Velleda Imóveis RS

Velleda Imóveis RS A SUA IMOBILIÁRIA EM VIAMÃO! A realização do teu sonho é a nossa missão!

R$ 390.000,00 - Espetacular sítio em condomínio fechado em Águas Claras, Viamão, RS.CÓDIGO DO IMÓVEL: 5746VELLEDA IMÓVEI...
10/04/2026

R$ 390.000,00 - Espetacular sítio em condomínio fechado em Águas Claras, Viamão, RS.

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5746

VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta um lindo sítio à venda em condomínio fechado, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e uma conexão verdadeira com a natureza, em ambiente organizado e acolhedor.

O imóvel possui área aproximada de 2.500 m², totalmente plano, cercado e muito bem cuidado, com presença de árvores nativas e diversas frutíferas, além de bela jardinagem que valoriza ainda mais o espaço e proporciona um ambiente agradável em todos os cantos da propriedade.

A casa, em estilo chalé, é um dos grandes destaques, com ampla área envidraçada que integra os ambientes internos à natureza ao redor, proporcionando excelente iluminação natural e uma vista encantadora. O imóvel conta com dois dormitórios, além de um mezanino que pode ser utilizado como espaço adicional para descanso ou convivência.

A área social é acolhedora e funcional, com sala de estar e jantar integradas, equipada com churrasqueira, além de cozinha com fogão a lenha, criando um ambiente perfeito para reunir família e amigos. Possui ainda lavanderia e horta, complementando a praticidade do dia a dia.

Na área externa, o sítio oferece excelente estrutura de lazer, com piscina, pérgola e amplos espaços para convivência, descanso e contemplação, em um ambiente extremamente bem cuidado e harmonioso.

Localizado dentro de condomínio tranquilo e seguro, o imóvel está a aproximadamente 2 km do asfalto, garantindo fácil acesso sem abrir mão do sossego característico da vida no campo.

Uma excelente oportunidade para quem busca um sítio diferenciado, com charme, conforto e forte conexão com a natureza.

Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor.

DE R$ 1.500.000,00 POR R$ 1.380.000,00!EM VIAMÃO - PASSO DOS MORRINHOSEXCLUSIVIDADE VELLEDA IMÓVEIS!SÍTIO DE ALTO PADRÃO...
26/03/2026

DE R$ 1.500.000,00 POR R$ 1.380.000,00!

EM VIAMÃO - PASSO DOS MORRINHOS

EXCLUSIVIDADE VELLEDA IMÓVEIS!

SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM VISTA PANORÂMICA, PISCINA, AÇUDE, 3 CASAS, ESTRUTURA COMPLETA PARA LAZER E CRIAÇÃO DE ANIMAIS!

CÓDIGO DO IMÓVEL - 5474

Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, oferece o sítio ideal para quem busca um refúgio único e encantador, este sítio de 6 hectares oferece o melhor em conforto, beleza natural e estrutura. Todo cercado e com uma vista panorâmica de tirar o fôlego, o local possui três residências, enorme piscina, açude belíssimo, campo de futebol, mata nativa com trilhas, figueiras centenárias e muito mais.

A Casa Principal é um espetáculo à parte, com ambientes amplos e integrados. Uma enorme sala de estar, equipada com lareira para os dias mais aconchegantes, conectada à sala de jantar e à cozinha, que dispõe de bancada em mármore, churrasqueira, forno em gesso e móveis planejados que otimizam cada espaço com elegância. O ambiente foi pensado em conceito aberto, ideal para reunir familiares e amigos. Esta casa também está equipada com placas solares, garantindo economia e sustentabilidade. São três quartos, incluindo uma suíte master com whirlpool bath, banheiro com dois chuveiros e closet, além de uma segunda suíte e um quarto de visitas. A varanda da casa oferece uma linda vista para a piscina e o açude, e a estrutura inclui ainda canil, área de serviço e será vendida porteira fechada.

