https://youtube.com/@imoveismantiqueiraecanastra?si=NR1ZKDzVR83Tpu_t

Maria Viana, Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro, Silvianópolis (2026)

28/07/2026

🌿🏡 CHÁCARA BEIRA RIO DOURADO – 10.000 M² EM SÃO JOÃO DA MATA! 💧🐎

Uma chácara completa para quem busca espaço, água, tranquilidade e uma vida de verdade no campo.

Aqui você tem uma área grande, 100% plana, com casa boa, rio no fundo, fibra óptica, energia e um potencial enorme para moradia, lazer ou investimento.

📐 Metragem: 10.000 m²

💰 Valor: R$ 259.700

📍 Localização estratégica:

✅ Localizada em São João da Mata (MG) 🏡

✅ Apenas 10 minutos do centro da cidade 🚗

✅ Apenas 10 minutos do asfalto 🛣️

✅ Aproximadamente 240 km de São Paulo 🚗

✅ Aproximadamente 160 km de Campinas em linha reta 🚗

✅ Região próxima de Pouso Alegre, um dos principais polos do Sul de Minas

⸻

🌿 Diferenciais da chácara:

✅ Terreno 100% plano, com excelente aproveitamento 📐

✅ Casa muito boa, ideal para morar ou usar aos finais de semana 🏡

✅ Rio Dourado no fundo da propriedade 💧

✅ Muita água natural dentro da chácara 🌊

✅ Algumas árvores frutíferas já formadas 🍊🍋

✅ Vista muito bonita para a natureza 🌄

✅ Energia elétrica ⚡

✅ Internet fibra óptica disponível 📡

✅ Acesso muito bom, chega com facilidade 🚗

✅ Área ótima para criar um gadinho ou cavalos 🐎🐄

⸻

🏡 Potencial de uso:

✅ Ideal para moradia com qualidade de vida 🌿

✅ Perfeita para formar uma chácara completa 🏡

✅ Excelente para investimento em chalés ou turismo rural 📈

✅ Possibilidade de fazer chalés na parte de baixo

✅ Ótima para construir um rancho na beira do rio 🎣

✅ Espaço ideal para pesca, descanso e lazer em família

⸻

💡 OPORTUNIDADE:

Chácaras com 10.000 m², rio no fundo, casa, terreno plano, fibra óptica e acesso bom estão cada vez mais raras no Sul de Minas.

Essa é uma oportunidade para quem quer sair da correria, investir com segurança ou viver uma vida mais tranquila perto da natureza.

📲 Entre em contato e venha conhecer essa chácara em São João da Mata!

⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

🏡 A Melhor opção em Imóveis!

✅️ Visite um de nossos escritórios;

🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.

🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.

🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.

🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.

🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro.

Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp;

📲 35 99726-5758.

☕ Venha tomar um café conosco.
🙋🏻‍♂️ Aqui você encontra o melhor custo/benefício com formas de pagamentos exclusivas que só nossa imobiliária tem!!!
Aqui dá negócio!!! 🤝🏼
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28/07/2026

💦🏔️ CACHOEIRA DOS SONHOS – DELFIM MOREIRA/MG 🏔️💦

🌿 UM DOS TERRENOS MAIS RAROS DA SERRA DA MANTIQUEIRA! 🌿

Imagine ter uma cachoeira praticamente exclusiva dentro da sua propriedade, um rio cristalino passando no fundo do terreno, piscinas naturais, prainha de água doce e estar a apenas 2,5 km do centro da cidade! 😍✨

📐 Área aproximada: 4.000 m²

💰 Valor: R$ 199.700,00

📍 Localização privilegiada:

✅ Delfim Moreira/MG

✅ Apenas 2,5 km do centro da cidade

✅ Aproximadamente 2 km do início do calçamento

✅ Fácil acesso durante todo o ano

✅ Região extremamente valorizada

✅ Serra da Mantiqueira

🌊 O GRANDE DIFERENCIAL: A CACHOEIRA DOS SONHOS!

