Stéphane Ruais Courtier Immobilier (Royal Lepage VDO)

08/18/2026

Plusieurs acheteurs commencent par regarder les maisons qui leur plaisent et pensent à leur financement plus t**d.

Pourtant, obtenir une préautorisation hypothécaire est souvent l'une des premières étapes à faire.

Pourquoi?

Parce qu'elle vous donne une bonne idée du montant que vous pourriez emprunter selon votre situation financière. Et concentrer vos recherches sur des propriétés qui correspondent réellement à votre budget.

Une préautorisation est aussi un avantage lorsque vient le temps de présenter une promesse d'achat. Elle démontre au vendeur que vous avez déjà fait les premières démarches auprès d'un prêteur.
Obtenir une préautorisation ne vous oblige pas à acheter une maison. Elle vous permet simplement de commencer vos recherches en étant mieux préparé.

👉Prendre quelques minutes pour connaître votre capacité d'emprunt vous gagnera du temps et vous aborderez votre projet avec beaucoup plus de confiance. De plus, plusieurs courtiers immobiliers le demandent avant même de faire la première visite de propriété.

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08/13/2026

08/05/2026

Recevoir une propriété en héritage est souvent une étape chargée d'émotions. En plus du deuil, plusieurs décisions importantes doivent parfois être prises.

Beaucoup de gens croient qu'il suffit de mettre la maison en vente dès qu'ils en deviennent héritiers. En réalité, certaines démarches juridiques et administratives doivent d'abord être complétées avant que la vente puisse avoir lieu.

Selon la situation, il peut être nécessaire de régler la succession, de vérifier les volontés du défunt, de confirmer les droits des héritiers et de préparer les documents requis. Chaque succession est différente.

Une fois ces étapes franchies, il est aussi important d'évaluer la propriété, de bien comprendre le marché et de réfléchir à la meilleure stratégie de vente.

👉 Une succession demande souvent un peu plus de temps et de planification, mais un bon accompagnement permet de traverser cette étape avec plus de sérénité.

📞 Si vous devez vendre une propriété dans le cadre d'une succession, appelez-moi ou écrivez-moi en privé. Il me fera plaisir de vous accompagner, sans obligation.

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07/28/2026

Quand on visite une maison, il est facile de se laisser séduire par une belle cuisine, une peinture fraîche ou une décoration au goût du jour.

Mais l'apparence ne raconte pas toujours toute l'histoire.
Une inspection préachat permet de vérifier plusieurs éléments importants de la propriété, comme la toiture, les fondations, la plomberie, l'électricité, le chauffage et bien d'autres composantes.
Même une maison qui semble impeccable peut cacher des problèmes qui pourraient entraîner des réparations coûteuses.
L'inspection ne garantit pas qu'une maison est parfaite, mais elle vous donne une meilleure idée de son état et vous aide à prendre une décision éclairée.

👉 Acheter une propriété est l'un des plus gros investissements d'une vie. Mieux vaut prendre quelques heures pour bien la faire inspecter que de découvrir un problème une fois les clés en main.

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07/21/2026

« Mais voyons, la ville me charge des taxes pour mon deuxième logement, donc c'est légal ! » 🛑

C'est une phrase que j'entends régulièrement sur le terrain depuis 23 ans. En réalité ? C'est un mythe tenace... et un piège qui peut coûter très cher.

Le compte de taxes et la conformité d'un logement sont deux choses complètement distinctes. Pour qu'un logement parental, un duplex ou un espace intergénérationnel soit 100 % en règle, il doit :

• Être autorisé dans la grille de zonage de la municipalité.

• Respecter le code du bâtiment (normes de sécurité, fenêtres, sorties de secours, etc).

• Avoir obtenu les permis du logement.

Que vous partagiez le projet d'acheter ou de vendre, une simple vérification préalable auprès du service d’urbanisme peut vous éviter d'énormes surprises (comme l'obligation de fermer le logement).

Vous avez des questions sur un logement parental, un duplex ou une propriété avec un deuxième logement en Outaouais ?
Ne prenez pas de risques au hasard. Profitez de mon expérience du marché local depuis 2004 ! Appelez-moi ou écrivez-moi en privé pour en discuter, sans aucune obligation. 👇

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Au plaisir de vous lire et de vous conseiller!

À bientôt!

07/09/2026

🌊🏡 VISITE LIBRE | DIMANCHE 12 JUILLET |
14 H À 16 H 🏡🌊

799 900$

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle située directement sur les rives du magnifique lac Cayamant!

Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage double et un terrain de plus de 24 000 pi², cette résidence impeccablement entretenue vous permettra de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Que ce soit pour les sports nautiques, les soirées entre amis ou simplement pour admirer la vue, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée.

📍 451, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant
📅 Dimanche 12 juillet 2026
🕑 14 h à 16 h

Ne manquez pas cette occasion unique de visiter l'une des plus belles propriétés actuellement offertes sur le lac Cayamant!

Au plaisir de vous accueillir!

L'immobilier en Outaouais, c'est Stéphane Ruais!

07/01/2026

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