CHD Hypothèque Continentale JVN Équipe de l'Outaouais

09/29/2026

Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel
- Les taux font débat

sept. 28, 2026

Le débat sur une hausse imminente des taux d’intérêt par la Banque du Canada s’intensifie quelque peu.

Les spéculations concernant une hausse de taux au Canada ont commencé à s’intensifier à la suite de la décision annoncée le 16 septembre dernier par la Réserve fédérale américaine. La banque centrale américaine a relevé son taux directeur – pour la première fois en trois ans – en réponse à une inflation persistante, alimentée par les prix élevés du pétrole résultant de la guerre menée par les États-Unis contre l’Iran.

Le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a clairement laissé entendre que les décisionnaires canadiens prendraient leurs décisions en fonction des données canadiennes, qui diffèrent actuellement de celles publiées aux États-Unis. L’inflation au Canada est plus faible et le pays n’est pas assujetti aux mêmes pressions sur les prix de l’énergie qu’aux États-Unis. En outre, il est estimé que la marge de croissance de l’économie canadienne est plus grande.

Ces facteurs n’ont pas empêché des opérateurs sur obligations d’anticiper au moins une hausse des taux de la Banque du Canada avant la fin de l’année, certains prévoyant même deux hausses. Plusieurs économistes bien connus des grandes banques remettent en question ces prévisions. Ils soutiennent que le marché obligataire devance les données économiques et que les droits de douane et l’incertitude commerciale constituent actuellement des facteurs plus importants que l’inflation.

Quant à la Banque du Canada, M. Macklem n’exclut pas la possibilité de relever les taux d’intérêt s’il s’avère nécessaire de le faire.

« Nous ne voulons pas relever notre taux et restreindre la croissance si les pressions inflationnistes sont maîtrisées. Mais nous ne voulons pas non plus attendre trop longtemps pour agir si ces pressions deviennent plus persistantes », a-t-il affirmé. « Nous allons faire preuve de discernement et décider de ce qui nous semble être la meilleure façon de ramener l’inflation à la cible. »

09/24/2026

Bon succès mon cher ami 🥂

Aujourd’hui, j’ai le bonheur d’accueillir Wesley Girard dans notre équipe! 🎉

Wes et moi, on est amis depuis plus de 20 ans. Ça fait longtemps qu’il me parle de son envie de devenir courtier immobilier et de travailler avec moi. Eh bien, c’est maintenant chose faite : il vient d’obtenir son permis!

Je suis heureux de pouvoir travailler avec mon chum, mais aussi avec un professionnel investi auprès de ses clients, qui partage des valeurs auxquelles je tiens énormément. Son expérience comme courtier hypothécaire sera un bel atout pour les gens qu’il accompagnera dans leurs projets immobiliers.

Félicitations, mon ami! J’ai vraiment hâte qu’on travaille ensemble et qu’on accompagne tes amis, ta famille, tes anciens collègues… et, bientôt, tes enfants et leurs amis 😅

Bienvenue dans l’équipe mon chum! 🏡

Ton ami et maintenant collègue Dan. 🫶

09/22/2026

Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel
- L’influence américaine

sept. 21, 2026

Voici une situation qui n’a pas beaucoup retenu l’attention ces dernières années : les décisions de la banque centrale des États-Unis en matière de taux d’intérêt influencent les prévisions concernant l’évolution des taux au Canada.

La semaine dernière, la Réserve fédérale américaine a relevé son taux directeur de 25 points de base. Il s’agit de la première hausse en trois ans, ce qui place le taux directeur dans une fourchette de 3,75 % à 4,0 %. Le comité de la Fed chargé de fixer les taux d’intérêt (le FOMC) a également laissé entendre qu’il était prêt à décréter une autre hausse de taux avant la fin de l’année, si cela s’avérait nécessaire. Cela amène certains analystes à envisager une hausse des taux d’intérêt au Canada dans un avenir proche, peut-être même avant la fin de 2026.

Depuis plusieurs mois, la Banque du Canada laisse entendre qu’elle est disposée à relever ses taux. Le taux directeur de la Banque du Canada demeure à 2,25 % depuis maintenant huit réunions consécutives.

La Réserve fédérale américaine a décidé de relever son taux en raison de l’inflation qui est persistante. Les hausses de prix sont alimentées par l’augmentation des coûts énergétiques, conséquence de la guerre menée par les États-Unis en Iran.

La Banque du Canada a traditionnellement mené sa politique en matière de taux d’intérêt en coordination avec celle de la Fed. Les taux en vigueur aux États-Unis peuvent avoir une influence sur la valeur du dollar canadien, entraînant ainsi d’autres répercussions. Une hausse du taux de la Réserve fédérale entraîne généralement une hausse du rendement des obligations gouvernementales américaines, ce qui entraîne généralement une hausse du rendement des obligations du gouvernement du Canada. Comme les taux des prêts hypothécaires à taux fixe sont fixés en fonction de ces obligations, cela peut se traduire par des coûts d’emprunt plus élevés pour les acheteurs immobiliers.

Bien sûr, si la Banque du Canada relève son taux directeur pour contrebalancer les répercussions sur le taux de change et l’inflation découlant des hausses de taux aux États-Unis, les emprunteurs qui sont titulaires d’un prêt à taux variable en ressentiront immédiatement les effets.