A Segunda Casa, perfeita para acomodação visitas com conforto, também conta com móveis planejados e inclui aparelhos de ar-condicionado, proporcionando um espaço funcional e sofisticado. Dispõe de uma suíte, sala de estar, ampla cozinha, banheiro social e área de serviço, oferecendo privacidade e aconchego.

A Casa do Caseiro, em estilo rústico e toda em madeira, inclui quarto, sala, cozinha e banheiro social, garantindo funcionalidade e praticidade para o dia a dia da propriedade.

A área externa conta com um Galpão de Eventos de porte impressionante, com pé direito alto, banheiros masculino e feminino, churrasqueira e uma cozinha completa, ideal para celebrações e eventos. Um segundo galpão abriga 6 baias para cavalos, aprisco para ovelhas e garagem coberta, oferecendo excelente infraestrutura para criação e cuidados com os animais.

Além disso, o sítio possui várias áreas de lazer e atividade: um campo de futebol, redondel, diversos piquetes, açude com peixes e corrente água, e mata nativa com trilhas para explorar e relaxar.

Essa propriedade excepcional conta ainda com sinal de telefone e internet, proporcionando conforto moderno em meio a uma paisagem bucólica. Um lugar ideal para quem quer viver em contato com a natureza, sem abrir a mão de uma estrutura completa.

BAIXOU!!! DE R$ 279.000,00 POR R$ 249.000,00 ‼️CÓDIGO DO IMÓVEL: 5612Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta essa exc...
19/03/2026

BAIXOU!!! DE R$ 279.000,00 POR R$ 249.000,00 ‼️

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5612

Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta essa excelente oportunidade em Águas Claras, Viamão, perfeita para quem busca um imóvel novo, pronto para morar ou aproveitar nos momentos de lazer.

Com localização privilegiada, a apenas 300 metros do asfalto, em rua sem saída e com vizinhança de moradores, essa casa oferece a tranquilidade ideal para a sua família, sem abrir mão da praticidade.

O terreno é totalmente plano e murado, com 11x40 metros (440 m²), proporcionando segurança e ótimo espaço externo.

A residência é nova, com apenas 1 ano de construção, e não exige nenhum tipo de reforma. São 2 dormitórios, sendo uma suíte com banheira e sacada, além de banheiro social, sala e cozinha integradas em conceito aberto, oferecendo ambientes aconchegantes e funcionais.

Para quem gosta de receber amigos e familiares, o imóvel conta ainda com quiosque com banheiro e uma piscina com aquecimento, ideal para o lazer em todas as épocas do ano.

O local também oferece acesso à internet e bom sinal de telefonia, garantindo comodidade no dia a dia.

Barbada do momento! Uma excelente escolha tanto para moradia quanto para descanso, com pouca manutenção, ótima localização e um preço de ocasião.

Não perca esta oportunidade! Agende uma visita com a equipe da Velleda Imóveis. Não fornecemos endereço por telefone.

ESCRITÓRIO: Rodovia Tapir Rocha nº 18886, RS 040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.

ATENDIMENTO: Segunda a sexta: das 09h às 12h e das 14h às 18h.
Sábados: das 09h às 12h. Após esse horário e aos domingos: plantão via WhatsApp.

CONTATOS:
WhatsApp (51) 9 9379.7900
Telefone comercial (51) 3492.1924 (somente em horário comercial)

Com Velleda Imóveis, sua imobiliária de confiança!

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R$ 325.000,00 - Espetacular sítio em Águas Claras, porteira fechada!CÓDIGO DO IMÓVEL: 5745VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 1753...
12/03/2026

R$ 325.000,00 - Espetacular sítio em Águas Claras, porteira fechada!

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5745

VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta um excelente sítio, ideal tanto para moradia quanto para lazer, em um ambiente tranquilo, seguro e muito agradável, perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à natureza.

O imóvel conta com casa térrea nova, construída com acabamento de primeira, oferecendo ambientes funcionais e acolhedores. A residência possui dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço envidraçada, proporcionando praticidade e boa luminosidade natural.

