Inspec-check

08/14/2024

Le problème d’aujourd’hui sur une façade de briques 🤨

Le descellement d'une façade en brique se produit lorsque les briques ou les joints de mortier commencent à se détacher ou se fissurer. Cela peut être dû à plusieurs facteurs, notamment :

1. **Vieillissement du mortier** : Avec le temps, le mortier qui lie les briques ensemble peut se dégrader, ce qui entraîne un relâchement des briques.

2. **Infiltration d'eau** : L'eau qui pénètre dans les joints de mortier peut provoquer des cycles de gel-dégel, ce qui provoque des fissures et le descellement des briques.

3. **Mouvements de structure** : Les fondations de l'immeuble peuvent bouger en raison de l'affaissement du sol ou d'autres facteurs, ce qui peut exercer une pression sur la façade et entraîner le descellement.

4. **Problèmes de construction** : Une mauvaise pose des briques ou une utilisation de matériaux de qualité inférieure peuvent également conduire à ce problème.

# # # Solutions possibles :

1. **Réparation des joints de mortier (rejointoiement)** : Cette méthode consiste à enlever l'ancien mortier endommagé et à le remplacer par un nouveau, ce qui permet de stabiliser les briques.

2. **Renforcement de la façade** : Dans certains cas, il peut être nécessaire d'utiliser des ancrages métalliques ou des plaques de renforcement pour sécuriser les briques en place.

3. **Drainage et étanchéité** : Assurer un bon drainage autour de la structure et appliquer un produit hydrofuge sur la façade peut aider à prévenir l'infiltration d'eau.

4. **Inspection régulière** : Faire inspecter régulièrement la façade par un professionnel pour détecter les signes de descellement et intervenir rapidement avant que le problème ne s'aggrave.

Il est recommandé de consulter un spécialiste en maçonnerie pour évaluer la situation et proposer les solutions les plus appropriées pour votre cas.

07/30/2024

Problème rencontré cette semaine, les 5 points étaient réunis. 🤦

Lorsque les drains de fondation sont défectueux, plusieurs problèmes peuvent survenir :

1. **Accumulation d'eau** : L'eau peut s'accumuler autour de la fondation, augmentant la pression hydrostatique contre les murs de la fondation.

2. **Infiltration d'eau** : L'eau peut pénétrer dans le sous-sol ou le vide sanitaire, causant des inondations ou des fuites.

3. **Détérioration de la fondation** : L'excès d'humidité peut provoquer des fissures dans les murs de la fondation, affaiblissant la structure.

4. **Problèmes de moisissures et de champignons** : L'humidité excessive peut créer un environnement propice à la croissance de moisissures et de champignons, ce qui peut affecter la qualité de l'air intérieur et la santé des occupants.

5. **Érosion du sol** : L'eau accumulée peut éroder le sol autour de la fondation, compromettant la stabilité du bâtiment.

Il est important de faire inspecter et réparer les drains de fondation défectueux par un professionnel pour éviter ces problèmes potentiels.

Michel Canuel
Inspecteur en bâtiment certifié IBC
Accrédité par l’association des
Inspecteurs en chauffage à combustion solide AICCS

07/13/2024

Les drains français.

Le bon fonctionnement du drain français (ou drain de fondation) est crucial pour plusieurs raisons :

1. Prévention des infiltrations d'eau:
Un drain français bien fonctionnel empêche l'eau souterraine d'infiltrer les fondations de la maison, réduisant ainsi le risque de moisissures, de pourriture du bois et de détérioration des matériaux de construction.

2. Protection de la fondation:
En détournant l'eau loin des fondations, le drain français réduit la pression hydrostatique sur celles-ci, ce qui aide à prévenir les fissures et les déplacements de fondation.

3. Éviter les inondations du sous-sol:
Un sous-sol sec est essentiel pour prévenir les dommages matériels, la détérioration des objets stockés et pour assurer un environnement sain.

4. Augmentation de la valeur de la propriété: Une maison avec une bonne gestion des eaux souterraines est plus attrayante pour les acheteurs potentiels, car elle présente moins de risques de problèmes liés à l'eau.

