Богдан Солнцев - Рієлтор Калгарі

Directions

Богдан Солнцев - Рієлтор Калгарі Ліцензований рієлтор у Калгарі 🇨🇦
Допомагаю українцям купувати житло спокійно, чесно і без тиску.
Консультації українською та англійською.

04/30/2026

Коли дивишся будинок — здається, що все нормально.
Чисто, акуратно… нічого не насторожує.

Але головне питання завжди одне:
що за стінами?

⠀
У цьому відео разом з інспектором розбираємо,
як проходить професійна інспекція і що вона реально показує.

⠀
Максим — інспектор у Калгарі, перевірив уже тисячі будинків
і каже дуже просту річ:

ідеальних будинків не існує.

⠀
У кожному є нюанси —
від дрібних до тих, які можуть обійтися в тисячі після покупки.

⠀
Інспекція — це не формальність.
Це перевірка технічного стану з використанням приладів,
які знаходять те, що не видно на звичайному перегляді.

⠀
Тому різниця проста:
ти знаєш це ДО угоди… або ПІСЛЯ.

📲 Богдан Солнцев
Ліцензований рієлтор | eXp Realty
📞 (416) 659-3308



⠀
🛠 Максим Кушнір
Інспектор
📞 (587) 700-1404
🌐 propertycheck.ca

04/13/2026

Ось такий варіант взяли для клієнтів 👇

1 bedroom + den
і дуже приємна ціна, як для цього комплексу.

⠀
Що тут круто:

— 2 rooftop’и
— спортзал прямо в будинку
— через дорогу Plaza з Costco

⠀
По факту — все поруч, і жити зручно.

⠀
Такі варіанти є, але їх швидко забирають.

⠀
Якщо цікаво, за скільки взяли і які condo fees —
напишіть в директ 👇

📲 Богдан Солнцев
Рієлтор в Калгарі | eXp Realty
Bohdan Sunny Solntsev | YYC REALTOR

⠀
📊 Олексій Гарін
Іпотечний брокер
📞 (825) 735-1090
📷 Моргедж Брокер | Інвестиції | Фінансова Грамотність

04/07/2026

Час з дітьми — дивна штука.

В моменті здається, що це ніколи не закінчиться:
шум, біганина, “мам/тато дивись” кожні 2 хвилини 😅

А потім проходить трохи часу —
і ти вже не розумієш, коли це все змінилось.

І ловиш себе на думці,
що ці моменти були більше для тебе, ніж для них.

Як рієлтор, я часто бачу,
як люди обирають квадратні метри…

але насправді вони обирають
місце для таких моментів.❤️

Офіційно продано SOLD ✔️ (possession pending)Цього разу я представляв покупців, і угода вже firm — всі умови зняті, але ...
04/06/2026

Офіційно продано SOLD ✔️ (possession pending)

Цього разу я представляв покупців, і угода вже firm — всі умови зняті, але ключі ще попереду 🔑
Що було ключовим у цій угоді:
— правильно вибраний об’єкт
— переговори
— і, звісно, фінансування .harin

Тепер залишився фінальний етап — possession day, і мої клієнти отримають ключі від свого нового дому 🏡

Якщо ти думаєш про купівлю —
важливо не просто “знайти варіант”, а довести угоду до результату.

Богдан Солнцев
Ваш Рієлтор в Калгарі | eXp realty
416 659 3308

04/04/2026

🏡 Open House у McKenzie Towne
Неділя, 5 квітня
⏰ 1:00 – 3:30

Шукаєте свій перший дім у Калгарі або хочете переїхати в комфортний район?
Цей варіант точно варто побачити вживу.

✨ 3 спальні
✨ ~1,200 sqft
✨ 2.5 ванни
✨ доглянутий стан + оновлення
✨ приємні condo fees
✨ зручна локація поруч із магазинами, школами та всім необхідним

📍 Адреса: 1022 McKenzie Towne Villas SE, Calgary
💰 List Price: $445,900

Без запису — просто приходьте 👌

Я буду на місці, покажу будинок, чесно розкажу всі плюси/мінуси і відповім на будь-які питання — без тиску.

📌 MLS® A2287264
👤 Listing Agent: Aimee Zhou

Якщо ви тут недавно — давайте знайомитися 👋🏻.Я понад 10 років у Канаді.З юридичним бекграундом і досвідом у продажах.У к...
04/03/2026

Якщо ви тут недавно — давайте знайомитися 👋🏻.

