Jim Su Vancouver Real Estate

04/18/2026

Today I’m showing you a duplex in East Vancouver.
3 bedrooms, 3 bathrooms.
Built around 2020, and still in great condition.
No strata fees,
and the location is quite convenient —
walking distance to the SkyTrain.
Everyday living here feels easy and comfortable.
If your budget is around $1.19M,
this is definitely a type of home worth considering.

Disclaimers
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#温哥华 #加拿大移民 #温哥华地产 #楼市资讯 #加拿大

04/17/2026

📍 New Listing 📍 Take a look at this fantastic new property that just hit the market located at 4737 Gothard Street in Vancouver. Reach out here or at 7788689966 for more information

Stunning 3BR/3BA duplex in the heart of Renfrew-Collingwood. Built in 2020, this home features a highly efficient and functional layout in a private, quiet setting. Prime location near John Norquay Elementary, parks and everyday conveniences along Kingsway. With a High Walk Score and Excellent Tr...

03/07/2026

温哥华买Condo都忽略的5种费用
很多买家在温哥华买房时
只计算：
房价
贷款
利率
但如果买的是 Strata 房屋
（Condo / Townhouse）
还可能有一些容易被忽略的费用。
① Strata Fee（物业管理费）
用于公共区域维护、保险、管理费用等，每月都会产生。
② Special Levy（特别维修费）
如果大楼需要大型维修，而维修基金不足，业主可能需要一次性缴费。
③ Insurance Deductible 风险
如果漏水等事故来自某个单位，该业主可能需要承担保险自付额。很多大楼 deductible 可达 $50,000+。
不过大部分业主都会购买 Condo Insurance 来降低风险。
买 Strata 房子时
除了房价
也建议了解：
✔ 管理费
✔ 维修基金
✔ 大楼保险
这样才能更清楚真实持有成本。

买房前多了解一点
未来可能少很多麻烦。
如果你在温哥华考虑买房
欢迎交流更多地产信息。

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#温哥华生活 #温哥华 #温哥华地产 #楼市资讯 #二手房

03/06/2026

温哥华买房
很多人忽略的5种税
土地转让税（PTT）
新房 GST 约 5%
温哥华空置税 约 3%
BC 投机空置税 约 0.5% – 2%
每年房产税 约 0.3% – 0.44%
一句话总结
买房成本，不只是房价，还要考虑税费的多少
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#温哥华生活 #温哥华 #温哥华地产 #楼市资讯 #二手房

03/06/2026

温哥华房租真的开始下降了吗？

最近很多人问：
温哥华房租是不是开始跌了？
根据最新2026年2月数据：
大温平均一房租金
从去年 $2120
下降到 $2069
虽然下降幅度不大
但市场已经开始变化。
过去几年
由于移民和留学生增加
租房市场一直非常紧张。
但随着政策变化
租房需求正在降温。
同时
租客的选择也开始增加。
未来租房市场
很可能进入
一个新的稳定阶段。
如果你想了解
温哥华房价
租金
市场趋势
可以关注Jim Su。

数据来源liv.rent
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03/06/2026

成交跌28%！大温地产进入“新常态”？
📊 二月大温地产“体检报告”来了！
最新市场数据显示：
🏠 成交量：1648套
比10年平均低 28.7%
🏘 库存：13,545套
同比增加 6.3%

📉 房价方面：
独立屋 $1,835,900（-8.8%）
联排屋 $1,046,100（-5.6%）
公寓 $708,200（-6.8%）

💡 核心信号
当前市场并不是突然变差，而是进入
👉 低成交 + 理性市场阶段
库存增加 → 买家选择更多
竞争减少 → 议价空间扩大

📈 关键指标
成交挂牌比：12.6%
说明市场目前接近 买方市场边缘。

🌱 接下来怎么看？
春季市场是全年关键“风向标”。
如果
✔ 利率下降
✔ 买家信心回升
库存可能会被快速消化。

💬 你怎么看今年大温房价？
会
📈 上涨
➖ 横盘
📉 下跌
欢迎留言讨论。

📍 想知道你的房子现在值多少钱？
可以私信我帮你做 免费房价分析。

欢迎转载，转载请写明出处：JimSu大温楼市逻辑

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02/14/2026

Modern. Efficient. Secure. ✨ A rare opportunity to secure a 3BR/3BA Duplex in Norquay Village for under $1.3M.
* 🏠 2020-built, functional layout with modern finishes.

* 📍 Steps to John Norquay Elementary; minutes to 29th Ave SkyTrain.

* 🚶 Walk Score 90, urban convenience meets quiet residential living.

* 💰 A rare opportunity to secure a family-friendly duplex at an accessible price point in Vancouver East.

DM for details or to book your private tour. 🗝️

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02/14/2026

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05/08/2025

📍 New Listing 📍 Take a look at this fantastic new property that just hit the market located at 1902 5470 Ormidale Street in Vancouver. Reach out here or at 7788689966 for more information