Nhan Le - Realtor

07/24/2026

Một trong những điều mình hay gặp nhất khi tư vấn cho khách mua nhà ở Calgary là câu hỏi: “Anh ơi, lãi suất cao/thấp như vậy có nên mua nhà lúc này không?”

Mình trả lời : Không phải ai cũng nên mua nhà ngay lúc này, và cũng không phải ai cũng nên chờ.

Điều quan trọng nhất là tình hình tài chính thực tế của gia đình bạn, kế hoạch dài hạn, và mức độ sẵn sàng về tinh thần. Mình đã thấy nhiều người vì sợ lãi suất cao mà chờ mãi, cuối cùng giá nhà tăng mạnh hơn và họ phải mua với giá cao hơn. Ngược lại, cũng có người mua vội vì sợ bỏ lỡ, sau đó mới nhận ra gánh nặng tài chính vượt quá khả năng.

Mua nhà là quyết định lớn, không chỉ ảnh hưởng đến túi tiền mà còn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của cả gia đình trong nhiều năm. Vì vậy mình luôn khuyên khách nên tính toán thật kỹ: tiền trả góp mỗi tháng, chi phí sinh hoạt, quỹ dự phòng, thuế đất, chi phí utilites, và cả những rủi ro có thể xảy ra etc...

Dù thị trường lên hay xuống, hãy ưu tiên lợi ích lâu dài của bạn hơn là tích tắc mua được nhà.

Bạn đang lo lắng nhất về điều gì khi nghĩ đến việc mua nhà lúc này? Comment hoặc inbox mình, mình sẽ chia sẻ thẳng thắn.

🥊Nhan Le
🏆eXp ICON Agent X 3 (top 5% worldwide 3 years in a row)
🏆eXp Top 10 Alberta Individual Producers twice in 2024
🏆 Top 50 Canada Individual Producers in 2024
📞403 489 9988
🏢eXp Realty
🫵"The name is Nhan, and getting the Best Real Estate deal is my business"

07/22/2026

Rất nhiều người mua nhà lần đầu ở Calgary thường bị cuốn vào cảm giác “phải mua thật nhanh kẻo hết”, nhất là khi chưa nắm rõ thị trường.

Mình hiểu áp lực đó. Thị trường thay đổi từng ngày, tin tức thì đầy rẫy, và ai cũng sợ bỏ lỡ cơ hội. Nhưng chính vì vậy, nhiều người đã vội vàng quyết định chỉ sau 1-2 lần xem nhà, mà chưa kịp nghĩ kỹ về những thứ quan trọng nhất: thị trường thật sự như thế nào? nếu bỏ qua cơ hội lần này thì còn cơ hội khác không?

Câu trả lời luôn luôn là có.

Với nhiều áp lực vô hình xung quanh, người mua dễ đưa ra quyết định sai khi không nắm rõ các yếu tố của quá trình mua nhà.
Mua nhà không phải là cuộc chạy đua. Đó là quyết định ảnh hưởng đến nhịp sống hàng ngày của cả gia đình bạn hoặc là quyết định đầu tư lớn nhất trong nhiều năm. Một căn nhà đúng đắn không chỉ đẹp trên giấy tờ, mà còn phải phù hợp với chính cá nhân bạn.

Trên đời không có 1 căn nhà nào hoàn hảo.

Mình dành thời gian ngồi lại với khách, phân tích rõ ràng từng ưu nhược điểm, giúp họ nhìn xa hơn vẻ bề ngoài của căn nhà - đây là phần mình thích nhât trong công việc của mình.
Nếu bạn đang tìm nhà ở Calgary, dù là lần đầu hay lần thứ hai, mình sẵn sàng đồng hành cùng bạn với sự chân thành và cẩn thận nhất.
Bạn đang lo lắng điều gì nhất khi mua nhà lúc này? Comment bên dưới hoặc inbox mình, mình sẽ lắng nghe và hỗ trợ thật lòng.

🥊Nhan Le
🏆eXp ICON Agent X 3 (top 5% worldwide 3 years in a row)
🏆eXp Top 10 Alberta Individual Producers twice in 2024
🏆 Top 50 Canada Individual Producers in 2024
📞403 489 9988
🏢eXp Realty
🫵"The name is Nhan, and getting the Best Real Estate deal is my business"

07/17/2026

Calgary Stampede Powwow mang đến cho người mua nhà cơ hội trực tiếp cảm nhận sức sống văn hóa của Calgary, những điều mà chỉ xem listing nhà là không thể thấy hết. 🏕️

Khi bạn bước vào Saddledome tham dự Powwow vào ngày 6 hoặc 7 tháng 7, bạn không chỉ xem một buổi biểu diễn nghệ thuật của các vũ công và trống Indigenous đẳng cấp thế giới. Bạn đang hòa mình vào một ngày hội lớn của cả thành phố, nơi Calgary thể hiện rõ cam kết về sự đa dạng, hòa nhập và tinh thần cộng đồng.
Với những ai đang tìm hiểu các khu phố gần đó, đây là dịp hiếm có để bạn thấy truyền thống, tinh thần và sự cởi mở của cộng đồng được thể hiện sống động như thế nào.

