padrão
✔️ Móveis planejados inclusos
✔️ Decoração e eletrodomésticos inclusos
✔️ Imóvel entregue pronto para morar

📍 Localizada no Condomínio Aldeia Parque Itatiaia, em Colina de Laranjeiras, uma região valorizada, com segurança, tranquilidade e excelente qualidade de vida.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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28/07/2026

🏡 Apartamento à venda no Condomínio Vila da Serra | Jardim Limoeiro – Serra/ES

📍 Jardim Limoeiro – Serra/ES
💰 R$ 249.900,00

Se você procura um apartamento reformado, moderno e pronto para morar em Jardim Limoeiro, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no Condomínio Vila da Serra, o imóvel oferece conforto, acabamento de qualidade e uma localização estratégica, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da Serra.

✨ Características do imóvel:

✔ 52 m² de área privativa
✔ 2 quartos, sendo 1 suíte
✔ 2º andar
✔ Totalmente reformado
✔ Piso em porcelanato acetinado fosco
✔ Sala ampla com painel de TV, mesa para 4 lugares e projeto de iluminação
✔ Varanda com fechamento em vidro
✔ Cozinha planejada, totalmente revestida, com armários e divisória para a área de serviço
✔ Área de serviço com varal de teto
✔ Banheiro social completo com box em vidro, espelho e chuveiro
✔ Suíte com banheiro revestido, box em vidro e chuveiro
✔ Quarto de casal com ar-condicionado inverter
✔ 1 vaga de garagem marcada

🏘️ Infraestrutura do Condomínio Vila da Serra:

✅ Portaria 24 horas
✅ Salão de festas
✅ Churrasqueira
✅ Playground
✅ Mercadinho autônomo

Este apartamento é ideal para quem deseja comprar o primeiro imóvel, utilizar financiamento bancário e FGTS ou investir em uma região que continua em valorização na Serra/ES.

📲 Agende sua visita:
WhatsApp: (27) 99858-7003

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28/07/2026

O número de seguidores influencia nas vendas?

Sim, mas não da forma que muita gente imagina.

Ter milhares de seguidores pode aumentar o seu alcance, mas isso não significa, automaticamente, mais visitas, propostas ou imóveis vendidos.

No mercado imobiliário, o que realmente gera resultado é atrair as pessoas certas, produzir conteúdo que transmite confiança e saber conduzir o cliente desde o primeiro contato até a assinatura do contrato.

Um corretor pode ter poucos seguidores e vender muito porque:

✅ Conhece o mercado onde atua
✅ Produz conteúdo útil e estratégico
✅ Responde com rapidez e atenção
✅ Investe em tráfego pago com inteligência
✅ Possui um processo comercial bem definido
✅ Constrói relacionamento antes de tentar vender

O problema não é ter muitos seguidores. O problema é buscar números apenas para alimentar o ego, sem transformar visibilidade em autoridade e relacionamento.

Não é sobre ser visto por todos.

É sobre ser lembrado e escolhido por quem está realmente pronto para comprar ou vender um imóvel.

Construa sua marca, gere valor e aprenda a utilizar as ferramentas de comunicação a seu favor. As vendas serão consequência.

Salve este post e compartilhe com outro corretor que precisa entender isso.

28/07/2026

🏡 APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO VILA GARDÊNIA

📍 Jardim Limoeiro – Serra/ES

Apartamento aconchegante, bem conservado e com móveis planejados, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.

✨ Destaques do imóvel:

🔹 2 quartos
🔹 Quarto de casal com móveis planejados
🔹 Quarto de solteiro com móveis planejados
🔹 Cozinha planejada
🔹 Banheiro reformado com ventilação natural
🔹 Piso laminado nos dois quartos
🔹 2º andar
🔹 Apenas um lance de escada

🏊‍♂️ Condomínio com:

🔹 Piscina
🔹 Churrasqueira

💰 Valor: R$ 250.000,00

Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em Jardim Limoeiro.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

25/07/2026

Não que não seja impossível !!! Mas …. 🤣

24/07/2026

Que tal investir em algo único que seja a sua cara ?
Esse imóvel em Jardim limoeiro é o pretexto perfeito para você fazer um imóvel único, sofisticado e que seja exclusivo.

Com uma área externa que possibilita uma infinidade de ideias, apartamento com 75 metros , uma raridade hoje no mercado.

Que tal conhecer essa joia a ser lapidada a poucos minutos de laranjeiras ?

Agende sua vista já !
(27)99858-7003

Carlos Junior
Corretor de Imóveis

24/07/2026

Um imóvel bonito pode esconder um condomínio financeiramente comprometido.

Antes de fechar negócio, não analise apenas o apartamento, a localização e o valor da mensalidade.

A saúde financeira do condomínio pode impactar diretamente o seu bolso depois da compra.

Alta inadimplência, fundo de reserva baixo, processos judiciais, obras já aprovadas e possíveis rateios extras podem transformar uma boa oportunidade em uma despesa inesperada.

Por isso, vale conferir:

As últimas atas das assembleias
Os balancetes do condomínio
O valor disponível no fundo de reserva
A existência de obras aprovadas ou previstas
Possíveis dívidas e processos
A situação financeira da unidade negociada

Comprar bem também significa investigar o que não aparece nas fotos.

Um corretor atento não ajuda apenas a encontrar um imóvel. Ele também ajuda você a tomar uma decisão mais segura.

Salve este post e envie para quem está pensando em comprar um apartamento.

Carlos Júnior
Corretor de Imóveis

Endereço

Avenida Paulo Pereira Gomes, 1156A
Serra, ES
29166828

Telefone

+5527998587003

Site

http://www.cjcorretor.com.br/

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