Brian Nguyen - Calgary Realtor, #144 1935 32 Avenue NE, Calgary, AB (2026)

08/21/2026

🏡Khám phá Belvedere - Một trong những cộng đồng mới đầy tiềm năng tại Calgary!

Belvedere là khu dân cư siêu mới nằm giữa Calgary & Chestermere, cũng là một trong những khu vực thu hút người mua nhất hiện tại

✨ Vì sao ngày càng có nhiều người quan tâm đến Belvedere?

✔️ Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Stoney Trail và 17 Avenue SE - đặc biệt là rất gần với Chestermere, phù hợp cho ai có công việc ở gần khu vực này

✔️ Chỉ cách các trung tâm mua sắm, nhà hàng và các tiện ích thiết yếu vài phút di chuyển - Costco, và hầu như nhà hàng, và các khu mua sắm đều tập trung ở đây

✔️ Những mẫu nhà hiện đại, phù hợp với nhiều nhu cầu và ngân sách khác nhau - Khu vực này có rất nhiều khu từ các builders khác nhau, và đặc biệt là đa dạng mẫu, từ single house đến chung cư, nhà liền kề đều có

✔️ Nhiều công viên, lối đi bộ và không gian thân thiện dành cho gia đình - khu vực này mới, nên cũng có nhiều công viên, và tuyến đường đi bộ hơn.

✔️ Cơ hội tuyệt vời cho cả người mua nhà lần đầu và các nhà đầu tư

✔️ Một trong những cộng đồng phát triển nhanh nhất tại khu vực Đông Bắc Calgary

Dù bạn đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên, một không gian rộng rãi hơn cho gia đình hay một cơ hội đầu tư, Belvedere chắc chắn là một khu vực đáng để bạn cân nhắc.

📩 Hãy nhắn tin để tìm hiểu những dự án và căn nhà mới nhất tại Belvedere nha!

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

08/17/2026

🏙️4 điều bất ngờ mà Calgary đang có lợi thế hơn các thành phố khác

Mặc dù với tình trạng kinh tế hiện tại khiến cho việc nhập cư, số lượng nhà tồn đọng và thất nghiệp đang tăng cao. Nhưng Calgary vẫn đang làm khá tốt với những tiện ích bất ngờ mà mọi người có thể không để ý đến

✅ Giá nhà hợp lý hơn

Thật ra giá sàn nhà ở Calgary đã tăng khá nhiều, nhưng với $500k-$600k thì bạn hoàn toàn vẫn tìm được một căn nhà to, đẹp và tiện lợi di chuyển. Nếu mọi người không có credit score, hoặc công việc ổn định thì mình hoàn toàn có thể hỗ trợ mọi người tìm được nguồn vay hợp lý và hoàn toàn hợp pháp. ib cho mình để biết thêm chi tiết nha

✅ Ít thời gian kẹt xe hơn

Mặc dù di chuyển bằng public transit của Calgary vẫn đang phát triển khá chậm, nhưng đường xá ở Calgary thì đỉnh khỏi bàn. Nếu mọi người chạy Deerfoot thì có thể sẽ dính kẹt xe vào giờ cao điểm do công trình, nhưng thật ra city cũng đang mở rộng đường, sau khi hoàn thành thì thời gian di chuyển chắc chắn sẽ tiết kiệm hơn. Ngoài ra so với các thành phố lớn như Van hay Toronto thì thời gian kẹt xe ở Calgary vẫn không đáng kể

✅ Không có thuế bán hàng cấp tỉnh (PST)

Người dân Alberta chỉ phải trả 5% thuế GST. Với một số mặt hàng không đắc tiền con số này cũng chẳng bao nhiêu, nhưng thật ra nếu mọi người mua đồ tầm $200 trở lên thì trả hơn 10% thuế cũng khiến mọi người ngán ngẩm. Nên việc thuế chỉ ở mức 5% thì đúng là không còn gì bằng ở thời điểm kinh tế khó khăn như hiện tại

✅ Nhiều ngày nắng hơn

Calgary là một trong những thành phố có số giờ nắng nhiều nhất tại Canada, mặc dù mùa đông thì tuyết cũng rất nhiều, nhưng theo thống kê thì nắng ở Calgary cũng có nhiều hơn.