Na área externa, o sítio oferece uma estrutura de lazer muito bem planejada, com bela piscina acompanhada de deck em piso, fogo de chão e dois quiosques que valorizam ainda mais a convivência ao ar livre. Um deles conta com pia e churrasqueira, ideal para preparar refeições e receber convidados, enquanto o outro foi pensado especialmente para confraternizações e momentos de descanso.

O terreno é totalmente plano, medindo aproximadamente 25 x 70 metros, cercado e privativo, garantindo segurança e excelente aproveitamento da área. A propriedade possui muitas árvores, proporcionando sombra natural, além de diversas frutíferas que completam o verdadeiro clima de sítio.

Local seguro, tranquilo e com moradores no entorno, ideal para quem deseja viver com sossego ou desfrutar finais de semana em um ambiente acolhedor e muito bem cuidado.

R$ 89.000,00 - Lindo sítio em Águas Claras, oportunidade!Com casa pronta para moradia.Terreno com aproximadamente 1500 m...
26/02/2026

R$ 89.000,00 - Lindo sítio em Águas Claras, oportunidade!

Com casa pronta para moradia.

Terreno com aproximadamente 1500 m², totalmente plano.

Bela arborização.

Em local tranquilo e de moradores.

Estuda veículo na negociação.

R$325.000,00 - lindo sítio em Águas Claras, escriturado!VELLEDA IMÓVEIS RS, CRECI-RS 17532, apresenta excelente sítio à ...
25/02/2026

R$325.000,00 - lindo sítio em Águas Claras, escriturado!

VELLEDA IMÓVEIS RS, CRECI-RS 17532, apresenta excelente sítio à venda em Águas Claras, Viamão, localizado em região tranquila, com fácil acesso e a apenas aproximadamente 1,5 km do asfalto, ideal tanto para moradia quanto para lazer.

O imóvel conta com uma charmosa casa em estilo rústico, muito bem distribuída e acolhedora, composta por dois dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada com churrasqueira e fogão a lenha gourmet, criando um ambiente perfeito para convivência e momentos especiais. Possui ainda garagem coberta para um veículo.

A área externa oferece estrutura completa de lazer, com piscina em pleno funcionamento e deck, ateliê independente com um dormitório e área de serviço, além de um amplo salão de festas equipado com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza, ideal para confraternizações. Conta também com casa de lenhas, agregando praticidade ao dia a dia.

O terreno é lindo, escriturado, muito bem cuidado, com paisagismo, diversas árvores frutíferas e horta formada, proporcionando um verdadeiro clima de sítio, com conforto, privacidade e contato direto com a natureza.

O imóvel está próximo de escola, mercado, agropecuária, ponto de ônibus e demais comércios da região, unindo tranquilidade e praticidade. Possui excelente sinal de telefonia e internet por fibra óptica, atendendo perfeitamente às necessidades atuais.

Uma excelente oportunidade para quem busca um sítio completo, bem localizado, pronto para uso e com ótima infraestrutura em Águas Claras.

IMÓVEL DIFERENCIADO NA RS040 | PRONTO PARA MORARCÓDIGO DO IMÓVEL: 5704R$ 890.000,00A VELLEDA IMÓVEIS apresenta um imóvel...
22/01/2026

IMÓVEL DIFERENCIADO NA RS040 | PRONTO PARA MORAR

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5704

R$ 890.000,00

A VELLEDA IMÓVEIS apresenta um imóvel diferenciado, completo e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, privacidade e excelente localização em Capão da Porteira, Viamão.

Casa de alvenaria com laje, totalmente reformada, averbada e apta a financiamento bancário, situada em área plana de aproximadamente 4.000 m², cuidadosamente ornamentada, com perfeita integração entre jardim, açude e construção.

