Imobiliária Koch Atlântida Imóveis

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Brasil
Xangri-La, RS
Imobiliária Koch Atlântida Imóveis

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Imobiliária que atua em Atlântida, Capão da Canoa e Xangri-Lá, com vendas e aluguéis de terrenos, lotes, apartamentos, casas e sobrados em condomínios fechados e fora.

18/09/2024

Mansão em Santa Maria do Herval com vista excepcional
São aproximadamente 7.000m² de área total.
1100m² de área privativa.
Os dormitórios se dividem em:
Andar superior:
Uma grande suíte máster com closet espelhado, banheira de hidromassagem dupla, bancada de pia "ele/ela", lareira ecológica e sacada + Duas amplas suítes completas com sacada.
O andar superior ainda conta com espaço que serve de depósito para guardar roupas de camas e toalhas das suítes.
Andar térreo:
Uma suíte ampla com varanda e deck de madeira + um dormitório comum para casal com acesso a um banho social, sendo possível fazer uma suíte.
Todos os dormitórios com Split, piso vinílico, cortinas, camas e armários instalados.
Todos os banheiros com balcão e armários
Dependência de empregada.
Cozinha completa com bancada americana, geladeira 2 portas, torre de eletros com forno e microondas e fogão Cooktop todos da linha inox. A cozinha ainda conta com mesa de jantar para 8 pessoa.
Espaço gourmet com bancada americana para 10 lugares, churrasqueira rotativa + bifeira lateral, frigobar e chopeira.
Sala de jantar com mesa de madeira rústica para 20 lugares, integrada a uma sala de estar muito ampla.
1 lavabo de apoio para gourmet, jantar e estar.
Sala de estar íntima com lareira ecológica.
Hall de entrada com piso em mármore e lavabo de apoio.
Sala de cinema com lavabo.
Lavanderia ampla.
Garagem para 7 carros.
Piscina de 20m x 14m aquecida, pastilhada, com borda infinita + espaço para espreguiçadeiras. Toda a volta da piscina com deck de madeira. SPA com hidromassagem.
Casa de máquinas e bombas.
A casa é toda em alvenaria com acabamentos em Grapia, teto em gesso, com pintura de altíssima qualidade e telhado americano.
Os dormitórios, sala íntima e cozinha possuem piso vinílico. Já os ambientes de uso comum são revestidos com piso porcelanato fosco.
Todos os ambientes muito bem ventilados, com aberturas amplas, Split e cortinas automatizadas.
Horta com mais de 400m², com estufa e oficina para trabalhos artesanais.
Paisagismo exuberante + árvores frutíferas de diversas estações do ano (laranja, kiwi, ameixa, pêssego, figo, etc)
Jardim 100 % murado e com cerca elétrica, monitoramento por câmeras e portão

18/09/2024

Mansão em Santa Maria do Herval com vista excepcional
São aproximadamente 7.000m² de área total.
1100m² de área privativa.
Os dormitórios se dividem em:
Andar superior:
Uma grande suíte máster com closet espelhado, banheira de hidromassagem dupla, bancada de pia "ele/ela", lareira ecológica e sacada + Duas amplas suítes completas com sacada.
O andar superior ainda conta com espaço que serve de depósito para guardar roupas de camas e toalhas das suítes.
Andar térreo:
Uma suíte ampla com varanda e deck de madeira + um dormitório comum para casal com acesso a um banho social, sendo possível fazer uma suíte.
Todos os dormitórios com Split, piso vinílico, cortinas, camas e armários instalados.
Todos os banheiros com balcão e armários
Dependência de empregada.
Cozinha completa com bancada americana, geladeira 2 portas, torre de eletros com forno e microondas e fogão Cooktop todos da linha inox. A cozinha ainda conta com mesa de jantar para 8 pessoa.
Espaço gourmet com bancada americana para 10 lugares, churrasqueira rotativa + bifeira lateral, frigobar e chopeira.
Sala de jantar com mesa de madeira rústica para 20 lugares, integrada a uma sala de estar muito ampla.
1 lavabo de apoio para gourmet, jantar e estar.
Sala de estar íntima com lareira ecológica.
Hall de entrada com piso em mármore e lavabo de apoio.
Sala de cinema com lavabo.
Lavanderia ampla.
Garagem para 7 carros.
Piscina de 20m x 14m aquecida, pastilhada, com borda infinita + espaço para espreguiçadeiras. Toda a volta da piscina com deck de madeira. SPA com hidromassagem.
Casa de máquinas e bombas.
A casa é toda em alvenaria com acabamentos em Grapia, teto em gesso, com pintura de altíssima qualidade e telhado americano.
Os dormitórios, sala íntima e cozinha possuem piso vinílico. Já os ambientes de uso comum são revestidos com piso porcelanato fosco.
Todos os ambientes muito bem ventilados, com aberturas amplas, Split e cortinas automatizadas.
Horta com mais de 400m², com estufa e oficina para trabalhos artesanais.
Paisagismo exuberante + árvores frutíferas de diversas estações do ano (laranja, kiwi, ameixa, pêssego, figo, etc)
Jardim 100 % murado, cerca elétrica, monitoramento por câmeras e portão

