Tony the Realtor

06/10/2026

06/09/2026

تحديث سوق العقارات في كالغاري — مايو 2026

موسم الربيع على أشده والأرقام وصلت! إليكم أهم ما تحتاجون معرفته هذا الشهر:

السوق بشكل عام متوازن، لكن الصورة تختلف حسب نوع العقار الذي تبحث عنه.

تفكر في شراء أو بيع منزل مستقل؟ العرض لا يزال محدوداً بأكثر من شهرين، خاصةً في مناطق الشمال الغربي، الغرب، والجنوب. الأسعار ثابتة بشكل قوي عند $747,800 — بشرى ممتازة للبائعين.

تبحث عن شقة؟ هذا من أفضل الأوقات للشراء في هذا القطاع منذ فترة طويلة! مع أكثر من 5 أشهر من العرض وسعر $300,400 (انخفض 9% عن العام الماضي)، المشترون يملكون خيارات حقيقية وقوة تفاوض رائعة.

لكل حي قصته الخاصة! منطقة الغرب تحتفظ بأعلى الأسعار في المدينة ($726,600)، بينما تقدم منطقة الشمال الشرقي أفضل الفرص لمن يبحث عن قيمة جيدة.

متوسط سعر المنازل في المدينة وصل إلى $570,500 — ارتفع قليلاً عن أبريل، مؤشر إيجابي مع اقتراب فصل الصيف.

سواء كنت تفكر في الشراء أو البيع أو تريد معرفة قيمة منزلك — أنا هنا لمساعدتك! راسلني وخلينا نتحدث 👇

#كالغاري

06/03/2026

Calgary Real Estate Update — May 2026

The spring market is in full swing and Calgary's numbers are in! Here's what you need to know this month:

The overall market remains balanced, but as always, the story really depends on what type of home you're looking at.

Thinking of buying or selling a detached home? Supply is still tight at just over 2 months, especially in the North West, West, and South districts. Prices are holding strong at $747,800 — barely changed from last month, which is great news for sellers.

Looking at apartments? This is one of the best buyer's markets we've seen in this segment in a while. With over 5 months of supply and prices at $300,400 (down 9% from last year), buyers have real options and negotiating power right now.

Every neighbourhood tells its own story. The West district continues to hold the highest prices in the city at $726,600, while the North East is seeing the biggest price adjustments — a great opportunity for value-focused buyers.

The overall city benchmark sits at $570,500 — up slightly from April, a positive sign heading into the summer market.

Whether you're thinking about buying, selling, or just want to know what your home is worth today — I'm here to help! Drop me a message and let's chat.

05/24/2026

نسمات الربيع بدأت تلوح في الأفق! 🌷 سواء كنت تخطط للبقاء في منزلك أو تفكر في البيع، فإن الصيانة الاستباقية تقطع شوطاً طويلاً في حماية استثمارك.

لقد راجعت مؤخراً دليل صيانة الربيع الصادر عن مجلس كالجاري العقاري (CREB®)، وإليك أهم المهام الضرورية لتجهيز منزلك قبل حلول حرارة الصيف:

قائمة المهام الخارجية (المصدر: CREB®):
✅ المزاريب وأنابيب التصريف: تنظيفها من الحطام والتأكد من توجيهها بعيداً عن أساس المنزل.
✅ فحص السقف: ألقِ نظرة من الشارع للتأكد من عدم وجود قرميد مفقود أو ممزق.
✅ تسوية التربة: تأكد من أن ميل الأرض يسمح بتصريف المياه بعيداً عن المنزل لمنع تجمعها.
✅ تجهيز التكييف: إزالة الأغطية الشتوية وتنظيف الوحدة من أوراق الشجر والعوالق.

قائمة المهام الداخلية:
✅ فلتر الفرن (Furnace Filter): حان وقت استبداله بعد عمل شاق طوال الشتاء!
✅ سخان المياه: قم بتصريف جزء من الماء للتخلص من الرواسب وإطالة عمر السخان.
✅ السلامة أولاً: فحص واستبدال بطاريات أجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون.

العناية بهذه التفاصيل الصغيرة الآن توفر عليك تكاليف إصلاحات كبيرة لاحقاً. ما هي المهمة التي ستبدأ بها في عطلة نهاية الأسبوع؟ 🛠️

#كالجاري #الربيع

05/11/2026

📊 تحديث سوق العقارات في كالغاري — أبريل 2026

الربيع هنا والسوق يتحرك! إليكم آخر المستجدات هذا الشهر:

🏡 السوق بشكل عام متوازن — لكن الصورة تختلف حسب ما تبحث عنه.

✅ تفكر في شراء منزل مستقل؟ المعروض محدود مع أقل من شهرين ونصف من العرض، خاصةً في مناطق الغرب، الشمال الغربي، والجنوب. الأسعار ثابتة نسبياً حول $745,400.

🏢 تبحث عن شقة؟ الوقت مناسب جداً للشراء! مع أكثر من 4 أشهر من العرض وأسعار وصلت إلى $301,400، المشترون يملكون خيارات حقيقية وقوة تفاوض.

📍 الموقع أهم من أي وقت مضى. منطقة الغرب هي المنطقة الوحيدة التي تشهد ارتفاعاً في الأسعار مقارنةً بالعام الماضي، بينما تشهد منطقة الشمال الشرقي أكبر التعديلات — فرصة رائعة لمن يبحث عن قيمة جيدة.

💰 متوسط سعر المنازل في المدينة وصل إلى $568,800 — ارتفع قليلاً عن مارس مع دخول موسم الربيع.

سواء كنت تفكر في الشراء أو البيع أو مجرد تريد معرفة قيمة منزلك — أنا هنا لمساعدتك! راسلني وخلينا نتحدث 👇

#كالغاري

05/08/2026

05/06/2026

📊 Calgary Real Estate Update — April 2026

Spring is here and the market is moving! Here's what's happening in Calgary this month:

🏡 Overall, the market is balanced — but it really depends on what you're looking for.

✅ Thinking of buying a detached home? Inventory is tighter with just over 2 months of supply, especially in the West, North West, and South. Prices are holding steady around $745,400.

🏢 Looking at apartments? This is a great time to buy. With over 4 months of supply and prices down to $301,400, buyers have real options and negotiating power.

📍 Location matters more than ever. The West district is the only area seeing year-over-year price growth, while the North East is seeing the biggest adjustments — great news if you're looking for value.

💰 The overall benchmark price sits at $568,800 — up slightly from March as the spring market picks up.

Whether you're buying, selling, or just curious about your home's value — I'm here to help you make sense of it all. Drop me a message and let's chat! 👇