Liliya Tsay - Realtor in Calgary

Call Directions Website Contact the business

Liliya Tsay - Realtor in Calgary Making Home Dreams a Reality! Expert Listings & Advice
Buy | Sell | Invest
From Search to Sold
DM or call for Consultation:
(403) 819-4956

10/12/2026

Happy Thanksgiving! 🍁❤️

I’m so thankful for my family, my friends, my wonderful clients, and all the amazing people who bring warmth and happiness into my life.

Life is beautiful because of the people we meet and the little moments we share, and I wish you all a life filled with love, laughter, and happiness! ❤️

Не проходите по сумме ипотеки? Legal suite может это изменить 🏠У наших клиентов была конкретная цель — купить дом с уже ...
10/10/2026

Не проходите по сумме ипотеки? Legal suite может это изменить 🏠

У наших клиентов была конкретная цель — купить дом с уже готовым legal basement suite (квартира в бейсменте), чтобы сразу после получения ключей можно было его сдавать.

И мы нашли именно такой вариант у застройщика 🤍
📍 Новый дом в Calgary за $585,000
🏡 Готовый legal suite уже включён в стоимость
🔑 Получение ключей — летом 2027 года

Важно знать: при покупке дома с legal suite банк может учитывать часть потенциального дохода от аренды при квалификации на ипотеку. Благодаря этому в некоторых случаях банк может одобрить ипотеку на сумму побольше.

Поэтому, если кажется, что нужный вам дом пока не проходит по бюджету — возможно, стоит посмотреть варианты с legal suite.

Хотите узнать больше о таких вариантах? Напишите нам в директ ✨

Liliya Tsay | REALTOR®
📞 403-819-4956
✉️ [email protected]

10/07/2026

«Хочу купить дом в Calgary. Когда реально получу ключи?»

Этот вопрос нам задают очень часто. Ответ: от нескольких недель до нескольких месяцев. И вот почему.

🔍 Найти тот самый дом — самый непредсказуемый этап. Иногда подходящий вариант находится на следующий день, а иногда поиски занимают несколько месяцев.

📝 Когда дом найден, мы пишем оффер. После этого обычно есть 1–2 недели на выполнение условий: инспекция, ипотека и проверка кондо документов.

☑ Наступает день, когда условия сняты. Дом фактически ваш, но ключи вы ещё не получаете. Дату получения ключей мы обговариваем заранее, на этапе оффера.

🏡 До ключей может пройти от нескольких недель и больше — всё зависит от обстоятельств обеих сторон.

Наша задача — сделать этот путь для вас лёгким и провести через каждый этап без стресса 🤍

Планируете покупку недвижимости в Calgary? Напишите или позвоните нам для бесплатной консультации.

Liliya Tsay | REALTOR®
📞 403-819-4956
✉️ [email protected]

10/04/2026

Сегодня наши клиенты получили ключи от своей инвестиционной квартиры в Mahogany SE 🔑🏡

Sandgate - один из лучших комплексов района. Площадь квартиры небольшая - 550 sq ft, 1 спальня и 1 ванная. Но пространство организовано очень удобно, а высокие потолки делают квартиру просторнее. Ещё один большой плюс: она на четвёртом, самом верхнем этаже.

Что ещё есть:
🔥 Балкон с газовой линией для барбекю
🚗 Своё подземное парковочное место
📦 Отдельная кладовая
🏋️ В комплексе спортзал, место для хранения велосипедов и гостевые комнаты

Mahogany - один из самых приятных районов на юге Calgary. Главная достопримечательность здесь - озеро, и оно буквально в шаге от дома. А рядом парки, прогулочные дорожки, магазины и рестораны.

💰 Квартиру выставили за $255,000, а наши клиенты купили её за $240,000.

Хорошая покупка - это не только низкая цена, но и правильная локация. Здесь сошлось и то, и другое.

Поздравляем наших клиентов и спасибо за доверие! 🤍

Если вы тоже думаете об инвестиционной недвижимости в Calgary, напишите мне или позвоните. Посчитаем на вашем примере и подберём вариант под ваш бюджет.

