Corretora Marcela Teixeira

Corretora Marcela Teixeira “ 𝑺𝒆𝒎 𝑱𝒆𝒔𝒖𝒔 𝒏𝒂̃𝒐 𝒕𝒆𝒎 𝒂𝒄𝒐𝒓𝒅𝒐! “

𝑶𝒏𝒅𝒆 𝒉𝒂́ 𝑫𝒆𝒖𝒔, 𝒏𝒂𝒅𝒂 𝒇𝒂𝒍𝒕𝒂.

🏡 CASA, ESPAÇO E PRIVACIDADE EM SANTA PAULA IISe você procura uma casa com aquele espaço que faz diferença na rotina, es...
16/09/2026

🏡 CASA, ESPAÇO E PRIVACIDADE EM SANTA PAULA II

Se você procura uma casa com aquele espaço que faz diferença na rotina, essa oportunidade merece sua atenção.

Em Vila Velha, esta casa duplex combina uma planta inteligente com um diferencial cada vez mais desejado: quintal amplo e entrada totalmente individual.

📐 180 m² de terreno
🏠 87,20 m² de área construída
🛏️ 2 quartos + escritório
🚿 Banheiro social + lavabo
🌿 Quintal amplo, com espaço para criar área gourmet, jardim, espaço para os pets ou simplesmente aproveitar mais a casa.
✨ Ótimo acabamento interno
🔑 Entrada totalmente individual

É o tipo de imóvel que entrega algo difícil de encontrar: mais liberdade para viver a casa do seu jeito.

E para quem busca moradia, o espaço externo abre possibilidades que um apartamento dificilmente oferece.

📍 Santa Paula II | Vila Velha/ES
💰 R$ 700.000

Quer conhecer essa oportunidade? Me chama no WhatsApp ou Direct e agende sua visita.

🔑 Marcela Teixeira | Corretora de Imóveis
🇧🇷 CRECI 12471F
📲 (27) 99752-3690 – WhatsApp ou Direct
📸 Instagram: Marcela Teixeira | Imóveis ES 🏢
📘 Facebook: Corretora Marcela Teixeira

✨ 𝑰𝒎𝒐́𝒗𝒆𝒍 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒐, 𝒏𝒂 𝒉𝒐𝒓𝒂 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒂, 𝒄𝒐𝒎 𝒂 𝒄𝒐𝒓𝒓𝒆𝒕𝒐𝒓𝒂 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒂. ✨

🌊 LIVING 243 | PRAIA DE ITAPARICAViver a poucos passos do mar, com praticidade, tecnologia e uma proposta pensada tanto ...
15/09/2026

🌊 LIVING 243 | PRAIA DE ITAPARICA

Viver a poucos passos do mar, com praticidade, tecnologia e uma proposta pensada tanto para morar quanto para investir.

📍 Apenas 200 m da praia

🏢 O EMPREENDIMENTO
87 unidades residenciais + 5 lojas | terreno de 945 m² | arquitetura contemporânea | projeto com Studios, apartamentos, Gardens e coberturas.

🏠 TIPOLOGIAS + MENORES VALORES | TABELA AGO/26

🔹 Studio | 31,82 m² | a partir de R$ 632.842,72
🔹 Garden Studio | 45,51 m² | a partir de R$ 799.102,72
🔹 Garden 1 suíte | 78,08 m² | a partir de R$ 1.147.197,64
🔹 Apto. 1 suíte | 36,21 a 44,24 m² | sem disponibilidade atual
🔹 Cobertura 1 suíte | 48,80 m² | a partir de R$ 1.185.612,85
🔹 Cobertura 2 quartos | 80,38 m² | a partir de R$ 1.933.133,47

💳 FLUXO SUGERIDO
A condição padrão da tabela é 12% no ato + 18% durante a obra + 13% em semestrais + 57% no financiamento/entrega.

Ex.: Studio de R$ 632.842,72 → sinal de 12%: R$ 75.941,13 + saldo distribuído conforme o fluxo acima. Os valores das parcelas variam de acordo com a unidade escolhida.

🌴 LAZER + CONVENIÊNCIA
🏊 Piscina com deck | 🏋️ Fitness | 🔥 Gourmets interno e externo | 🌿 Lounge | 💻 Coworking + sala de reunião | 🛒 Smart Market | 🧺 Lavanderia | 🐾 Pet Care | 📦 Delivery | 🚲 Bicicletário | 🔋 Recarga para carro elétrico.

🏗️ OBRA E ENTREGA
Obras iniciadas em junho/2025 | entrega prevista para junho/2028.

✨ Para morar perto do mar. Para investir em uma região em crescimento. Para escolher uma planta que combine com o seu momento.

📲 Quer conhecer as unidades disponíveis e descobrir qual faz mais sentido para você? Me chame.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração conforme tabela vigente.

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15/09/2026

Chave na mão não é a mesma coisa que imóvel no seu nome. 🏠

Na compra de um imóvel, cada documento tem uma função:

Contrato combina.
Escritura formaliza.
Matrícula conta a história.
Registro transfere a propriedade.

E no financiamento também existe registro: o imóvel f**a no nome do comprador, mas com a averbação do financiamento na matrícula até a quitação.