💦 Cachoeira exclusiva dentro da propriedade

💦 Piscinas naturais formadas pelas águas cristalinas

💦 Prainha de água doce

💦 Diversas quedas d’água ao longo do terreno

💦 Rio formando todo o fundo da propriedade

💦 Som relaxante da água 24 horas por dia

💦 Um verdadeiro SPA natural particular

💦 Local perfeito para banho, contemplação e descanso

🌿 Topografia excelente:

✅ Área já parcialmente limpa e pronta para receber seu projeto

✅ Espaço para construir casa, chalés ou cabanas

✅ Ótimo para decks de madeira integrados à natureza

✅ Possibilidade de diversas construções com vista para o rio

✅ Fácil acesso até a área da cachoeira

✅ Carro chega praticamente na beira da água

🏡 Ideal para:

✅ Casa de campo

✅ Chalés de locação

✅ Cabana de luxo

✅ Airbnb

✅ Pousada ecológica

✅ Turismo rural

✅ Área de eventos

✅ Espaço para retiros e descanso

💎 Um verdadeiro paraíso para investidores!

Imagine construir várias cabanas espalhadas pela propriedade, cada uma com acesso privilegiado ao rio e à cachoeira.

Um empreendimento extremamente raro na Serra da Mantiqueira, com enorme potencial turístico e alta demanda por hospedagens em meio à natureza.

🌲 Natureza exuberante:

✅ Bosque natural

✅ Araucárias

✅ Bromélias

✅ Ar puro de montanha

✅ Altíssimo índice de oxigênio

✅ Ambiente preservado

✅ Contato direto com a natureza

⚡ Infraestrutura:

✅ Energia elétrica muito próxima

✅ Fibra óptica disponível na região

✅ Excelente acesso

✅ Água em abundância o ano inteiro

✅ Região segura e tranquila

📑 Documentação:

✅ Matrícula atualizada

✅ Certidão de ônus

✅ CAR

✅ CCIR

✅ Certidões negativas dos proprietários

✅ Documentação analisada e organizada

🌄 Um imóvel para quem entende o valor de algo realmente raro.

Existem muitos terrenos.

Existem poucas cachoeiras.

E são raríssimas as oportunidades de adquirir uma propriedade onde o rio, as piscinas naturais e a cachoeira fazem parte do seu próprio quintal.

💙 Um lugar para criar memórias com a família, receber amigos, investir em turismo ou simplesmente viver cercado pela tranquilidade da Serra da Mantiqueira.

🙏 Tudo isso porque aqui é preparado por Deus.

🌿 Vem ser feliz você também! 🌿

⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores.
---

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🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

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28/07/2026

💦🏔️ CACHOEIRA DOS SONHOS – DELFIM MOREIRA/MG 🏔️💦

🌿 UM DOS TERRENOS MAIS RAROS DA SERRA DA MANTIQUEIRA! 🌿

Imagine ter uma cachoeira praticamente exclusiva dentro da sua propriedade, um rio cristalino passando no fundo do terreno, piscinas naturais, prainha de água doce e estar a apenas 2,5 km do centro da cidade! 😍✨

📐 Área aproximada: 4.000 m²

💰 Valor: R$ 199.700,00

📍 Localização privilegiada:

✅ Delfim Moreira/MG

✅ Apenas 2,5 km do centro da cidade

✅ Aproximadamente 2 km do início do calçamento

✅ Fácil acesso durante todo o ano

✅ Região extremamente valorizada

✅ Serra da Mantiqueira

🌊 O GRANDE DIFERENCIAL: A CACHOEIRA DOS SONHOS!

💦 Cachoeira exclusiva dentro da propriedade

💦 Piscinas naturais formadas pelas águas cristalinas

💦 Prainha de água doce

💦 Diversas quedas d’água ao longo do terreno

💦 Rio formando todo o fundo da propriedade

💦 Som relaxante da água 24 horas por dia

💦 Um verdadeiro SPA natural particular

💦 Local perfeito para banho, contemplação e descanso

🌿 Topografia excelente:

✅ Área já parcialmente limpa e pronta para receber seu projeto

✅ Espaço para construir casa, chalés ou cabanas

✅ Ótimo para decks de madeira integrados à natureza

✅ Possibilidade de diversas construções com vista para o rio

✅ Fácil acesso até a área da cachoeira

✅ Carro chega praticamente na beira da água

🏡 Ideal para:

✅ Casa de campo

✅ Chalés de locação

✅ Cabana de luxo

✅ Airbnb

✅ Pousada ecológica

✅ Turismo rural

✅ Área de eventos

✅ Espaço para retiros e descanso

💎 Um verdadeiro paraíso para investidores!

Imagine construir várias cabanas espalhadas pela propriedade, cada uma com acesso privilegiado ao rio e à cachoeira.

Um empreendimento extremamente raro na Serra da Mantiqueira, com enorme potencial turístico e alta demanda por hospedagens em meio à natureza.

