Ray雪梨好房選 Sydney Home Picks

Ray雪梨好房選 Sydney Home Picks Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Ray雪梨好房選 Sydney Home Picks, Property management company, 108/78A O'Riordan Street, Alexandria, ON.
(1)

從初到澳洲的留學生，到如今成為毛小孩的父親，深知在這片土地上扎根，需要的不只是房子，更是對生活的信心。

這些年來，見過無數朋友們在異國他鄉安家時的忐忑，所以特別希望能將自己沉澱的專業與經驗，化作一份溫暖的力量，陪您在澳洲找到屬於自己的安心之所。

如果您正站在人生的新起點，或是對澳洲房產、留學有任何疑問，隨時歡迎向我提問——您的每一個困惑，都是我們用心解答的方向。

Provide the most valuable services to meet your needs！

Coles 這次出的購物袋，摸起來普普通通，結果台灣朋友一看到，立刻問：「可以幫我寄回台灣嗎？」😂果然，行銷的本質就是「海外限定」！看來我離改行賣購物袋、實現財務自由，真的不遠了📦🤣
09/13/2026

Coles 這次出的購物袋，摸起來普普通通，
結果台灣朋友一看到，立刻問：

「可以幫我寄回台灣嗎？」😂

果然，行銷的本質就是「海外限定」！

看來我離改行賣購物袋、實現財務自由，真的不遠了📦🤣

🔥 St Leonards 昨天真的有點誇張！Park Avenue 一天狂衝 8 套交換合約 / Deposit Taken！一房、兩房、三房全部有人手速搶下！最近朋友一直問我：「Ray，現在這種市場，真的還有人在買房嗎？」答案是：有，而...
09/13/2026

🔥 St Leonards 昨天真的有點誇張！

Park Avenue 一天狂衝 8 套交換合約 / Deposit Taken！

一房、兩房、三房全部有人手速搶下！

最近朋友一直問我：

「Ray，現在這種市場，真的還有人在買房嗎？」

答案是：

有，而且搶得很兇。

市場從來不缺買家，
大家只是在等一個 價格、品質都到位的爆款項目！

🏆 悉尼下北區 ✕ 全新現房
💰 一房＋車位 $84萬起
📉 Strata 低至約 $500/季
（下北區少見的低持有成本！）

✨ 配備細節更是直接拉滿：

🔑 智慧門鎖 ✕ 🪟 自動窗簾 ✕ 🏠 Smart Home
🪵 全屋木地板，完全沒有地毯
🔥 嵌入式烤箱＋洗碗機＋微波爐＋冰箱
✨ Smeg ✕ Miele 家電

條件給得這麼到位，
難怪客戶深夜 11 點都要直接簽約下訂。

📩 剩餘戶型＋下週預約時段，私訊速查！

🙋Ray | 您的澳洲房產夥伴
📞 +61 421 732 010
澳洲房產買賣・租賃・教育選校・移民配套🏠

#悉尼地產 #悉尼買房 #雪梨買房

09/12/2026

Crows Nest 真的有一種很神奇的磁場。

被工作與生活榨乾的週末，
走進 Willoughby Road，找間日式居酒屋、法式小館，或坐下喝杯咖啡，整個人就慢慢充回電。

這就是下北區讓人著迷的地方。

繁華，卻不喧鬧。
方便，卻還保有 Village 般的生活感。

再加上 Metro 開通後的便利，
越了解 Crows Nest，就越明白為什麼這裡的房子一直有它的價值。

有些地方，
不是看過一次就會喜歡。

而是住過、走過、吃過，
才會慢慢捨不得離開。

09/11/2026

一提到 Macquarie Park，很多人是不是馬上想到：

「二手房太舊、殘值低，怕買了跌價？」🤔

但這次的 La Vera，真的不太一樣。

✨ 10年建築缺陷保障
澳洲頂級建築事務所COX Architecture 操刀，從設計到細節都很有質感。

🌿 70㎡超大生活空間
60㎡室內＋10㎡ Winter Garden
2.9米層高，西北朝向，正對公園綠意。

🏡 基本拎包入住
木地板、冰箱、洗衣機、窗簾全部配好。

現在你還覺得Macquarie Park 的公寓，真的都一樣嗎？

🔥 原價一房 $79萬，限時優惠 $7X.8萬

📍 La Vera，公園景觀第一排

這個，我覺得值得看看。

09/09/2026

別再看著雪梨房價發呆了！

下北區 St Leonards South
一房＋車位，居然 8 字頭？！🔥

早晨在陽光露台喝杯 Espresso ☕️
午後走進附近綠地公園散散步，
晚上回到家，享受下北區的便利與生活質感。

繁華與自然，原來真的可以隨心切換。🌿

這才是我覺得雪梨很迷人的生活方式。

觀望很久，不如親自走一趟。

黃金地段＋露台＋車位，
再加上這種鬆弛感，值得嗎？

現場看過，你自然會有答案。

🙋Ray | 您的澳洲房產夥伴
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#雪梨生活 #雪梨下北岸 #雪梨生活觀察

「你每個月轉給房東的錢，可能已經接近這間房的房貸了。」在Priced out 2026報告中，全澳平均租金已經飆到 $614+／週，雪梨更不用說！每週幫房東繳高額房租、看房東臉色，你還要忍多久？以前看雪梨下北區，大家的印象都是：「太貴了，買...
09/07/2026

