Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:30 - 12:00 13:30 - 18:00 Terça-feira 08:30 - 12:00 13:30 - 18:00 Quarta-feira 08:30 - 12:00 13:30 - 18:00 Quinta-feira 08:30 - 12:00 13:30 - 18:00 Sexta-feira 08:30 - 12:00 13:30 - 18:00 Sábado 08:30 - 11:30

Marciano Schuster Imobiliária

Página Principal
Brasil
Venâncio Aires, RS
Marciano Schuster Imobiliária

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Marciano Schuster Imobiliária, Firma de investimento imobiliário, Rua Júlio de Castilhos, 1409, Centro, Venâncio Aires.

🏢 Marciano Schuster Imóveis | CRECI 23.735J
🏡 Realize o sonho da sua casa própria.
🤝 Venda, compra e avaliações imobiliárias
🏦 Correspondente CAIXA Aqui • Minha Casa Minha Vida
🔑 Seu sonho, nossa meta.

23/09/2026

🏡 Colocar um imóvel à venda parece simples: definir um preço, tirar algumas fotos e publicar. Mas a forma como esse imóvel chega ao mercado pode influenciar a percepção de quem está procurando.

Antes de anunciar, é importante olhar para o imóvel com os olhos de quem vai conhecê-lo pela primeira vez. As fotos mostram bem os ambientes? As informações ajudam a entender o imóvel? Existe alguma característica que merece ser destacada? Há algo que possa ser melhor apresentado?

Preparar o imóvel não significa esconder seus pontos negativos ou criar uma realidade que não existe. Significa apresentar, com clareza e cuidado, aquilo que ele realmente tem de melhor.

Porque vender bem começa antes mesmo do primeiro interessado entrar pela porta.

📲 Se você está pensando em vender seu imóvel, nós podemos ajudar a prepará-lo para chegar ao mercado da melhor forma.

18/09/2026

Esta é a sua oportunidade de adquirir a sua casa própria, para mais informações entre em contato 👉(51)3741-7621

17/09/2026

Você já ouviu falar que o Minha Casa Minha Vida pode dar um desconto na compra do imóvel?

Esse desconto é o subsídio e pode ajudar a reduzir o valor que será financiado ou o valor que a família precisa colocar na entrada, dependendo das condições da operação.

Mas existe um ponto importante: o valor do subsídio não é igual para todo mundo. A análise considera fatores como a renda da família, o local onde ela mora e as regras do programa. Por isso, duas pessoas podem ter rendas parecidas e, ainda assim, receber valores diferentes.

Por isso, não dá para saber quanto você pode receber olhando apenas para a sua renda. É preciso analisar o seu caso e as condições do imóvel que você pretende comprar.

Quer entender se você pode ter direito ao subsídio? Fale conosco.

16/09/2026

GEMINADO À VENDA NO BAIRRO CORONEL BRITO | VENÂNCIO AIRES

Se você procura um imóvel com pátio, boa localização e documentação própria, esta pode ser uma ótima oportunidade.

✨ Destaques do imóvel:
• 50 m² de área construída
• Pátio na frente e nos fundos
• Fundos murados
• Matrícula própria
• Rua de bloqueto
• Localização prática para o dia a dia

📌 Próximo a escolas, creches, mercados, posto de gasolina e outros serviços da região.

💰 Valor: R$ 245.000,00
Aceita financiamento Bancário

Um imóvel que reúne praticidade, espaço externo e uma localização que facilita a rotina.

📲 Entre em contato com a Imobiliária Marciano Schuster e consulte disponibilidade e mais informações.

11/09/2026

Você pode definir o preço que gostaria de pedir pelo seu imóvel. Mas isso não significa que esse seja o valor que o mercado está disposto a pagar.

Na prática, o preço anunciado é apenas o ponto de partida de uma negociação. Para entender o valor de mercado, é preciso olhar para as características do imóvel e comparar com outros imóveis semelhantes, considerando fatores como localização, tamanho, conservação, padrão e o próprio comportamento do mercado.

