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10/06/2026

🏠 À Gatineau, une baisse du prix d’achat peut peser gros sur votre paiement hypothécaire.
Selon les calculs présentés, 65 000 $ de moins à l’achat pourraient représenter environ 320 $ d’économies par mois. 💰
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10/06/2026

💰 En 2026 au Québec, un premier acheteur laisse dormir jusqu'à $8,444 de crédits déjà votés.

Marie et Alex, premiers acheteurs à Gatineau, visent une maison sous $750,000. Les deux sont admissibles, et les plafonds se calculent par personne: $60,000 de RAP et $40,000 de CELIAPP chacun.

📊 LES CHIFFRES
Crédit fédéral, net Québec: $1,169
Crédit d'impôt Québec: $1,400
Taxe de bienvenue remboursée: $5,875
Les 3 crédits ensemble: $8,444
RAP (REER), couple: $120,000
CELIAPP, couple: $80,000
Mise de fonds mobilisable: $200,000

⚠️ LE DÉTAIL QUE PERSONNE NE MENTIONNE
Le $200,000 n'est pas un chèque du gouvernement: c'est ce que tu peux sortir de ton REER et de ton CELIAPP, si l'épargne est déjà là. Le remboursement de taxe de bienvenue, lui, baisse à partir de $750,000 et tombe à zéro à $1,000,000.

💡 CE QUE ÇA VEUT DIRE
Les crédits ne servent pas à ta mise de fonds: ils arrivent dans ta déclaration de revenus l'année d'après. Le RAP et le CELIAPP, eux, sont disponibles le jour de l'achat.

🤔 LEQUEL CHOISIR ?
CELIAPP: rien à rembourser. RAP: tu remets le montant retiré sur 15 ans. Le test: as-tu déjà des REER accumulés? Sinon, remplis ton CELIAPP avant de penser au RAP.

📚 MÉTHODOLOGIE ET SOURCES
RAP: $60,000/pers. (ARC, depuis 2024-04-16)
CELIAPP: $8,000/an, $40,000 à vie/pers. (ARC, depuis 2023-04-01)
Québec: $10,000 × 14% (Revenu Québec, ligne 396, 2026)
Fédéral: $1,400 net de l'abattement du Québec de 16.5% = $1,169 (ARC, ligne 31270, 2026), chiffre dérivé
Taxe de bienvenue: 100% des premiers $5,000 de droits + 25% des $3,500 suivants (Finances Québec, bulletin 2026-2, rétroactif au 2026-01-01)
$200,000: addition RAP couple + CELIAPP couple, capacité théorique
30 ans d'amortissement: prêt assuré seulement, moins de 20% comptant, prix sous $1.5M (Finances Canada, depuis 2024-12-15)

⚠️ AVIS
À titre informatif seulement. Chaque situation est unique: valide ton admissibilité avec un courtier hypothécaire.

📩 Tu ne sais pas lesquels tu peux réclamer? Écris-moi en DM, on regarde tes chiffres ensemble.

10/05/2026

🏡 Acheter la maison de vos parents sans puiser dans vos économies pour la mise de fonds? Le don d’équité peut le permettre, sous réserve de l’approbation du prêteur.
📝 Cette stratégie se prépare avant la promesse d’achat.
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10/03/2026

NOUVEAUTÉ | NEW TO MARKET ✅
478 Rue John-Egan, Aylmer | MLS # 16495726
Emerik Paiement
Jumo Immobilier 🟣
(819) 576-1218
———————————————————
COUP DE CŒUR! Ce jumelé de 1147pc, minutieusement entretenu par son propriétaire, offre 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'intérieur a été soigneusement actualisé avec de nouveaux planchers sur les trois étages et de nouveaux luminaires 🥰

La cuisine modernisée vous charmera avec son îlot et son coin café, et les salles de bain ont été remises au goût du jour. Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse 4e chambre et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations ont été faites (toiture, gouttières, fournaise, chauffe-eau, thermopompe). À l'extérieur, la cour arrière clôturée avec terrasse et grand espace jardin est idéale pour vos moments de détente ☀️

📍À distance de marche des Galeries d'Aylmer, du CLSC, des écoles et des autobus, à 15 minutes d'Ottawa!

https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~gatineau-aylmer/16495726

10/02/2026

🏠 Passer de 25 à 30 ans peut réduire votre paiement hypothécaire d’environ 200 $ par mois.
💸 Selon l’exemple présenté, cette marge de manœuvre représente environ 57 000 $ d’intérêts supplémentaires au total.
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10/02/2026

🏠 Cinq ans en 4½ à Gatineau, c'est $87,600 de loyer versé: 3.2x la mise de fonds minimale d'une maison médiane.