O imóvel possui pé-direito alto e ambientes amplos, sendo dois dormitórios, dois banheiros, um deles com banheira de hidromassagem, duas salas de estar, uma com lareira, sala de jantar, cozinha, lavanderia e sistema de água quente. Garagem coberta para dois carros com churrasqueira, ideal para o dia a dia e para receber.

Na área externa, destaque para o açude de pedra, laguinho artificial, terreno totalmente plano e anexo em alvenaria para depósito de ferramentas.

Apesar de estar às margens da RS040, conta com acesso totalmente privativo, garantindo silêncio, segurança e tranquilidade, um diferencial raro na região.

Imóvel completo, sem nada por fazer, perfeito para morar bem ou investir com segurança.

Visitas e informações somente com o corretor.

🎥 IMÓVEL COM VÍDEO COMPLETO

SÍTIO COMPLETO EM CONDOMÍNIO FECHADO | ÁGUAS CLARASR$ 550.000,00CÓDIGO DO IMÓVEL: 5108A VELLEDA IMÓVEIS RS apresenta um ...
22/01/2026

SÍTIO COMPLETO EM CONDOMÍNIO FECHADO | ÁGUAS CLARAS

R$ 550.000,00

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5108

A VELLEDA IMÓVEIS RS apresenta um lindo sítio em condomínio fechado, em Águas Claras, Viamão, ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um só lugar.

São dois terrenos, totalizando aproximadamente 1.400 m², com excelente aproveitamento do espaço. Casa em alvenaria, avarandada, construída com material de primeira qualidade, composta por três dormitórios, banheiro social, sala e cozinha em conceito aberto, com pé-direito alto, proporcionando amplitude e ótima iluminação natural.

A propriedade conta ainda com garagem, lavanderia, churrasqueira, piscina, quiosque, campo de futebol, depósito para ferramentas e área arborizada, criando o verdadeiro ambiente de sítio que encanta logo na chegada.

Local extremamente seguro, com perfil de moradores, próximo a escola, supermercado, banco, farmácia e demais comércios da região.

EXCLUSIVIDADE VELLEDA IMÓVEIS
Visitas somente com o corretor. Não fornecemos endereço por telefone.

R$ 185.000,00 - Espetacular sítio em Águas Claras, com piscina,para aproveitar o verão!Boa casa com aproximadamente 170 ...
14/01/2026

R$ 185.000,00 - Espetacular sítio em Águas Claras, com piscina,
para aproveitar o verão!

Boa casa com aproximadamente 170 m², contendo 3 dormitórios (sendo uma suíte com banheira), ampla cozinha com balcão ilha (aproximadamente 80 m²), toda em alvenaria.

Terreno totalmente plano de 2400 m², arborizado.

Quiosque em alvenaria, com banheiro, piscina e churrasqueira.

Galinheiro.

Galpão para ferramentas ou para animais.

Localizado em rua sem saída, com moradores no entorno.

Muito potencial e com preço de ocasião.

Excelente sinal de internet.

Imóvel com nada por fazer, só entrar e aproveitar com a família.

Estuda veículo no negócio.

Não aceita compra assistida e nem financiamento.

R$ 340.000,00 - Sítio em Águas Claras, Velleda corretor de imóveis, CRECI-RS 17532 oferece imóvel ímpar!Sítio de 3000 m²...
08/01/2026

R$ 340.000,00 - Sítio em Águas Claras,

Velleda corretor de imóveis, CRECI-RS 17532 oferece imóvel ímpar!

Sítio de 3000 m², localizado em região tranquila e de moradores em Águas Claras, Viamão.

Ideal tanto para para lazer, unindo segurança e espaço.

Este incrível imóvel é perfeito para quem busca um refúgio tranquilo e repleto de comodidades.

Conta com uma excelente estrutura, proporcionando uma experiência única de conforto e praticidade. Linda casa em alvenaria.

O sítio oferece espaço de sobra para toda a família e amigos. Além disso, o imóvel é totalmente plano e com as benfeitorias térreas, tornando a rotina ainda mais prática e agradável.

