Joni Schmoeller Corretor de Imóveis

Joni Schmoeller Corretor de Imóveis Há 15 anos prestando assessoria com dinamismo na compra, venda, permuta e avaliações de imóveis. CRECI/SC 18.590

26/05/2026

🏡✨ CASA AMPLA À VENDA EM RODEIO/SC ✨🏡
Espaço, conforto e excelente custo-benefício em uma localização estratégica!

📍 Bairro Rodeio 12
✔ Fácil acesso pela SC-110
✔ Apenas 5 km de Timbó
✔ 9 km do centro de Rodeio

📐 281 m² de área construída
🌳 Terreno com 1.658 m²

✨ Destaques do imóvel:
🛏️ 5 dormitórios
🛁 3 banheiros
🛋️ 3 salas amplas
🚗 2 vagas de garagem
🪑 Parcialmente mobiliada

💡 Muito espaço para:
✔ Piscina
✔ Área de festas
✔ Espaço gourmet
✔ Jardim e lazer

💰 R$ 590.000,00
🔄 Proprietários analisam permuta por casa ou apartamento de menor valor

⚠️ Oportunidade rara para quem busca espaço, tranquilidade e valorização.

📲 Agende sua visita:
(47) 98400-3400 WhatsApp
🔑 Pronta para morar. Pronta para ser sua.

12/05/2026

📍 OPORTUNIDADE NO CENTRO DE Doutor Pedrinho/SC

🌿 Terreno com 2.606,83 m² – espaço, privacidade e potencial em uma localização estratégica!

Se você busca investir ou construir em uma área central, mas com clima de campo e tranquilidade, esta é a escolha certa.

✨ Destaques do imóvel:
✔ Área plana e acima do nível da rua
✔ Região de baixa circulação
✔ Ideal para residência, casa de campo ou galpão
✔ Fácil acesso a comércios, serviços e infraestrutura urbana
✔ Escritura regularizada – transferência imediata

📈 Excelente potencial de valorização em uma das regiões mais charmosas da cidade.

💰 Proprietários analisam propostas, inclusive parcelamento direto (mediante negociação).

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta oportunidade!

📞 WhatsApp: (47) 98400-3400
Invista em espaço, tranquilidade e valorização.

12/05/2026

🏡 APARTAMENTO 2 QUARTOS | BAIRRO IMIGRANTES – TIMBÓ ✨

📍 Excelente localização | Região alta | Livre de enchentes
📍 Apenas 5 minutos do centro

📐 56 m² privativos + garagem

✔ 2 dormitórios
✔ Sala integrada com rebaixo em gesso
✔ Sacada fechada com churrasqueira + porta de isolamento
✔ Cozinha e área de serviço
✔ 1 vaga de garagem privativa

✨ DIFERENCIAIS
✔ Acabamentos modernos e atuais
✔ Porcelanato de alta qualidade
✔ Parcialmente mobiliado
✔ Imóvel muito bem cuidado, em estado de novo

💼 Excelente opção para morar ou investir
📈 Alta procura por locação na região

🔄 Proprietários estudam permuta por apartamento de maior valor

📲 Agende sua visita:
☎ (47) 3394-9695
💬 WhatsApp: (47) 98400-3400

12/05/2026

✨ Espaço, localização e potencial em um só imóvel – Timbó/SC

Terreno de esquina com 987 m², plano, murado e livre de enchentes — ideal para morar, investir ou empreender.

🏠 Casa de alvenaria com laje
📐 166 m² construídos
🛏️ 3 dormitórios | 🚿 2 banheiros
🛋️ Ambientes amplos e bem distribuídos
🏗️ Galpão + área livre para expansão

📍 Bairro Das Capitais: comércio, escolas, saúde e serviços a poucos minutos.

🔁 Analisa permuta por imóvel urbano em Benedito Novo/SC.

📞 Mais informações:
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👉 Entre em contato e conheça o potencial deste imóvel.


12/05/2026

🌿 TERRENO À VENDA | CENTRO DE DOUTOR PEDRINHO/SC 🌿

📍 22.199,47 m² de área plana
📍 Localização central
📍 518m de altitude | clima ameno
📍 Escritura regularizada

Área com excelente potencial para loteamento, galpões, empreendimento residencial ou refúgio rural de alto padrão.

✔ Fácil acesso
✔ Próximo à infraestrutura urbana
✔ Região em valorização constante

🔄 Proprietários estudam permuta parcial, inclusive em outras cidades.
Uma oportunidade estratégica para investir no Vale do Itajaí.

📲 Mais informações:
☎ (47) 3394-9695
💬 WhatsApp: (47) 98400-3400

🌿✨ Terreno Plano no Centro de Doutor Pedrinho – 22.199,47 m² de Potencial e Valorização ✨🌿Excelente oportunidade em Dout...
27/04/2026

🌿✨ Terreno Plano no Centro de Doutor Pedrinho – 22.199,47 m² de Potencial e Valorização ✨🌿

Excelente oportunidade em Doutor Pedrinho, uma das regiões mais tranquilas e promissoras do Vale do Itajaí.
📍 Localização central
📏 22.199,47 m² de área total
⛰️ 518 metros de altitude – clima ameno o ano todo
🚗 Fácil acesso à infraestrutura urbana

🌱 Potencial de Desenvolvimento
Atualmente utilizado para plantação de arroz, o imóvel é plano e oferece excelente viabilidade para:
✔ Loteamento residencial
✔ Construção de galpões
✔ Empreendimento habitacional
✔ Refúgio rural de alto padrão
✔ Projeto misto residencial/comercial
A proximidade com mercados, escolas, bancos e demais serviços agrega praticidade e valorização ao investimento.