Những sự kiện lớn như Stampede Powwow, Badlands Music Festival hay các chợ ngoài trời xung quanh đều tạo nên nét riêng cho cuộc sống từng khu phố. Bạn sẽ cảm nhận được gia đình quây quần ra sao, không khí chào đón khách thế nào, và hạ tầng khu vực hoạt động tốt ra sao – từ giao thông công cộng, chỗ đỗ xe, đi bộ, cho đến không khí về khuya.

Nếu bạn thích một môi trường đa văn hóa sôi động và muốn biết khu phố có hỗ trợ tốt cho các lễ hội Indigenous và sự kiện thành phố hay không, thì những sự kiện này chính là cách tốt nhất để bạn quan sát thực tế.

Trong tuần Stampede, bạn sẽ thấy rõ hơn sự khác biệt giữa khu vực sôi động và những khu dân cư yên bình. Đây là cơ hội lý tưởng để bạn cảm nhận khu phố hoạt động thế nào khi đông đúc, từ đó biết chắc ngôi nhà tương lai có phù hợp với nhịp sống hàng ngày của bạn hay không.

Mỗi khu phố đều bộc lộ bản chất thật của mình qua cách họ quây quần, ăn mừng và chào đón người mới. Vì vậy, việc ra ngoài tham gia Stampede – dù là Powwow, nghe nhạc sống hay dạo chợ địa phương – không chỉ là giải trí. Đó chính là cách tốt nhất để bạn tìm được một cộng đồng thực sự phù hợp với lối sống của mình.
Bạn muốn cảm nhận điều gì nhất về tinh thần cộng đồng của một khu phố trước khi quyết định chọn làm nhà?

🥊Nhan Le
🏆eXp ICON Agent X 3 (top 5% worldwide 3 years in a row)
🏆eXp Top 10 Alberta Individual Producers twice in 2024
🏆 Top 50 Canada Individual Producers in 2024
📞403 489 9988
🏢eXp Realty
🫵"The name is Nhan, and getting the Best Real Estate deal is my business"

07/15/2026

Rất nhiều khách hàng của mình khi tìm nhà ở Calgary đều nói chung chung một câu: “Em muốn mua nhà để đầu tư, sau này bán lại được lời.”

Mình hiểu suy nghĩ đó. Ai cũng muốn tiền mình bỏ ra phải sinh lời. Nhưng mình phải nói thẳng một điều quan trọng: Mua nhà không chỉ là đầu tư tiền bạc, mà còn là đầu tư vào chất lượng cuộc sống của cả gia đình bạn trong nhiều năm (khoan hãy nói đến vấn đề chỉ mua để đầu tư nha:D )
Mình đã gặp không ít trường hợp khách mua nhà chỉ vì “nghe nói khu này tương lai sẽ lên giá”, nhưng sau khi dọn vào ở mới nhận ra hàng ngày phải chịu kẹt xe, con cái học xa, tiện ích thiếu thốn, và cuối cùng là áp lực tài chính ngày càng lớn. Lúc ấy, dù nhà có tăng giá trên giấy tờ, họ vẫn cảm thấy không hạnh phúc... 1 trong những ví dụ điển hình như khu Belvedere, hoặc Chelsey ở Chestermere, kể cả Mahogany ở hướng Nam cũng vậy...
Một ngôi nhà tốt không phải là căn nhà bạn mua rẻ nhất hoặc có tiềm năng tăng giá cao nhất. Đó là căn nhà giúp bạn và gia đình sống thoải mái, giảm stress, gần trường học, gần chỗ làm, và gần những tiện ích hàng ngày. Đó là căn nhà mà mỗi tối về bạn cảm thấy “về nhà” thay vì chỉ “về một nơi để ở”.
Làm nghề này mình muốn giúp khách hàng chọn được ngôi nhà phù hợp với giai đoạn hiện tại và tương lai của gia đình họ, điều này không dễ. Vì một quyết định mua nhà sai có thể ảnh hưởng đến hạnh phúc và tài chính của cả gia đình trong 5–10 năm.

