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09/15/2026

🏠💲 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲́𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗲-𝘁-𝗶𝗹 𝗹𝗲 𝗷𝘂𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́?

Fixer le bon prix, ce n’est pas une question d’intuition : c’est une analyse qui repose sur plusieurs facteurs.

Ventes comparables, tendances du marché, caractéristiques de la propriété, réalité du secteur… Découvrez comment le courtier immobilier analyse ces différents éléments et exerce son rôle-conseil et son devoir d’information afin de guider acheteurs et vendeurs dans cette décision importante.

👉 Pourquoi un prix trop élevé peut-il nuire à la vente?
👉 Comment éviter de laisser de l’argent sur la table?
👉 Et surtout, quel est le rôle-conseil du courtier immobilier et son devoir d’information pour vous aider à prendre une décision éclairée?

Voyez comment s’établit le juste prix d’une propriété.

𝗗𝗲́𝗰𝗲̀𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ : 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗼𝗶𝘁-𝗼𝗻 𝗱𝗶𝘃𝘂𝗹𝗴𝘂𝗲𝗿? À la question dans la Déclaration du vendeur « Est-ce qu’un su***d...
09/11/2026

𝗗𝗲́𝗰𝗲̀𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ : 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗼𝗶𝘁-𝗼𝗻 𝗱𝗶𝘃𝘂𝗹𝗴𝘂𝗲𝗿?

À la question dans la Déclaration du vendeur « Est-ce qu’un su***de ou une mort violente a déjà eu lieu sur l’immeuble? », une autre question peut se poser : une noyade accidentelle doit-elle être divulguée?

La réponse courte est oui.

Une mort accidentelle, telle qu’une noyade, est considérée comme une mort violente. Elle doit donc être divulguée dans la Déclaration du vendeur sur l’immeuble, avec les précisions nécessaires dans la section prévue à cet effet.

Et si la piscine a depuis été retirée?
La divulgation demeure nécessaire. Le fait que l’élément physique associé à l’événement ne soit plus présent ne change pas l’histoire de l’immeuble.

Quant aux décès de cause naturelle, leur divulgation n’est pas obligatoire d’emblée, selon la tendance observée dans la jurisprudence civile. Cependant, cette information peut tout de même être importante pour certains acheteurs. Il est donc important que l’acheteur fasse connaître à son courtier les éléments qui comptent pour lui afin que celui-ci puisse poser les questions nécessaires.

En immobilier, mieux vaut poser les bonnes questions pour prendre une décision éclairée.

Pour en savoir plus sur la divulgation des facteurs défavorables, cliquez-ici https://www.oaciq.com/fr/grand-public/vos-protections/la-divulgation-des-facteurs-defavorables-le-role-du-courtier-immobilier/

🏠 𝗥𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ : 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝘀𝗼𝘆𝗲𝘇 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲́𝘀Avec la rentrée et le retour à la routine, septembre ...
09/04/2026

🏠 𝗥𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ : 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝘀𝗼𝘆𝗲𝘇 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲́𝘀

Avec la rentrée et le retour à la routine, septembre et l'arrivée de l’automne marquent souvent un regain d’activité sur le marché immobilier.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre une propriété dans les prochains mois? C’est un bon moment pour vous rappeler votre rôle et vos responsabilités dans une transaction.

Quels sont les gestes à poser? Qu'en est-il de vos responsabilités? Et comment contribuer au bon déroulement de la transaction?

Une discussion éclairante pour aborder votre transaction avec les bons réflexes!

🎧 Écoutez l’épisode sur Spotify : https://open.spotify.com/episode/4gxabXF5TiqWAPO32YUDGT?si=HmXcEndVRMOAVqeWVej9hw

📣 𝗖𝗼𝘂𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 : 𝗹𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗺𝘂𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀Depuis le 24 août 2026, plus...
08/25/2026

📣 𝗖𝗼𝘂𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 : 𝗹𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗺𝘂𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀

Depuis le 24 août 2026, plusieurs annexes obligatoires et formulaires de courtage sont accessibles dans leur version révisée.

Parmi les éléments à retenir, l’Annexe R – Immeuble résidentiel (AR) présente des libellés qui précisent davantage le mécanisme de ventilation et le calcul de la rétribution du courtier de l’acheteur.

👉 R2.5.1 ou R2.5.2 : quelle clause utiliser selon la situation?

