Felix Vallieres Engel & Völkers

09/22/2026

Faut-il aussi revoir la « taxe de bienvenue » en 2026?

09/22/2026

La taxe de bienvenue est l'un frais importants pour un achat.
Est-ce que la facon de calculer cette facture épicée fait encore du sens en 2026?

Sur un marché déjà peu favorable aux acheteurs, la façon dont les droits de mutation immobilière sont calculés ajoute encore aux difficultés de bien des ménages, fait valoir Andrea Romero

08/27/2026

✨ 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 𝐋𝐈𝐁𝐑𝐄 ✨ | 𝐃𝐢𝐦𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝟑𝟎 𝐚𝐨û𝐭 𝟏𝟑𝐡 à 𝟏𝟒𝐡
𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐂𝐑𝐈𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍
𝟨𝟥 𝘳𝘶𝘦 𝘍𝘢𝘳𝘭𝘺 - 𝘚𝘰𝘳𝘦𝘭-𝘛𝘳𝘢𝘤𝘺
⬩ 𝟏,𝟏𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 $ ⬩

Une lumière rayonnante qui traverse la maison même les jours gris. Finitions avec matériaux nobles et de haute qualité pour perdurer au fil des ans. Des espaces de vie à aires ouvertes, avec 9' de hauteur, conçus pour relaxer paisiblement ou recevoir en grand.

▪ 4 chambres avec walk-in
▪ 3.5 salles de bain
▪ Plancher chauffant dans les salles de bains
▪ Plafonds de 9 pieds
▪ cuisine haut de gamme avec garde mander
▪ Sous-sol entièrement aménagé
▪ Garage 16' x 24' chauffé (hateur libre 11,5')
▪ Construction 2025, garantie GCR
▪ Terrasse couverte avec rangement en dessous

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📞 514-613-0101

𝗙𝗲́𝗹𝗶𝘅 𝗩𝗮𝗹𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 | Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)

08/22/2026

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐂𝐑𝐈𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 ✨
𝟹𝟿𝟸 𝑟𝑢𝑒 𝑑𝑢 𝑆𝑎𝑝ℎ𝑖𝑟 - 𝐺𝑟𝑎𝑛𝑏𝑦
⬩ 𝟏,𝟔𝟐𝟓,𝟎𝟎𝟎 $ ⬩

Sise au cœur du quartier des pierres précieuses, cette résidence semble appartenir à la même famille que ses voisines.
Puis on franchit la porte. Un hall vaste, dix pieds de plafond, un escalier architectural d'une rare prestance. Des volumes où l'on respire, des matériaux nobles assemblés de main de maître. Et une cuisine spectaculaire — îlot de granite massif, lumière abondante — faite pour recevoir ceux que vous aimez.
Ce qui se ressent ensuite ne se voit pas: le calme absolu d'une construction de béton isolé Nudura, et une géothermie qui travaille en silence sous vos pieds.
Derrière, un parc boisé que personne ne pourra jamais développer.

🛏️ 4 chambres
🛁 2.5 salles de bain
🚗 2 garages
♨️ Géothermie
🧱 Structure en béton isolé Nudura
🌲 Adossée à un boisé sans possibilité de voisin arrière

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📞 514-613-0101

𝗙𝗲́𝗹𝗶𝘅 𝗩𝗮𝗹𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 | Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)

08/21/2026

✨ 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 𝐋𝐈𝐁𝐑𝐄 ✨ | Dimanche 23 août de 12h30 à 13h30
𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐂𝐑𝐈𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍
𝟑𝟓𝟎𝟓 𝐂𝐡. 𝐇𝐨𝐩𝐩𝐬 - 𝐀𝐮𝐬𝐭𝐢𝐧
⬩𝟔𝟗𝟗,𝟎𝟎𝟎 $ ⬩

VUE MONT ORFORD & ACCÈS LAC O'MALLEY

Plain-pied sur dalle de béton, construit en 2022 sur un terrain de 77 101 pi² à Austin. Balcon de béton de 44 x 10 pi, planchers chauffants dans toutes les pièces, cuisine avec comptoirs de quartz, îlot de 5 pi et grand garde-manger, chambre des maîtres avec walk-in, salle de bain avec bain autoportant et do**he de céramique, salle de lavage attenante. Fosse septique Bionest 3 ch, adoucisseur d'eau et génératrice incluse. Accès exclusif au lac O'Malley et la plage sur carte de membre: pêche, kayak, planche à pagaie. À 5 min de l'autoroute, à 10 min du mont Orford et à 10 km du centre-ville de Magog.

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Félix Vallières · Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Engel & Völkers
📞 514-613-0101

08/20/2026

✨ 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 𝐋𝐈𝐁𝐑𝐄✨ | Samedi 22 août de 12h30 à 13h30
𝟑 𝐝𝐞 𝐁𝐞𝐚𝐮𝐩𝐫é - 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐛𝐲
⬩ 𝟏,𝟑𝟗𝟕,𝟓𝟎𝟎 $ ⬩

GARAGE TRIPLE DÉTACHÉ + CARPORT + GARAGE INTÉGRÉ avec accès intérieur au sous-sol: le rêve des collectionneurs et entrepreneurs (autos, motos, VTT, atelier).
Demeure de prestige sur terrain de 39 617 pi², bordé d'arbres matures pour une intimité absolue. Cuisine haut de gamme rénovée (comptoir Dekton, cuisinière au gaz avec hotte, grade commercial), véranda 4 saisons, 4 chambres, dont une avec walk-in et salle de bain attenante, 2 salles de bain, sous-sol aménagé. Espace, prestige et qualité de vie incomparable. Une visite s'impose!

