François Emond Courtier immobilier

10/13/2026

Le long week-end vient à peine de se terminer et le marché immobilier à Gatineau ne perd pas une seconde : plusieurs superbes inscriptions viennent tout juste d’apparaître sur le marché ! 🏡🍁

Voici un coup d’œil rapide sur les nouveautés de la semaine :

🔹 500 000 $ à 700 000 $ (Aylmer & Hull) :
- De superbes unifamiliales familiales clés en main de 3 à 5 chambres (secteurs recherchés, proximité des écoles et des ponts). Le stock tourne vite dans cette tranche !

🔹 700 001 $ à 999 999 $ (Hull & Touraine) :
- Propriétés de surclassement offrant de grands terrains intimes, des finitions contemporaines et de beaux espaces de télétravail.

🔹 1 000 000 $ et + (Prestige à Aylmer) :
- Demeures d’architecte d’exception (+3 100 pi² habitables, finitions haut de gamme et cour de rêve).

🔑 Envie de visiter l'une de ces propriétés avant le rush de la fin de semaine ?

Les premières plages de visites privées s’ouvrent dès aujourd'hui. Les photos donnent un aperçu, mais rien ne remplace une visite pour évaluer les volumes, la luminosité et l’ambiance du quartier.

👉 Commentez « VISITE » sous cette publication ou écrivez-moi en message privé (DM) avec le secteur qui vous intéresse. Je vous envoie la fiche détaillée et je réserve votre créneau d'accès exclusif !

(Vous envisagez plutôt de vendre votre propriété cet automne ? La demande pour ces gammes de prix est particulièrement active.

Contactez-moi pour une évaluation sans engagement.)

10/10/2026

🏘️ 𝑫𝒚𝒏𝒂𝒎𝒊𝒒𝒖𝒆 𝒅𝒖 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆́ 𝒍𝒐𝒄𝒂𝒍 (Le marché de surclassement)
Ce segment attire les acheteurs qui vendent leur première maison pour plus d'espace ou pour le télétravail.

𝑺𝒆𝒄𝒕𝒆𝒖𝒓 𝑴𝒂𝒏𝒐𝒊𝒓 𝒅𝒆𝒔 𝑻𝒓𝒆𝒎𝒃𝒍𝒆𝒔 (𝑯𝒖𝒍𝒍) : Une imposante propriété à deux étages avec garage double, listée à 825 000 $. Elle propose 4 chambres à l'étage et une cour très intime bordée de haies de cèdres.

𝑺𝒆𝒄𝒕𝒆𝒖𝒓 𝑨𝒚𝒍𝒎𝒆𝒓 (𝑸𝒖𝒂𝒓𝒕𝒊𝒆𝒓 𝑾𝒚𝒄𝒉𝒘𝒐𝒐𝒅 / 𝑹𝒊𝒗𝒆𝒓𝒎𝒆𝒂𝒅) : Une belle contemporaine de construction récente (2022) affichée à 915 000 $. Elle se démarque par ses plafonds de 9 pieds, sa cuisine avec immense îlot en quartz et son espace bureau vitré au rez-de-chaussée.

𝑺𝒆𝒄𝒕𝒆𝒖𝒓 𝑻𝒐𝒖𝒓𝒂𝒊𝒏𝒆 / 𝑴𝒐𝒏𝒕-𝑳𝒖𝒄 (𝑮𝒂𝒕𝒊𝒏𝒆𝒂𝒖) : Une spacieuse propriété intergénérationnelle (côte à côte) listée tout juste sous la barre psychologique, à 989 000 $. Une rareté sur le marché actuel qui devrait attirer les grandes familles.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐚̀ 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐫 ? Soyez parmi les premiers à visiter en planifiant votre visite privée exclusive.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐬𝐚𝐠𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐬𝐢𝐦𝐢𝐥𝐚𝐢𝐫𝐞 ? L'arrivée de ces demeures démontre que le marché est bien actif dans la région. Si vous souhaitez connaître la valeur marchande actuelle de votre propriété ou discuter d'une stratégie de mise en marché discrète, contactez-moi pour une évaluation privée sans engagement.

