Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00 Sábado 09:00 - 12:00

João Joaquim da Cruz - Corretor e Perito Avaliador de Imóveis

Name: João Joaquim da Cruz - Corretor e Perito Avaliador de Imóveis
Address: Rua Fluorita nº 33, Jardim Patrícia, Uberlândia, MG, 38414146, BR
Telephone: +5534999950145

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Brasil
Uberlândia, MG
João Joaquim da Cruz - Corretor e Perito Avaliador de Imóveis

Imobiliária, Corretor e Perito Avaliador de Imóveis, credenciado pelo CRECI/MG e COFECI, em Uberlândia MG e região. A Kruz já nasceu com vocação empreendedora.

Trabalhamos com compra, venda, locação e avaliação imobiliária. A Kruz Imobiliária, é uma empresa focada em oferecer soluções imobiliárias completas aos seus clientes e parceiros. Sempre com atendimento diferenciado, moderno e exclusivo. Por isso, estamos trabalhando em total sintonia com a equipe, para sermos líderes e referência na comercialização de imóveis de médio e alto padrão em Uberlândia

MG. Nossa missão é criar oportunidades de negócios com muita agilidade e segurança. Sempre através de um grupo de profissionais qualificados e comprometidos em buscar o melhor para nossos Clientes. A Kruz tem como objetivo assessorar os seus clientes: vendedores, compradores, locatário, proprietários e investidores. Buscamos sempre a satisfação e o melhor negócio para os clientes, através de um trabalho diferenciado e segmentado. Essa diferença está alicerçada na seriedade, competência e honestidade dos nossos profissionais.

25/01/2026

Viajar, viajar, viajar…

22/11/2025

Chegou a hora do reconhecimento pelo serviço prestado! Foram dias se@muito trabalho… .nascimento hamoa

20/11/2025

“Onde há dedicação verdadeira o destaque é apenas consequência. Quando o esforço encontra propósito, o resultado se torna extraordinário.”

23/10/2025

🏗️ Comprar Imóvel na Planta: Vantagens e Cuidados

✨ Prós de Comprar na Planta:
» Preço Acessível: Imóveis na planta são frequentemente 20% a 40% mais baratos comparados aos já construídos.
» Personalização: Possibilidade de solicitar ajustes conforme seu gosto pessoal, economizando em reformas futuras.
» Condições de Pagamento Flexíveis: Benefícios como parcelamento da entrada e flexibilidade nas parcelas intermediárias, facilitando o financiamento.
» Isenção de IPTU e Condomínio: Até a entrega das chaves, economize com esses custos.
» Valorização Potencial: Ao receber as chaves, o imóvel geralmente está valorizado, aumentando seu retorno sobre investimento.

✨ Cuidados ao Comprar na Planta:
» Planejamento Financeiro: Essencial para cobrir parcelas altas e os custos de moradia durante a construção.
» Risco de Atrasos: Escolha construtoras confiáveis com bom histórico para minimizar riscos.
» Pesquisa de Mercado: Entender o cenário econômico e verificar o histórico da construtora são passos cruciais antes de investir.

✨ Para Investidores:
» Pagamento à Vista: Aproveite descontos substanciais e uma valorização segura ao longo do tempo.
» Estratégia de Longo Prazo: Seja paciente, é um investimento que pode apresentar riscos, mas com alta probabilidade de lucros significativos.

Avalie todas as variáveis, organize-se financeiramente e escolha o imóvel certo para garantir um bom negócio!
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07/10/2025

Apartamento com 101,93 m² de área privativa, sala ampla em 2 ambientes com sacada, cozinha e lavanderia, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, 2 vagas na garagem; o apartamento conta com luminárias, boxes, duchas, telas de proteção, todos os armários instalados, ar condicionado, cortinas. Uma oportunidade! (34) 9 9995 0145

03/10/2025

🌍 Terrenos em Loteamento: Uma excelente forma de garantir seu futuro financeiro.

Investir em imóveis é sempre uma opção segura e lucrativa, mas você já considerou as vantagens de investir em terrenos? Aqui estão 5 motivos pelos quais adquirir um terreno pode ser a escolha certa para você:

» Valorização Garantida: Você controla a valorização do seu imóvel ao desenvolver o terreno. Construir uma estrutura de qualidade não só aumenta o valor imobiliário, mas também agrega valor intangível ao local.

» Estabilidade de Investimento: Investir em terrenos é conhecido por ser um dos investimentos mais seguros. “Quem compra terra não erra” é um ditado popular por um bom motivo, dado o histórico de valorização e liquidez dos terrenos.

» Customização Total: Com um terreno, você tem a liberdade de projetar e construir a casa dos seus sonhos, atendendo perfeitamente às suas necessidades e desejos. Desde a funcionalidade até o design, cada detalhe pode ser personalizado.

» Planejamento Otimizado: Gerenciar o projeto de construção do início ao fim permite um controle rigoroso sobre os custos e o cronograma, garantindo que tudo seja realizado conforme suas especificações e dentro do orçamento.

» Economia Inteligente: Construir em um terreno próprio pode ser significativamente mais econômico do que comprar um imóvel já construído. Economize até 30% optando por gerenciar você mesmo os materiais e a mão de obra.

✨ Antes de comprar, sempre verifique a viabilidade do terreno e a regulamentação local. Visite pessoalmente e investigue a infraestrutura da área, incluindo acessos a serviços essenciais como escolas, hospitais e transporte.
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01/10/2025

📝 Compreendendo a Taxa de Registro de Imóvel

Quando você adquire um imóvel, além do emocionante momento de fechar o negócio, existem etapas cruciais para assegurar que a propriedade é legalmente sua. Uma dessas etapas envolve a taxa de registro do imóvel, um detalhe fundamental no processo de compra.