Parece detalhe, mas essa diferença é fundamental na compra de um imóvel.

A chave representa a entrega e a possibilidade de usar aquele imóvel. Mas a propriedade não se consolida simplesmente porque você recebeu as chaves ou assinou um contrato.

Na compra e venda, cada documento cumpre uma etapa:

📄 Contrato: estabelece o acordo entre as partes.
✍️ Escritura pública: formaliza a compra e venda, quando exigida.
📑 Matrícula: registra o histórico jurídico do imóvel.
🏛️ Registro: é o ato que efetivamente transfere a propriedade para o comprador.

E no financiamento também existe registro. O imóvel f**a registrado em nome do comprador, com a garantia do financiamento indicada na matrícula até que a dívida seja quitada.

Por isso, comprar um imóvel não é simplesmente escolher, pagar e pegar a chave. Existe um processo documental e jurídico por trás de cada compra.

🏡 A chave abre a porta. O registro é que comprova a propriedade.

E é justamente por isso que contar com profissionais que acompanhem cada etapa da negociação faz diferença.

Se você está pensando em comprar um imóvel e tem dúvidas sobre documentação, financiamento, escritura, registro ou sobre o próprio processo de compra, pode me chamar. 🤍

Você não precisa saber tudo para comprar um imóvel. Mas precisa saber o que está assinando.



📲 Marcela Teixeira | Imóveis ES 🏢 🫶

15/09/2026

UMA CASA NOVA, MODERNA E PENSADA PARA VIVER BEM. ✨

Seu novo lar está tomando forma no Portal da Barra, em Vila Velha.

Uma casa duplex em obra, com 130 m² de área construída em um terreno de 150 m², projeto moderno e uma área de lazer privativa para aproveitar bons momentos em família.

✨ 3 quartos, sendo 1 suíte
📐 130 m² de área construída
🌿 Terreno de 150 m²
🛋️ Sala ampla e moderna
🍽️ Cozinha integrada
🏊 Piscina privativa
🔥 Churrasqueira
🚗 2 vagas de garagem
✨ Acabamento moderno e excelente padrão construtivo

📍 Portal da Barra | Vila Velha/ES

E a localização entrega praticidade para a rotina:

📍 100 m da Smart Fit
📍 300 m da Academia Wellness
🛒 Próximo ao Superatacado SempreTem
🛒 Próximo ao Supermercado Perim, em Riviera da Barra
🚗 Fácil acesso a comércio, serviços e conveniências

💰 R$ 850.000,00

🚗 Aceita veículo como parte da entrada
🏦 Financiamento bancário
⏳ Prazo curto de entrega

Uma casa para quem quer unir projeto moderno, lazer privativo, espaço e praticidade, em uma região que vem ganhando cada vez mais estrutura.

📲 Quer conhecer? Me chama e agende sua visita.

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🏡 UMA PROPRIEDADE PARA VIVER EM OUTRA ESCALA.Imagine ter uma mansão de 696,69 m² construídos, dentro de um condomínio fe...
13/09/2026

🏡 UMA PROPRIEDADE PARA VIVER EM OUTRA ESCALA.

Imagine ter uma mansão de 696,69 m² construídos, dentro de um condomínio fechado, implantada em um terreno de impressionantes 6.252,66 m².

No Residencial Lagoa da Praia, em Guarapari, esta propriedade reúne espaço, privacidade e uma estrutura pensada para quem não abre mão de viver bem.

✨ 5 suítes com ar-condicionado
🛋️ Salão em 3 ambientes
🍽️ Cozinha + despensa
⛪ Capela
🏊 Piscina com área de lazer
🔥 Churrasqueira
🧖‍♀️ Sauna
🎾 Quadra de tênis
🌳 Amplo jardim
🏡 Casa de caseiro

E há um detalhe que transforma completamente a experiência: porteira fechada.

A casa é entregue com móveis, eletrodomésticos, utensílios, louças, roupas de cama e banho e diversos itens que tornam a propriedade pronta para ser vivida.

Tudo isso dentro de um condomínio com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, quadra poliesportiva, campo society, quadra de tênis, áreas verdes e espaços integrados à natureza.

Aqui, o conceito de casa de férias ganha outra dimensão. É espaço para reunir a família, receber amigos, desfrutar do lazer com privacidade e construir um patrimônio realmente singular.

💎 Mansão | Residencial Lagoa da Praia | Guarapari/ES
📐 6.252,66 m² de terreno | 696,69 m² construídos
🛏️ 5 suítes
🔑 Porteira fechada
💰 R$ 5.500.000,00
🏢 Condomínio: R$ 3.130,00
📄 IPTU: R$ 5.180,00

Se você procura uma propriedade de grandes dimensões, com privacidade, lazer e exclusividade, vale conhecer.

📲 Entre em contato e agende sua visita.

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✨ 𝑰𝒎𝒐́𝒗𝒆𝒍 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒐, 𝒏𝒂 𝒉𝒐𝒓𝒂 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒂, 𝒄𝒐𝒎 𝒂 𝒄𝒐𝒓𝒓𝒆𝒕𝒐𝒓𝒂 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒂. ✨

Endereço

Vila Velha, ES

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 12:00

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