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Você sabe onde estão os condomínios mais caros do Brasil? 👀Quando o assunto é taxa condominial, alguns dos bairros mais ...
04/09/2026

Você sabe onde estão os condomínios mais caros do Brasil? 👀

Quando o assunto é taxa condominial, alguns dos bairros mais valorizados do país também aparecem no topo da lista.

No carrossel, mostramos os bairros com as maiores taxas médias por metro quadrado e tem até representante de Belo Horizonte entre eles. 🏙️

Deslize e confira se algum deles te surpreendeu! 👉

03/09/2026

🚨 VOCÊ PODE PERDER O SEU IMÓVEL!

Sim, isso é real. Muita gente acha que por ser o único imóvel da família ele está protegido, mas a dívida de condomínio é uma das poucas que quebra essa regra.

Como a taxa condominial é uma obrigação do próprio bem (propter rem), o imóvel serve como garantia. Se não pagar, o condomínio pode entrar com uma ação de execução e levar o seu patrimônio a leilão.

E atenção se você vai comprar um imóvel: exija sempre a Certidão Negativa de Débitos, ou você vai herdar a dívida do antigo dono!

👉 Você sabia disso ou achava que o bem de família estava seguro? Deixe nos comentários!

28/08/2026

⚡ Carregador de carro elétrico em condomínio: afinal, pode ou não pode?

Depois do nosso último conteúdo sobre o tema, recebemos diversas mensagens e percebemos que ainda existe uma interpretação equivocada sobre a nova regulamentação.

Neste vídeo, Lucas Fernandes, da Belvedere Administradora de Condomínios, esclarece um ponto importante:

a norma não proíbe a instalação de carregadores para veículos elétricos em condomínios.

O que ela estabelece são critérios técnicos e de segurança que precisam ser observados para que a instalação seja realizada de forma adequada.

Será necessário avaliar a edificação como um todo, por meio de projeto elaborado por profissional habilitado, identificando, por exemplo, a capacidade elétrica do condomínio, a quantidade de carregadores possíveis e quantos poderão funcionar simultaneamente.

A eventual impossibilidade de instalação deverá decorrer de uma limitação técnica devidamente demonstrada.

Mais do que dificultar, a regulamentação busca padronizar, organizar e trazer mais segurança para os condomínios diante de uma realidade que será cada vez mais presente.

Na Belvedere, acompanhamos essas mudanças para orientar síndicos, conselhos e condôminos com informação, segurança e responsabilidade.

📲 Salve este conteúdo e compartilhe com quem mora ou administra condomínio.

26/08/2026

🏢 “Tem que poder!” Mas será que pode mesmo?

Um trecho da visita de Thiago Nigro com Alfredo Soares à futura sede do Primo Rico chamou nossa atenção — e não foi pela estrutura do escritório.

Ao imaginar uma grande intervenção em uma das paredes externas do prédio, Thiago comenta que “vai ter que poder”. Alfredo, porém, lembra de um detalhe fundamental: existe uma convenção de condomínio.

E é exatamente aí que está o ponto.

Em condomínios, especialmente quando falamos de alteração de fachada, a vontade individual precisa respeitar as regras coletivas, a convenção e a legislação aplicável. Nem mesmo o proprietário de uma unidade pode simplesmente modificar elementos externos do edifício sem observar essas limitações.

A solução sugerida no vídeo? Se não puder fazer fisicamente, faz com IA. 😅

O episódio mostra, de forma leve, algo que vivenciamos diariamente na administração condominial: muitas vezes a regra parece excesso de burocracia até entendermos que ela existe para preservar o padrão, a segurança e os interesses de todos.

E isso vale para qualquer condomínio — seja o seu prédio ou a futura sede do Primo Rico. 😉

20/08/2026

⚡🚗 Novas regras para carregamento de veículos elétricos em condomínios em Minas Gerais

O Corpo de Bombeiros de Minas Gerais publicou a 3ª edição da Instrução Técnica nº 30, trazendo novas exigências para os Sistemas de Alimentação de Veículos Elétricos (SAVE).

Entre os principais pontos estão:

🔹 projeto elétrico único para toda a edificação;
🔹 estudo da capacidade elétrica do condomínio;
🔹 definição da quantidade máxima de carregadores suportada pelo prédio;
🔹 proibição de carregamento em tomadas comuns, adaptadores e extensões;
🔹 circuito exclusivo, DR, DPS e aterramento para cada estação;
🔹 dispositivos de desligamento de emergência;
🔹 responsabilidade técnica e laudo de conformidade;
🔹 regras específicas sobre localização, sinalização e rotas de fuga.

Na prática, a instalação de carregadores deixa de ser uma questão exclusivamente individual de cada morador. O condomínio precisa planejar a infraestrutura como um todo, inclusive pensando no aumento do número de veículos elétricos nos próximos anos.

E se o condomínio já possui carregadores instalados, é importante verificar a conformidade com as novas exigências.

📌 Portaria nº 84/2026 – CBMMG | IT nº 30 – 3ª edição

13/08/2026

No condomínio, algumas regras podem parecer pequenas, mas existem para garantir segurança, organização e o bem-estar de todos. 🙌🏻✅

Respeitar os limites de um elevador é também respeitar quem compartilha aquele espaço com você.

10/08/2026

Tem muita coisa acontecendo todos os dias para que um condomínio funcione bem. 🏢

Decisões, organização, acompanhamento, prevenção e cuidado com cada detalhe.

O que parece simples para quem mora, muitas vezes é resultado de uma gestão que trabalha nos bastidores… todos os dias!

24/07/2026

Moradora perde controle do cachorro em elevador. ⚠️

Uma situação de tensão dentro de um elevador de condomínio trouxe à tona um assunto às vezes deixado de lado: as regras internas à moradores com pet.

📲 O episódio registrado em video e divulgado, mostra a reação das moradoras diante da presença do animal no espaço fechado. O caso reforça a importância das normas e regras internas dos empreendimentos, como manter os animais sob controle durante a circulação, principalmente dentro de elevadores.

💡 Especialistas destacaram, após esse episódio, que o direto de manter animais em condomínios deve estar acompanhado do dever de garantir segurança e tranquilidade aos demais moradores. Concorda?

13/07/2026

A inadimplência condominial deixou de ser apenas um problema financeiro.

💡 Em 2025, o número de dívidas de condomínio levadas a protesto em cartório cresceu de forma expressiva, mostrando que essa alternativa tem se tornado uma das formas mais eficazes para recuperar valores em atraso.

⚠️ Quando a inadimplência aumenta, todo o condomínio sente os reflexos: manutenção comprometida, obras adiadas, dificuldades para manter serviços essenciais e, muitas vezes, desgaste no relacionamento entre os próprios moradores.

✅ Por isso, uma gestão organizada, transparente e com processos de cobrança bem definidos faz toda a diferença. Mais do que recuperar recursos, ela contribui para preservar a saúde financeira do condomínio e garantir uma convivência mais harmoniosa.

Na Belvedere, acreditamos que uma administração eficiente começa pela prevenção, pelo diálogo e pela responsabilidade com o patrimônio de todos.

Verdade seja dita: nessa o Neymar tá certo! 🤣😬Reclamar e não participar das definições do condomínio, não dá né? Bola mu...
18/05/2026

Verdade seja dita: nessa o Neymar tá certo! 🤣😬

Reclamar e não participar das definições do condomínio, não dá né? Bola murcha!

Maaas, e já já: o Ney vai pra copa ou não? 🤔

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Ubá, MG
36500062

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Quarta-feira 07:30 - 11:30
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Quinta-feira 07:30 - 11:30
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