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05/06/2026

🚨 TERRENO À VENDA EM OURO PRETO – BAIRRO POCINHO | 6.300 m² 🏡

São 6.300 m² de possibilidades em uma localização estratégica. Um terreno para quem pensa grande e investe melhor 🏡

📍 Rua Flor Rocha, s/n – Bairro Pocinho

✅ Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender em uma das regiões com grande potencial de valorização de Ouro Preto, com localização estratégica em frente à BR-356.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Área total de 6.300 m²
✔ Excelente topografia, facilitando construções e projetos
✔ Terreno 100% cercado
✔ Fácil acesso e ótima logística
✔ Ideal para chácara, residência, chalés, loteamento ou empreendimento imobiliário
✔ Região em constante crescimento e valorização

📐 ÁREA:
• 6.300 m² de terreno

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ IPTU
✔ Contrato de compra e venda
✔ Informação básica
✔ Posse consolidada há 14 anos
✅ Possibilidade de regularização por usucapião

💰 INVESTIMENTO:
R$ 500.000,00

🚗 Aceita veículos e imóveis como parte do pagamento.

💰 “Invista hoje onde a cidade estará amanhã. Segurança patrimonial e valorização em um único negócio.”

🔥 Uma oportunidade rara para quem busca patrimônio sólido, espaço, localização estratégica e excelente perspectiva de valorização.

💼 Exclusividade – GS Negócios Imobiliários | PJ 7725
👤 Gustavo Santos – CRECI 47017

📲 WhatsApp:
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☎️ (31) 98603-5683

📅 Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel. Terrenos com essa localização, metragem e potencial de valorização estão cada vez mais escassos no mercado!

03/06/2026

🚨 TERRENO À VENDA EM OURO PRETO – BAIRRO NOVO HORIZONTE 🏡

📍 Rua Eli Coelho Neto

✅ Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Terreno com 250,00 m²
✔ Ótima topografia, facilitando a construção
✔ Já murado em uma das laterais
✔ Fácil acesso e excelente aproveitamento do espaço
✔ Ideal para residência, comércio ou empreendimento imobiliário
✔ Região em constante crescimento e valorização

📐 COMPOSIÇÃO:
• 250,00 m² de terreno

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ IPTU
✔ Contrato de compra e venda
✔ Informação básica

💰 INVESTIMENTO:
R$ 120.000,00

🔥 Excelente custo-benefício para quem busca segurança patrimonial e valorização futura.

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25/05/2026

🚨TERRENO À VENDA EM CACHOEIRA DO CAMPO – BAIRRO METALÚRGICOS 🏡

✅ Primeira rua, em frente à lagoa com vista permanente para APP.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Terreno plano com 150,00 m2
✔ Murado na direita e nos fundos
✔ Fácil construção
✔ Excelente opção para morar ou investir, terreno tem a possibilidade de variáveis tipos de construção

🏠 COMPOSIÇÃO:
• 150,00 m2 de terreno

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Escritura
✔ Registro e IPTU

R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais).

🔥 Ótima oportunidade com excelente custo-benefício.

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25/05/2026

🚨CASA À VENDA EM OURO PRETO – BAIRRO MORRO DA QUEIMADA COM EXCELENTE VALOR 🏡

✅ Ouro Preto, Escadaria airton sena, n 70, bairro morro da queimada

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Casa ampla, quintal grande, vista panorâmica e permanente.
✔ Casa possui quintal, 2 dormitórios grandes, sala, copa, cozinha, área de serviço, área externa e quintal.
✔ Pé direito alto e todos cômodos ventilados.
✔ Excelente opção para morar ou investir, casa e terreno tem a possibilidade de ter melhorias e expansão.

🏠 COMPOSIÇÃO:
• 400,00 m2 de terreno

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Contrato de compra e venda
✔ IPTU

R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).

🔥 Ótima oportunidade com excelente custo-benefício.

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21/05/2026

🚨 APARTAMENTO À VENDA EM OURO PRETO – RUA PADRE ROLIM | ENTRADA A PARTIR DE R$ 60.000,00 🏡

💰 R$ 240.000,00 – Financiável
✅ Entrada aproximada de R$ 60.000,00 + parcelas (sujeito à aprovação bancária)

📍 Excelente localização, a apenas 2 minutos do centro de Ouro Preto, próximo a ponto de ônibus, comércio e diversas conveniências.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Apartamento amplo e muito bem distribuído
✔ Ambientes aconchegantes e arejados
✔ Pé-direito alto e ótima ventilação natural
✔ Rua asfaltada com infraestrutura completa
✔ Acesso totalmente independente
✔ Apartamento térreo e de frente para a rua
✔ Excelente opção para moradia ou investimento

🏠 COMPOSIÇÃO:
• 02 quartos
• Banheiro social
• Sala
• Copa
• Cozinha
• Área de serviço
• Área externa

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Escritura
✔ Habite-se

🔥 Excelente oportunidade com ótimo custo-benefício.

