André Borges - Corretor de Imóveis

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Brasil
Toledo, PR
André Borges - Corretor de Imóveis

Nosso objetivo é realizar negócios seguros e lucrativos pra você que quer morar ou investir.

09/09/2026

Não dá pra ganhar todas, mas com o tempo a gente vai aprendendo.

03/09/2026

🏢 TERRENO COMERCIAL | 1.625m²

Uma oportunidade para quem busca instalar sua empresa ou investir em um imóvel comercial para locação.

📐 1.625m² de área
📏 25 metros de frente

O terreno está na extensão da Avenida Maripá, em uma região com forte vocação comercial.

Um diferencial importante está no valor: terrenos comerciais próximos à Avenida Maripá já são anunciados na faixa de R$ 1.200/m², enquanto este ainda pode ser adquirido por aproximadamente R$ 1.000/m².

Uma diferença que pode fazer sentido para quem busca um imóvel comercial com potencial de valorização nos próximos anos.

💰 R$ 1.625.000
🔄 Estuda permuta como parte do pagamento.

📲 (45) 99911-8241
André Borges | CRECI F29521

03/09/2026

🏡 CASA À VENDA | JARDIM COOPAGRO

Casa nova, com acabamento impecável e um diferencial que faz muita diferença no dia a dia: terreno de 145m², maior que os terrenos convencionais de 125m².

📐 60m² de construção
🛏️ 1 suíte + 1 quarto
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🧺 Lavanderia
🚿 Banheiro social
🌿 Grande sobra de terreno
🚗 Portal basculante
↔️ Passagem lateral direto para os fundos

A casa é bem ventilada e iluminada, com um aproveitamento de terreno que permite pensar em futuras melhorias, área de lazer ou simplesmente ter mais espaço no quintal.

📍 Jardim Coopagro – Loteamento Santo Ângelo

💰 De R$ 340.000 por R$ 320.000
🏦 Apta para financiamento

📲 (45) 99911-8241
André Borges | CRECI F29521

03/09/2026

🏡 TERRENO NO CENTRO DE TOLEDO | 650m²

Um terreno grande, em uma localização que permite algo cada vez mais difícil de encontrar: morar no centro da cidade com sossego e espaço.

📐 12 x 50m | 650m²
📍 Aproximadamente 150 metros da Havan e da Avenida JJ Muraro
🚫 Rua sem saída, no final da rua

Aqui você pode construir uma casa ampla para morar, aproveitando praticamente todo o lote, ou investir pensando em construção para venda.

E o melhor: apesar de estar no centro de Toledo, é uma rua tranquila, silenciosa e sem trânsito de passagem — um lugar onde as crianças podem brincar na rua e a família pode aproveitar mais tranquilidade.

Um terreno grande, no centro, em uma rua sem saída. Uma combinação difícil de encontrar.

💰 R$ 650.000

📲 (45) 99911-8241
André Borges | CRECI F29521

03/09/2026

Já aconteceu isso contigo?

19/08/2026

🏗️ **TERRENO COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO EM CASCAVEL**

📍 **Bairro Coqueiral – Cascavel/PR**

Uma área que reúne **localização estratégica, potencial construtivo e proximidade com universidades**, tornando-se uma excelente opção tanto para incorporação quanto para geração de renda com locação.

📐 **660 m² | 12 x 55 metros**
🏢 **Potencial para construção de até 8 pavimentos**

📍 Apenas **50 metros da Avenida Brasil**, principal avenida de Cascavel.
🎓 Entre **Univel, Unipar e FAG**, uma região com grande demanda por apartamentos para estudantes e locação.
🌳 A poucos metros do **Ecopark**.

🚀 A região também está recebendo novos investimentos, incluindo cerca de **R$ 40 milhões no Parque dos Bichos**, fortalecendo ainda mais o potencial de valorização e desenvolvimento do entorno.