Я понад 10 років у Канаді.
З юридичним бекграундом і досвідом у продажах.

У каруселі зібрав, як я працюю і на що звертаю увагу в угодах.

Без складного — по суті.

Якщо зараз думаєте про покупку або продаж у Calgary напишіть і ми розберемо вашу ситуацію і визначимо, як краще діяти!

Що реально можна купити до $450K в Калгарі? Цієї неділі проводжу OPEN HOUSE—варіант, який точно варто побачити вживу.⠀📍 ...
04/02/2026

Що реально можна купити до $450K в Калгарі?

Цієї неділі проводжу OPEN HOUSE—
варіант, який точно варто побачити вживу.

⠀
📍 McKenzie Towne
— поруч Plaza (кава, магазини, все біля дому)
— зручний виїзд
— один із найкомфортніших районів для життя

⠀
🏡 Таунхаус:
✔ 3 спальні
✔ 2.5 ванни
✔ double garage
✔ світлий, доглянутий стан

⠀
📅 Неділя
🕐 1:00–3:30

👉 без запису — просто приходьте

⠀
🫶🏻 Навіть якщо не купите —
це хороший спосіб зрозуміти ринок і свій бюджет.

📲 Богдан Солнцев
Ваш Рієлтор в Калгарі| eXp Realty
📞 +1 (416) 659-3308

MLS® A2287264
Listing Brokerage: Top Producer Realty & Property Management
Listing Agent: Aimee Zhou
Co-Listing Agent: Sonya Huang

03/31/2026

Якщо чесно, я часто чую одну і ту саму фразу:
“ми ще трохи почекаємо”

І знаєш, що цікаво?
Більшість людей, які чекали 1–2 роки тому…
вони весь цей час просто платили оренду

І все.

Ринок не працює так, що ти просто сидиш і ловиш “ідеальний момент”

Бо поки ти чекаєш:
— ціни можуть піти вверх
— ставки можуть змінитись
— хороші варіанти просто забирають інші

І найголовніше:
ти не стоїш на місці — ти вже платиш
просто не в свою власність

Я не кажу, що треба бігти і купувати будь-що

Але рішення має бути не “почекати”
а “що для мене вигідніше саме зараз”

Бо чесно…
ті, хто постійно чекають
часто так нічого і не купують

#Калгарі #НерухомістьКалгарі #УкраїнціВКанаді
#ПокупкаЖитла #КанадаЖитло ІпотекаКанада
SunnyHomesYYC РіелторКалгарі ЖиттяВКанаді

03/30/2026

Більшість людей думають, що:
👉 ріелтор просто показує будинки
👉 брокер просто “рахує цифри”

А потім… переплачують десятки тисяч 💸

Реальність інша:
✔️ брокер — щоб ти взагалі міг купити
✔️ ріелтор — щоб ти не купив погано

І тільки разом — це нормальний результат.

Бо купити житло — це не “знайшов і взяв”
Це стратегія, переговори і захист твоїх грошей.

📍 Калгарі — це ринок, де легко помилитись
(і ці помилки коштують дуже дорого)
#українцівкалгарі #нерухомістькалгарі #купитибудинок

Більшість власників у Калгарі думають, що купити будинок — це головне.Але реальність інша 👇Будинок починає “їсти” гроші ...
03/27/2026

Більшість власників у Калгарі думають, що купити будинок — це головне.
Але реальність інша 👇

Будинок починає “їсти” гроші не через ринок,
а через те, що люди не знають базових речей:

— не міняють furnace filter
— ігнорують жолоби і дах
— не перевіряють воду і фундамент
— навіть не думають про радон

І потім це виглядає так:
$5,000… $10,000… $20,000 ремонти

Я як ріелтор бачу це постійно.
І чесно — більшість цих витрат можна було уникнути.

Тому збережи цей пост —
він реально може зекономити тобі тисячі 💾

Якщо ти:
— вже купив будинок
— або тільки плануєш покупку

📞 Богдан Солнцев
Real Estate Professional | Calgary
📩 Instagram:
📞 416-659-3308

Address

412 Copperstone Manor SE
Calgary, AB
T2Z5G3

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Богдан Солнцев - Рієлтор Калгарі posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Sponsored

Share

Category