Mirka Larouche Courtier immobilier résidentiel

12/16/2025

✨ NOUVELLE INSCRIPTION | Val-des-Monts (Perkins) ✨
📍 31 rue de Châtillon

Découvrez cette propriété d’exception, où l’élégance rencontre le confort dans un environnement naturel des plus apaisants. Entièrement clé en main, la maison séduit dès l’entrée par sa finition soignée et sa peinture fraîchement refaite, mettant en valeur des espaces lumineux et chaleureux. Chaque pièce bénéficie d’une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et harmonieuse.

À l’extérieur, le terrain bordé d’arbres matures offre une intimité recherchée et une tranquillité absolue, dans un décor verdoyant qui invite à la détente. 🌿

Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en demeurant à quelques minutes seulement des commodités.

Une propriété où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. 🏡✨

https://mirkalarouche.com/fr/nos-proprietes/val-des-monts/31-rue-de-chatillon/10294143

12/04/2025

🏠Comment préparer sa maison pour vendre ?

Préparer sa maison pour est essentiel pour donner la meilleure impression possible aux acheteurs potentiels. Voici les étapes clés à suivre :
1️⃣ Rangez et désencombrez
Une maison aérée paraît plus grande et plus accueillante.
2️⃣ Nettoyez soigneusement
Sols, cuisine, salle de bain : une propreté impeccable rassure immédiatement.
3️⃣ Misez sur la lumière
Ouvrez les rideaux, allumez les lampes et remplacez les ampoules faibles.
4️⃣ Créez une ambiance agréable
Une température confortable et une odeur neutre font toute la différence.
5️⃣ Soignez l’extérieur
Une entrée propre et un terrain bien entretenu donnent une excellente première impression.

Avec plusieurs années à conseiller des propriétaires, je suis la bonne personne pour vous aider et vous accompagner dans votre projet de vente, afin de présenter votre maison sous son meilleur jour.

11/25/2025

🏡✨ Tu veux acheter un peu à l’extérieur de Gatineau… mais tu ne sais pas encore dans quel secteur chercher ?
Tu n’es pas seul(e). Beaucoup d’acheteurs hésitent entre les Laurentides, la Petite-Nation, Cantley, Val-des-Monts, Chelsea ou l’Est de l’Outaouais.

Voici 6 pistes de réflexion simples pour t’aider à y voir plus clair :

🔹 1. Le temps que tu acceptes de passer en transport
30 minutes ? 45 minutes ? 1h ?
Ce critère élimine déjà plusieurs zones… et en ouvre d’autres.

🔹 2. L’ambiance que tu recherches au quotidien
Plutôt :
• nature, chalets et lacs ?
• village vivant avec restos et services ?
• tranquillité totale sans voisin proche ?
• secteur familial avec écoles et parcs ?

🔹 3. Ton style de vie
As-tu besoin d’être près du travail, du gym, d’un centre urbain ?
Ou tu préfères un rythme plus doux, plus vaste, plus intime ?

🔹 4. Le type de propriété que tu veux
Maison récente ? Terrain boisé ? Vue sur l’eau ?
Chaque zone a son “ADN” immobilier.

🔹 5. Ton budget vs ce que tu veux obtenir
Un même montant donne des réalités complètement différentes selon le secteur.
Parfois, s’éloigner légèrement permet d’obtenir exactement ce que tu veux.

🔹 6. Visiter les secteurs potentiels, même sans maison à voir
Prends le temps de rouler dans le quartier, arrêter au dépanneur, marcher un peu.
Ressens l’énergie du lieu.
Tu sauras vite si ça fonctionne pour toi… ou si ce n’est pas un match.

✨ Si tu veux, je peux t’aider à comparer les secteurs selon ton style de vie et t’éviter de chercher partout à l’aveugle.

Écris-moi on clarifie ça ensemble 🔍

10/07/2025

🌿 Pourquoi notre environnement influence notre humeur ?

As-tu déjà remarqué comme tu te sens plus calme dans une pièce bien rangée ? Ou plus créative dans un café cosy rempli de lumière naturelle ? Ce n’est pas un hasard, notre environnement a un impact direct sur notre bien-être mental et émotionnel.

🧠 1. Le cerveau réagit à ce qu’il voit

Notre esprit aime la clarté et l’ordre. Un espace encombré = surcharge mentale.
Un espace harmonieux = esprit apaisé.
✨ Un intérieur soigné n'est pas une question de "beauté" seulement, mais de santé mentale.

🌞 2. La lumière naturelle booste l’humeur

La lumière du jour régule notre horloge biologique, stimule la production de sérotonine (l’hormone du bonheur) et diminue le stress.
☀️ Astuce : ouvre tes rideaux dès le matin et installe ton coin lecture près d'une fenêtre.

🌿 3. Les éléments naturels nous apaisent

Des plantes, du bois, des matières brutes ou douces... Ces éléments créent un effet cocon. Ils nous reconnectent à la nature, et donc à nous-mêmes.

🕯️ 4. La déco sensorielle, une vraie thérapie

Une bougie parfumée, une couverture douce, une musique en fond...
👉 Créer une atmosphère qui t'apaise passe aussi par les sens.

✨ Ton espace est un reflet de ton monde intérieur

Prends soin de ton environnement comme tu prends soin de toi. Même un petit changement (débarrasser une étagère, allumer une bougie, ajouter une plante) peut changer ton état d’esprit.