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(Fotos EXCLUSIVAS DA GS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS)

19/05/2026

🚨 CASA À VENDA EM OURO PRETO – MORRO SANTANA 🏡
💰 R$ 250.000,00

📍 Rua Vinte e Quatro de Junho, nº 157 A – Morro Santana – Ouro Preto/MG
Excelente localização, com fácil acesso à rua principal, próximo a ponto de ônibus, comércio e conveniências da região.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Casa ampla com dois pavimentos
✔ Vista panorâmica e permanente
✔ Quintal amplo e ótima ventilação natural
✔ Rua asfaltada com infraestrutura completa
✔ Excelente potencial de valorização e expansão
✔ Possibilidade de transformar em até 3 moradias independentes

🏠 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

🔹 2º Pavimento (em fase de acabamento):
• 3 quartos
• Sala
• Cozinha
• Copa
• Banheiro social

🔹 1º Pavimento (bom acabamento):
• 3 dormitórios
• Sala conjugada com copa
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Área externa
• Quintal amplo

📐 ÁREAS:
• Terreno: 564,56 m²
• Área construída: 128,00 m²

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Contrato de compra e venda
✔ IPTU

🔥 Excelente oportunidade para morar ou investir com ótimo custo-benefício!

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15/05/2026

🚨 TERRENO DE ESQUINA COM 402,00 m2 À VENDA EM OURO PRETO – BAIRRO MORRO SANTANA🏡

📍 Excelente localização, potencial para ser comércio, residencial, apartamentos, são inúmeras possibilidades, o que fizer nesse terreno é sucesso !

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Esquina para duas ruas, uma principal
✔ São duas construções que precisam de reforma ou demolidas, ambas kitnet com 1 dormitório, banheiro, sala, cozinha e área externa.
✔ Terreno grande com possibilidade de melhorias e expansões
✔Região muito valorizada
✔ Oportunidade imperdível
✔ Excelente opção para morar ou investir

🏠 COMPOSIÇÃO:
• 2 Kitnet’s
• ⁠1: 01 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e acesso direito à rua;
• 2: 01 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e acesso direito à rua lateral;
• Muito terreno sem edificação;
• ⁠Acessos todos independentes, de frente para rua e no nível da rua.
• ⁠Padrão de energia, IPTU e água

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Contrato de compra e venda
✔ IPTU
✅ Imóvel pertence ao proprietário a mais de 60 anos;

R$ 200.000,00 (Duzentos mil reais).

🔥 Ótima oportunidade com excelente custo-benefício.

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14/05/2026

🚨 APARTAMENTO À VENDA EM MARIANA – BAIRRO ROSÁRIO🏡

📍 Excelente localização, próximo a ponto de ônibus, comércio e conveniências da região.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Casa ampla e bem distribuída
✔ Acabamento todo em gesso
✔ Móveis planejados
✔ Área gourmet e área de churrasco
✔ Pé direito alto e todos cômodos ventilados
✔ Rua asfaltada com infraestrutura completa, 5 minutos do centro da cidade
✔ Excelente opção para morar ou investir

🏠 COMPOSIÇÃO:
• 02 quartos
• 2 Banheiros sociais
• Sala
• Copa
• Cozinha
• Área de serviço
• ⁠Área gourmet
• ⁠Área de churrasco
• ⁠Área externa
• Vagas de garagem coberta
• ⁠Sacada
• ⁠Acesso todo independente, de frente para rua e no nível da rua.

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Contrato de compra e venda
✔ IPTU

R$ 380.000,00 (Trezentos e oitenta mil reais).

🔥 Ótima oportunidade com excelente custo-benefício.

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14/05/2026

🚨 APARTAMENTO À VENDA EM MARIANA – BAIRRO ROSÁRIO 🏡

📍 Excelente localização, próximo a ponto de ônibus, comércios e conveniências da região.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Imóvel amplo e bem distribuído
✔ Acabamento todo em gesso
✔ Móveis planejados
✔ Área gourmet + área de churrasco
✔ Pé-direito alto e ambientes bem ventilados
✔ Rua asfaltada com infraestrutura completa
✔ Apenas 5 minutos do centro da cidade
✔ Excelente opção para morar ou investir

🏠 COMPOSIÇÃO:
• 02 quartos
• 02 banheiros sociais
• Sala
• Copa
• Cozinha
• Área de serviço
• Área gourmet
• Área de churrasco
• Área externa
• Sacada
• Vagas de garagem coberta
• Acesso totalmente independente, de frente para a rua e no nível da rua

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Contrato de compra e venda
✔ IPTU

💰 R$ 380.000,00

🔥 Ótima oportunidade com excelente custo-benefício!

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13/05/2026

🚨 CASA À VENDA EM CACHOEIRA DO CAMPO – PARQUE DA LAGOA 🏡

💰 R$ 345.000,00
✅ Financiável pelo Minha Casa Minha Vida
✅ Use seu FGTS na entrada
✅ Entrada aproximada de R$ 69 mil (20% – sujeito à aprovação bancária)

📍 Excelente localização, próxima a ponto de ônibus, comércio e conveniências da região.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
✔ Casa ampla e bem distribuída
✔ Acabamento todo em gesso
✔ Móveis planejados
✔ Quintal e área externa
✔ Terreno totalmente murado
✔ Vista permanente para área verde
✔ Rua asfaltada com infraestrutura completa
✔ Excelente opção para morar ou investir

🏠 COMPOSIÇÃO:
• 02 quartos
• Banheiro social
• Sala
• Copa
• Cozinha
• Área de serviço
• Quintal
• Vagas de garagem

📄 DOCUMENTAÇÃO:
✔ Escritura
✔ Registro
✔ Habite-se
✔ Apta para financiamento bancário

🔥 Ótima oportunidade com excelente custo-benefício.

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Endereço

Av. Julio Campos
Sinop, MT
78550260

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