Bianca Filion Courtier Immobilier

09/19/2026

⏳ Une maison de 1871 qui a gardé son âme, et qui attend maintenant sa prochaine famille! 🏡

Vous cherchez du cachet, de l'espace et de l'intimité? Cette propriété de Saint-Denis-sur-Richelieu a traversé les époques (j'ai même les photos de 1961 et de 1977 pour le prouver 📷) et elle est prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. ✨

📍 642, Route 137
Saint-Denis-sur-Richelieu (J0H 1K0)
💰 735 000 $
🔎 No Centris : 26073649

Ce qui fait craquer :
🪵 Poutres apparentes, planchers de bois d'origine et poêle au bois
🍳 Cuisine avec îlot, chaleureuse et lumineuse, plancher croche depuis toujours
🛏️ 3 grandes chambres à l'étage
🛁 2 salles de bain, dont une rénovée en 2022 avec puits de lumière
🚪 Agrandissement récent en arrière avec salle de lavage et coin vestiaire, pratique pour la vie de famille
🔧 Garage avec plancher chauffant et grand loft-bureau à l'étage, avec eau et toilette (sous réserve des autorisations applicables pour tout usage d'habitation)
⚒️ Ancienne forge sur le terrain avec nouvelle dalle de béton
🌳 Terrain intime de plus de 27 500 pi², entouré d'arbres matures et sans voisin à l'arrière
🏊 Piscine hors terre de 21 pi (2023), module de jeux extérieur inclus

Côté tranquillité d'esprit : toiture de tôle refaite en 2022 (maison, garage et forge), fenêtres remplacées en 2017 et système sanitaire de 2019 conçu pour 3 chambres, avec traitement UV. 👌
École primaire, garderie, parc et sentiers de motoneige et de VTT sont tout près, et la descente municipale vers la rivière est gratuite. 🛷

Prise de possession possible dès le 1er novembre 2026 : le temps de préparer l'hiver au chaud dans votre nouvelle maison! 🍂

📲 Envie de la visiter en vrai? Écrivez-moi en privé ou appelez-moi, ça me fera plaisir de vous répondre!

👀 Identifiez quelqu'un qui rêve d'une maison avec du vécu, ou partagez : ça peut faire toute la différence!

Bianca Filion, courtière immobilière résidentielle
RE/MAX EXTRA
📞 514-434-5040
🔎 No Centris : 26073649



https://biancafilion.com/fr/nos-proprietes/saint-denis-sur-richelieu/642-route-137/26073649

09/19/2026

🌲 Un chalet au bord de la rivière, entouré de nature, avec de l'espace pour rêver grand! ✨

Vous rêvez de décrocher, de plein air et de tranquillité? Voici un site enchanteur où la nature devient le décor du quotidien, et qui ouvre la porte à plusieurs possibilités : refuge personnel, projet de villégiature ou investissement. 🏔️

📍 210, chemin de la Petite-Terre
Saint-Alexis-des-Monts (J0V 1K0)
💰 350 000 $
🔎 No Centris : 18493595

Ce qui fait craquer :
🌊 Emplacement en bordure de la Rivière aux Écorces, avec vue sur l'eau et les montagnes
🌳 Terrain boisé de plus de 51 000 pi², sans voisin à l'arrière
🛣️ Chemin privé, pour une ambiance intime et paisible
🪟 Aire ouverte chaleureuse et lumineuse, grâce à sa généreuse fenestration
🛏️ 2 chambres, pour accueillir famille et amis
🔥 Poêle au bois et poêle au gaz, parfaits pour les soirées d'automne
☀️ Installation solaire et électricité sur place
🪑 Plusieurs meubles inclus, dont la table et les lits des deux chambres

Et côté possibilités :
🏡 Location à court terme permise (sous réserve d'une accréditation CITQ et d'un permis municipal)
📐 Vaste terrain qui se prête à plusieurs projets (sous réserve des autorisations applicables)
➕ Possibilité d'acquérir séparément le terrain adjacent

Un endroit unique pour se ressourcer, profiter du plein air et se rapprocher de la nature, dans la belle région de la Mauricie. 🍁
Une occupation rapide est possible : 30 jours, avec promesse d'achat acceptée. 🗝️

📲 Envie de découvrir les lieux? Écrivez-moi en privé ou appelez-moi, ça me fera plaisir de vous répondre!

