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SOMAR Arrematações

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22/09/2020

⚠️ Cuidado para não cair em nenhum golpe! Há notícias de que esse tipo de fraude vem aumentando. Fique atento! ⚠️
Desconfie dos sites com nome fantasia. Geralmente, o site leva o nome do próprio leiloeiro. Desconfie, também, se o valor está muito abaixo do preço de mercado.
Veja quem é o leiloeiro - pessoa física - e confira sua regularidade no site da junta comercial do estado em que ele se diz atuante.
Sites verdadeiros não exigem cadastro para os interessados terem acesso às principais informações dos imóveis ofertados.
Se o domínio do site não estiver registrado no Brasil (.com.br), confira se ele possui certificado de segurança.
Sempre que possível, vá até o endereço do imóvel. Se for um apartamento, converse com o porteiro ou com o síndico do condomínio para se certificar de que ele está, realmente, à venda em leilão.
Não efetue pagamento que não seja depósito/transferência para o nome do próprio leiloeiro credenciado, ou por guia de depósito judicial.

16/09/2020

A resposta para essa pergunta está no art. 8º da Lei de Locações: 👉🏼 se o imóvel for alienado durante a vigência da locação, o adquirente (aqui o arrematante) poderá pedir a desocupação do imóvel, concedendo ao inquilino, para tanto, um prazo de 90 dias, ⚠️ SALVO se a locação for por tempo determinado e o contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver averbado na matrícula do imóvel. ➡️ Neste caso, o arrematante terá de respeitar o pacto locatício previamente estabelecido.
⚠️ Duas observações importantes:
📍 Na hipótese de alienação por leilão (judicial ou extrajudicial), o inquilino não tem preferência na compra como ocorre nas transações imobiliárias normalmente, ou seja, se o imóvel que ocupa for vendido em leilão, não poderá alegar que deveria ter sido notificado da venda.
📍 Há decisões do STJ entendendo que o contrato de locação não precisa estar averbado na matrícula para que o adquirente tenha de respeitá-lo SE ficar provado que ele (arrematante) tinha conhecimento INEQUÍVOCO da relação locatícia. ⚠️ Portanto, antes de arrematar um imóvel, faça uma análise muito criteriosa de toda a situação que envolve o imóvel e o proprietário tabular (devedor). Consulte um especialista de sua confiança, garantindo, assim, o sucesso do investimento.

15/09/2020

Agradecemos a confiança em nosso trabalho e certamente juntos continuaremos produzindo excelentes resultados.

15/09/2020

Sabendo fazer uma avaliação de mercado correta e comprando o imóvel por um preço realmente abaixo do mercado, com margem suficiente para obter o rendimento ideal, a aquisição de um imóvel em leilão é, de fato, um investimento muito LUCRATIVO.
O adquirente precisa, porém, analisar a documentação de forma minuciosa, avaliar os riscos e planilhar todos os custos para programar o lance máximo corretamente.
Só assim terá a SEGURANÇA de estar fazendo um bom negócio.
Quer saber mais sobre esse tipo de investimento e a nossa assessoria especializada?
Mande uma mensagem pelo whatsapp (link na bio) para agendarmos uma reunião, virtual e totalmente gratuita.

26/08/2020

[ MITO ]: Aliás, uma das grandes vantagens desse tipo de leilão é a segurança de todo o processo.
Isso porque, caso o arremate seja desfeito por ordem judicial, todo o dinheiro é devolvido corrigido ao comprador, inclusive o valor da comissão do leiloeiro.⠀⠀
SOMAR Arrematações Imobiliárias ⠀
Assessoria Especializada em Leilão de imóveis 🏡
Entre em contato através do link da bio
⠀

26/08/2020

Existem inúmeros imóveis indo a leilão todas as semanas 😉
🏠Imóveis comerciais/residenciais - lojas, salas, terrenos, casas, apartamentos, de diversos padrões e nas mais variadas condições.
O nosso trabalho começa na identificação das oportunidades, de acordo com o interesse e a disponibilidade financeira dos clientes.
Enviamos a eles as informações e, recebendo um sinal de “ok” para um ou mais imóveis, já passamos à análise de toda a documentação e à elaboração de um parecer.
Sim, nossos clientes não participam de um leilão sem antes ter em mãos o resultado de todo o estudo que fazemos sobre a viabilidade do negócio, inclusive com a planilha de custos e lucro do investimento. E a nossa assessoria vai muito além disso.
Bem, se você chegou até aqui é porque ficou curioso sobre o que acontece depois.
Isso, no entanto, eu vou lhe contar na reunião que vamos agendar quando você fizer o primeiro contato.
Considere a possibilidade de fazer a sua próxima aquisição de um imóvel em leilão.
Quem compra por preço abaixo do mercado e com segurança não se arrepende.
Aguardamos o seu contato.
📲Acesse o link na BIO e mande uma mensagem pelo whatsapp.

26/08/2020

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