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Sylvie DUASO - Béarn et environs

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Béarn, QC
Sylvie DUASO - Béarn et environs

Votre projet immobilier dans le Béarn mérite une attention de qualité
Ensemble réalisons le !

Revisitons ensemble l’immobilier 🤝 avec un engagement et une implication personnels pour respecter vos attentes, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Partenaire de confiance, je suis toujours à l’écoute pour concrétiser vos projets 🏠🏢

De l’estimation à la vente et surtout de bons conseils…

Contactez moi pour un accompagnement sur mesure.

05/31/2026

Bonne fête des Mères 🍾🥂❤️💋

05/01/2026

Bonne fête à tous ❤️💋

04/05/2026

Profitez bien de ce week

03/17/2026

Les conditions suspensives,
c’est quoi exactement ? 🤔

Souvent mentionnées dans un compromis de vente, les conditions suspensives sont des clauses juridiques essentielles qui protègent l’acheteur comme le vendeur jusqu’à la signature définitive.

📄 Concrètement,
elles précisent que la vente ne devient effective que si certains événements se réalisent : obtention d’un prêt, absence de servitude cachée, non-exercice du droit de préemption… Si une condition n’est pas remplie, l’acheteur peut se retirer sans pénalité.

✅ Bien rédigées,
elles sécurisent la transaction. L’acheteur n’est pas engagé sans financement validé, et le vendeur bénéficie d’un cadre clair avec des délais encadrés.

🛡️ D’où l’importance de les négocier avec un professionnel.
Mal formulées, elles peuvent devenir sources de litiges.

02/20/2026

A découvrir sur Bordes 123m2 grand sous-sol piscine… très beau potentiel
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02/06/2026

Quels types de biens séduisent en 2026 ?

🎯En 2026, les attentes des acheteurs ont clairement évolué :
performances énergétiques, confort thermique, matériaux durables, conception éco-responsable, les critères environnementaux prennent désormais le pas sur la simple localisation.

Alors, comment adapter son offre ou son projet d’achat à ces nouvelles priorités ?
Quelles sont les caractéristiques des biens qui partent le plus vite ?
Et comment valoriser un logement aux yeux de cette nouvelle génération d’acheteurs exigeants ?

📲 On vous décrypte les tendances de l’année dans notre document, pour vous aider à anticiper les nouveaux standards du marché.

01/05/2026

Belle opportunité pour un projet de rénovation appartement 4 pièces garage emplacement privilégié…
Me contacter sans tarder !
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01/01/2026

Que 2026 t’apporte le bonheur que tu espères…
Bonne année 🎆

12/23/2025

Très belles fêtes 🎅🎄🎁
Profitez de ces précieux moments 💋

11/19/2025

🏠 Location Airbnb :
▶️ce que dit la loi !

La location de courte durée séduit de nombreux propriétaires…
⚠️ c’est très encadrée en France.

Voici l’essentiel à connaître 👇

1️⃣ Airbnb en Résidence principale :
Si le logement est une résidence principale (occupée au moins 8 mois/an), la location est possible dans la limite de 120 jours par an
➡️ Article L.324-1-1, al. 2 du Code du tourisme
Obligations :
- Déclaration préalable en mairie (via la téléprocédure « Déclarez votre meublé »)
- Obtention d’un numéro d’enregistrement à mentionner sur les annonces
Selon la ville concernée, la location partielle (chambres louées pendant les absences) est autorisée sans changement d’usage, à condition de : déclarer la location en mairie, respecter le plafond de 120 jours/an, vérifier que la copropriété ne l’interdit pas dans son règlement.

2️⃣ Airbnb en Résidence secondaire
Si le logement est une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d’usage
➡️ Article L.631-7 du Code de la construction et de l’habitation (CCH)
🔸 Selon la ville, cette autorisation s’accompagne d’une obligation de compensation : Pour chaque logement transformé en meublé touristique, la Ville peut demander à reconvertir en habitation un local commercial équivalent.
👉 Concrètement, cette exigence rend la démarche quasi impossible pour un particulier, sauf projet professionnel structuré.

3️⃣ A savoir en copropriété :
Les locations de courte durée ne peuvent être interdites que si :
- le règlement de copropriété prévoit une destination exclusivement bourgeoise ou d’habitation familiale, ou
- les copropriétaires décident de modifier le règlement de copropriété (RCP).
📘 Cette modification nécessite :
- un vote à la majorité de l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965 : majorité de tous les copropriétaires représentant au moins les 2/3 des voix ;
- un acte notarié pour mise à jour du RCP.
Il n’est donc pas certain qu’une telle interdiction soit votée, mais il faut surveiller les ordres du jour, lire les derniers PV d’assemblée générale et échanger avec le conseil syndical.

📌Mieux vaut anticiper les contraintes avant d’acheter ou de louer.

Adresse

Béarn, QC
64140

Site Web

https://sduaso.axo.immo/

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