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Helio Marques.imoveis

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Brasil
Sorocaba, SP
Helio Marques.imoveis

Corretor de Imóveis - CRECI 41099 J
lançamentos/na planta
Sorocaba e Região
Você sonha e eu acredito!

18/11/2025

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08/05/2024

O que é o CCV?

O Compromisso de Compra e Venda (CVV) formaliza a intenção de compra de um imóvel entre o vendedor e o comprador. O documento legal estabelece os termos e condições da transação e representa o compromisso antes da efetivação da escritura pública de compra e venda.

Para que serve o CVV?

O CVV proporciona segurança jurídica tanto para o comprador quanto para o vendedor e também funciona como uma espécie de reserva do imóvel. Além disso, o documento traz especificações detalhadas sobre o processo de compra e venda do imóvel.

O CVV é obrigatório?

O CVV não é obrigatório, mas é uma prática comum no mercado imóbiliário brasileiro, especialmente em casos de imóveis em construções, onde a escritura definitiva só será possível após a conclusão da obra.

Se tem alguma dúvida não hesite em me chamar ou enviar mensagem no direct, terei imenso prazer em te ajudar.

06/05/2024

Sim, é possivel.
Contudo, a soma das prestações não pode ultrapassar 30% da sua renda mensal.

É possivel usar o FGTS?
Sim! O comprador deve respeitar as mesmas regras da compra do primeiro imóvel, segundo as regulações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
*O valor do imóvel deve ser no máximo R$1,5 mi;
*O novo imóvel não pode estar na mesma cidade que o primeiro imóvel.

Financiamento pelo SFH
Para solicitar um segundo financiamento pelo SFH, é necessário:
*Estar em dia com o primeiro imóvel;
*O novo imóvel também deve ser destinando à moradia do comprador.

Financiando imóveis comerciais
Caso procure um imóvel comercial ou rural, o ideal é procurar um financiamento pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Se ainda tem alguma dúvida, deixe aqui nos comentários, terei o prazer em ajudar.

01/05/2024

E a dica de hoje é: tenha coragem de dar o primeiro passo. E é sempre o mais difícil, mas o mais importante!

Comece com propriedades de menor valor, mas obtenha retorno.

E o PRINCIPAL: aplicar o conceito de ALAVANCAGEM IMOBILIÁRIA! sabe o que é isto? Deixe aqui nos comentarios.

29/04/2024

Já pensou ao buscar um financiamento imobiliário, que ele pode não ser aprovado?😕

Com o planejamento deve-se verificar sempre a confirmação, se em caso de existir alguma pendência financeira ou falta averbar o estado civil de um ou mais responsáveis ou se há ainda alguma mudança ocorrida que precisar ser atualizada no cartório civil ou de registro.

Além disso a renda mínima exigida é um dos principais e importante fatores para se conseguir comprovar a renda do interessado(s) a conseguir o financiamento.

Se está pensando em comprar um imóvel não hesite em me chamar, estou aqui para assessorar no que for necessário.

📱 Me chama no WhatsApp (15) 99733-0619

Com prazer vou te acompanhar nessa jornada incrível da casa própria.

24/04/2024

Em conclusão, morar sozinho é uma jornada emocionante, mas requer preparação física, emocional e financeira.

22/04/2024

😉 Não hesite em chamar, pois você sonha e eu acredito.
📱(15) 99733-0619

17/04/2024

Na busca por um novo lar, muitas pessoas acabam se confundindo com as diferentes áreas do imóvel. Parece simples à primeira vista, mas muitos acabam pensando que são donos do espaço todo ou de quase todo. Aproveite este post pra tirar de uma vez por todas essas dúvidas de áreas. E me conta aqui nos comentários, se você já sabia de todas essas normas.

15/04/2024

A crescente presença de animais de estimação nos lares brasileiros impulsionou uma tendência de incorporação de espaços dedicados a pets nos condomínios. Com cerca de 149,6 milhões de animais no Brasil, resultando em uma média de dois por domicílio, construtoras e incorporadoras estão priorizando áreas específicas para atender às necessidades dos tutores e seus pets. De acordo com pesquisas, 49% dos tutores estariam dispostos a pagar um valor mais elevado por um imóvel com características pet friendly. Essas adaptações incluem espaços para banho, tosa e lazer para os animais. A convivência harmoniosa e a garantia da segurança de todos os moradores são aspectos cruciais, com orientações sobre comportamento e regras específicas para promover o bem-estar geral. Tanto legislações municipais quanto regimentos internos de condomínios estão sendo ajustados para atender a essa crescente demanda social.

10/04/2024

Um estudo realizado pelo software de vendas imobiliárias CV CRM em colaboração com a startup Dataland, chamado CV Trends, revelou que apartamentos com tamanhos entre 41m² e 60m² são os mais procurados e lançados no Brasil. Especificamente, apartamentos de até 60 m² se destacam, representando 38,6% dos lançamentos e 41,7% das vendas no país. Essa tendência é atribuída ao cenário pós-pandemia, onde os preços de aluguéis aumentaram, levando as pessoas a buscar opções com melhor custo-benefício.

Em segundo lugar, estão os imóveis com mais de 251m², que correspondem a 15,5% dos lançamentos e 18,3% das vendas. Esses dados refletem as mudanças no comportamento do mercado imobiliário diante das novas demandas e prioridades dos consumidores. Garcez, um dos analistas do estudo, destaca essa tendência como resultado direto das condições econômicas e sociais após a pandemia.

08/04/2024

📈A Selic é usada como referência para os bancos definirem as taxas de juros das parcelas do crédito imobiliário.

⬇️A perspectiva, portanto, é que as linhas de crédito fiquem mais acessíveis e, por consequência, as prestações do imóvel comecem a ficar mais baratas.

👉🏼O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central do Brasil decidiu novamente nesta últmo 20 de março de 2024, cortar em 0,50 ponto percentual a Selic, a taxa de juros básica da economia. A taxa passou de 11,25% para 10,75% ao ano, em nova decisão unânime entre os membros do Comitê.

Entre em contato comigo, terei prazer em te atender e tirar quaisquer dúvida.

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