💬 Nhưng theo theo bạn, đâu là lợi thế lớn nhất của Calgary?

Hãy chia sẻ ý kiến của bạn ở phần bình luận nhé!

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

08/14/2026

75000 JOBS ĐƯỢC THÊM VÀO TRONG THỊ TRƯỜNG VIỆC LÀM TẠI CANADA

Theo các chuyên gia kinh tế thì 75k công việc được thêm vào thị trường lao động nhằm giảm tỉ lệ thất nghiệp

Tỷ lệ thất nghiệp cũng giảm xuống 6,4%, mức thấp nhất kể từ tháng 7/2024. 👀

Và điều này có gì đáng để người mua hay bán chú ý ?

🏦 Thị trường việc làm khởi sắc có thể hỗ trợ nền kinh tế
💰 Tốc độ tăng lương chậm lại
📉 Ngân hàng Trung ương Canada hiện đang giữ lãi suất ở mức 2,25% - nhưng nếu thị trường khởi sắc thì con số này có thể giảm
🏠 Và lãi suất tiếp tục đóng vai trò quan trọng đối với thị trường bất động sản Calgary.

Vậy điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?

Liệu nền kinh tế Canada đang mạnh lên có khiến Bank of Canada giữ lãi suất ở mức hiện tại lâu hơn, hay chúng ta có thể tiếp tục chứng kiến những thay đổi về lãi suất trong thời gian tới?

Bạn nghĩ sao về vấn đề này?

Hãy comment bên dưới nhé! 👇

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

08/12/2026

💰 NẾU ĐANG CÓ $600,000, BẠN SẼ CHỌN GÌ?

🏡A: Nhà cũ nhưng gần Downtown
🏡 B: Nhà mới hơn nhưng xa Downtown
🌳 C:Nhà có basement hoàn thiện nhưng diện tích nhỏ hơn

Mỗi lựa chọn đều có ưu và nhược điểm riêng, cùng như tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của mỗi người

Điều quan trọng không phải là căn nhà “tốt nhất”, mà là căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn.

👇 Nếu có $600K, bạn chọn A, B hay C? Để lại comment cùng nhau bàn luận nhé

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

08/10/2026

📍 VỊ TRÍ CỦA MỘT CĂN NHÀ THỰC SỰ QUAN TRỌNG NHƯ THẾ NÀO? 🏡

Nếu ở Viêt Nam, một ngôi nhà mặt phố, diện tích lớn, và nằm ở mặt đường lớn là điều tất yếu thì ở Canada sẽ có những tiêu chuẩn riêng để lựa chọn "vị trí" thích hợp cho căn nhà của mình mà có thể là các bạn chưa biết. Cùng mình điểm lại những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn vị trí căn nhà ở Canada xem yếu tố nào thật sự là đáng lưu ý nhất nhé:

1. Nằm ở khu dân cư tốt - Thay vì ở mặt đường lớn như Việt Nam thì xu hướng ở Canada là một khu dân cư yên tĩnh, đầy đủ tiện ích và khu hàng xóm thân thiện. Vì phương tiện di chuyển ở Canada là xe hơi, nên nếu nhà nằm ở mặt đường lớn sẽ rất ồn và nguy hiểm - một số ngôi nhà dễ bị xe tông vào, đặc biệt là ngã ba hay tư

2. Vị trí trường học, và public transit - Tùy theo nhu cầu của các hộ gia đình, nhưng việc một ngôi nhà gần trường học và public transit thì sẽ là điểm cộng rất lớn, cũng như sẽ giúp chủ nhà dễ cho thuê hơn nếu có nhu cầu kinh doanh

3. Internet - Điều này có vẻ ít người nhắc đến, vì hầu như tất cả các khu dân cư đều được nối dây mạng. Nhưng thực tế là vì diện tích Calgary quá lớn, có một số khu vực sẽ không có đường cáp mạng hiện đại nhất dẫn đến chỉ có thể dùng internet modern cũ, chậm và plan mắc hơn so với những khu nhà có đường dây cáp. Nên việc để ý tiện ích này có thể giúp mọi người thuận tiện, và tiết kiệm một khoản nhỏ về sau.

