卡加利睇樓團 Donald Leung

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06/02/2026

總結5月份Airdrie艾爾德里Benchmark Price 🔥帶你睇📣🔑🏡
基準價$515,000 (-$1,700)
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06/02/2026

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05/02/2026

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📍【Calgary 社區觀察｜Meadowlark Park 治安探討】近日 CBC News 報道，Meadowlark Park(Chinook Centre 以西)有居民因為區內治安問題，開始自發組織巡邏(neighbourhood ...
04/16/2026

📍【Calgary 社區觀察｜Meadowlark Park 治安探討】
近日 CBC News 報道，Meadowlark Park(Chinook Centre 以西)有居民因為區內治安問題，開始自發組織巡邏(neighbourhood patrol)，反映部分社區對安全感的關注正在上升。
🧠 從地產角度，可以點解讀？
1️⃣ 買家心態轉變
當社區出現治安疑慮，買家通常會：
• 更重視 neighbourhood safety
• 睇樓時會問更多關於區內環境
👉 決策時間會拉長
2️⃣ 價格及流通性影響
• 個別區域可能出現價格壓力
• 賣盤時間（DOM）有機會延長
👉 尤其係同區有更多選擇時
3️⃣ 市場機會（投資角度）
• 部分買家會避開
• 但亦可能出現較低入場價
👉 對投資者而言：
關鍵係「位置 + 未來改善潛力」，而唔係單一新聞
📊 總結一句：
社區安全感會直接影響買家決策，但亦會帶來結構性機會
📌 無論買樓定賣樓，了解「微觀社區變化」往往比大市更重要
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🐳供應相當充足❗總結3月份Airdrie艾爾德里Benchmark Price 🔥帶你睇📣🔑🏡基準價$512,800 (+$600) 想係卡加利尋找安樂窩🏡就馬上聯絡我啦😎📨📲 https://wa.me/+18254386611 #加拿大...
04/02/2026

🐳供應相當充足❗總結3月份Airdrie艾爾德里Benchmark Price 🔥帶你睇📣🔑🏡
基準價$512,800 (+$600)
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🌻同天氣一樣回暖？總結26年3月份Calgary各區Benchmark Price 🔥搶先睇📣🔑🏡基準價$560,500調至$565,600 (+5,000)想係卡加利尋找安樂窩🏡就馬上聯絡我啦😎📨📲 https://wa.me/+1825...
04/02/2026

🌻同天氣一樣回暖？總結26年3月份Calgary各區Benchmark Price 🔥搶先睇📣🔑🏡
基準價$560,500調至$565,600 (+5,000)
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🇨🇦首次購屋者(FTHB)的GST/HST退稅政府通經C-4號法案•首次購屋者購買價值不超過 100 萬加元的新屋，可免除商品及服務稅(GST，或聯邦部分的 HST)。• 允許首次購屋者減少購買價值在 100 萬加元至 150 萬加元之間的...
03/14/2026

🇨🇦首次購屋者(FTHB)的GST/HST退稅
政府通經C-4號法案
•首次購屋者購買價值不超過 100 萬加元的新屋，可免除商品及服務稅(GST，或聯邦部分的 HST)。
• 允許首次購屋者減少購買價值在 100 萬加元至 150 萬加元之間的新屋時需要繳納的稅款。
此退稅政策通常適用於2025年3月20日或之後至2031年之前簽訂的購屋協議。
如果你想知道：
✔ 決定起新屋但唔知預算應該要幾多
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03/07/2026

阿省政府推出新規所有新建公寓都必須在入住四年內由開發商出一份由獨立工程師或建築師完成的強制性技術分析報告，提供關於房屋狀況和未來維修成本的清晰可靠資訊，有助於預防意外支出，並保障業主的長期投資。
https://is.gd/bi3u6R

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03/06/2026

Celebrate Lunar New Year with Trico Homes in Glacier Ridge 🧧✨

Join us Sunday, March 8 from 12–3pm as we celebrate the launch of Verona North Townhomes.

📍 181 Mitchell Road NW

Event Schedule:
🎨 Face Painting | 12–2pm
🦁 Lion Dance Performance | 2–3pm

Enjoy food & drinks, tour our Glacier Ridge showhome, and discover Verona North — a distinctive collection of urban townhomes crafted with forward-thinking design and elevated finishes.

A celebration you won’t want to miss!

2026 Calgary Rental Survival Guide 租務市場已經轉型❗市場現況：• 租金增長放緩• 新公寓供應增加• 空置風險微升• 利率仍在高位區間👉 提早出租，比硬撐租金更重要•空置 30 日 = -$2,200•減租...
03/05/2026

2026 Calgary Rental Survival Guide 租務市場已經轉型❗
市場現況：
• 租金增長放緩
• 新公寓供應增加
• 空置風險微升
• 利率仍在高位區間
👉 提早出租，比硬撐租金更重要
•空置 30 日 = -$2,200
•減租 $100/月 = -$1,200/年
👉租客篩選不能放鬆
✔ 信用記錄良好
✔ 必查前業主 reference
👉每年必做
• 保險重新報價
• Utilities 使用分析
• Service contract 檢視
👉建議儲備
• 3 個月 Mortgage
• 3 個月 Condo Fee
• 3 個月 Property Tax
👉每年做一次 Asset Review
• ROI 是否仍合理？
•是否應 refinance 或 reposition？
•是否應出售重組 portfolio？
如果你想知道：
✔ 你的物業是否仍健康
✔ 是否適合 refinance
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