5. Économie sur les coûts de réparation:
En prévenant les dommages structurels et les problèmes d'humidité, un drain français en bon état permet d'éviter des réparations coûteuses à long terme.

En somme, le bon fonctionnement du drain français est essentiel pour assurer la durabilité, la sécurité et la valeur de la propriété.

Michel Canuel
Inspecteur en bâtiment certifié IBC
Accrédité par l’association des
Inspecteurs en chauffage à combustion solide AICCS

Outaouais Home Inspection Service

07/11/2024

Pourquoi installer des margelles atours des fenêtres de sous-sol quand celle-ci sont trop basse?

Les margelles autour d'une maison jouent un rôle crucial dans plusieurs aspects :

1. Gestion de l'eau:
Elles aident à diriger l'eau de pluie loin des fondations de la maison, ce qui peut prévenir les infiltrations et les problèmes d'humidité dans le sous-sol ou les fondations.

2. Prévention de l'érosion:
En canalisant l'eau, les margelles réduisent le risque d'érosion du sol autour de la maison, protégeant ainsi le paysage et les fondations.

3. Esthétique:
Elles apportent une finition nette et soignée autour de la maison, améliorant l'apparence générale de la propriété. Elles peuvent également être intégrées dans des aménagements paysagers pour créer un aspect plus harmonieux.

4. Accès et sécurité:
Les margelles peuvent être utilisées pour créer des chemins et des trottoirs sûrs et accessibles autour de la maison, réduisant les risques de glissades et de chutes, surtout par mauvais temps.

5. Protection des murs:
En éloignant l'eau des murs de la maison, les margelles contribuent à prévenir les dégâts sur les matériaux de construction, tels que les fissures ou la détérioration due à l'humidité.

En somme, les margelles autour d'une maison jouent un rôle essentiel dans la protection de la structure, l'amélioration de l'esthétique et la sécurité globale de la propriété.

Michel Canuel
Inspecteur en bâtiment certifié IBC
Accrédité par l’association des
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Outaouais Home Inspection Service

07/10/2024

Poudre blanche sur vos murs de fondation?

L'efflorescence est un phénomène où des dépôts de sels apparaissent à la surface de matériaux de construction poreux, comme le béton, la brique, la pierre, et le mortier. Voici comment cela se produit :

1. Présence de sels solubles:
Les matériaux de construction contiennent souvent des sels solubles dans l'eau, tels que les sulfates, les chlorures et les nitrates.

2. Humidité:
L'eau (provenant de la pluie, de la condensation, du sol, etc.) pénètre dans les matériaux de construction poreux.

3. Migration des sels:
L'eau dissout les sels solubles présents dans les matériaux. En se déplaçant vers la surface du matériau (en raison de la capillarité ou de la pression de la vapeur), elle transporte ces sels dissous.

4. Évaporation:
Lorsque l'eau atteint la surface du matériau, elle s'évapore, laissant derrière elle les sels dissous qui se cristallisent et forment des dépôts blanchâtres ou parfois colorés.

Effets et Impact

- Esthétique:
L'efflorescence peut dégrader l'apparence des surfaces en les rendant inesthétiques avec des taches blanches.

- Dégradation des matériaux:
Bien que généralement l'efflorescence n'affecte pas la structure du matériau, elle peut indiquer des problèmes d'humidité qui pourraient, à long terme, endommager les matériaux de construction.

- Diminution de la durabilité :
Dans certains cas, la cristallisation des sels peut exercer des pressions dans les pores du matériau, conduisant à l'éclatement ou à l'écaillage de la surface.

Prévention et Traitement

- Contrôle de l'humidité:
Réduire la quantité d'eau qui pénètre dans les matériaux en utilisant des techniques comme l'imperméabilisation, l'installation de barrières contre l'humidité et l'amélioration du drainage.

- Utilisation de matériaux de qualité:
Choisir des matériaux de construction de haute qualité avec une faible teneur en sels solubles.

- Scellants et traitements de surface: Appliquer des scellants ou des traitements de surface qui empêchent l'eau de pénétrer dans les matériaux poreux.

