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Eras Consultoria Imobiliária

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Brasil
Ubatuba, SP
Eras Consultoria Imobiliária

Gestão Imobliária

12/08/2026

Na Praia Martim de Sá, em Caraguatatuba, um dos projetos em construção mais aguardados do litoral norte segue avançando.

O Privileged View é um empreendimento estruturado em duas coberturas duplex no topo do edifício, ocupando o 9º e o 10º andar, com 250m² de área privativa cada.
Frente mar e vista lateral, lazer completo no condomínio. Endereço consolidado, com oferta limitada por geografia entre a Serra do Mar e o oceano.
A tese que sustenta o projeto é direta. Alto padrão em endereço onde a oferta futura é restrita tende a sustentar valor no longo prazo.
Quem se interessa em conhecer a estrutura de participação no projeto encontra na Eras a ponte para essa análise. Análise consultiva no início da avaliação costuma orientar melhor a decisão que consulta feita perto do fechamento.

Interessado em conhecer o projeto e a estrutura de participação? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct.

Eras Gestor Imobiliário - CRECI 238051-F

Aviso Legal: A presente oportunidade refere-se estritamente ao ingresso em estrutura societária (SCP) regulada pelos artigos 991 a 996 do Código Civil, não configurando relação de consumo, oferta pública de varejo ou incorporação imobiliária nos termos da Lei 4.591/64.

05/08/2026

Ciclos imobiliários deixam pistas objetivas antes de aparecer no preço final. No litoral norte, três sinais estão convergindo agora.

Infraestrutura viária ampliada. A duplicação da Tamoios e os Contornos Norte e Sul reduziram o trajeto de São Paulo ao litoral norte de 45 para 16 minutos. Acesso mais rápido reprecifica o custo de deslocamento.

Oferta limitada por geografia. Ubatuba tem 70% do território protegido. Caraguatatuba e São Sebastião têm oferta futura restrita entre serra e mar. Estoque não se expande, se disputa.

Demanda de temporada estruturada. Plataformas de estadia curta consolidaram ocupação o ano inteiro em endereços consolidados. Verão é pico, não condição de viabilidade.

A leitura prática. Quando três sinais convergem no mesmo território, o ciclo raramente é apenas movimento pontual. É reprecificação estrutural em curso. A análise patrimonial começa por aqui.

Avalia um ativo no litoral norte? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct. Análise consultiva por microrregião.

Eras Gestor Imobiliário - CRECI 238051-F

03/08/2026

Alguns imóveis vendem pela ficha. Outros vendem pela sensação de estar dentro deles.

O Apt 14 J. Sabóia entra na segunda categoria. 70m² em Perequê-Açu, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala integrada com varanda gourmet e piscina no condomínio. A 300m da Praia do Perequê-Açu.

A Mariana passou por lá para apresentar o imóvel de perto. Detalhes que a foto não pega, o vídeo mostra.

📍 Perequê-Açu · Ubatuba
💰 R$ 690.000 · Aceita financiamento

Quer entender se o Apt 14 se alinha ao seu perfil de uso? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct.

Eras Gestor Imobiliário - CRECI 238051-F

31/07/2026

Duas coberturas duplex no topo. Uma vista que combina Praia Martim de Sá em primeiro plano e Ilhabela no horizonte. Um endereço com oferta estruturalmente limitada por geografia entre a serra e o oceano.

Essa é a foto real do Privileged View em construção, captada esta semana. O que era projeto em render agora é obra que avança.

O Privileged View entrega duas coberturas duplex de 250m² de área privativa, ocupando o 9º e o 10º andar. Frente mar e vista lateral disponíveis. Lazer completo no condomínio.

A leitura patrimonial é direta. Endereço consolidado, com oferta futura restrita, tende a sustentar valor no longo prazo. Cobertura duplex é tipologia rara na Martim de Sá. Duas unidades disponíveis é o que resta antes da entrega.

Avalia uma das coberturas? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct para análise consultiva e disponibilidade.

Eras Gestor Imobiliário - CRECI 238051-F

29/07/2026

Investidor de temporada no litoral norte costuma buscar três coisas ao mesmo tempo. Ticket de entrada acessível, imóvel com layout que otimize a estadia curta, e localização em bairro com demanda o ano inteiro.

O Studio 23 J. Sabóia entrega essa combinação. 40m² integrados em Perequê-Açu, com móveis planejados, armário náutico, vaga de garagem coberta e piscina no condomínio. A poucos metros da Praia do Perequê-Açu, uma das microrregiões mais buscadas de Ubatuba.

Layout compacto que aproveita cada metro é diferencial real em ativo de estadia curta. Menos manutenção, mais eficiência de ocupação, ticket de entrada que permite diversificação de carteira patrimonial.

