Marcus Felipe - Consultor Imobiliário

Marcus Felipe - Consultor Imobiliário Corretor de Imóveis, especialista nos imóveis Coevo Construtora;

Imóveis Prontos e na Planta;

15/04/2026

🏡✨ Olha só como está f**ando o decorado do Alameda das Castanheiras!

Mesmo ainda em fase de acabamento, já dá pra sentir o nível de conforto e qualidade que esse projeto vai entregar 👀🔥

Começando pelos quartos…
🛏️ A suíte do casal está simplesmente incrível — espaço, conforto e aquele clima perfeito pra relaxar no dia a dia.

👶 Já o quarto das crianças é super versátil!
Não tem filhos? Sem problema 😉

Ele pode virar um escritório, sala de estudos ou até aquele cantinho personalizado do seu jeito 💻📚

🚿 O banheiro social segue o mesmo padrão: moderno, funcional e muito bem pensado pra atender a rotina com praticidade.

E pra fechar… a sala 🤩

No modelo estendido, trazendo muito mais amplitude e integração — perfeita pra quem gosta de receber ou simplesmente viver com mais liberdade dentro de casa.

🌇 E o grande destaque: a varanda!
Espaçosa, com uma vista incrível que dependendo do andar escolhido, se torna um verdadeiro privilégio todos os dias 🌅✨

Esse é aquele tipo de imóvel que você não compra só pelo espaço…
você compra pela experiência de viver bem 💙

Se quiser conhecer mais ou garantir uma unidade com essa vista diferenciada, me chama aqui 📲🚀

07/04/2026

Você não escolhe qualquer médico…
Mas na hora de comprar seu imóvel, escolhe qualquer corretor? 🤔

Aqui na construtora, vemos isso acontecer direto…
Clientes frustrados, querendo cancelar contrato ou tentando resolver problemas que poderiam ter sido evitados.

E sabe o motivo?
Falta de orientação. Falta de preparo. Falta de responsabilidade.

Comprar um imóvel não é só emoção…
Envolve análise, estratégia e decisões bem feitas.

Um bom corretor não está ali só pra vender.
Ele está ali pra te guiar, te proteger e evitar erros que podem custar caro.

Escolha bem quem vai te acompanhar nessa jornada. 🏡

própria

30/03/2026

🚨 ATENÇÃO: mudanças importantes no Minha Casa Minha Vida!

O Conselho Curador do FGTS já aprovou novos valores de teto para o programa 🏡

Isso pode aumentar o valor de financiamento e ampliar o acesso para MUITA gente.

Mas calma… ainda não está valendo ❗

Faltam etapas importantes:

✔ Aprovação final
✔ Publicação no Diário Oficial da União
✔ Adequação dos bancos

💡 E é exatamente aqui que entra a importância de ter um corretor atualizado.

Quem se antecipa, aproveita as melhores oportunidades primeiro.

📩 Quer saber como isso impacta o seu financiamento? Me chama no direct!

Oportunidade

26/03/2026

🚨 ATENÇÃO JACAREÍ E REGIÃO! 🚨

Neste SÁBADO, dia 28, você tem um encontro marcado com a oportunidade de sair do aluguel! 🏡✨

Estou te convidando para o Feirão Caixa em parceria com a Coevo Construtora, que vai acontecer na nossa loja aqui em Jacareí!

💰 Descontos imperdíveis em diversos empreendimentos

🔥 A partir de R$ 11 MIL de desconto
🏦 Presença de correspondentes da Caixa para já analisar seu crédito na hora
E não para por aí… 👇

🍖 Teremos churrasco
🍺 Chopp gelado
🥤 Refrigerante

Tudo preparado pra você e sua família passarem uma tarde agradável com a gente!

👉 É a oportunidade perfeita pra você conhecer as condições, tirar dúvidas e quem sabe já sair com seu apartamento garantido!

📍 Te espero neste sábado, dia 28, aqui em Jacareí!

Me chama no direct ou no WhatsApp pra garantir seu atendimento 👊

24/03/2026

📢 ATENÇÃO AUTÔNOMOS, PRESTADORES DE SERVIÇO E MEI!

Se você está pensando em financiar um imóvel, a declaração de imposto de renda não é só uma obrigação… ela pode agora ser o seu maior aliado! 🏡💡

Muita gente não sabe, mas sem declarar corretamente, f**a muito mais difícil comprovar renda. E isso impacta diretamente na aprovação do seu crédito imobiliário.

👉 A Caixa só consegue considerar de forma mais completa os seus ganhos quando eles estão formalizados na sua declaração.

Ou seja: declarar pode aumentar MUITO suas chances de aprovação e até melhorar as condições do seu financiamento!

