29/09/2026
Comprador de imóvel na planta costuma olhar parcela, financiamento e entrega das chaves.
Mas o prejuízo também pode estar escondido nas taxas que aparecem pelo caminho.
IPTU antes da posse.
Condomínio antes de você poder usar o imóvel.
Taxa de assessoria imobiliária.
Corretagem repassada sem transparência.
Taxa para individualização da matrícula.
Nem toda cobrança apresentada pela construtora deve ser aceita automaticamente.
IPTU e condomínio, por exemplo, precisam ser analisados considerando quando você efetivamente recebeu a posse e passou a poder usar o imóvel.
A taxa SATI ou outras cobranças de “assessoria” impostas ao comprador também podem ser questionadas.
Na corretagem, é fundamental conferir o contrato: se a construtora assumiu essa despesa ou se o valor não foi informado de forma clara antes da compra, existe motivo para revisar a cobrança.
O mesmo vale para taxas ligadas a obrigações que pertencem à própria incorporadora.
E cuidado com a pegadinha:
não aceite “acordo rápido”, desconto “na marra” ou assine quitação geral antes de conferir tudo o que foi cobrado.
Guarde contrato, boletos, extratos e comprovantes.
Depois, compare cada cobrança com o que foi realmente contratado.
Às vezes o comprador perde dinheiro não em uma grande cobrança, mas em várias pequenas cobranças que nunca questionou.
Você não está pedindo favor.
Está protegendo o dinheiro que levou anos para conquistar.
Quer saber quais seus direitos? Tem link do WhatsApp na bio pra falar com nossos especialistas.