💛 Identifiez un amoureux de la nature, ou partagez : ça peut faire toute la différence!

Bianca Filion, courtière immobilière résidentielle
RE/MAX EXTRA
📞 514-434-5040
🔎 No Centris : 18493595



Pour voir plus d'images : https://biancafilion.com/fr/nos-proprietes/saint-alexis-des-monts/210-ch-de-la-petite-terre/18493595

09/19/2026

🏡 Espace, lumière et une grande cour : cette maison de Sorel-Tracy a tout pour plaire à une famille! 🌳

Vous cherchez de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur? Voici une belle occasion dans un quartier familial, à deux pas de tout ce dont on a besoin. ✨

📍 65, rue des Trembles
Sorel-Tracy (J3P 2W3)
💰 440 000 $
🔎 No Centris : 13129592

Ce qui fait craquer :
🌿 Terrain de coin de plus de 8 000 pi² avec arbres matures (érables, pommetier, lilas), patio et remise
🪵 Beaux planchers de bois et espaces de vie lumineux
🍳 Cuisine avec îlot, ouverte sur la salle à manger et sa touche de brique
🛏️ 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol
🛁 2 salles de bain complètes, dont une au sous-sol avec laveuse-sécheuse
🛠️ Sous-sol polyvalent à aire ouverte, facile à reconfigurer pour retrouver une 4e chambre

Et côté commodités, tout est là : écoles primaire et secondaire, garderie, cégep, hôpital, golf, piste cyclable et accès à l'autoroute. 🚲

Prise de possession possible dès le 19 octobre 2026 : de quoi s'installer tranquillement pour l'automne! 🍁

📲 Une visite vous tente? Écrivez-moi en privé ou appelez-moi, ça me fera plaisir de vous répondre!

💛 Identifiez une famille qui cherche de l'espace, ou partagez : ça peut faire toute la différence!

Bianca Filion, courtière immobilière résidentielle
RE/MAX EXTRA
📞 514-434-5040
🔎 No Centris : 13129592



Pour plus de photos : https://biancafilion.com/fr/nos-proprietes/sorel-tracy/65-rue-des-trembles/13129592

09/19/2026

Poutres apparentes, planchers de bois, foyer au bois… Dès qu'on franchit la porte du 640, chemin des Patriotes, on se sent chez soi. 🏡✨

📍 Saint-Denis-sur-Richelieu
💰 535 000 $

Ce qui fait craquer :
🪵 Un salon chaleureux avec poutres apparentes et foyer
🍳 Cuisine et salle à manger conviviales, parfaites pour recevoir
🛏️ 2 chambres au rez-de-chaussée + salle de bain rénovée avec do**he vitrée et salle de lavage
🔥 Sous-sol invitant : grande salle familiale avec poêle au bois, cuisinette, salle d'eau et espace bureau ou couture
🚗 Garage attaché et chauffé, avec accès intérieur
🌷 Terrain de plus de 7 400 pi² avec aménagement paysager mature et vivaces
🌊 Accès à la rivière Richelieu (navigable), avec descente municipale gratuite

Et côté tranquillité d'esprit : thermopompe installée en 2021, chauffe-eau remplacé en 2026 et toiture en Onduline refaite vers 2016. 👌

Le charme du village, les services à proximité, le parc, la rivière… c'est toute la douceur de vivre de Saint-Denis qui vous attend. 🍁
Prise de possession possible dès le 2 novembre 2026, juste à temps pour un Noël dans votre nouvelle maison! 🎄

📲 Une visite vous tente? Écrivez-moi en privé ou appelez-moi, ça me fera plaisir de vous répondre!

💛 Identifiez quelqu'un qui rêve d'une vie dans un des plus beaux villages du Québec ou partagez : ça peut faire toute la différence!

Bianca Filion, courtière immobilière résidentielle
RE/MAX EXTRA
📞 514-434-5040
🔎 No Centris : 19212453



Pour voir plus de photos : https://biancafilion.com/fr/nos-proprietes/saint-denis-sur-richelieu/640-ch-des-patriotes/19212453

09/19/2026

Avant de vendre, plusieurs propriétaires pensent qu’ils doivent tout refaire.