✔️ Organização financeira

✔️ Comprovação real de renda

✔️ Mais facilidade na aprovação do crédito

⏰ Prazo importante:

A declaração já começou e vai até 29 de maio — não deixe para última hora!

📲 Se precisar, me chama! Posso te indicar um contador de confiança e também estou à disposição para tirar suas dúvidas.

Vamos juntos facilitar a conquista do seu imóvel! 🚀

23/03/2026

🚨 VEM AÍ O FEIRÃO CAIXA / COEVO CONSTRUTORA 🚨

Chegou a sua oportunidade de sair do aluguel e conquistar o seu apê no Moratta Residence! 🏡✨

🔥 Condições imperdíveis por tempo limitado:

✅ Parcelamento da entrada em até 120x

✅ Registro, ITBI e custas da Caixa GRÁTIS

✅ Condições facilitadas para aprovação

📍 Local: Rua Expedicionário João Santana, 05 Jardim das Indústrias – Jacareí/SP

💥 É a chance perfeita de conquistar seu imóvel com benefícios exclusivos e condições que cabem no seu bolso!

📲 Me chama agora e garanta sua vaga no feirão!

12/03/2026

🏡 ÚLTIMAS UNIDADES NO VERANO RESIDENCIAL!

Se você estava esperando o momento certo para conquistar o seu apartamento… esse momento chegou! 🔑✨

O Verano Residencial está em fase de entrega, e isso signif**a uma coisa:
🚨 restam poucas unidades disponíveis!

✔ Apartamentos novos
✔ Prontos para morar em breve
✔ Excelente oportunidade de valorização
✔ Condições especiais para as últimas unidades

Quem chega primeiro garante as melhores oportunidades!

Se você quer sair do aluguel ou investir em um imóvel que já está praticamente pronto, essa pode ser a sua chance.

📲 Me chama agora no direct ou no WhatsApp e eu te mostro:
• valores atualizados
• unidades disponíveis
• e como garantir o seu antes que acabem.

⚠ Depois que entregar… dificilmente você vai encontrar essas mesmas condições.

10/03/2026

😂 Quem vê o corretor sério no atendimento nem imagina o que acontece depois que o cliente vai embora…

A verdade é que cada venda tem uma história, tem dedicação, tem expectativa… e quando tudo dá certo, dá até vontade de comemorar dançando! 💃🕺

Ser corretor é lidar com sonhos, conquistas e grandes decisões todos os dias.
E quando um cliente realiza o sonho do imóvel próprio ou faz um excelente investimento… a comemoração é inevitável! 🙌🏡

Mas calma… no atendimento eu continuo sério e profissional viu 😅

Agora me conta aqui nos comentários:
👉 Você também comemora suas conquistas assim ou só eu?

📩 Se você também quer conquistar seu imóvel ou investir com segurança, me chama no direct.

09/03/2026

🚨 Você já ouviu falar no REGISTRATO?

Muitas pessoas têm o financiamento imobiliário negado e não fazem ideia do motivo… e uma das causas pode estar no Registrato do Banco Central.

Vou te explicar de forma simples 👇

📊 O que é o Registrato?
O Registrato é um sistema do Banco Central onde f**am registradas informações do seu relacionamento com bancos e instituições financeiras.

Lá podem aparecer:
💳 cartões de crédito
🏦 empréstimos
🏠 financiamentos
⚠️ dívidas com bancos
🔑 chaves PIX vinculadas ao seu CPF

🔎 Para que ele serve?

Ele funciona como um “raio-x da sua vida financeira” dentro do sistema bancário.

Quando você solicita um financiamento imobiliário, os bancos analisam essas informações para entender seu histórico financeiro e avaliar se o crédito pode ser aprovado.

📱 Como consultar o Registrato?

É simples:

1️⃣ Acesse o site do Banco Central
2️⃣ Entre na área Registrato
3️⃣ Faça login com sua conta gov.br
4️⃣ Consulte as informações vinculadas ao seu CPF

Em poucos minutos você já consegue ver tudo.

⚠️ Apareceu alguma pendência? O que fazer?

Se existir alguma dívida ou apontamento:

✔️ Procure o banco responsável
✔️ Negocie ou quite a pendência
✔️ Regularize sua situação financeira

Depois disso, seu nome pode voltar a f**ar apto para análise de crédito.

🏡 Dica de especialista

Antes de solicitar um financiamento imobiliário, sempre recomendo que meus clientes verifiquem o Registrato.

Isso evita surpresas e aumenta muito as chances de aprovação do crédito.

💬 Quer saber se você está apto para financiar um imóvel?
Posso te orientar e fazer uma análise completa da sua situação financeira.

📩 Me chama no direct.

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Endereço

Taubaté, SP

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 17:00

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