10/08/2026
Vender um imóvel exige preparação antes mesmo de colocar o anúncio no ar 🏡
O primeiro passo é conferir a parte documental. Matrícula atualizada, IPTU, informações do condomínio, vaga, metragem e possíveis pendências precisam estar claros para evitar atrasos quando aparecer um comprador interessado 📄
Também vale analisar imóveis parecidos no mesmo bairro, com metragem, andar, número de vagas, conservação e estrutura semelhantes. Isso ajuda a definir um preço mais realista, sem afastar interessados ou vender abaixo do potencial 🔑
Outro ponto importante é preparar o imóvel para fotos e visitas. Pequenos reparos, pintura marcada, lâmpadas queimadas, ambientes bagunçados ou sinais de infiltração podem mudar a percepção de valor do comprador ✨
Durante a negociação, tenha respostas sobre condomínio, IPTU, posição do sol, vaga, lazer, documentação, prazo para mudança e formas de pagamento. Quanto mais segurança nas informações, mais confiança o comprador sente 🏢
E antes de receber propostas, defina seu limite de negociação: valor mínimo, prazo de pagamento, possibilidade de financiamento, permuta ou entrada. Isso evita decisões no impulso e ajuda a conduzir a venda com mais estratégia