Liliya Tsay | REALTOR®
📞 403-819-4956
✉️ [email protected]

09/30/2026

Some days are just extra special 🤍

Our clients received the keys to their new home in Mahogany SE 🏡

Seeing that first walk through the door, knowing this place is finally yours, never gets old.

So happy for our clients and excited for everything that comes next in their new home. Congratulations! 🥂🔑

Thinking about buying a home in Calgary? I’m always happy to answer your questions and help you figure out where to start.

Liliya Tsay | REALTOR®
📞 403-819-4956
✉️ [email protected]

09/28/2026

Когда начинаешь смотреть недвижимость в Calgary, цена дома сама по себе мало о чём говорит. Гораздо полезнее сразу понимать: а сколько это будет стоить мне каждый месяц?

Для ориентира, при ставке 4%, минимальном первоначальном взносе и амортизации 25 лет:

🏢 $250,000 → около $1,300/мес.
🏘️ $450,000 → около $2,300/мес.
🏡 $650,000 → около $3,300/мес.
🏡 $800,000 → около $4,000/мес.

Конечно, это примерные расчёты. К ипотеке нужно добавить property tax, страховку, коммунальные расходы, а для condo ещё и condo fee.

Поэтому я обычно советую начинать поиск не с вопроса «какой дом я могу купить?», а с вопроса «какой ежемесячный платёж будет для меня комфортным?»

Если хотите понять, какие варианты в Calgary подходят именно под ваш бюджет, напишите мне. Посчитаем на вашем примере и посмотрим, что сейчас есть на рынке.

📞 403-819-4956

Would you buy a property you couldn’t inspect? 👀Our clients did — but only after understanding the risks.This good-sized...
09/25/2026

Would you buy a property you couldn’t inspect? 👀

Our clients did — but only after understanding the risks.

This good-sized 2-bedroom, 2-bathroom + den condo in Panorama NW with surface parking was listed for just $229,000 — an unusually attractive price that immediately caught our attention.

But there was a catch. It was a bank sale, which came with limitations — no inspection and no opportunity to fully review the condo documents before committing.

So our job wasn’t just to find an attractive opportunity. We reviewed everything available, helped our clients understand the risks, looked carefully at the numbers — and negotiated the price even further, from $229,000 down to $215,000. 🙌

Was it completely risk-free? No.
Did the numbers make sense considering the risks? For our clients — absolutely.

And now they’re officially homeowners! 🔑🏡
A good deal isn’t always just about buying for less. It’s about understanding the risks and knowing when the numbers make sense.

09/21/2026

A quick trip to Toronto for a very special reason 🤍 Some moments are always worth the flight.

The view is even better in person.This Rockland Park home gives you something that’s hard to capture in a carousel: priv...
09/19/2026

The view is even better in person.

This Rockland Park home gives you something that’s hard to capture in a carousel: privacy, space, and Bow River views right outside your windows.

4 bed · 4 bath · 2,655 sq ft
Built in 2022
📍 406 Rowley Way NW
💰 $1,390,000

If you’d like to walk through it in person, DM me to book a private showing.

Full listing: https://ca.prospects.com/prospects/m.do?tk=13d36511edcf4aea51ca7b2e3746d9d6

09/13/2026

Such a special moment for our clients 🤍🔑

After all the searching, planning, questions, and big decisions, they finally got the keys to their new home in downtown Calgary.

We’re so grateful they trusted us to be part of such an important chapter in their lives. Seeing that excitement at the end makes all the work behind the scenes so worth it.

If you’re thinking about buying a home in Calgary, our team would be happy to help you understand your options, build the right strategy, and guide you through the process from start to finish.

📲 Liliya Tsay
403-819-4956

Address

9737 Macleod Trail #110
Calgary, AB
T2J0P6

Telephone

+14038194956

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Liliya Tsay - Realtor in Calgary posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Liliya Tsay - Realtor in Calgary:

Shortcuts

Sponsored

Share

Category