- Nettoyage:
Enlever les dépôts d'efflorescence avec des brosses, de l'eau et des produits de nettoyage spécialisés. Pour les cas tenaces, des nettoyants acides spécifiques peuvent être nécessaires, mais ils doivent être utilisés avec précaution pour éviter d'endommager les matériaux.

L'efflorescence est principalement un problème esthétique, mais elle peut aussi signaler des problèmes d'humidité sous-jacents qui nécessitent une attention particulière pour éviter des dommages plus graves à long terme.

Michel Canuel
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07/09/2024

La ventilation de la toiture est cruciale pour plusieurs raisons :

1. Prévention de l'accumulation d'humidité:

Une bonne ventilation aide à évacuer l'humidité qui peut s'accumuler dans les combles. Sans ventilation adéquate, cette humidité peut causer la formation de moisissures et de pourriture, endommageant ainsi la structure du toit et réduisant la durée de vie des matériaux.

2. Régulation de la température:

En été, une ventilation efficace permet de réduire la température dans les combles, ce qui peut diminuer la charge de refroidissement sur le système de climatisation de la maison. En hiver, elle aide à maintenir les combles plus frais, ce qui réduit le risque de formation de barrages de glace (ice dams) sur les bords du toit.

3. Préservation des matériaux:

La chaleur et l'humidité excessive peuvent dégrader les matériaux de la toiture, comme les bardeaux et le contreplaqué. Une bonne ventilation permet de prolonger la vie de ces matériaux en réduisant les fluctuations extrêmes de température et d'humidité.

4. Efficacité énergétique:

Un toit bien ventilé contribue à une meilleure efficacité énergétique de la maison. En réduisant la chaleur en été, la demande en climatisation est diminuée, ce qui peut réduire les coûts énergétiques.

5. Conformité aux codes de construction:

Dans de nombreuses régions, une ventilation adéquate de la toiture est requise par les codes de construction. Ne pas respecter ces exigences peut entraîner des problèmes lors de la vente de la maison ou des inspections.

En résumé, une bonne ventilation de la toiture est essentielle pour protéger la structure de la maison, améliorer l'efficacité énergétique et assurer le confort des occupants.

Michel Canuel
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Outaouais Home Inspection Service

07/07/2024

Les solins sont importants car ils jouent un rôle crucial dans l'étanchéité et la protection des bâtiments. Voici quelques raisons principales :

1. Prévention des infiltrations d'eau** : Les solins sont installés autour des zones critiques comme les cheminées, les lucarnes, les jonctions entre les toits et les murs, afin d'empêcher l'eau de pénétrer à l'intérieur du bâtiment. Sans solins, l'eau pourrait s'infiltrer et causer des dégâts importants, comme des moisissures, des pourritures ou des dommages structurels.

2. Protection des matériaux de construction** : L'eau peut dégrader les matériaux de construction comme le bois, la brique et le béton. Les solins protègent ces matériaux en empêchant l'eau de les atteindre, prolongeant ainsi leur durée de vie.

3. Efficacité énergétique** : Les infiltrations d'eau peuvent aussi affecter l'isolation thermique du bâtiment, entraînant des pertes de chaleur en hiver et une surchauffe en été. En assurant une étanchéité efficace, les solins contribuent à maintenir une température intérieure confortable et à réduire les coûts énergétiques.

4. Prévention des dommages esthétiques** : Les traces d'eau, les moisissures et les dégradations causées par l'humidité peuvent nuire à l'apparence d'un bâtiment. Les solins aident à préserver l'intégrité esthétique des façades et des toitures.

En résumé, les solins sont essentiels pour maintenir l'intégrité structurelle, l'efficacité énergétique et l'esthétique des bâtiments en les protégeant contre les infiltrations d'eau et les dommages associés.

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07/07/2024

Inspec-Check est une entreprise d'inspection de bâtiments résidentiels opérant dans le Nord du Nouveau-Brunswick.

Fondée et dirigée par Michel Canuel, cette entreprise offre divers services d'inspection pour aider les acheteurs et les vendeurs de propriétés à évaluer l'état physique des bâtiments.