💰 **Valor: R$ 660.000,00**

🤝 **Negociação flexível:** proprietário aceita imóvel de menor valor, veículo e também estuda prazo para pagamento.

🔥 **Uma área para quem pensa além do terreno e enxerga o potencial do empreendimento.**

📞 (45) 9 9911-8241
**André Borges | CRECI F29521**

10/08/2026

🤝 O proprietário aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento, tornando a negociação muito mais flexível.

🏡 Ideal para quem busca praticidade e quer entrar para morar sem preocupações.

Uma casa pronta, com tudo no seu devido lugar, perfeita para quem valoriza conforto, agilidade na mudança e não quer perder tempo com móveis, decoração e detalhes de acabamento.

🔥 Porteira fechada: você leva móveis planejados, decoração, quadros, ar-condicionados e praticamente tudo o que faz essa casa ter personalidade.

📍 Jardim Tocantins, próximo à Unopar e ao Lago Novo.

📐 185m² de área construída + deck e piscina
📏 360m² de terreno

✨ Destaques do imóvel:

✅ 03 suítes — um diferencial difícil de encontrar em Toledo
✅ Garagem paralela para 02 carros
✅ Hall de entrada e sala principal com pé-direito duplo
✅ Cozinha interna totalmente planejada
✅ Espaço gourmet completo com móveis planejados
✅ Churrasqueira convencional + Parrilla
✅ Deck em madeira Itaúba
✅ Piscina completa + espaço preparado para SPA
✅ Suíte master com cubas duplas externas
✅ Projeto de iluminação e interiores assinado por arquitetura
✅ Jardinagem e paisagismo completos
✅ Sistema de monitoramento por câmeras, cerca elétrica e alarme inteligente via Wi-Fi
✅ Quartos mobiliados
✅ Ar-condicionado em todos os ambientes

💰 Valor: R$ 1.690.000,00 porteira fechada.

📞 Mais informações: 45 9 9911-8241
André Borges | CRECI F29521

10/08/2026

📍 **Terreno de esquina à venda no Loteamento Cataratas II – Marechal Cândido Rondon/PR**

🚨 **Excelente oportunidade para construtores e investidores!**

📐 **375 m² (15 x 25 metros)**

Por ser **de esquina**, o terreno oferece ainda mais possibilidades de aproveitamento e valorização, sendo ideal para a construção de **3 a 4 casas**.

📍 Localizado no **Loteamento Cataratas II**, ao lado da **ACEMAR (Associação da Prefeitura)**, em uma região em constante desenvolvimento.

💰 **Valor: R$ 145.000,00**

Um terreno com excelente potencial construtivo, localização estratégica e um valor muito competitivo.

📞 Mais informações:
(45) 9 9911-8241
**André Borges | CRECI F29521**

10/08/2026

🏡 2 TERRENOS JUNTOS – UMA BOA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR OU INVESTIR

São 2 terrenos de 270m² cada, com 10 x 27 metros, em uma ótima configuração para quem quer construir.

📐 270m² cada lote
📏 10 x 27m
💰 R$ 160.000,00 cada

Para quem é construtor, os 10 x 27m oferecem um excelente aproveitamento para projetos de casas geminadas. Comprando os dois lotes, são 540m², com possibilidade de desenvolver até 4 unidades, dependendo do projeto.

🏠 Mas não é só para construtor: os terrenos também são uma ótima opção para quem quer construir a própria casa, com uma metragem maior que os tradicionais terrenos de 250m², ou até mesmo comprar os dois para ter mais espaço e possibilidades no projeto.

💰 Os dois juntos: R$ 320.000,00

Uma oportunidade interessante tanto para morar quanto para investir e construir para venda ou locação.

📞 Mais informações:
(45) 9 9911-8241
André Borges | CRECI F29521

Endereço

R. Saturno, 240/Sala 02
Toledo, PR
85905-180

Site

http://www.andreborgescorretor.com.br/home.asp

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