04/09/2024

Negociação imperdível! Mansão a 10 minutos do centro de Gramado

27/08/2024

Você está pensando em comprar um imóvel?

Aqui estão algumas dicas que podem te ajudar a evitar futuras dores de cabeça!

1 – Visite o imóvel:

Faça uma visita no imóvel para verificar em que estado ele se encontra, observando as instalações elétricas e hidráulicas.

2 – Finanças:

Faça um planejamento financeiro detalhado, pois isso pode te ajudar com os valores da entrada e com as parcelas do seu futuro imóvel.

Não se esqueça de incluir as taxas de ITBI, impostos, taxas de cartórios, entre outros custos.

3 – Documentações:

Verifique todas as documentações do imóvel que irá adquirir, tais como certidões negativas de ônus e certidão negativa de IPTU.

Ainda, é de suma importância se certificar que o imóvel não é objeto de nenhum processo judicial ou fiscal.

4 – Contrato de compra e venda:

Um bom contrato pode te evitar futuras dores de cabeça.

Solicite auxílio de um advogado para elaborar um contrato de compra e venda, observando os riscos, os documentos apresentados e as partes envolvidas.

5 – Registro do contrato de compra e venda:

Conforme a legislação brasileira, a propriedade só é transferida com o registro.

Então, certifique-se de realizar todos os trâmites necessários perante os cartórios competentes.

Tomar esses cuidados vai garantir uma compra segura e tranquila!

Em caso de dúvidas, sempre busque auxílio de profissionais da área.

Assim, você garante um processo tranquilo e evita futuras restrições sobre o seu bem!

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29/02/2024

💎 R$ 1.800.000
📌 Condomínio Malibu
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Casa composta por:
03 suítes
Living em 02 ambientes, sendo sala de jantar e estar com lareira
Lavabo
Cozinha americana integrada ao living
Espaço gourmet com churrasqueira
Lavanderia
Abrigo para 02 carros
Pátio interno com piscina, deck e pergolado
_____________
☎ (51) 3416-8008
☎ (51) 98128-7447
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👉🏼👉🏼 Para saber mais, acesse:
https://www.kochatlantida.com.br/imovel/15217/venda/
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⚠ Anúncio sujeito a alteração a qualquer momento sem aviso prévio

23/02/2024

💎 R$ 1.144.000
📌 Condomínio Condado de Capão
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Sobrado composto por:
03 dormitórios sendo 01 térreo e 02 suítes
Mobiliada
Climatizada
03 banheiros
Área de serviço
Amplo pátio nos fundos
Pergolado
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☎ (51) 3416-8008
☎ (51) 98128-7447
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👉🏼👉🏼 Para saber mais, acesse:
https://www.kochatlantida.com.br/imovel/15359/venda/
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⚠ Anúncio sujeito a alteração a qualquer momento sem aviso prévio