4. Gần highway - Gần ở đây không phải là sát bên đường cao tốc mà là thuận tiện di chuyển ra highway, nếu thuận đường ra highway thì có thể tiết kiệm thời gian di chuyển của mình hơn rất nhiều.

TOP ĐẶC BIỆT - nhà có bao nhiêu mặt tiền

Nếu ở Việt Nam, nhà mặt tiền có giá thì ở Canada đồng nghĩa là dọn tuyết cực hơn. Càng nhiều mặt tiền thì sẽ phải tốn nhiều thời gian hơn để dọn tuyết- nỗi ám ảnh kinh hoàng của mọi chủ nhà ở Calgary.

Ngoài ra mọi người còn thấy điều gì cần lưu ý khi chọn vị trí cho một căn nhà ở Calgary nữa không ? Để lại bình luận để cùng bình luận nhé.

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

08/07/2026

📊Cập Nhật Thị Trường Bất Động Sản Calgary – Tháng 7/2026

📌Tổng quan thị trường Calgary

🏠 Giá chuẩn trung bình (Benchmark Price): khoảng $572,500
- So với năm trước đã giảm 2.1%
🏘️ Số lượng giao dịch:2,197 căn nhà
📋Số lượng nhà đang rao bán:6,799 căn
⏳Nguồn trung bình ngày trên market: 3.1 tháng

🔑 Đối với người mua:
✅ Có nhiều lựa chọn hơn trên thị trường
✅ Có thêm thời gian để so sánh và đưa ra quyết định
✅ Có nhiều cơ hội thương lượng hơn

🏠 Đối với người bán:
✅ Định giá chính xác trở nên quan trọng hơn bao giờ hết
✅ Hình ảnh, cách trình bày và chiến lược marketing có thể tạo sự khác biệt
✅ Hiểu rõ thị trường khu vực là yếu tố quan trọng để bán thành công

Mỗi loại hình bất động sản đang có xu hướng khác nhau:

🏡 Nhà single house: vẫn duy trì sự ổn định tốt hơn
🏢 Townhome & Condo: cạnh tranh hơn do nguồn cung tăng - đặc biệt là cho những khu nhà mới, dự án mới

Đối với thị trường hiện tại, điều gì quan trọng nhất với bạn?

Tìm được giá tốt hơn
Lãi suất thấp hơn
Có nhiều lựa chọn hơn
Mua được đúng vị trí mong muốn

Hãy để lại ý kiến bên dưới nhé! 👇

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

08/05/2026

🏡 Tiện ích nào bạn không thể thiếu trong ngôi nhà của mình?

Với nhiều người, căn nhà không chỉ là một nguồn đầu tư mà còn là một nơi để nghỉ ngơi, phát triển và chữa lành, vậy nên cũng có rất nhiều sẽ ưu tiên những tiện ích khác nhau cho mình.

Nhưng nếu chỉ được chọn một tiện ích duy nhất trong nhà thì bạn sẽ chọn gì ?

✅Nhà bếp rộng và hiện đại
✅Sân sau rộng rãi
✅Tầng hầm hoàn thiện
✅Garage đôi hoặc garage lớn hơn
✅Walk-in closet hoặc phòng tắm cao cấp

Hãy để lại lựa chọn của bạn bên dưới nhé! 👇

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

08/03/2026

🏡TIỀN NƯỚC - NỖI ÁM ẢNH CỦA DÂN CƯ Ở CALGARY!!!