「你每個月轉給房東的錢，可能已經接近這間房的房貸了。」

在Priced out 2026報告中，全澳平均租金已經飆到 $614+／週，雪梨更不用說！每週幫房東繳高額房租、看房東臉色，
你還要忍多久？

以前看雪梨下北區，大家的印象都是：
「太貴了，買不起，永遠高不可攀。」

但現在St Leonards 出現了一個很少見的價格窗口：

如果你卡在以下任何一個痛點，這套房就是為你量身打造的：

❶ 怕預售等太久、擔心延期？
全新現房，即買即交屋。
明年要來雪梨讀書的，現在買、現在住。

約 20 分鐘火車進 CBD，40 分鐘內可到多所大學。
家人父母在台灣，也不用天天擔心你住得太遠、通勤太辛苦。

❷ 想進下北區，卻被房價卡住？
價格開始貼近周邊二手房。
以前同樣的預算，只能買舊房。

現在卻有機會買到：
下北區＋全新房＋車位。

❸ 想買來出租，怕租不出去？
Royal North Shore Hospital＋North Sydney 商業區，再加上 Metro＋火車雙軌交通。

醫療、律師、金融、科技等專業人士就在這一帶工作。

人就在這裡，工作就在這裡，租屋需求也就在這裡。

|📍 St Leonards | Park Avenue
▸ 1 房＋1 車位｜$845,500 起
▸ 2 房＋1 車位｜$1,250,000 起
▸ 3 房＋1 車位｜$1,660,000 起

重點不是它便宜。

而是你花這個價格，買到的是什麼？
✔ 下北區核心地段
✔ 全新現房，即買即住
✔ 火車＋Metro 捷運
✔ 約 20 分鐘進 Sydney CBD
✔ 鄰近 Royal North Shore Hospital
✔ 成熟的醫療、商業與專業人士租屋需求

這個價格，配上這個地段、現房、雙軌交通，
我不敢說全雪梨最便宜。

但我敢說這種條件，真的很少見！

我不會跟你說「快來看看」。好房型不會等人，尤其是這種價格。

👉👉 私訊我「St Leonards」
戶型圖＋租金試算直接發你。

先鎖住，再慢慢想。

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#雪梨房產 #澳洲房產 #首次置業 #悉尼房產

陪伴，是做地產最美好的部分。❤️今天陪客人到 雪梨Horizon Hurstville 參加集中驗房。第一次走進當初選定、如今真正落成的房子，那種從圖紙變成眼前實體的感覺，還是很不一樣。現場也遇到不少業主，聽到大家驗完房後都說很滿意。對我們...
09/04/2026

陪伴，是做地產最美好的部分。❤️

今天陪客人到 雪梨Horizon Hurstville 參加集中驗房。第一次走進當初選定、如今真正落成的房子，那種從圖紙變成眼前實體的感覺，還是很不一樣。

現場也遇到不少業主，聽到大家驗完房後都說很滿意。對我們做銷售的人來說，能親眼看到客人對房子的反應，看到大家滿意的笑容，真的很開心😊

從當初選房、購買，到今天看到房子完成，一路陪著客人走到這裡，這份感受真的很特別。

目前 Horizon 還有少量現房：

🏠 首次置業
💰 符合條件印花稅全免
✨ 純純的八字頭一房＋帶門窗的書房
🚗 另帶車位

歡迎聯繫了解詳情或預約實地看房。

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#雪梨房產 #澳洲房產 #悉尼房產 #海外置業

一個月前還有 9 套，今天盤點，Olympic Park Vivacity 居然只剩下最後這套 302！這就是最真實的市場——大家還在猶豫觀望時，精明的買家已經拿著開發商的清盤底價默默離場。市場不好時，折扣力度真的大到你不敢想。🫣高點時高不...
08/31/2026

一個月前還有 9 套，今天盤點，Olympic Park Vivacity 居然只剩下最後這套 302！

這就是最真實的市場——大家還在猶豫觀望時，精明的買家已經拿著開發商的清盤底價默默離場。

市場不好時，折扣力度真的大到你不敢想。🫣

高點時高不可攀的價格，低點時反而成了最具性價比的撿漏標的。

最後一套現房收官，手慢無。
想瞭解 302 的具體折扣與戶型，歡迎直接聯繫我！

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#雪梨房產 #澳洲房產 #悉尼房產 #海外置業

08/28/2026

🏡 雪梨熱門地段｜高級家具公寓出租 Luxury Furnished Apartments | Prime Sydney

🎬 影片為 Green Square 實拍 / Video featuring Green Square

✨ Green Square｜3 Bed
* 高樓層景觀 ｜ 全套高級傢俱 ｜ 即刻入住
* 樓下即車站，1 站直達 CBD
* High floor, fully furnished, Available Now. Right above station, 1 stop to CBD.
💰 $1,950/wk

🏙️ ARC Wynyard｜2 Bed
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💰 $1,550/wk

📍 Green Square & Wynyard
🔑 3 & 2 Bed | Fully Furnished | High Floor | Available Now

📩 歡迎私訊洽詢更多資訊！ DM for more details & inspections!

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