Para os amantes de animais, o sítio conta com um espaço seguro e confortável para os pets. Além disso, um depósito para ferramentas está disponível, facilitando a manutenção do imóvel e a realização de pequenos reparos.

A diversão está garantida com a piscina, ideal para os dias de calor e descontração. E para os momentos de confraternização.

VENDIDO!!! ✅R$ 365.000,00 - Sítio em Águas Claras, 1,8 hectares com boa casa!Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, apresen...
07/01/2026

VENDIDO!!! ✅

R$ 365.000,00 - Sítio em Águas Claras, 1,8 hectares com boa casa!

Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, apresenta espetacular sítio com 1,8 hectares em Águas Claras, a apenas 2 km do asfalto, perfeito para quem busca conforto, lazer e espaço em meio à natureza.

A propriedade conta com boa casa, totalmente reformada, pronta para morar, composta por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha em conceito aberto com fogão campeiro e churrasqueira.

Para lazer e convivência, oferece galpão campeiro para festas, quiosque novo com piscina e playground, além de um belo açude com vertente, garantindo água em abundância.

A área externa é ampla, com bastante campo e ainda há a opção de compra de área ao lado, tornando o investimento ainda mais atrativo.

VENDIDO! ✅SÍTIO COM PISCINA AQUECIDA DENTRO DE CONDOMÍNIO!R$ 295.000,00CÓDIGO DO IMÓVEL - 5706Velleda Imóveis RS, CRECI-...
14/12/2025

VENDIDO! ✅

SÍTIO COM PISCINA AQUECIDA DENTRO DE CONDOMÍNIO!

R$ 295.000,00

CÓDIGO DO IMÓVEL - 5706

Velleda Imóveis RS, CRECI-RS 17532, apresenta um sítio realmente diferenciado, localizado em um dos condomínios mais completos e desejados de Águas Claras, Viamão. Uma propriedade pensada para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida, com padrão elevado e pronta para uso.

Trata-se de um sítio com CASA MISTA, com aproximadamente 110m² de área construída, em acabamento de primeira linha e totalmente mobiliada. O imóvel conta com três dormitórios, sendo um deles suíte, além de dois banheiros sociais. Possui sala de estar aconchegante, uma ENORME SALA DE JANTAR ENVIDRAÇADA, com pé-direito alto, que valoriza a iluminação natural e a integração com o jardim. A casa dispõe ainda de churrasqueira interna, cozinha funcional, área de serviço e circulação em toda a volta da residência, trazendo praticidade e ventilação.

O TERRENO é um grande diferencial. São 746m² planos, equivalentes praticamente a dois lotes em um só, muito bem aproveitados. O pátio é cuidadosamente ajardinado, com coqueiros, árvores frutíferas e plantas ornamentais que embelezam todo o espaço, criando um ambiente agradável e acolhedor.

Na área externa, o imóvel oferece cobertura para dois carros, PISCINA AQUECIDA medindo 4x8 metros, galinheiro e horta, compondo um sítio completo tanto para lazer quanto para moradia permanente. A proximidade com a lagoa do condomínio torna o cenário ainda mais especial.

O condomínio conta com calçamento até a portaria, que é 24h, possui ronda noturna, impressão facial e monitoramento por câmeras. Infraestrutura completa, com lagoa para pesca e banho, piscinas adulto e infantil, salão de festas, duas áreas de playground, coleta de lixo, campo de futebol de areia, quadra de vôlei, bocha, área para churrasco e muito mais. Valor do condomínio R$ 280,00 com água inclusa.

Um imóvel pronto, bem cuidado, com excelente padrão construtivo e inserido em um ambiente seguro, organizado e valorizado.

EXCLUSIVIDADE VELLEDA IMÓVEIS!

Visitas e maiores informações, somente com o corretor.

Endereço

Escritório/RodoVia Tapir Rocha Nº 18886, RS 040, Águas Claras/Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis, Sentido Esquerdo De Quem Vai Para O Litoral
Viamão, RS
94760000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 12:00

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