SETUP
Sarah et Marc louent un 4½ à $1,460/mois à Gatineau. Prix médian d'une unifamiliale dans la RMR de Gatineau: $523,500. Mise de fonds minimale sur ce prix: $27,350. On multiplie le loyer sur 60 mois.

📊 LES CHIFFRES
2½ à $1,046/mois: $62,760
3½ à $1,362/mois: $81,720
4½ à $1,460/mois: $87,600
5½ à $1,520/mois: $91,200
Mise de fonds, maison médiane: $27,350

⚠️ LE DÉTAIL QUE PERSONNE NE MENTIONNE
Le loyer, tu ne le revois jamais. Le proprio, lui, encaisse $87,600 en 5 ans sur un 4½ et rembourse son hypothèque avec.

💡 CE QUE ÇA VEUT DIRE
En 5 ans, ton loyer dépasse la mise de fonds minimale de $35,410 (2½), $54,370 (3½), $60,250 (4½), $63,850 (5½). Attendre coûte plus cher que ce qui te manquait pour ne pas attendre.

🤔 LEQUEL CHOISIR ?
Louer: flexible, mais zéro capital accumulé.
Acheter: un montant à sortir d'un coup, puis des paiements dont une partie te revient.
Le test: sur 5 ans, es-tu capable de mettre $27,350 de côté?

📚 MÉTHODOLOGIE ET SOURCES
· Loyers: moyenne des logements OCCUPÉS (SCHL via Statistique Canada 34-10-0133, 2025), et non le loyer demandé; l'écart mesuré avec l'annonce est d'environ 14%. RMR Ottawa-Gatineau, partie québécoise.
· Totaux: loyer mensuel × 60, sans indexation.
· Prix médian: RMR de Gatineau, pas la ville (APCIQ, T2 2026).
· Mise de fonds minimale: 5% sur la portion jusqu'à $500,000, puis 10% sur la portion de $500,000 à $1,500,000 (paliers marginaux); à $1,500,000 et plus, 20% du prix entier, sans assurance prêt (SCHL / Gouvernement du Canada, depuis 2024-12-15).

⚠️ AVIS
À titre informatif seulement. Chaque situation est unique: consulte un courtier hypothécaire avant de décider.

📩 Tu loues et tu te demandes si tu peux acheter? Écris-moi en DM, on regarde tes chiffres ensemble.

10/01/2026

NOUVEAUTÉ | NEW TO MARKET ✅
41 Rue de Dieppe, Gatineau | MLS # 22420879
Emerik Paiement
Jumo Immobilier 🟣
(819) 576-1218
———————————————————
CLÉ EN MAIN! Impeccable plain-pied récemment rénové de 927pc dans le quartier recherché de Touraine, avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une piscine creusée chauffée, parfaite pour vos réceptions estivales ☀️

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace bureau, et le foyer aux granules ainsi que le poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse. La cour aménagée et clôturée comprend un spa et 2 remises, et l'allée surdimensionnée accueille jusqu'à 5 véhicules. Climatisation centrale, système d'alarme, caméras et électroménagers inclus 🥰

📍À seulement 2 minutes à pied de la station Rapibus, près des écoles, des commerces et de tous les services, à environ 15 minutes d'Ottawa.

https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~gatineau-gatineau/22420879

10/01/2026

🏡💰 Une maison écoénergétique pourrait vous donner droit à un remboursement allant jusqu’à 25 % de votre prime SCHL.
Sur une prime d’environ 15 000 $, ça représente près de 4 000 $, sous réserve d’admissibilité. 🌱
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09/30/2026

🏡 Vous hésitez entre une maison neuve et une propriété de revente?
Une maison plus ancienne, entièrement rénovée, pourrait répondre à vos critères : style actuel et aucun travail majeur à prévoir dès l’achat. 🔑
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09/29/2026

🏦💰 Pour votre mise de fonds, la banque vérifie le montant disponible et la provenance de l’argent.
Un historique de 90 jours peut être demandé : mieux vaut préparer vos preuves d’avance. 📄
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Adresse

45 Rue Eddy
Gatineau, QC
J8X2V8

Site Web

https://www.jumoimmobilier.com/

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