❤Changer ton décor, c’est parfois changer de vie !!
Si ton intérieur n’apaise plus ton esprit, c’est peut-être qu’il est temps de changer de décor… 🏡
Je suis là pour t’aider à trouver ton prochain chez-toi, ou transformer le tien en havre de paix

09/30/2025

🏡 Envie de vendre votre maison ? Voici 5 étapes clés pour réussir votre vente ! 🔑

Mise en valeur de votre bien
Avant de mettre votre maison sur le marché, il est essentiel de la présenter sous son meilleur jour. Pensez à désencombrer, nettoyer en profondeur, et, si nécessaire, à effectuer quelques petites réparations. Une maison bien soignée attire toujours plus d'acheteurs ! 🌟

Fixer le bon prix
Évitez de surévaluer votre bien ! Trop cher, et vous risquez de dissuader les acheteurs. Trop bas, et vous pourriez laisser de l’argent sur la table. Un bon compromis ? Une estimation professionnelle ou une étude de marché comparée. 💰

Faire appel à un professionnel
Un agent immobilier peut vous faire gagner du temps et de l’énergie en s’occupant de la gestion des visites, de la négociation et des démarches administratives. Plus d'infos = plus d'acheteurs ! 📈

Mettre en avant les atouts de votre maison
Racontez son histoire ! Quelles sont ses particularités ? Son jardin, sa cuisine spacieuse, sa situation géographique idéale ? Un bon descriptif et de belles photos peuvent vraiment faire la différence. 📸

Restez flexible et réactif
Le marché évolue rapidement ! Restez ouvert aux négociations, soyez réactif aux demandes de visites, et tenez-vous prêt à répondre aux questions des potentiels acheteurs. ⏳

🔑 L'astuce du jour : Saviez-vous qu'une bonne première impression peut faire toute la différence ? Un simple "accueil chaleureux" lors des visites peut être déterminant pour conclure la vente ! 😊

Si vous envisagez de vendre votre maison, n’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos options. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape !

09/19/2025

🍁 L'automne est là ! Profitez de cette saison pour entretenir l'extérieur de votre maison et préserver sa beauté, sa sécurité et sa valeur. 🍂

Un extérieur bien soigné est essentiel pour éviter des réparations coûteuses et améliorer l'attrait de votre propriété, surtout si vous envisagez de la vendre. Voici 5 étapes simples pour préparer votre maison à l'hiver et la mettre en valeur !

Nettoyez vos gouttières : Évitez les obstructions et les risques d'infiltration d'eau.

Ratissez les feuilles mortes : Un jardin propre évite les moisissures et garde votre pelouse en santé.

Vérifiez fenêtres et portes : Assurez-vous qu’il n’y a pas de courants d’air pour conserver la chaleur.

Taillez arbres et haies : Réduisez les risques de chutes pendant les tempêtes.

Entretenez vos allées : Gardez-les dégagées pour éviter les chutes et maintenir un accès facile à votre maison.

Un extérieur bien entretenu, c’est aussi un bien plus attrayant pour les acheteurs ! Vous avez des questions ou souhaitez vendre votre maison ? Contactez-moi pour en discuter ! 🏡💼

09/05/2025

🍁 Le changement de saison, le moment idéal pour renouveler votre déco ! 🍂

L'automne est une période de renouveau, et quoi de mieux que de redonner un nouveau souffle à votre intérieur ? Pas besoin de grands travaux, quelques gestes simples peuvent transformer votre espace et vous préparer pour l'hiver !

Voici 4 astuces faciles pour un décor automnal chaleureux :

Ajoutez des textiles confortables : Coussins, plaids et rideaux en matières douces comme la laine ou le velours apportent chaleur et convivialité à votre salon.

Misez sur des couleurs chaleureuses : Des tons de terre comme l’orange, le bordeaux, ou le moutarde égayeront votre intérieur tout en restant apaisants.

Décorez avec des éléments naturels : Feuilles séchées, pommes de pin, courges décoratives… Ces petites touches de nature amènent une ambiance automnale authentique.

Éclairez avec des bougies : Un éclairage doux crée une atmosphère cocooning parfaite pour les soirées plus fraîches.

Le changement de saison est aussi une belle occasion de réinventer votre espace. En plus de l'aspect esthétique, cela apporte une sensation de bien-être et de renouveau. 🌟

Prêt(e) à transformer votre intérieur ? Si vous envisagez de vendre ou d'acheter, je suis là pour vous accompagner à chaque étape !

07/15/2025

Nouvelle propriété à vendre sur le marché

Ch. de Ryanville, Lac-Sainte-Marie

07/10/2025

Révision de prix pour cette propriété à vendre

Ch. de Ryanville, Lac-Sainte-Marie

07/09/2025

🌲 Terrain de rêve à vendre – Un paradis à portée de main! 🏞️

Imaginez un endroit où la nature vous enveloppe de sa beauté sauvage, où les montagnes dessinent l’horizon et où chaque journée commence avec une vue à couper le souffle... Ce terrain d’un acre, situé au cœur d’un décor naturel grandiose, est prêt à accueillir votre roulotte dès maintenant, pour que vous puissiez en profiter sans attendre – le temps de construire la maison de vos rêves! 🛻🏡

✨ Vue spectaculaire sur les montagnes
🌊 Accès à un magnifique lac pour la baignade, la pêche et les sports nautiques
🥾 Sentiers de randonnée tout autour
🎿 Golf, ski alpin, ski de fond et raquette à proximité
🌳 Calme, intimité et nature à perte de vue

Que vous rêviez d’une escapade de camping en toute tranquillité ou d’un futur chez-vous dans un environnement inspirant, ce terrain est tout simplement inégalé. Un lieu rare pour une qualité de vie exceptionnelle. 💚

➡️ Intéressé(e)? Écrivez-nous pour plus d’infos ou pour planifier une visite!

04/23/2025

Nouvelle propriété à vendre sur le marché

103 Ch. Mary, Kazabazua

04/12/2025

Révision de prix pour cette propriété à vendre

3 Ch. Picard, Lac-Sainte-Marie