La cuisine.
La salle de bain.
Les planchers.
La peinture.
L’aménagement extérieur.

Mais toutes les rénovations ne donnent pas nécessairement un meilleur rendement.

Parfois, quelques interventions bien choisies suffisent :

• Désencombrer certaines pièces
• Effectuer les petites réparations visibles
• Rafraîchir une couleur trop prononcée
• Travailler l’éclairage
• Mettre en valeur les forces de la propriété

Avant d’investir plusieurs milliers de dollars, parlez-moi de votre projet.

Je pourrai vous aider à distinguer ce qui pourrait réellement améliorer la présentation ou la valeur perçue de votre maison… de ce qui risque simplement de retarder sa mise en marché.

L’objectif n’est pas de présenter une maison parfaite.

C’est de présenter votre propriété sous son meilleur jour.

𝑩𝒊𝒂𝒏𝒄𝒂 𝑭𝒊𝒍𝒊𝒐𝒏 | Courtier immobilier résidentiel
➣ 514 434-5040
➣ [email protected]
➣ biancafilion.com

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09/12/2026

Ce jumelé lumineux a été pensé pour la vie de famille : cuisine fonctionnelle avec plein de rangement, grande salle familiale et 3 chambres bien réparties. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 8 200 pi² adossé à un boisé, d'une grande terrasse couverte et d'une piscine hors terre, parfait pour les belles journées d'été!

🛏️ 3 chambres | 🛁 2 salles de bain | 🚗 Garage détaché | 🏊 Piscine hors terre | 🌲 Terrain boisé

📅 Visite libre dimanche de 14h à 16h
📩 Contactez-moi pour organiser une visite

Bianca Filion
Courtière immobilière résidentielle | RE/MAX Extra
514-434-5040

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09/12/2026

🏡 640, Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu

Ne vous arrêtez pas au papier peint... voyez tout le potentiel! ✨

Cette maison chaleureuse a tout pour plaire : planchers de bois franc, poutres apparentes, un magnifique poêle à bois et un sous-sol qui offre énormément d'espace. Ajoutez à ça un garage et un beau terrain avec jardin, et vous avez une propriété pleine de possibilités.
🛏️ 3 chambres | 🛁 1+1 salle de bain | 🏠 11 pièces | 🚗 Garage | 🔥 Poêle à bois | 🌳 Beau terrain

Les vendeurs sont ouverts à discuter avec des acheteurs sérieux, une belle opportunité à ne pas manquer!

📩 Contactez-moi pour plus d'infos ou pour une visite privée

https://biancafilion.com/fr/nos-proprietes/saint-denis-sur-richelieu/640-ch-des-patriotes/19212453

Bianca Filion
Courtière immobilière résidentielle | RE/MAX Extra
514-434-5040

09/12/2026

✨ Ajustement de prix ✨ Parce qu’un bon positionnement fait toute la différence, cette propriété a été révisée pour mieux refléter les réalités du marché actuel. Une opportunité à saisir pour les acheteurs à la recherche d’un lieu unique et bien entretenu. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : 📞 (514) 434-5040 ✉️ [email protected]

65 Rue des Trembles, Sorel-Tracy

09/11/2026

Visite libre ce dimanche de 14 h à 16 h 🏡

Passe me voir, je te fais visiter ton futur nid familial! 🤍
De l’espace, du confort et peut-être bien le petit « OK… je me vois vivre ici! » dès que tu passes la porte. 😉
539 900$

https://biancafilion.com/fr/nos-proprietes/contrecoeur/5759-rue-bourgchemin/19135371

09/11/2026

🏡 VISITE LIBRE CE SAMEDI DE 14 H À 16 H!

Passez découvrir cette magnifique propriété en personne! C’est souvent en entrant qu’on sait si ça peut devenir notre chez-nous. 🤍

Venez faire le tour, poser vos questions et vous imaginer la suite… Je vous attends samedi entre 14 h et 16 h! 🏠✨

https://biancafilion.com/fr/nos-proprietes/saint-denis-sur-richelieu/640-ch-des-patriotes/19212453