Services Offerts :
1. Inspection Pré-Achat: Cette inspection est réalisée à la demande de l'acheteur avant l'achat d'une propriété. Elle comprend une évaluation complète de l'état physique du bâtiment, couvrant tous les systèmes visibles et accessibles tels que la structure, la toiture, la plomberie, l'électricité, et plus encore.

2. Inspection Pré-Vente:
Destinée aux vendeurs, cette inspection permet de connaître l'état de la propriété avant de la mettre sur le marché. Cela aide à identifier les défauts et à effectuer les réparations nécessaires, ou à compléter la déclaration du vendeur de manière précise.

3. Autres Services: Inspec-Check propose également des inspections pour la conformité des appareils de chauffage à combustible solide et offre des services bilingues (français/anglais).

Avantages :
- Rapports Disponibles en 48 Heures: Les rapports d'inspection sont disponibles rapidement, ce qui permet de prendre des décisions éclairées sans délai.
-Certification et Assurance:
Michel Canuel est affilié au Réseau IBC et l'entreprise dispose d'une assurance responsabilité, garantissant des services professionnels et sécurisés.

Pour plus d'informations ou pour contacter Inspec-Check, vous pouvez visiter leur site [ici](https://www.inspec-check.com) [oai_citation:1,Inspec Check | Home](https://www.inspec-check.com/en) [oai_citation:2,Inspec Check | Services](https://www.inspec-check.com/en/services) [oai_citation:3,Inspec-Check | Home](https://www.inspec-check.com/).

Outaouais Home Inspection Service

07/07/2024

Les problèmes avec l'entretoit peuvent varier en gravité et en nature, mais ils doivent être adressés rapidement pour éviter des dommages plus importants. Voici quelques problèmes courants et des solutions possibles :

Problèmes Courants :

1. Isolation Défectueuse:
- Symptômes: Températures inégales dans la maison, factures d'énergie élevées.
- Solutions** : Vérifier l'isolation existante et la remplacer ou la compléter si nécessaire. Utiliser des matériaux isolants adaptés pour les climats de votre région.

2. Ventilation Insuffisante:
- Symptômes: Accumulation d'humidité, moisissures, détérioration des matériaux.
- Solutions** : Installer ou réparer des évents de toit, des soffites et des turbines pour assurer une bonne circulation de l'air.

3. Fuites d'Eau:
- **Symptômes: Taches d'eau, moisissures, bois pourri.
- Solutions: Inspecter et réparer les fuites dans le toit, les gouttières et les évents. Remplacer les matériaux endommagés.

4. Dommages Structurels:
- Symptômes: Affaissement du toit, fissures dans les poutres ou les chevrons.
- Solutions** : Consulter un professionnel pour évaluer et réparer les dommages structurels. Cela peut inclure le renforcement ou le remplacement des éléments endommagés.

5. Infestation de Parasites:
- Symptômes: Bruits de grattement, excréments, matériaux isolants endommagés.
- Solutions: Faire appel à un exterminateur pour éliminer les parasites et sceller les points d'entrée pour éviter de futures infestations.

6. Accumulation de Débris:
- Symptômes: Accumulation de feuilles, branches, et autres débris dans l'entretoit.
- Solutions: Nettoyer régulièrement l'entretoit et s'assurer que les gouttières et les évents ne sont pas obstrués.

Étapes Générales de Réparation :

1. Inspection Complète:
- Faites une inspection visuelle de l'entretoit pour identifier les signes de problèmes.
- Utilisez une lampe de poche pour vérifier les coins sombres et difficiles d'accès.

2. Évaluation Professionnelle:
- Si les problèmes semblent graves ou si vous n'êtes pas sûr de la cause, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour une évaluation approfondie.

3. Réparations Immédiates:
- Pour les fuites d'eau, utilisez des bâches ou des matériaux temporaires pour prévenir d'autres dommages en attendant une réparation permanente.
- En cas de problèmes d'isolation ou de ventilation, prenez des mesures temporaires pour améliorer la situation en attendant une solution durable.