Pour faciliter leur utilisation, l’OACIQ vous propose des mises en situation concrètes qui illustrent différents scénarios et permettent de mieux comprendre quelle clause utiliser selon le contexte.

🔎 Consultez les mises en situation :
https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/formulaires-de-courtage/retribution-du-courtier-de-l-acheteur-dans-quels-contextes-utiliser-les-clauses-r251-et-r252/

Les nouvelles versions touchent également les formulaires liés au financement, aux déboursés et à la rétribution, aux bonifications, aux contre-propositions, aux modifications ainsi qu’à la location résidentielle.

À noter : les formulaires remplis et signés dans leur ancienne version avant le 24 août 2026 demeurent valides.

🔹 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗶𝗻-𝗱’𝗼𝗲𝘂𝘃𝗿𝗲Le nouveau règlement facilite le traitement des demandes de per...
06/30/2026

🔹 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗶𝗻-𝗱’𝗼𝗲𝘂𝘃𝗿𝗲

Le nouveau règlement facilite le traitement des demandes de permis pour les courtiers immobiliers provenant d’autres provinces et territoires du Canada.

Les candidats doivent notamment :

✔ maîtriser le français;
✔ répondre aux exigences de probité;
✔ suivre des formations de l’OACIQ sur les particularités du courtage immobilier au Québec.

Cette approche remplace désormais l’examen interprovincial.

Plus d’informations ici :
https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/fonde-de-pouvoir-au-quebec/

06/09/2026

✨ 𝗦𝘂𝗶𝘃𝗲𝘇 𝗠𝗮𝗻𝗼𝗻 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲́𝗲 𝘁𝘆𝗽𝗲 𝗮̀ 𝗹’𝗢𝗔𝗖𝗜𝗤 ✨

Travailler à l’OACIQ, c’est évoluer dans un environnement humain, stimulant et porteur de sens.

Au quotidien, c’est :
📍 Être à deux pas du DIX30 et des transports en commun
💡 Travailler dans un espace lumineux et collaboratif
📁 Contribuer à la mission de protection du public
🚴‍♀️ Bouger et s’amuser sur l’heure du midi
🤝 Faire partie d’une équipe unie par des valeurs fortes
🌿 Évoluer dans un milieu où le bien-être prend forme

Exprimez votre vraie nature.
Découvrez nos opportunités de carrière ➔ https://www.oaciq.com/fr/oaciq/emplois/

📸 Retour en images sur le Forum d’échange de l’OACIQ pour les courtiers immobiliers!Le 29 mai dernier, des courtiers imm...
06/01/2026

📸 Retour en images sur le Forum d’échange de l’OACIQ pour les courtiers immobiliers!

Le 29 mai dernier, des courtiers immobiliers, dirigeants d’agence et représentants de l’OACIQ se sont réunis pour échanger sur les réalités du terrain, les enjeux actuels de la profession et les meilleures pratiques en courtage immobilier.

Au programme : discussions sur l’intelligence artificielle, les pratiques professionnelles, la prévention, l’éthique et le partage d’expériences dans une ambiance collaborative et constructive.

Ces rencontres favorisent les échanges entre les différents acteurs du milieu et contribuent à l’évolution des pratiques, toujours dans un objectif de protection du public.

Merci à toutes les personnes présentes pour leur participation et la qualité des discussions!

𝗟𝗮 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗲́𝗲… 𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 🏡Achat d’une première propriété, vente, d...
05/27/2026

𝗟𝗮 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗲́𝗲… 𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 🏡

Achat d’une première propriété, vente, déménagement ou nouveau départ : une transaction immobilière comporte plusieurs étapes importantes, de nombreux documents et des délais à respecter, on peut vite se sentir dépassé!

Avant de prendre une décision, il est important de :
✔ bien comprendre les documents et formulaires;
✔ poser ses questions;
✔ effectuer les vérifications nécessaires;
✔ connaître les protections offertes en courtage immobilier.

L’accompagnement par un courtier immobilier aide notamment à mieux comprendre chaque étape de la transaction et à prendre des décisions éclairées.

Pour en apprendre davantage, plusieurs ressources sont offertes gratuitement sur le site de l’OACIQ, notamment :

📘 Le guide de l’acheteur https://www.oaciq.com/fr/grand-public/acheter/guide-acheteur/
📗 Le guide du vendeur https://www.oaciq.com/fr/grand-public/vendre/guide-vendeur/

Parce qu’une personne bien informée est mieux protégée.

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4905, Boulevard Lapinière, Bureau 2200
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