📄 Segurança Jurídica
✔ Escritura regularizada
✔ Apto para transferência imediata
✔ Ideal para investidores ou uso familiar

🔄 Condições
Proprietários estudam permuta parcial, inclusive por imóvel em outras cidades.

💰Valor R$ 500.000,00.

📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta área estratégica.

📞 WhatsApp: (47) 9 8400-3400
Invista com segurança, visão e excelente perspectiva de valorização.

01/04/2026

🔥 CASA MOBILIADA PRONTA PARA MORAR EM INDAIAL!

Se você busca praticidade + conforto + um ótimo custo-benefício, essa é a oportunidade 👇

💰 R$ 385.000,00
📍 Bairro Warnow – Indaial

🏡 Destaques do imóvel:
✔️ 80,04 m² de área construída
✔️ Terreno amplo com 360 m²
✔️ 3 dormitórios (1 suíte)
✔️ Casa totalmente mobiliada
✔️ Ambientes integrados e modernos

✨ Acabamento que valoriza:
• Porcelanato marmorizado
• Rebaixo em gesso
• Móveis sob medida
• Excelente padrão interno

🌿 Área externa:
• Terreno murado
• Portão em alumínio
• Pátio com paver
• Espaço para piscina ou área de festas

📍 Localização estratégica:
• Próximo de mercado, escola e padaria
• Fácil acesso à BR-470
• A poucos minutos do centro

📌 Próximo de: Timbó | Blumenau | Pomerode

📄 Apto para financiamento

⚡ Casa completa, pronta para entrar e morar — sem dor de cabeça e sem reforma.

📲 Fale agora e agende sua visita:
📞 (47) 3394-9695
📱 WhatsApp: (47) 98400-3400

11/03/2026

🌿 Encontre seu refúgio no Vale do Itajaí! 🌿
Imagine acordar ao som de um rio de águas cristalinas e respirar o ar puro das montanhas… 🏞️✨
Apresentamos este charmoso sítio à venda em Rodeio/SC, no bairro Damiana:
🏡 Duas casas de alvenaria (200 m²)
🛏️ 4 dormitórios
🚿 2 banheiros
🍑 Pomar frutífero em plena produção
🚜 80.000 m² para criar pastagens ou cultivar o que você sonhar
🚗 A apenas 2,5 km da BR470, com fácil acesso aos centros urbanos
💰 Valor: R$ 500.000,00
📲 Agende sua visita e venha descobrir o seu próximo lar!
📞 WhatsApp: (47) 9 8400-3400

🔑 Não perca essa oportunidade única!
Viva onde a tranquilidade encontra a natureza – faça deste sítio o seu novo lar! 🌳❤️

🌿✨ Sítio à Venda em Rodeio/SC – Natureza, Espaço e Potencial no Vale do Itajaí ✨🌿Se você busca tranquilidade, contato di...
11/03/2026

🌿✨ Sítio à Venda em Rodeio/SC – Natureza, Espaço e Potencial no Vale do Itajaí ✨🌿

Se você busca tranquilidade, contato direto com a natureza e amplo espaço para produzir ou investir, esta é uma excelente oportunidade em Rodeio, no bairro Damiana, região do Vale do Itajaí.

Imagine acordar ao som de um rio de águas cristalinas, respirar o ar puro das montanhas e viver cercado por verde todos os dias. 🏞️🌳

📐 Detalhes da Propriedade
🏡 Duas casas de alvenaria
📏 Aproximadamente 200 m² de área construída
🛏️ 4 dormitórios
🚿 2 banheiros
🍑 Pomar frutífero em plena produção
🚜 80.000 m² de área total – ideal para pastagens, cultivo ou novos projetos

📍 Localização estratégica:
Apenas 2,5 km da BR-470, garantindo fácil acesso aos centros urbanos da região.

🌱 Potencial do Imóvel
✔ Ideal para moradia rural
✔ Perfeito para sítio de lazer
✔ Excelente opção para investimento produtivo
✔ Amplo espaço para expansão ou novos projetos

💰Valor R$ 500.000,00.

📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade.
📞 WhatsApp: (47) 9 8400-3400

🔑 Viva onde a tranquilidade encontra a natureza e transforme este sítio no seu novo refúgio.

📍✨ Terreno para Permuta – Localização Estratégica e Alto Potencial ✨📍Excelente oportunidade para construtores e investid...
11/03/2026

📍✨ Terreno para Permuta – Localização Estratégica e Alto Potencial ✨📍

Excelente oportunidade para construtores e investidores!
Terreno com 443,57 m², situado no início da Rua Arnold Hemmer, em região estratégica com fácil acesso à BR-470, a apenas 350 metros da rodovia e 3 km do trevo do Badenfurt.
📍 Conexão rápida com Indaial e Pomerode.

📐 Dimensões do Terreno
• Frente: 18,71 m
• Fundos: 15,13 m
• Lateral esquerda: 30,52 m
• Lateral direita: 25,88 m

✅ Diferenciais
✔ Infraestrutura completa
✔ Documentação regularizada
✔ Pronto para construir
✔ Excelente viabilidade construtiva

🔁 Condição de Negociação
Permuta exclusivamente por área construída no local.

📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita:
📞 WhatsApp: (47) 9 8400-3400
Será um prazer atendê-lo!

Endereço

Rua Rui Barbosa, N° 720, Capitais
Timbó, SC
89120000

Telefone

+5547984003400

Site

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