🌲 Natureza exuberante:

✅ Bosque natural

✅ Araucárias

✅ Bromélias

✅ Ar puro de montanha

✅ Altíssimo índice de oxigênio

✅ Ambiente preservado

✅ Contato direto com a natureza

⚡ Infraestrutura:

✅ Energia elétrica muito próxima

✅ Fibra óptica disponível na região

✅ Excelente acesso

✅ Água em abundância o ano inteiro

✅ Região segura e tranquila

📑 Documentação:

✅ Matrícula atualizada

✅ Certidão de ônus

✅ CAR

✅ CCIR

✅ Certidões negativas dos proprietários

✅ Documentação analisada e organizada

🌄 Um imóvel para quem entende o valor de algo realmente raro.

Existem muitos terrenos.

Existem poucas cachoeiras.

E são raríssimas as oportunidades de adquirir uma propriedade onde o rio, as piscinas naturais e a cachoeira fazem parte do seu próprio quintal.

💙 Um lugar para criar memórias com a família, receber amigos, investir em turismo ou simplesmente viver cercado pela tranquilidade da Serra da Mantiqueira.

🙏 Tudo isso porque aqui é preparado por Deus.

🌿 Vem ser feliz você também! 🌿

⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores.
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20/07/2026

🌄💧 TERRENO RARO NA MANTIQUEIRA – ALTO POTENCIAL TURÍSTICO 💧🌄

Uma oportunidade diferenciada em Paraisópolis, perfeita para quem busca investir em turismo rural ou construir um refúgio completo na natureza ✨

📐 Área: 2.500 m²
💰 Valor: R$ 77.700

📍 Localização estratégica:
• 🛣️ Apenas 500 metros do Caminho da Fé
• 🚗 Menos de 200 km de São Paulo e Campinas
• 🚜 Acesso fácil

💧 Diferencial forte em água:
• 🌊 Nascente passando dentro do terreno
• 🚰 Possibilidade de captação por gravidade
• 💎 Água abundante e de excelente qualidade

🌄 Características do terreno:
• 📏 Topografia muito boa (aproveitamento excelente)
• 🌿 Terreno com partes planas
• 🪨 Pedras naturais que valorizam o paisagismo
• 👀 Vista panorâmica incrível
• 🌅 Pôr do sol de destaque

💼 Potencial de uso:
• 🏡 Chácara de alto padrão
• 🏨 Chalés para locação (Airbnb)
• 🌿 Turismo rural altamente demandado
• 🚶‍♂️ Hospedagem para peregrinos do Caminho da Fé

🔥 Diferencial competitivo:

Terreno raro na Serra da Mantiqueira, reunindo:
✔️ Plano
✔️ Água dentro
✔️ Vista panorâmica
✔️ Localização turística consolidada

✨ Ideal para quem quer unir baixo investimento com alto potencial de retorno, principalmente explorando o fluxo constante de turistas da região.

⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

🏡 A Melhor opção em Imóveis!

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🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.

🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.

🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.

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📲 35 99726-5758

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20/07/2026

🌿🏡 CHÁCARA DO LAGO – 5.000 M² EM BOM REPOUSO / MG 🏡🌿
CHÁCARA FORMADA, COM CASA, LAGO E NASCENTE! 💧🌄

Essa é uma daquelas oportunidades que aparecem poucas vezes: uma chácara formada, com casa pronta, muita água, lago, nascente e terreno plano, em uma das regiões mais procuradas da Serra da Mantiqueira.

A Chácara do Lago está localizada na região de Bom Repouso (MG), a Capital Nacional do Morango 🍓, bem próxima de Cambuí e da Rodovia Fernão Dias.

Um lugar perfeito para quem quer chegar, usar, plantar, criar, descansar e viver com mais tranquilidade no campo. 🌿✨

📐 Metragem: 5.000 m²

💰 Valor: R$ 199.700

📍 Localização estratégica:

✅ Localizada em Bom Repouso (MG), Capital Nacional do Morango 🍓

✅ Apenas 4 minutos do centro da cidade 🏡

✅ Aproximadamente 15 minutos da Rodovia Fernão Dias 🚗

✅ Região próxima de Cambuí e com ótimo acesso

✅ Lugar tranquilo, reservado e cercado por natureza 🌿

---

🌿 Diferenciais da chácara:

✅ Chácara formada e pronta para uso 🏡

✅ Casa simples, aconchegante e pronta para morar

✅ 2 quartos

✅ Cozinha americana integrada com sala

✅ Fogão a lenha 🔥

✅ Banheiro externo azulejado

✅ Lago dentro da propriedade 🐟

✅ Nascente exclusiva com excelente volume de água 💦

✅ Possibilidade de aumentar o lago ou fazer novos tanques

✅ Terreno plano e muito aproveitável 📐

✅ Aproximadamente 4 araucárias dentro da propriedade 🌲

✅ Pé de limão carregado 🍋

✅ Coqueiros e algumas frutíferas

✅ Terra fértil, ideal para plantio 🌱

✅ Escritura registrada e documentação em ordem 📄

---

💧 Potencial da água:

✅ Nascente própria dentro da chácara

✅ Lago já formado

✅ Possibilidade de criação de peixes 🐟

✅ Possibilidade de colocar roda d’água

✅ Potencial para fazer mais tanques em sequência

✅ Água ideal para cultivo, lazer e vida no campo

---

🏡 Potencial da propriedade:

✅ Ideal para moradia tranquila no campo 🌿

✅ Perfeita para finais de semana com a família

✅ Excelente para plantar, cultivar e produzir o próprio alimento 🌱

✅ Ótima para criar galinhas, patos, cavalo ou um gadinho 🐓🐄🐎

✅ Possibilidade de construir uma casa maior no platô

✅ Pode transformar a casa atual em casa de hóspedes

✅ Grande potencial para lazer rural e turismo

---

🌄 Um lugar para viver de verdade:

✅ Privacidade e sossego

✅ Estrada tranquila, sem grande movimento

✅ Vizinhança acolhedora e gente boa

✅ Possibilidade de comprar leite, queijo, frango caipira e produtos da região

✅ Clima gostoso da Serra da Mantiqueira

✅ Perfeito para quem busca paz, natureza e qualidade de vida

---

💡 OPORTUNIDADE:

Chácaras com 5.000 m², casa, nascente, lago, terreno plano e localização próxima da cidade estão cada vez mais raras nessa faixa de valor.

Aqui você tem uma propriedade pronta para usar, com água abundante, estrutura inicial e muito potencial para deixar do seu jeito.

📲 Entre em contato e venha conhecer a Chácara do Lago!

---

⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

🏡 A Melhor opção em Imóveis!

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🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.

🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.

🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.

🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.

🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro.

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20/07/2026

🌿🏡 CHÁCARA DO LAGO – 5.000 M² EM BOM REPOUSO / MG 🏡🌿
CHÁCARA FORMADA, COM CASA, LAGO E NASCENTE! 💧🌄

Essa é uma daquelas oportunidades que aparecem poucas vezes: uma chácara formada, com casa pronta, muita água, lago, nascente e terreno plano, em uma das regiões mais procuradas da Serra da Mantiqueira.

A Chácara do Lago está localizada na região de Bom Repouso (MG), a Capital Nacional do Morango 🍓, bem próxima de Cambuí e da Rodovia Fernão Dias.

Um lugar perfeito para quem quer chegar, usar, plantar, criar, descansar e viver com mais tranquilidade no campo. 🌿✨

📐 Metragem: 5.000 m²

💰 Valor: R$ 199.700

📍 Localização estratégica:

✅ Localizada em Bom Repouso (MG), Capital Nacional do Morango 🍓

✅ Apenas 4 minutos do centro da cidade 🏡

✅ Aproximadamente 15 minutos da Rodovia Fernão Dias 🚗

✅ Região próxima de Cambuí e com ótimo acesso

✅ Lugar tranquilo, reservado e cercado por natureza 🌿

---

🌿 Diferenciais da chácara:

✅ Chácara formada e pronta para uso 🏡

✅ Casa simples, aconchegante e pronta para morar

✅ 2 quartos

✅ Cozinha americana integrada com sala

✅ Fogão a lenha 🔥

✅ Banheiro externo azulejado

✅ Lago dentro da propriedade 🐟

✅ Nascente exclusiva com excelente volume de água 💦

✅ Possibilidade de aumentar o lago ou fazer novos tanques

✅ Terreno plano e muito aproveitável 📐

✅ Aproximadamente 4 araucárias dentro da propriedade 🌲

✅ Pé de limão carregado 🍋

✅ Coqueiros e algumas frutíferas

✅ Terra fértil, ideal para plantio 🌱

✅ Escritura registrada e documentação em ordem 📄

---

💧 Potencial da água:

✅ Nascente própria dentro da chácara

✅ Lago já formado

✅ Possibilidade de criação de peixes 🐟

✅ Possibilidade de colocar roda d’água

✅ Potencial para fazer mais tanques em sequência

✅ Água ideal para cultivo, lazer e vida no campo

---

🏡 Potencial da propriedade:

✅ Ideal para moradia tranquila no campo 🌿

✅ Perfeita para finais de semana com a família

✅ Excelente para plantar, cultivar e produzir o próprio alimento 🌱

✅ Ótima para criar galinhas, patos, cavalo ou um gadinho 🐓🐄🐎

✅ Possibilidade de construir uma casa maior no platô

✅ Pode transformar a casa atual em casa de hóspedes

✅ Grande potencial para lazer rural e turismo

---

🌄 Um lugar para viver de verdade:

✅ Privacidade e sossego

✅ Estrada tranquila, sem grande movimento

✅ Vizinhança acolhedora e gente boa

✅ Possibilidade de comprar leite, queijo, frango caipira e produtos da região

✅ Clima gostoso da Serra da Mantiqueira

✅ Perfeito para quem busca paz, natureza e qualidade de vida

---

💡 OPORTUNIDADE:

Chácaras com 5.000 m², casa, nascente, lago, terreno plano e localização próxima da cidade estão cada vez mais raras nessa faixa de valor.

Aqui você tem uma propriedade pronta para usar, com água abundante, estrutura inicial e muito potencial para deixar do seu jeito.

📲 Entre em contato e venha conhecer a Chácara do Lago!

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⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

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🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.

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🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.

🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro.

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20/07/2026

🌄💧 TERRENO RARO NA MANTIQUEIRA – ALTO POTENCIAL TURÍSTICO 💧🌄

Uma oportunidade diferenciada em Paraisópolis, perfeita para quem busca investir em turismo rural ou construir um refúgio completo na natureza ✨

📐 Área: 2.500 m²
💰 Valor: R$ 77.700

📍 Localização estratégica:
• 🛣️ Apenas 500 metros do Caminho da Fé
• 🚗 Menos de 200 km de São Paulo e Campinas
• 🚜 Acesso fácil

💧 Diferencial forte em água:
• 🌊 Nascente passando dentro do terreno
• 🚰 Possibilidade de captação por gravidade
• 💎 Água abundante e de excelente qualidade

🌄 Características do terreno:
• 📏 Topografia muito boa (aproveitamento excelente)
• 🌿 Terreno com partes planas
• 🪨 Pedras naturais que valorizam o paisagismo
• 👀 Vista panorâmica incrível
• 🌅 Pôr do sol de destaque

💼 Potencial de uso:
• 🏡 Chácara de alto padrão
• 🏨 Chalés para locação (Airbnb)
• 🌿 Turismo rural altamente demandado
• 🚶‍♂️ Hospedagem para peregrinos do Caminho da Fé

🔥 Diferencial competitivo:

Terreno raro na Serra da Mantiqueira, reunindo:
✔️ Plano
✔️ Água dentro
✔️ Vista panorâmica
✔️ Localização turística consolidada

✨ Ideal para quem quer unir baixo investimento com alto potencial de retorno, principalmente explorando o fluxo constante de turistas da região.

⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

🏡 A Melhor opção em Imóveis!

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🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.

🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.

🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.

🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.

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20/07/2026

🌄💰 TERRENO 5.000 m² COM VISTA PARA CACHOEIRA – OPORTUNIDADE 💰🌄

Uma oportunidade rara para quem busca baixo investimento com alto potencial de valorização na Serra da Mantiqueira ✨

📐 Área: 5.000 m²
💰 Valor: R$ 49.700

📍 Localização:
• 📍 Localizado em Marmelópolis
• 📌 Apenas 7 km de Marmelópolis
• 🚗 Aproximadamente 250 km de São Paulo
• 🚗 Aproximadamente 280 km do Rio de Janeiro
• 🛣️ Acesso bom

🌄 Diferenciais do terreno:
• 👀 Vista panorâmica para a Serra da Mantiqueira
• 💧 Vista privilegiada para uma cachoeira com quatro quedas
• 🌿 Cenário natural de alto padrão

⚡🌐 Infraestrutura:
• 🌐 Internet fibra óptica disponível
• ⚡ Energia próxima
• 🚜 Região em crescimento

💼 Ideal para:
• 🏡 Construção de chácara ou casa de campo
• 🏨 Chalés para Airbnb / turismo
• 💰 Investimento com excelente custo-benefício
• 🌿 Refúgio na natureza com vista diferenciada

✨ Um terreno com preço muito atrativo, vista de tirar o fôlego e estrutura próxima, perfeito para quem quer investir ou construir na Mantiqueira com grande potencial de retorno.

