Rene Bouchard Inc.

03/09/2026

Immeuble à revenus – Jonquière | À 5 minutes de marche du Cégep

Opportunité d’investissement intéressante à Jonquière. Ensemble de 5 logements répartis dans deux immeubles jumelés, comprenant un triplex et un duplex, chacun situé sur son propre numéro de cadastre. La vente devra donc se faire en deux transactions distinctes.

⚠️ À lire attentivement :
Le triplex est actuellement exploité comme quadruplex non conforme. La Ville de Saguenay exige un retour à la configuration triplex. Des avis ont déjà été remis à deux locataires qui quitteront le 30 juin. Le futur propriétaire devra combiner deux logements 3½ afin de créer un logement 5½, conformément aux exigences municipales.

💰 Revenus locatifs actuels : 56 148 $ par année

📍 Adresses :

3878-3884, rue St-Hilaire

2366, rue Laliberté
Jonquière (Saguenay)

Pour plus d’information ou pour planifier une visite :

René Bouchard
Courtier immobilier résidentiel & commercial
Agence immobilière eXp – Chicoutimi
📞 418-580-8958
✉️ [email protected]

📍 1374 boul. du Saguenay E, Chicoutimi (Québec) G7H 1G8

02/23/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

02/14/2026

🏠 MODE MAISON – Premiers Acheteurs | Saguenay
🍷 5 à 7 – 19 février 2026

De locataire à propriétaire, preuves à l’appui.
Plan d’achat premier acheteur sur 12 mois + guide remis sur place.

📍 Restaurant Le Normandin, Chicoutimi
🎁 Prix de présence | 🍴 Petites bouchées

⚠️ 20 PLACES SEULEMENT – RÉSERVATION ESSENTIELLE

📩 Texto ou courriel :
📧 [email protected]

📞 418-580-8958

👉 Attendre coûte plus cher que décider.

02/12/2026

02/12/2026

https://youtube.com/shorts/WSoHzvgYlIY?si=jBKGA4kdvtvAvyOo

Program premier acheteurs a Saguenay 2026

La maison idéal n'est pas toujours la meilleur solution pour les premier acheteurs a Saguenay.

01/28/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

01/28/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

01/20/2026

Rene Bouchard 418-580-8958
Courtier Immobilier
Agence Immobilière EXP-Chicoutimi

01/19/2026

Terrain commercial – Investisseur | Boulevard Talbot, Chicoutimi
Terrain commercial d’une superficie totale de 223 206 pi², dont 119 000 pi² de superficie constructible, situé sur un axe commercial majeur à Chicoutimi, à proximité immédiate de la route 170 et de l’autoroute 70, avec sortie directe nord et sud sur le boulevard Talbot.
⚠️ Information clé – zonage
Le zonage ne permet pas le redéveloppement résidentiel.
Usages strictement commerciaux et de services selon les normes en vigueur.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique à fort achalandage
Accès direct, circulation fluide et excellente visibilité
Zonage : C4C – C4D – C4G
Terrain destiné à un projet commercial unique
Actif adapté à un investisseur ou utilisateur à long terme
Données sommaires :
Superficie totale : 223 206 pi²
Superficie constructible : 119 000 pi²
Prix demandé : 1 650 000 $ + taxes
Positionnement investisseur :
Actif foncier commercial institutionnel, situé dans un corridor éprouvé, offrant un potentiel d’exploitation solide, sans vocation résidentielle ni redéveloppement.
Rene Bouchard 418-580-8958
Courtier Immobilier
Agence Immobilière EXP-Chicoutimi

Terrain commercial – Investisseur | Boulevard Talbot, Chicoutimi

Terrain commercial d’une superficie totale de 223 206 pi², dont 119 000 pi² de superficie constructible, situé sur un axe commercial majeur à Chicoutimi, à proximité immédiate de la route 170 et de l’autoroute 70, avec sortie directe nord et sud sur le boulevard Talbot.

⚠️ Information clé – zonage
Le zonage ne permet pas le redéveloppement résidentiel.
Usages strictement commerciaux et de services selon les normes en vigueur.

Caractéristiques principales :

Emplacement stratégique à fort achalandage

Accès direct, circulation fluide et excellente visibilité

Zonage : C4C – C4D – C4G

Terrain destiné à un projet commercial unique

Actif adapté à un investisseur ou utilisateur à long terme

Données sommaires :

Superficie totale : 223 206 pi²

Superficie constructible : 119 000 pi²

Prix demandé : 1 650 000 $ + taxes

Positionnement investisseur :
Actif foncier commercial institutionnel, situé dans un corridor éprouvé, offrant un potentiel d’exploitation solide, sans vocation résidentielle ni redéveloppement.

Rene Bouchard 418-580-8958
Courtier Immobilier
Agence Immobilière EXP-Chicoutimi

01/19/2026

Terrain commercial – Investisseur | Boulevard Talbot, Chicoutimi

Terrain commercial d’une superficie totale de 223 206 pi², dont 119 000 pi² de superficie constructible, situé sur un axe commercial majeur à Chicoutimi, à proximité immédiate de la route 170 et de l’autoroute 70, avec sortie directe nord et sud sur le boulevard Talbot.

⚠️ Information clé – zonage
Le zonage ne permet pas le redéveloppement résidentiel.
Usages strictement commerciaux et de services selon les normes en vigueur.

Caractéristiques principales :

Emplacement stratégique à fort achalandage

Accès direct, circulation fluide et excellente visibilité

Zonage : C4C – C4D – C4G

Terrain destiné à un projet commercial unique

Actif adapté à un investisseur ou utilisateur à long terme

Données sommaires :

Superficie totale : 223 206 pi²

Superficie constructible : 119 000 pi²

Prix demandé : 1 650 000 $ + taxes

Positionnement investisseur :
Actif foncier commercial institutionnel, situé dans un corridor éprouvé, offrant un potentiel d’exploitation solide, sans vocation résidentielle ni redéveloppement.

Rene Bouchard 418-580-8958
Courtier Immobilier
Agence Immobilière EXP-Chicoutimi