Tiền nước là một trong những chi phí cao nhất cho người sở hữu nhà ở Calgary vì tiền nước sẽ tính hai chiều - tức là tiền nước sử dụng và tiền nước xả thải ra ngoài. Vì vậy, Calgary đang áp dụng các quy định mới về việc sử dụng nước ngoài trời nhằm bảo vệ nguồn nước và hướng đến việc sử dụng nước bền vững hơn trong tương lai. Việc tiết kiệm nước không còn chỉ là vấn đề trong mùa hạn hán mà đang dần trở thành một phần trong cuộc sống và việc sở hữu nhà tại Calgary. 💧

Khi mua nhà, những đặc điểm sau đây đang trở nên hấp dẫn hơn đối với nhiều người mua:

✅ Sân vườn ít cần chăm sóc, phù hợp với khí hậu Calgary
✅ Hệ thống tưới nước thông minh
✅ Thùng chứa nước mưa để tái sử dụng
✅ Cây xanh chịu hạn, tiết kiệm nước
✅ Các thiết bị gia dụng tiết kiệm năng lượng và nước

Những tiện ích này không chỉ giúp giảm thời gian bảo trì, tiết kiệm chi phí sinh hoạt mà còn giúp ngôi nhà trở nên dễ quản lý hơn trong dài hạn.

Vậy nên nếu mọi người đang tìm kiếm một cách tiết kiệm nước tối ưu, mọi người có thể nhắn cho mình để được tư vấn lắp đặt hệ thống nước tiện dụng và tiết kiệm nhất. Hoặc các bạn còn đắn đo chọn nhà, hãy liên hệ với mình để được tư vấn những cách có thể chọn được căn nhà vừa ưng ý vừa tối ưu các chi phí nhé.

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

07/29/2026

🏡Góc Phân Tích Nhà: Cửa sổ lớn – Đẹp nhưng có phải lúc nào cũng tốt?

Một trong những điều đầu tiên khiến nhiều người "yêu từ cái nhìn đầu tiên" khi xem nhà là cửa sổ lớn từ sàn đến trần (floor-to-ceiling windows)

Nhưng liệu đây chỉ là điểm cộng hay cũng có những điều cần cân nhắc?

✅ Ưu điểm

☀️Đón nhiều ánh sáng tự nhiên

Ngôi nhà trở nên sáng sủa, thoáng đãng và tiết kiệm điện vào ban ngày.

🌳Tầm nhìn đẹp hơn

Nếu nhà nhìn ra công viên, hồ hoặc khoảng xanh, cửa sổ lớn sẽ giúp tận dụng tối đa khung cảnh.

🏡Không gian trông rộng hơn

Ánh sáng và tầm nhìn tạo cảm giác căn phòng lớn và sang trọng hơn.

💰Tăng sức hút khi bán lại

Những ngôi nhà nhiều ánh sáng tự nhiên thường được người mua yêu thích hơn.

⚠️ Nhược điểm

🌡️Có thể nóng hơn vào mùa hè

Nếu cửa sổ hướng Tây hoặc Nam, ánh nắng buổi chiều có thể làm căn nhà nóng lên đáng kể. Vấn đề ánh sáng này mọi người vẫn nên cân nhắc tìm hiểu trước khi mua, vì mùa hè ở Calgary rất nắng và nóng nên nếu mọi người thích nhà mát mẻ hơn thì nên cẩn thận tìm hiểu hướng nhà trước khi mua nha.

❄️Thất thoát nhiệt vào mùa đông

Nếu kính không phải loại chất lượng cao (Low-E hoặc Triple Pane), chi phí sưởi ấm có thể tăng. Ngoài ra nếu lớp lót cách nhiệt cửa sổ không đảm bảo thì thoát nhiệt sẽ còn nhiều hơn, và tăng chi phí điện, gá để sưởi ấm.

🪟Chi phí vệ sinh và thay thế cao hơn

Cửa sổ càng lớn thì việc lau chùi và sửa chữa cũng tốn kém hơn. Có thể nó sẽ rất đẹp, nhưng mà thật sự thì vấn đề dọn dẹp rất khó chịu. Đặc biệt là sau một mùa đông, hoặc mưa thì cửa kính sẽ cực kì dơ và khó vệ sinh

Nhưng theo bạn thì có đáng không?