22/02/2024

💎 R$ 4.650.000
📌 Condomínio Bosques
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Sobrado no Bosques de Atlântida
Beira lago.
5 suítes, sendo 1 master com banheira de hidromassagem e lareira
Piscina de concreto, aquecida e com borda infinita
400 m² de área construída.
Living amplo integrado a cozinha e ao espaço de jantar
Churrasqueira com parrilla
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☎ (51) 3416-8008
☎ (51) 98128-7447
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👉🏼👉🏼 Para saber mais, acesse:
https://www.kochatlantida.com.br/imovel/4336/venda/
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⚠ Anúncio sujeito a alteração a qualquer momento sem aviso prévio

21/02/2024

💎 R$ 4.650.000
📌 Condomínio Bosques
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Sobrado em Atlântida
São 399m² privativos
Composto por 6 amplas suítes, com aquecimento no piso dos banheiros, sendo 1 térrea e 1 suíte com banheira de
hidromassagem.
Mobiliado e decorado
Living 4 ambientes, espera para lareira a gás. Pé direito duplo
Cortinas e Persianas automatizadas
Lavabo
Cozinha americana com churrasqueira
Lavanderia
Dependência de empregada
Água quente e ar split
Piscina
Pátio com acionamento remoto de luzes e cisterna para irrigação automático,
Garagem para 4 carros. 2 cobertas, 2 descobertas na rampa
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☎ (51) 3416-8008
☎ (51) 98128-7447
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👉🏼👉🏼 Para saber mais, acesse:
https://www.kochatlantida.com.br/imovel/3696/venda/
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⚠ Anúncio sujeito a alteração a qualquer momento sem aviso prévio

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07/02/2024

💎 R$ 900.000
📌 Em Atlântida
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Localizada na região nobre de Atlântida, região do antigo Super Nacional, frente leste, amplo terreno, totalmente cercado, alarme monitorado, ampla varanda com churrasqueira integrada ao pátio, muita privacidade para você e sua família aproveitarem o ano inteiro
4 dormitórios sendo 2 suítes, (1 master com hidro);
2 banheiros;
Amplo living 3 ambientes com lareira;
Lavabo;
Espaço gourmet integrado a varanda e living;
Muita privacidade, totalmente cercada, alarme monitorado;
Lavanderia
Garagem fechada para carro 2 carros espaço para mais 2 carros;
Mobiliado e decorado;
com 206,04 m² de área construída
Terreno com 493m²
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☎ (51) 3416-8008
☎ (51) 98128-7447
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👉🏼👉🏼 Para saber mais, acesse:
https://www.kochatlantida.com.br/imovel/15698/venda/
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⚠ Anúncio sujeito a alteração a qualquer momento sem aviso prévio

04/02/2024

Hoje, 04/02 é aniversário do 🥳

Muito lindo ver como ele segue fazendo amigos e sendo ponte de ligação entre novas amizades que nascem através dele.

A pedido dele, gostaríamos de agradecer a todos que abriram mão de outros compromissos e eventos para estar junto a ele neste momento de comemoração, em especial ao que saiu 03:00 de Venâncio Aires para estar junto ao amigo, onde, além de comprar todas as coisas, ainda organizou toda a preparação do almoço.

Muito obrigado ao e ao Rene Reck, graças a ambos, o chopp foi garantido.

Ao Pedro Carrer por fazer com tanto carinho diversas porções de aipim e também contribuir com os melhores frangos do Frigorífico Nicolini, de Garibaldi. Este foi um dos amigos que abriu mão por algumas horas de estar com a família para poder comparecer à festa.

Nosso muito obrigado a .flesch por organizar tudo com tanta dedicação e vontade.

Obrigada também ao empresário e construtor do Grupo Pessi, AlfredoPessi e seu parceiro de negócios, Leandro que, em pleno lançamento do novo Hospital de Capão da Canoa, conseguiram se ausentar por algumas horas para celebrar ao lado do amigo.

Um abraço muito forte e apertado aos demais amigos que se fizeram presente:
e
e Mirian
e .guilherme
e família souzza e namorada
Gripa e Marilene
Daniel
Izir Mussatto
Roberto e Bete
Neco e namorada

30/01/2024

Koch Imobiliária Koch Atlântida Imóveisa no Paleta Atklantida

Endereço

Avenida Beira Mar
Xangri-La, RS
95588000

Site

http://www.kochatlantida.com.br/

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