4. Suivi et Entretien Régulier:
- Planifiez des inspections régulières pour détecter les problèmes avant qu'ils ne deviennent graves.
- Maintenez une bonne ventilation et gardez l'entretoit propre et exempt de débris.

En abordant rapidement les problèmes de l'entretoit, vous pouvez prévenir des dommages plus importants et maintenir l'intégrité structurelle de votre maison.

Michel Canuel
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Outaouais Home Inspection Service

07/07/2024

Une inspection de bâtiment est réalisée pour plusieurs raisons importantes :

1. **Sécurité** : Identifier les problèmes de structure ou de construction qui pourraient poser des risques pour les occupants.

2. **Évaluation de l'état** : Examiner l'état général du bâtiment, y compris les fondations, le toit, les systèmes électriques, de plomberie et de chauffage.

3. **Conformité aux normes** : S'assurer que le bâtiment respecte les codes et réglementations en vigueur.

4. **Prévention des problèmes futurs** : Détecter les petits problèmes avant qu'ils ne deviennent graves et coûteux à réparer.
5. **Achat ou vente de biens immobiliers** : Fournir aux acheteurs et vendeurs une évaluation précise de l'état du bâtiment, influençant le prix de vente et les négociations.

6. **Entretien planifié** : Aider les propriétaires à planifier les travaux d'entretien et de rénovation nécessaires pour maintenir le bâtiment en bon état.
7. **Assurance** : Certains assureurs exigent une inspection pour évaluer les risques et déterminer les primes.

Une inspection de bâtiment permet donc de prendre des décisions éclairées et de protéger à la fois les occupants et l'investissement immobilier.

07/06/2024

L'inspection de bâtiment est un processus crucial lors de l'achat ou de la vente d'une propriété. Elle consiste à évaluer l'état général d'un bâtiment, en mettant l'accent sur la structure, les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité, et d'autres aspects importants.
Cela permet d'identifier les défauts et les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent des préoccupations majeures. Les inspecteurs de bâtiment sont formés pour repérer ces problèmes et fournir des rapports détaillés aux clients, ce qui aide à prendre des décisions éclairées concernant la propriété.

Michel Canuel
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07/03/2024

Vous pensez avoir trouvé la propriété parfaite pour vous, mais vous vous demandez s’il faut obligatoirement la faire inspecter avant de l’acheter? Vers qui vous tourner pour faire inspecter la demeure convoitée? Quels sont les avantages de cet examen? Découvrez nos réponses à toutes ces questions.

1. Qu’est-ce qu’une inspection préachat?

L’inspection préachat est un examen de l’état d’une résidence et de ce qui est visible aux yeux d’un inspecteur en bâtiment, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle n’est pas obligatoire à l’obtention d’un prêt hypothécaire, mais elle peut vous éviter des ennuis souvent coûteux.

L’inspection est recommandée dans toutes les provinces du Canada où vous songez acheter, et ce, peu importe le type de propriété. Que vous achetiez une résidence de 5 ans ou de 50 ans, une propriété au centre-ville ou un chalet en région, un condo ou une maison unifamiliale, l’inspection préachat est toujours pertinente. Quant aux habitations neuves, il est aussi recommandé de procéder à une inspection préachat même si ces dernières sont couvertes par une garantie des bâtiments résidentiels neufs. Au Canada, ce type de garantie est offert dans les provinces de l’Ontario, de l’Alberta, de la Colombie-Britannique et du Québec.

Qu’est-ce qui est inclus dans une inspection et dans le rapport?

L’inspecteur évalue visuellement les zones accessibles à l’intérieur et à l’extérieur de la propriété ; les murs, le plafond, le recouvrement du sol, la structure, les fondations, le toit, etc. Les aires communes peuvent aussi être inspectées dans le cas d’une copropriété.

Le rapport d’inspection doit contenir :

Des observations détaillées sur l’état des lieux de la propriété ;
Des détails sur les défauts, les travaux à prévoir, les possibles infiltrations d’eau, l’apparence de moisissures, la présence d’odeur suspecte…

Rapport complet avec photo remit le lendemain de l’inspection.