🥊Nhan Le
🏆eXp ICON Agent X 3 (top 5% worldwide 3 years in a row)
🏆eXp Top 10 Alberta Individual Producers twice in 2024
🏆 Top 50 Canada Individual Producers in 2024
📞403 489 9988
🏢eXp Realty
🫵"The name is Nhan, and getting the Best Real Estate deal is my business"

07/10/2026

Chào các bậc phụ huynh!
Mình là realtor người Việt sống gần với khu Fish Creek Park, và đây chính là nơi con cái mình lớn lên với thiên nhiên. Mình không nói suông – Fish Creek thực sự là “sân chơi” miễn phí tốt nhất Calgary mà mình từng biết.
Mùa nào cũng có cái hay:

Mùa Xuân: Đi xem hoa dại và quan sát chim di cư ở Bebo Grove (tìm “Bebo Grove, 15979 Bow Bottom Trail SW”).
Mùa Hè: Bơi lội, picnic và đạp xe vòng Sikome Lake (tìm “Sikome Lake Fish Creek Parking”).
Mùa Thu: Đạp xe ngắm lá vàng ở Shannon Terrace (tìm “Shannon Terrace, 14802 Deer Ridge Dr SE”).
Mùa Đông: đi bộ trên tuyết từ Bow Valley Ranch (tìm “Bow Valley Ranch, 15975 Bow Bottom Trail SE”).

Mỗi cuối tuần mình hay dẫn con ra park. Chỉ cần mang theo nước, đồ ăn vặt, kem chống nắng và một cái chăn là cả nhà vui cả ngày. Không tốn tiền, không xa xôi, nhưng con cái được chạy nhảy, hít thở không khí trong lành và học về thiên nhiên ngay sau nhà.
Nếu bạn đang tìm nhà để con cái lớn lên khỏe mạnh và gần gũi thiên nhiên, Fish Creek là lựa chọn mình khuyên thật lòng.
Bạn hay đưa con đi Fish Creek chơi gì? Chia sẻ kinh nghiệm thật của bạn đi! Mình đang muốn thử thêm nhiều hoạt động mới. ❤️

🥊Nhan Le
🏆eXp ICON Agent X 3 (top 5% worldwide 3 years in a row)
🏆eXp Top 10 Alberta Individual Producers twice in 2024
🏆 Top 50 Canada Individual Producers in 2024
📞403 489 9988
🏢eXp Realty
🫵"The name is Nhan, and getting the Best Real Estate deal is my business"

07/08/2026

Chào các bạn,
Mình là Nhân, realtor ở Calgary. Mình sống ngay sát Fish Creek Park, sát lắm luôn á. Nhiều người hỏi sao mình thích khu này đến vậy, thì câu trả lời đơn giản: Vì mỗi ngày mình đều được sống với thiên nhiên mà không phải hy sinh bất kỳ sự tiện nghi nào của đời sống ở Calgary.
Chiều chiều có dịp mình đạp xe dọc park với mấy nhóc nhà mình. Đôi khi chỉ 30 phút, đôi khi dài hơn. Mình đã đạp xe ở đây đủ bốn mùa, từ tuyết trắng mùa đông đến lá vàng mùa thu, và mình vẫn không chán. Có hôm đạp xe buổi sáng sớm, một con hươu cái dẫn hai con non đứng ngay sau hàng rào nhà mình nhìn mình. Có hôm thấy cả đàn hươu hơn chục con thong thả ăn cỏ. Những khoảnh khắc đó không phải đi đâu xa, chỉ cách nhà vài bước chân.
Fish Creek không chỉ là công viên, mà là “sân sau” thật sự của mình. Cuộc sống ở đây yên bình nhưng không buồn chán. Sáng đạp xe xong về là đầu óc tỉnh táo, tối ra sau nhà nghe tiếng suối chảy và tiếng côn trùng thay vì tiếng xe cộ ồn ào.
Những chỗ mình hay đi và thực sự khuyên mọi người nên thử:

Bow Valley Ranch (tìm “Bow Valley Ranch, 15975 Bow Bottom Trail SE”) – Đường rộng, bằng phẳng, có bàn picnic, view đẹp và dễ đi với trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Mình hay đưa con đi đây vào cuối tuần để ăn kem nè.
Shannon Terrace (tìm “Shannon Terrace, 14802 Deer Ridge Dr SE”) – Đây là “điểm ruột” của mình để đạp xe. Rừng sâu, yên tĩnh, ven suối, mùa thu lá đỏ lá vàng đẹp như tranh vẽ. Sáng sớm hay gặp hươu và thỏ.
Bebo Grove (tìm “Bebo Grove, 15979 Bow Bottom Trail SW”) – Không khí trong lành, rất hợp đi bộ chậm hoặc đạp xe ngắm cảnh. Hay thấy sóc và chim đủ loại.
Sikome Lake (tìm “Sikome Lake Fish Creek Parking”) – Mùa hè con cái thích bơi, mùa đông trượt băng. Đạp xe vòng hồ một vòng là thấy sảng khoái.
Mallard Point (tìm “Mallard Point Fish Creek” gần Canyon Meadows Dr SE) – View sông rộng, hoàng hôn đẹp, rất thích hợp ngồi ngắm cảnh hoặc chụp ảnh.

Ngoài ra mình cũng hay khám phá các nhánh nhỏ ở Votier’s Flats, Hull’s Wood và khu phía Tây công viên (cuối 130th Ave off Deerfoot). Mỗi chỗ đều có cái hay riêng.
Thật lòng mà nói, sống gần Fish Creek Park làm mình thay đổi cách nhìn về cuộc sống. Không cần đi xa, chỉ cần ra sau nhà là đã có thiên nhiên rộng lớn. Mình làm realtor nên tiếp xúc nhiều khách, và mình luôn nói thẳng: Nếu bạn muốn nhà có không gian yên tĩnh, gần thiên nhiên nhưng vẫn gần trường học, mua sắm thì khu này rất đáng cân nhắc. Không phải nơi nào cũng có được.
Bạn nào đang sống gần Fish Creek Park thì comment chia sẻ kinh nghiệm hoặc chỗ hay ho mà mình chưa biết đi. Còn ai đang tìm nhà gần park thì cứ nhắn mình, mình tư vấn.
Mình thật sự yêu khu này và muốn chia sẻ với mọi người.

🥊Nhan Le
🏆eXp ICON Agent X 3 (top 5% worldwide 3 years in a row)
🏆eXp Top 10 Alberta Individual Producers twice in 2024
🏆 Top 50 Canada Individual Producers in 2024
📞403 489 9988
🏢eXp Realty
🫵"The name is Nhan, and getting the Best Real Estate deal is my business"

07/06/2026

SOLD

Năm nay lại “đưa” thêm một gia đình bạn "hơi hơi thân" về ở gần với mình nữa… ❤️

Hôm trước mình đăng bán căn nhà 4348 72 Street NW Calgary cho 2 bạn.

Bán rồi - định bụng đăng giá cao chót vót và mong muốn khoảng $750k là cùng. Ai ngờ bán được $766k, kiểu counter offer bất cần đời dù không bán được là gia đình không có cơm ăn luôn 😂

Xong việc bán, kế tiếp là đi tìm nhà đẹp để bạn mình dọn về. Vì nếu không tìm được thì gia đình phải ra công viên cắm trại cũng tội lắm.

Offer lần 1 fail, dù đã trả lên thêm 15k. Nhưng trong cái rủi lại có cái "xui". Chỉ 2 tuần sau, người mua của căn nhà này back out vì realtor của họ đưa sai thông tin về khu vực (họ tưởng là McKenzie Lake, thực ra là Mountain Park – sát bên nhưng hoàn toàn khác).
Thế là xong, gia đình bạn mình vui như Tết, cả nhà đều mừng. Giờ chỉ việc băng qua sông là sang xóm nhà mình luôn.

Nói sơ về Mountain Park cho mọi người biết: Đây là một hidden gem thật sự của Calgary. Ít người biết đến, nhưng một khi đã vào rồi thì mê luôn. Khu này sát Fish Creek Park, nhà xây rất xịn, kiến trúc đẹp, không gian rộng rãi và sang trọng. Yên bình cực kỳ, hàng xóm lịch sự, gần trường học tốt mà vẫn giữ được cảm giác riêng tư, luxury nhưng không phô trương, đúng style quiet luxury luôn.

Mong là hội "quiet luxury" dọn dẹp chỉnh chu xong rồi đạp xe qua thăm "xóm Nai" nhà mình nha.

🥊Nhan Le
🏆eXp ICON Agent X 3 (top 5% worldwide 3 years in a row)
🏆eXp Top 10 Alberta Individual Producers twice in 2024
🏆 Top 50 Canada Individual Producers in 2024
📞403 489 9988
🏢eXp Realty
🫵"The name is Nhan, and getting the Best Real Estate deal is my business"

07/06/2026

06/10/2026

Mệt mỏi với cuộc sống ở thành phố lớn? Sylvan Lake có thể là lựa chọn tuyệt vời cho bạn🥳