📍 Perequê-Açu · Ubatuba
💰 R$ 430.000 · Aceita financiamento

Avalia um ativo de temporada no litoral norte? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct. Análise consultiva por perfil de uso.

Eras Gestor Imobiliário - CRECI 238051-F

25/07/2026

Comprar imóvel pra temporada e comprar imóvel pra morar são decisões diferentes. Confundir as duas é o erro que mais aparece na avaliação de comprador em fase exploratória.

Três fatores objetivos separam as duas rotas.
Localização e fluxo do bairro. Temporada exige bairro turístico consolidado. Morar exige rotina residencial, comércio, serviços.
Metragem e layout. Temporada premia layout compacto e eficiente. Morar premia metragem confortável com tipologia separada.
Ticket de entrada e liquidez. Temporada aceita ticket menor com foco em ocupação. Morar exige compatibilidade com horizonte de vida.

A leitura prática. Definir o perfil de uso antes de escolher o imóvel evita compra que não serve a nenhum dos dois objetivos. A análise patrimonial começa por aqui.

Avalia um imóvel no litoral norte? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct. Análise consultiva por perfil de uso, antes da decisão.

Eras Gestor Imobiliário - CRECI 238051-F
da decisão.

21/07/2026

Ubatuba tem microrregiões com comportamentos de mercado distintos. Investidor que olha o mapa da cidade encontra bairros que servem a objetivos diferentes.

Perequê-Açu ocupa uma categoria específica. Usar Estufa 2 como contraste ajuda a explicar em que categoria o bairro se encaixa.
Perfil de demanda. Perequê-Açu é praia turística consolidada, com fluxo direto o ano inteiro. Estufa 2 é bairro de moradores adjacente ao Itaguá, com acesso à Praia Grande. Turismo passa, não domina.

Tipologia predominante. Perequê-Açu concentra studios e apartamentos compactos com foco em estadia curta. Estufa 2 oferece tipologias maiores, incluindo coberturas, com perfil de uso misto.
Liquidez e mercado secundário. Perequê-Açu tem mercado ativo, sustentado pela renda de temporada. Estufa 2 tem liquidez mais estável, ligada ao comprador residencial.

A leitura prática. Perequê-Açu se encaixa na categoria de bairro turístico com mercado secundário ativo. Serve investidor que busca ativo de temporada com liquidez estruturada e ticket de entrada acessível. Não é o único caminho em Ubatuba, é o caminho específico pra esse perfil.
Avalia um ativo de temporada em Perequê-Açu? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct. Análise consultiva por microrregião e por perfil de uso.

Eras Gestor Imobiliário — CRECI 238051-F

16/07/2026

Imóvel a poucos metros da praia parece argumento fechado. Mas três fatores costumam pesar mais que a distância em si na decisão de compra.
O tipo de rua e o fluxo. 300m em rua tranquila com fluxo controlado vale mais que 50m em via de tráfego intenso de temporada.
A ventilação cruzada e a posição do imóvel no edifício. Apartamento próximo da praia que não pega brisa de mar perde parte do que justifica o endereço.
A estrutura do condomínio. Imóvel a poucos metros da praia ganha relevância quando o edifício oferece piscina, churrasqueira e espaço de convivência. Convertem hospedagem em base estruturada de temporada.

O Apto 14 J. Sabóia reúne essas três condições em Perequê-Açu, uma das microrregiões mais buscadas de Ubatuba.
📍 70m² · 2 dormitórios (1 suíte) · varanda gourmet · sala integrada
📍 Piscina e área de lazer no condomínio
📍 300m da Praia do Perequê-Açu
R$ 690.000 · Aceita financiamento

Quer entender se este imóvel se alinha ao seu perfil de uso? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct para análise consultiva antes da decisão.

Eras Gestor Imobiliário — CRECI 238051-F

14/07/2026

O que define um alto padrão no litoral norte não é só a unidade. É o que existe fora da porta dela.
No Privileged View, o lazer do condomínio soma quatro estruturas na Praia Martim de Sá, em Caraguatatuba.

📍 Piscina social
📍 Spa
📍 Solarium
📍 Área gourmet

Todas voltadas para uso residencial contínuo e para receber com estrutura no fim de semana. Não é lazer de temporada, é lazer de rotina.
Coberturas duplex frente mar e vista lateral disponíveis, no topo de um dos endereços mais consolidados do litoral norte de São Paulo.
Avalia uma das coberturas do Privileged View? Fale com a Eras Gestor Imobiliário pelo direct para análise consultiva e disponibilidade.

Eras Gestor Imobiliário - CRECI 238051-F

Endereço

Avenida
Ubatuba, SP
11690404

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Site

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