Após a elaboração da escritura de compra e venda, é vital registrar o imóvel em um cartório para que o documento tenha valor legal e você seja reconhecido como proprietário oficial. A taxa de registro é um valor tabelado que varia conforme cada estado.

Benefícios para Compradores de Primeiro Imóvel:
Se você está realizando o sonho da primeira casa, há boas notícias: a Lei nº 6.941/81 assegura que você pode ter uma redução de 50% nos custos relacionados à regularização no cartório. Para obter esse benefício, o imóvel deve ser adquirido pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Declare essa condição e apresente o atestado fornecido pelo banco no cartório para aplicar o desconto.

💡Consultar um corretor qualificado para o pagamento da taxa de registro garantirá uma transação imobiliária tranquila e segura.
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01/10/2025

Último contrato assinado! Gratidão aos clientes, - Hamoa Uberlândia ao amigo .nascimento e pela parceria de sempre. Agora vamos para os próximos! Contem sempre comigo. 🙏🏼

29/09/2025

🏡Desvendando a Corretagem Imobiliária com Gestão Exclusiva: Sua Chave para o Sucesso!

No universo imobiliário, a estratégia de Corretagem com Gestão Exclusiva emerge como uma estratégia indispensável para maximizar o sucesso na compra e venda de imóveis. Essa exclusividade não apenas garante atenção dedicada, mas também integra uma avaliação precisa do imóvel, potencializando os resultados.

Benefícios para o Proprietário:
Campanhas de marketing sob medida, destacando os pontos fortes do seu imóvel e atraindo o público certo. O tempo de venda é otimizado, elevando a eficiência do processo e os retornos financeiros. Com um valor de mercado bem estabelecido, as negociações se tornam mais claras e objetivas. Do início ao fim, a gestão exclusiva assegura um serviço que respeita suas expectativas e objetivos.

Conclusão: A combinação de Gestão Exclusiva com uma Avaliação Correta não apenas facilita a venda de imóveis, mas redefine a experiência de venda, transformando-a em um processo tranquilo, controlado e extremamente satisfatório.

🔑Entre em contato para descobrir como podemos transformar a venda do seu imóvel em uma experiência excepcional!
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28/09/2025

🏡 Vantagens Específicas de Comprar um Imóvel em Condomínio Fechado!

Morar em um condomínio fechado vai além da segurança e lazer. Há benefícios específicos que transformam a vida cotidiana em uma experiência única e enriquecedora. Confira:

1️⃣ Cohousing: Condomínios fechados frequentemente cultivam um sentido de comunidade mais forte. O cohousing, ou moradia compartilhada, promove a interação e o apoio mútuo entre os moradores, criando um ambiente acolhedor e solidário.

2️⃣ Privacidade Aprimorada: Ao contrário do que muitos pensam, viver em um condomínio pode oferecer mais privacidade do que residências comuns. O planejamento cuidadoso e a distância entre as unidades garantem um refúgio pessoal tranquilo.

3️⃣ Atividades Culturais e Educativas: Além do lazer, alguns condomínios oferecem atividades culturais e educativas, como aulas de arte, música e workshops diversos, enriquecendo a experiência de moradia.

4️⃣ Espaços Multiuso: Espaços comuns multifuncionais, como salões de festas adaptáveis, coworkings e áreas de estudo, oferecem flexibilidade para diferentes necessidades dos moradores.

5️⃣ Hortas Comunitárias: Alguns condomínios dispõem de hortas comunitárias, onde é possível cultivar alimentos orgânicos e frescos, além de ser um excelente espaço para relaxamento e conexão com a natureza.

🌟 Morar em um condomínio fechado é escolher um estilo de vida que equilibra privacidade, comunidade, sustentabilidade e conveniência. Entre em contato e veja nossos imóveis disponíveis.
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26/09/2025

🏡 Por Que Escolher um Corretor de Imóveis Regularizado?

Qualificação e Domínio de Mercado:
Este profissional possui a formação e o conhecimento necessários para entender profundamente o mercado imobiliário, proporcionando insights valiosos e informações atualizadas que guiarão sua decisão de compra ou venda.

Melhor Orientação Sobre Possíveis Riscos:
Graças à sua expertise, um corretor pode identificar e alertar sobre possíveis riscos em uma transação, ajudando você a evitar armadilhas e a tomar decisões mais informadas.

Facilidade e Segurança na Transação do Negócio:
Com um especialista em imóveis ao seu lado, todo o processo de compra ou venda se torna mais fluido e seguro. Desde a negociação de preços até a assinatura de contratos, ele garante que seus interesses sejam protegidos em cada etapa.

Compromisso com a Ética Profissional:
Corretores regularizados seguem um código de ética rigoroso, assegurando que todas as práticas sejam realizadas com a máxima integridade e transparência.

Conclusão: Ao escolher um corretor de imóveis regularizado, você não apenas investe em um imóvel, mas também em paz de espírito, sabendo que está sendo guiado por um profissional qualificado e comprometido com o seu sucesso.

Endereço

Rua Fluorita Nº 33, Jardim Patrícia
Uberlândia, MG
38414146

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00
Sábado	09:00 - 12:00

Telefone

+5534999950145

Site

http://www.kruz.com.br/

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