22/08/2018
1 - 𝙌𝙪𝙖𝙞𝙨 𝙙𝙤𝙘𝙪𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤𝙨 𝙨ã𝙤 𝙣𝙚𝙘𝙚𝙨𝙨á𝙧𝙞𝙤𝙨 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙤 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙞𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞á𝙧𝙞𝙤?
Para ganhar tempo, prepare todos estes documentos com antecedência:
Carteira de identidade (RG);
Cadastro de Pessoa Física (CPF);
Comprovante de renda;
Comprovante de estado civil.
Se você for profissional liberal ou autônomo, poderá comprovar renda por meio de contrato de prestação de serviços, declaração do sindicato, declaração do imposto de renda ou declaração comprobatória de recepção de rendimentos (Decore).
2 - 𝙌𝙪𝙖𝙣𝙩𝙤 𝙩𝙚𝙢𝙥𝙤 𝙙𝙚𝙢𝙤𝙧𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙨𝙖𝙞𝙧 𝙤 𝙙𝙞𝙣𝙝𝙚𝙞𝙧𝙤?
Nas instituições financeiras, o crédito demora até 30 dias para ser aprovado. Após esse prazo, a liberação do dinheiro pode ocorrer em até 180 dias.
3 - 𝙂𝙤𝙨𝙩𝙖𝙧𝙞𝙖 𝙙𝙚 𝙨𝙖𝙗𝙚𝙧 𝙨𝙚 𝙥𝙤𝙨𝙨𝙤 𝙪𝙨𝙖𝙧 𝙤 𝙁𝙂𝙏𝙎 𝙁𝙂𝙏𝙎 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙖𝙧 𝙪𝙢 𝙞𝙢 𝙫𝙚𝙡 𝙫𝙚𝙡 𝙤𝙪𝙩𝙧𝙤 𝙚𝙨𝙩𝙖𝙙𝙤 𝙚𝙨𝙩𝙖𝙙𝙤?
Sim. Os requisitos para utilização do FGTS são: possuir três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas e não ser detentor de financiamento ativo no SFH firmado em qualquer parte do País, exceto nas seguintes situações.
4 - 𝙌𝙪𝙖𝙞𝙨 𝙨ã𝙤 𝙤𝙨 𝙩𝙞𝙥𝙤𝙨 𝙙𝙚 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙞𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞á𝙧𝙞𝙤𝙨?Existem vários tipos de financiamento imobiliário. Os mais usados geralmente são os feitos diretamente com a construtora ou com os bancos. Geralmente, com as construtoras o valor do imóvel é mais alto e pago em menos parcelas, mas costuma ser menos rígido do que os empréstimos das instituições financeiras.
No banco é possível optar pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), pela Tabela Price ou SACRE (Sistema de Amortização Crescente). Também é possível fazer um consórcio ou usar os programas habitacionais do governo, como o Minha Casa, Minha Vida. É importante conhecer as opções e verificar qual a melhor delas para você.