📲 Entre em contato e aproveite essa oportunidade!

🚀 Visite nossos escritórios em;

⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

🏡 A Melhor opção em Imóveis!

✅️ Visite um de nossos escritórios;

🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.

🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.

🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.

🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.

Fale direto com um de nossos atendentes.👇
📲 35 99726-5758.

☕ Venha tomar um café conosco.
🙋🏻‍♂️ Aqui você encontra o melhor custo/benefício com formas de pagamentos exclusivas que só nossa imobiliária tem!!!
Aqui dá negócio!!! 🤝🏼
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20/07/2026

🌲🏔️ MAR DAS ARAUCÁRIAS – 1.700M DE ALTITUDE NA SERRA DA MANTIQUEIRA! 🏔️🌲
TERRENO COM ÁGUA POR GRAVIDADE, ENERGIA E VISTA PERMANENTE! 💧⚡

Esse é um terreno para quem busca algo realmente diferenciado: altitude, privacidade, araucárias, água de nascente e uma paisagem que parece pintura. ✨

O Mar das Araucárias está localizado em Delfim Moreira (MG), em um dos pontos altos da Serra da Mantiqueira, com aproximadamente 1.700 metros de altitude.

Um lugar de ar puro, clima frio de montanha, muita natureza e uma paz difícil de encontrar. 🌿

📐 Metragem: 4.180 m²

💰 Valor: R$ 69.700

📍 Localização estratégica:

✅ Localizado em Delfim Moreira (MG) 🏡

✅ Aproximadamente 15 km do centro de Delfim Moreira 🚗

✅ Aproximadamente 220 km de São Paulo 🚗

✅ Aproximadamente 280 km do Rio de Janeiro 🚗

✅ Região próxima ao Vale do Paraíba e Sul de Minas

✅ Município conhecido pelas montanhas, nascentes, araucárias e clima de altitude 🌲

---

🌿 Diferenciais do terreno:

✅ Aproximadamente 1.700 metros de altitude 🏔️

✅ Vista permanente para um verdadeiro mar de araucárias 🌲

✅ Água de nascente por gravidade 💦

✅ Energia elétrica dentro do terreno ⚡

✅ Transformador de energia próximo / na entrada

✅ Terreno já gramado naturalmente 🌱

✅ Várias araucárias dentro da propriedade

✅ Entrada privativa dentro do terreno 🚗

✅ Topografia boa na parte superior 📐

✅ Excelente privacidade e sossego

✅ Ar puro e clima frio típico da Serra da Mantiqueira 🍃

---

🏡 Potencial do imóvel:

✅ Ideal para construir chalé ou cabana de montanha 🏡

✅ Perfeito para deck de madeira com vista para as araucárias 🌄

✅ Excelente para quem quer investir em turismo rural ou Airbnb 📈

✅ Ótimo para casa de campo em região de altitude

✅ Possibilidade de formar pomar com frutas de clima frio

✅ Ideal para plantar pera, ameixa, blueberry, pêssego e outras frutíferas 🌱

✅ Grande potencial para quem busca um refúgio exclusivo na Mantiqueira

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💧 Água e infraestrutura:

✅ Água de nascente autorizada para captação

✅ Possibilidade de documentar a captação corretamente

✅ Água chega por gravidade, sem necessidade de bomba

✅ Energia elétrica já facilitada no terreno

✅ Acesso bom para a região de montanha

✅ Vizinhos próximos, mas com muita privacidade

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🌲 Um lugar raro na Mantiqueira:

✅ Vista permanente, sem risco de perder a paisagem

✅ Região preservada, com mata e araucárias

✅ Excelente qualidade do ar

✅ Perfeito para quem quer fugir do barulho da cidade

✅ Local ideal para descanso, contemplação e qualidade de vida

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💡 OPORTUNIDADE:

Terrenos com altitude, água por gravidade, energia, araucárias e vista permanente estão cada vez mais raros na Serra da Mantiqueira.

O Mar das Araucárias é uma oportunidade para quem quer construir em um lugar realmente especial, com clima de montanha e uma natureza impressionante.

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Maria Viana

28/07/2026

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