Marie-Audrey Girard VOTRE Courtier immobilier résidentiel

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Chicoutimi, QC
Marie-Audrey Girard VOTRE Courtier immobilier résidentiel

Votre maison est unique, mon service se doit de l’être aussi, C’est capital! C'est avec passi Ma mission, toujours offrir ce qu’il y a de mieux à ma clientèle.

Une personne passionnée, possédant les trucs du métier qui vous feront gagner. Je suis réputée pour donner l'heure juste aux gens qui me côtoient. Le plaisir de mes clients est de pouvoir me parler directement, sans faire de détour. D’une honnêteté remarquable, je saurai vous démontrer un très grand professionnalisme et soyez assurés que je serai un atout pour vous dans vos transactions les plus c

omplexes et des plus importantes de votre vie. Comme un chef d’orchestre, je saurai vous entourer d’une équipe professionnelle ayant du ''cœur à l’ouvrage'' et de la compétence et mener à bon port votre transaction sans embûche. Il est certain qu'avec mon énergie et ma vigilance, je suis le courtier qu’il vous faut. Marie-Audrey Girard 418-376-4580
Courtier immobilier résidentielle Via Capitale Saguenay Lac St-Jean

06/20/2026

Vous magasinez un condo? Avant de tomber en amour avec un plancher chauffant ou une terrasse au soleil… assurez-vous de savoir si vous achetez une copropriété divise ou indivise! C’est la base pour éviter les mauvaises surprises. Voici un petit guide express pour vous aider :

✨ Copropriété divise (le classique « condo ») :
→ Propriété individuelle + part des espaces communs
→ Mise de fonds : 5 % minimum
→ Taxes municipales/scolaires : à votre nom
→ Frais de condo mensuels (entretien, assurances, etc.)
→ Gestion par syndicat ou entreprise spécialisée

✨ Copropriété indivise :

→ Vous êtes copropriétaire de TOUT l’immeuble
→ Mise de fonds : 20 % minimum
→ Un seul compte de taxes, partagé
→ Pas de syndicat, mais une convention d’indivision recommandée
→ Idéal pour les couples, familles ou amis qui veulent investir ensemble

Vous hésitez encore? Je suis là pour vous guider dans ce choix important. Parlons-en 📲

06/13/2026

Envie d’espace, d’air frais ou de tranquillité? Acheter dans une autre région peut transformer votre qualité de vie… à condition de bien s’y préparer!

Avant de tomber en amour avec une maison, prenez le temps de :
✔ Définir vos besoins réels (écoles, soins de santé, Internet fiable, transport)
✔ Comprendre le marché immobilier local (prix, rareté, potentiel à long terme)
✔ Calculer les coûts globaux (taxes, déplacement, commodités)

Chaque région a sa personnalité et ses réalités. Et pour que votre changement d’adresse soit un vrai changement de vie, un courtier Via Capitale peut vous guider à chaque étape. On en parle?

06/09/2026

Chaque propriété raconte une histoire… et derrière chaque vente, il y a un engagement total 🤝

Accompagner mes clients dans la vente de leur propriété, ce n’est pas seulement mon métier : c’est une responsabilité que je prends à cœur. Chaque projet immobilier mérite une stratégie réfléchie, une présence constante et un investissement à 110%!

Parce qu’au-delà des chiffres et des transactions, il y a des objectifs de vie, des familles, des rêves et des changements importants. Et mon rôle est de vous guider avec expertise, transparence et dévouement à chaque étape 💡

Vous pensez vendre votre propriété ou souhaitez discuter de votre projet immobilier?
📲 (418) 376-4580
🌐 https://marieaudreygirard.com/

06/06/2026

L’été est enfin là! Et si, cette année, votre facture d’électricité prenait aussi des vacances?

De la corde à linge qui fait danser vos vêtements sous le soleil, aux rideaux tirés pour bloquer la chaleur, nombreux sont les petits gestes qui font une grande différence. Vous avez une piscine? Une toile solaire ou une minuterie pourrait vous faire économiser gros! Et n’oubliez pas de « tirer la plogue » avant de partir en escapade. Bref, profitez pleinement de l’été… sans culpabilité et sans gaspillage 💡

Vous avez d’autres astuces? Partagez-les en commentaire 👇

05/30/2026

Une cuisine bien rangée donne une sensation d’espace et d’harmonie. Que vous souhaitiez vendre votre maison ou simplement mieux profiter de votre quotidien, chaque petit changement compte!