Nếu bạn yêu thích không gian sáng, hiện đại và có view đẹp thì cửa sổ lớn là một điểm cộng rất đáng giá.

Tuy nhiên, khi mua nhà, đừng chỉ nhìn vào vẻ đẹp. Hãy hỏi thêm về:
✔️ Hướng nhà
✔️ Loại kính sử dụng
✔️ Hiệu quả cách nhiệt

Đó mới là những yếu tố quyết định sự thoải mái và chi phí sinh hoạt lâu dài.

Còn theo bạn, thì cửa sổ to có đáng giá không ? Để lại bình luận để cùng thảo luận nhé

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

07/27/2026

🔥Góc Phân Tích Nhà: Có đường gas sẵn cho BBQ ở sân sau – Có thật sự đáng giá?

Có rất nhiều khách hàng của mình thích nhà có sân sau và gasline được lắp sẵn. Hầu hết các nhà có sân sau thì đều có đường gas line, nhưng đây có thật sự là một điểm cộng cho căn nhà?

✅ Ưu điểm

🍖Không bao giờ lo hết gas giữa chừng

BBQ được kết nối trực tiếp với hệ thống gas của nhà nên sẽ không cần thay bình propane. Tiết kiệm được kha khá tiền để mua bình gas hay đi bơm gas

💰Tiết kiệm chi phí lâu dài
Gas tự nhiên thường có chi phí thấp hơn so với việc phải thay bình propane thường xuyên. Nên nếu nhà bạn có tiệc tùng nhiều thì cũng là một khoảng tiết kiệm kha khá

🚫Không cần khiêng bình gas nặng

🏡 Tăng giá trị và sức hút cho ngôi nhà

Đây là một tiện ích nhỏ nhưng được khá nhiều người mua nhà đánh giá cao, đặc biệt là những gia đình thích tổ chức tiệc ngoài trời.

⚠️ Nhược điểm

🔧 Khó di chuyển BBQ

Vị trí đặt BBQ sẽ phụ thuộc vào vị trí đường gas. Nên thường là sẽ cố định một chỗ, gây hạn chế ở một số mảng nhất định

💵Có thể cần mua hoặc chuyển đổi BBQ

Không phải tất cả các loại BBQ đều sử dụng được natural gas. Một số cần bộ chuyển đổi hoặc phải mua loại phù hợp. Nên cũng sẽ gây khó khăn nếu không kiểm tra cẩn thận

🛠️ Cần kiểm tra định kỳ

Giống như mọi hệ thống gas khác, đường ống nên được kiểm tra để đảm bảo luôn an toàn khi sử dụng.

Vậy thì có đáng để lựa chọn?🤔

Thât ra, nếu gia đình bạn thường xuyên BBQ vào mùa hè và thích tụ họp bạn bè, đây chắc chắn là một tiện ích rất đáng giá.

Ngược lại, nếu bạn chỉ nướng vài lần mỗi năm hoặc thích mang BBQ đi cắm trại thì bình propane có thể sẽ phù hợp hơn.

Với mình thì đây chỉ là một tiện ích nhỏ, và còn rất nhiều yếu tố khác để quyết định giá trị căn nhà. Để biết thêm về nhà, định giá nhà cũng như thảo luận về nhà đất ở Calgary thì hãy để lại cmt về những gì bạn nghĩ cũng như follow Page mình nha

Mình là Bảo, realtor ở Calgary. Chuyện gì khó có Bảo lo, hy vọng mọi người có thể hiểu thêm về nhà đất và cuộc sống ở Calgary qua trang của mình. Nếu vẫn còn thắc mắc, thì đừng ngại nhắn cho mình tại đây:

Brian Nguyen | CIR Realty
📱| (587) 889-8573
📧| [email protected]
🌐| Briannguyenyyc.com

Brian Nguyen - Calgary Realtor

08/21/2026

08/17/2026

08/14/2026

08/12/2026

08/10/2026

08/07/2026

08/05/2026

08/03/2026

07/29/2026

07/27/2026

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Featured

Share

Category

Listing takedown request