Por isso, colocar um valor muito acima do que o mercado reconhece pode fazer com que o imóvel permaneça mais tempo anunciado e dificulte a negociação. Da mesma forma, definir um preço sem analisar o mercado pode fazer o proprietário vender por menos do que poderia. Precificar bem não é escolher um número: é entender onde aquele imóvel se posiciona dentro do mercado.

Se você está pensando em vender seu imóvel, uma boa precificação pode fazer diferença desde o primeiro anúncio. Fale conosco e entenda como podemos ajudar a avaliar o melhor posicionamento para a venda.

08/09/2026

Vender um imóvel não termina no momento em que a proposta é aceita.

Depois disso, ainda existem etapas importantes: o pagamento precisa acontecer, o imóvel precisa ser transferido conforme o que foi combinado e as chaves precisam ser entregues na data estabelecida entre as partes.

E tem mais: dependendo das condições da venda, também pode existir uma questão fiscal a ser resolvida. Por isso, entender o processo completo ajuda o proprietário a saber o que esperar depois de fechar o negócio e evita surpresas ao longo do caminho.

Está pensando em vender seu imóvel? Fale conosco. Podemos acompanhar você durante todo o processo, desde a negociação até a conclusão da venda.

04/09/2026

🏡 Você não precisa necessariamente ter todo o valor da entrada em dinheiro próprio para começar a comprar um imóvel.

Dependendo das condições da compra, a entrada pode ser composta por diferentes recursos, como dinheiro próprio, saldo do FGTS e, quando houver direito, subsídios ou outros benefícios que ajudam a reduzir esse valor.

Isso significa que não ter todo o valor da entrada disponível hoje não necessariamente significa que você não pode comprar um imóvel. O quanto será necessário colocar do próprio bolso depende da renda, do imóvel escolhido, do financiamento aprovado e dos recursos que podem ser utilizados na operação.

Por isso, antes de concluir que a casa própria ainda está fora da sua realidade, vale entender como a sua compra poderia ser estruturada.

Ficou com alguma dúvida sobre a entrada do seu financiamento? Fale conosco.

01/09/2026

✨ UM NOVO CONCEITO DE MORAR BEM

No Bairro Bela Vista, um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade em cada detalhe.

São 100 m² de área privativa, com uma planta ampla e bem distribuída:

🏡 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🚗 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta
✨ Pé-direito alto
🍽️ Sala e cozinha integradas
🧺 Lavanderia separada
🌿 Pátio nos fundos
▪️ Porcelanato
▪️ Rebaixo em gesso
▪️ Esquadrias em alumínio Preto

Um projeto que combina arquitetura moderna, ambientes funcionais e acabamentos de alto padrão, em uma rua tranquila do Bela Vista.

💰 INVESTIMENTO R$ 459.000,00

📲 Entre em contato com a Imobiliária Marciano e agende sua visita.

31/08/2026

🏡 Seu próximo lar pode estar aqui no Bairro Santa Tecla!

Se você procura um imóvel aconchegante, funcional e em uma localização que facilita a rotina, vale a pena conhecer esta opção.

✨ 55,86 m² de área construída
🛏️ 2 dormitórios
🛋️ Sala e cozinha integradas
🚿 1 banheiro
🔥 Área de serviço com churrasqueira
🚙 Garagem coberta com pergolado
✨ Rebaixo em gesso
🪟 Aberturas em madeira
🛣️ Rua asfaltada

📍 No Bairro Santa Tecla, próximo a posto de saúde, mercado, creche, escola e outros serviços essenciais.

💰 Investimento R$ 259.000
Aceita financiamento Bancário

Uma opção para quem quer morar com conforto e praticidade, sem abrir mão de uma boa localização.

📲 Entre em contato e agende uma visita!

Endereço

Rua Júlio De Castilhos, 1409, Centro
Venâncio Aires, RS
95800-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Terça-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quarta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Quinta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sexta-feira	08:30 - 12:00
	13:30 - 18:00
Sábado	08:30 - 11:30

Site

https://linkbio.co/imobiliaria

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Marciano Schuster Imobiliária posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.