Imaginez ouvrir vos armoires et y trouver tout à sa place, sans effort. Des tablettes bien disposées, des crochets ingénieux, des pots uniformes… Une cuisine ordonnée inspire la sérénité!

Et si c’était aussi simple que d’adopter quelques bonnes pratiques? Optimisez votre rangement aujourd’hui, et appréciez votre cuisine comme jamais auparavant ✨

05/23/2026

Après avoir conquis l’intérieur des maisons, le colour drenching débarque à l’extérieur : peindre sa maison d’une seule couleur ou de nuances similaires crée un effet chic et harmonieux, de la fondation à la toiture. Les tons foncés comme le noir, le gris ou le brun donnent un look moderne, tandis que les teintes cuivrées et caramel apportent chaleur et naturel 🍂

Les designers jouent aussi avec les nuances pour créer des combinaisons uniques, et les revêtements résistants aux intempéries (classe 3 et 4) assurent durabilité et protection contre les vents et la grêle. Enfin, certains bardeaux architecturaux interagissent avec la lumière du soleil pour donner du relief et un aspect changeant à la toiture 🌞

Une manière élégante et personnalisée de transformer l’extérieur de votre maison!

05/16/2026

Vous pensez que le marché immobilier est chaotique? Pas vraiment! Au Québec, selon la plus récente étude Léger, les intentions d’achat et de vente restent étonnamment stables, même avec la hausse des prix et l’incertitude économique. Les jeunes veulent acheter, mais les prix les obligent parfois à reculer.

💡 Mon conseil : planifiez bien, informez-vous, et n’hésitez pas à vous faire accompagner. Pour tous vos projets d'achat ou de vente, je suis là pour vous!

05/09/2026

Transformer un chalet trois saisons en habitation quatre saisons : mission possible? Oui… mais avec précaution!

🔹 Premier défi : la réglementation. Certaines municipalités limitent ces conversions.
🔹 Deuxième étape : le diagnostic. Un expert peut déterminer si le chalet peut supporter de nouvelles fondations ou si un remplacement complet est nécessaire.
🔹 Troisième point : l’isolation. Vide sanitaire, murs, portes, fenêtres… tout doit être repensé.
🔹 Quatrième étape : le chauffage. Les systèmes écologiques comme les granules sont recommandés, et un crédit de 1275 $ existe avec Chauffez vert (jusqu’en mars 2026).

Conclusion? Un investissement substantiel qui demande expertise et préparation, mais qui peut offrir un confort quatre saisons incomparable!

05/02/2026

Qui dit achat de maison, dit grands rêves, nouvelles clés… et parfois, quelques mauvaises surprises! Pour éviter que votre rêve ne tourne au cauchemar à cause d’un vice caché, voici 3 réflexes simples à adopter :

🔍 Faites inspecter par un professionnel certifié
💬 Posez TOUTES les questions au vendeur
📄 Lisez la déclaration du vendeur attentivement

Et si jamais un problème survient après l’achat? Pas d’inquiétudes. Vous avez des droits — mais il faut agir vite et garder des preuves!

04/25/2026

Savez-vous ce qui distingue une copropriété divise d’une indivise? La réponse pourrait influencer grandement votre processus d’achat. Dans une copropriété divise, vous êtes propriétaire de votre logement et d’un pourcentage défini des parties communes. C’est la formule classique des condos. Vous avez votre propre numéro de cadastre, payez vos taxes individuelles et participez à un syndicat de copropriété.

À l’inverse, la copropriété indivise implique que vous détenez collectivement l’immeuble avec d’autres copropriétaires. Il n’y a pas de division légale des unités. Une convention d’indivision est fortement recommandée pour établir les règles entre vous. Ce type de copropriété nécessite une mise de fonds plus importante (20 %), mais permet souvent un accès plus flexible à la propriété, surtout en co-achat.

Comprendre ces notions peut éviter des complications futures. Vous voulez approfondir? Je suis là pour vous accompagner 📩

Adresse

1212 Boulevard Talbot # 204
Chicoutimi, QC
G7H4B7

Site Web

http://www.marieaudreygirard.com/

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