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Félix Vallières · Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Engel & Völkers
📞 514-613-0101

08/14/2026

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐂𝐑𝐈𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 ✨
𝟑 𝐝𝐞 𝐁𝐞𝐚𝐮𝐩𝐫é - 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐛𝐲
⬩ 𝟏,𝟑𝟗𝟕,𝟓𝟎𝟎 $ ⬩

GARAGE TRIPLE DÉTACHÉ + CARPORT + GARAGE INTÉGRÉ avec accès intérieur au sous-sol: le rêve des collectionneurs et entrepreneurs (autos, motos, VTT, atelier).
Demeure de prestige sur terrain de 39 617 pi², bordé d'arbres matures pour une intimité absolue. Cuisine haut de gamme rénovée (comptoir Dekton, cuisinière au gaz avec hotte, grade commercial), véranda 4 saisons, 4 chambres, dont une avec walk-in et salle de bain attenante, 2 salles de bain, sous-sol aménagé. Espace, prestige et qualité de vie incomparable. Une visite s'impose!

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Félix Vallières · Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Engel & Völkers
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08/13/2026

✨𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐂𝐑𝐈𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍✨
𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 𝐋𝐈𝐁𝐑𝐄 | Dimanche, 16 août de 12h à 13h30
𝟸 𝑐ℎ𝑒𝑚𝑖𝑛 𝑑𝑢 𝐷ô𝑚𝑒 - 𝐵𝑜𝑙𝑡𝑜𝑛-𝐸𝑠𝑡
⬩ 𝟕𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎 $ ⬩

Deux lots totalisant 𝟳,𝟰 𝗮𝗰𝗿𝗲𝘀 boisés, une résidence intergénérationnelle côte à côte construite avec soin par ses propriétaires actuels en 2009, et une vue imprenable sur Jay Peak et les montagnes qui accompagne chaque saison.

La maison principale propose de vastes aires de vie lumineuses, 4 chambres, 2 salles de bain et une grande galerie tournée vers le paysage. À ses côtés, une suite intergénérationnelle complète avec 2 chambres, 2 salles de bain et véranda permet d’accueillir famille, proches ou projets de vie multigénérationnels.

2e Lot adjacent de 2,48 acres construisible: un espace à préserver pour votre intimité, à développer pour un domaine familial ou à conserver comme investissement pour l’avenir.

Un lieu où la nature, la tranquillité et le potentiel se rencontrent, à seulement 21 minutes du centre-ville de Magog.

🌲 7,4 acres sur 2 lots
🏡 Intergénération côte à côte
🛏️ 6 chambres
🛁 4 salles de bain
🚗 Garage détaché
⛰️ Vue sur Jay Peak et les montagnes
🌿 Lot constructible inclus
🎿 Près des stations de ski, sentiers, golf et activités de plein air

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📞 514-613-0101

𝗙𝗲́𝗹𝗶𝘅 𝗩𝗮𝗹𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 | Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)

08/13/2026

ENGEL & VÖLKERS

♦ 𝗝𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟲 ♦
MARCHÉ DU LUXE

𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝟭 𝗠$ 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀

UNIFAMILIALES
𝗖𝗥𝗢𝗜𝗦𝗦𝗔𝗡𝗖𝗘 𝗗𝗨 𝗩𝗢𝗟𝗨𝗠𝗘 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦

RMR DE MONTRÉAL | +8 %

RMR DE QUÉBEC | 0 %

RA DE L’ESTRIE | +63 %

PROVINCE DE QUÉBEC | +14 %

RMR DE SHERBROOKE | +134 %

𝘚𝘰𝘶𝘳𝘤𝘦 : 𝘈𝘗𝘊𝘐𝘘 – 𝘋𝘰𝘯𝘯𝘦́𝘦𝘴 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘢𝘳𝘢𝘵𝘪𝘷𝘦𝘴 𝘢𝘷𝘦𝘤 𝘫𝘶𝘪𝘭𝘭𝘦𝘵 2025.

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Félix Vallières · Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Engel & Völkers
📞 514-613-0101

08/12/2026

✨ 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐈𝐍𝐒𝐂𝐑𝐈𝐏𝐓𝐈𝐎𝐍 ✨
𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 𝐋𝐈𝐁𝐑𝐄 | Samedi, 15 août de 10h à 11h30
𝟹𝟿𝟸 𝑟𝑢𝑒 𝑑𝑢 𝑆𝑎𝑝ℎ𝑖𝑟 - 𝐺𝑟𝑎𝑛𝑏𝑦
⬩ 𝟏,𝟔𝟐𝟓,𝟎𝟎𝟎 $ ⬩

Sise au cœur du quartier des pierres précieuses, cette résidence semble appartenir à la même famille que ses voisines.

Puis on franchit la porte. Un hall vaste, dix pieds de plafond, un escalier architectural d'une rare prestance. Des volumes où l'on respire, des matériaux nobles assemblés de main de maître. Et une cuisine spectaculaire — îlot de granite massif, lumière abondante — faite pour recevoir ceux que vous aimez.
Ce qui se ressent ensuite ne se voit pas: le calme absolu d'une construction de béton isolé Nudura, et une géothermie qui travaille en silence sous vos pieds.
Derrière, un parc boisé que personne ne pourra jamais développer.

🛏️ 4 chambres
🛁 2.5 salles de bain
🚗 2 garages
♨️ Géothermie
🧱 Structure en béton isolé Nudura
🌲 Adossée à un boisé sans possibilité de voisin arrière

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📞 514-613-0101

𝗙𝗲́𝗹𝗶𝘅 𝗩𝗮𝗹𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 | Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)