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Abim Administradora

ABIM, GARANTIA DE BONS NEGÓCIOS

Administradora de Condomínios, Locação e Vendas de imóvel.

24/06/2025

Salão de festa bem cuidado também é dever do condômino.

Confira 5 dicas práticas para evitar problemas e valorizar o seu patrimônio.

17/06/2025

Desde 1980, escrevemos nossa história com transparência e compromisso com cada cliente.

O segredo? Cuidar do seu condomínio com a mesma dedicação que você. Conheça nossos serviços e garanta uma gestão eficiente e sem preocupações.

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03/06/2021

ABIM APRESENTA
GABRIEL REZENDE como síndico profissional 👨🏻💼💼

Mais um serviço da ABIM para aproximar a Administradora dos condôminos.

ABIM ADMINISTRADORA 🏡 Garantia de bons negócios 🤝
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☎ (21) 2741-4050
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31/05/2021

DICAS PARA SÍNDICOS 📣👨🏻💼

LIMPEZA DE CAIXAS D´ÁGUA 💧🚰🚱

Manutenção deve ser periódica e reservatório deve estar sempre limpo! �
No estado do Rio de Janeiro a lei obriga a se fazer a limpeza uma vez a cada 12 meses | Lei nº 8075 de 27 de agosto de 2018.
Especialistas consultados porém, crêem que independente de lei, o ideal seria manter o local em condições higiênicas adequadas duas vezes por ano.

Lembramos que o síndico é responsável por esse quesito no condomínio, e que, se algum condômino passar mal devido a má qualidade da água, ele poderá ser acionado, inclusive judicialmente.

Como recomendação é indicado:

1 🔷 Realizar o procedimento de limpeza durante os meses de outubro e/ou fevereiro, para que o condomínio se prepare para o uso mais frequente da água no verão, e meses depois fique com a caixa em dia para o inverno;

2 🔷 Contratar empresa especializada em limpeza de caixas d’água, em geral, empresas de controle de pragas oferecem pacotes desse serviço;
2.1 🔹 Checar se a empresa tem alvará da Vigilância Sanitária;
2.2 🔹 Os colaboradores da empresa também devem usar o equipamento de proteção individual;
2.3 🔹 O zelador deve acompanhar o trabalho da empresa contratada e verificar os procedimentos necessários para a limpeza;

3 🔷 Realizar o teste de potabilidade da água, uma análise físico-química laboratorial que visa identificar a presença de bactérias, germes, entre outros organismos nocivos aos seres humanos.
Geralmente as próprias empresas que fazem a limpeza oferecem este tipo de serviço, mas o ideal é que a análise seja feita em laboratório independente.

Fonte: https://www.sindiconet.com.br/informese/limpeza-de-caixas-dagua-manutencao-limpeza-de-caixas-dagua

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29/05/2021

À colaboradora Viviane Maia, feliz aniversário!” 🎈🎊
Que sua vida seja repleta de realizações e que você continue sendo tão dedicada em tudo o que faz.👏😉

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27/05/2021

DICAS PARA SÍNDICOS 📣👨🏻💼

Plantão de atendimento do síndico para ouvir moradores 🗣👂🏽

Tempo para ouvir os moradores é um desafio para os síndicos, que muitas vezes alegam ser insuficiente e, por isso, tentam fazer interações produtivas, eficazes, o mais breve possível.

É importante haver uma definição clara de disponibilidade do síndico para atender condôminos e moradores com divulgação dessa agenda: dias, horários e forma de atendimento (presencial, videoconferência, telefone).

"Divulgo a data com antecedência para quem quiser, nem precisa agendar. Pode não ir ninguém, mas eu estou lá (em um plantão presencial de 2 horas, uma vez por mês) para ouvir as pessoas sempre de forma acolhedora. Esse contato é fundamental", diz Tania Goldkorn - síndica, que também tem feito atendimentos por videoconferência e telefone.

Uma sugestão é que o síndico ofereça um tempo de qualidade exclusivamente para escuta empática, ou seja, ouvir moradores sem a obrigação de solucionar problemas, deixando claro que a solução será tratada posteriormente.

"Separar os momentos de escuta dos momentos de tomada de decisão é bem salubre. Quando uma pessoa traz a sua demanda, necessidade ou qualquer outra coisa, a carga emocional se manifesta. É essa invasão do campo emocional que prejudica a racionalidade da tomada de decisão", explica Fabiana Maia - Psicóloga.

Fonte: https://www.sindiconet.com.br/informese/8-ideias-para-a-boa-convivencia-em-condominio-na-pandemia-convivencia-administracao-de-conflitos-e-brigas

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24/05/2021

DICAS PARA SÍNDICOS 📣👨🏻💼

Aplicação de pesquisas para identificar demandas dos moradores 📝📊

Uma sugestão de Alessander Mendes - advogado, professor e mediador de conflitos, para auxiliar síndicos na identificação de demandas dos moradores é aplicar pesquisas com perguntas simples e objetivas, trimestralmente. Exemplos:

🔸 Como posso te ajudar?
🔸 A recepção/portaria está prestando bom atendimento?
🔸 Os elevadores estão funcionando bem?
🔸 A limpeza está adequada?

"As pessoas ficam felizes em participar porque dá voz aos que estão insatisfeitos. Para otimizar seu tempo, o síndico precisa obter informações. Essas respostas vão guiar a sua gestão, que será baseada em demandas concretas. Saber as reais necessidades dos moradores evita o desperdício de energia em algo que as pessoas não se importam", explica o mediador de conflitos.

Fonte: https://www.sindiconet.com.br/informese/8-ideias-para-a-boa-convivencia-em-condominio-na-pandemia-convivencia-administracao-de-conflitos-e-brigas

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