https://sothebysrealty.ca/fr/real-estate-agent/francois-emond/

10/09/2026

🏘️ Dynamique du marché local

🟣 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝟏 𝟎𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 $ 𝐞𝐭 + (Le marché de prestige)

𝐒𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐀𝐲𝐥𝐦𝐞𝐫 (𝐏𝐫𝐞̀𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐧𝐚 / 𝐑𝐮𝐞 𝐅𝐫𝐨𝐧𝐭) : Une majestueuse résidence sur mesure affichée à 1 350 000 $. Elle offre des finitions haut de gamme (planchers radiants, cellier vitré) et un aménagement paysager digne d'un magazine avec piscine creusée chauffée.

𝐒𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐋𝐢𝐦𝐛𝐨𝐮𝐫 (𝐆𝐚𝐭𝐢𝐧𝐞𝐚𝐮) : Une vaste propriété adossée à un boisé protégé sans voisin arrière, listée à 1 125 000 $. Elle séduira les cadres cherchant la tranquillité de la nature à 10 minutes des ponts vers Ottawa.

À la recherche d'une résidence d'exception en Outaouais... ou curieux de connaître la valeur de la vôtre ? 🏡✨

Deux nouvelles propriétés coup de cœur de plus de 1 000 000 $ viennent tout juste d'arriver sur le marché à Aylmer et Limbour. Finitions haut de gamme, intimité absolue et emplacements prisés.

https://outaouaisprestige.com/

10/09/2026

🔑 Derrière la transaction : Quel est le véritable rôle du courtier immobilier ?

Acheter ou vendre une propriété implique bien plus qu'une simple mise en relation. C'est un processus complexe où chaque décision financière et juridique compte.

💡 Ce que gère votre courtier sur le terrain :
• Une stratégie de prix basée sur l'analyse réelle du marché
• Une mise en valeur et un marketing ciblés
• La négociation des conditions d'achat pour protéger vos intérêts
• Le suivi rigoureux des étapes jusqu'à la clôture de la vente

Un guide essentiel signé Sotheby’s Realty pour comprendre comment un accompagnement d'expert sécurise votre projet immobilier.

👉 À lire ici :

Un courtier immobilier prend en charge la stratégie complète, la coordination et l’exécution d’une transaction immobilière pour le compte d’un acheteur ou d’un vendeur. Cela comprend la stratégie de prix,...

10/08/2026

🏘️ Dynamique du marché local

𝐏𝐨̂𝐥𝐞 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐢𝐧 (𝐆𝐚𝐭𝐢𝐧𝐞𝐚𝐮, 𝐇𝐮𝐥𝐥, 𝐀𝐲𝐥𝐦𝐞𝐫) :
L'effervescence automnale se fait sentir. Les propriétés "𝑐𝑙𝑒́𝑠 𝑒𝑛 𝑚𝑎𝑖𝑛" dans le secteur du Plateau (Hull/Aylmer) affichées à un prix réaliste génèrent encore des visites groupées.

𝐏𝐨̂𝐥𝐞 𝐍𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐏𝐞́𝐫𝐢𝐩𝐡𝐞́𝐫𝐢𝐞 (𝐂𝐚𝐧𝐭𝐥𝐞𝐲, 𝐂𝐡𝐞𝐥𝐬𝐞𝐚) :
Tendance de saison : C'est le pic de la saison des couleurs en Outaouais. Les propriétés de Cantley et Chelsea bénéficient actuellement d'un "𝑒𝑓𝑓𝑒𝑡 𝑐𝑜𝑢𝑝 𝑑𝑒 𝑐œ𝑢𝑟" visuel majeur.

🟠 𝗧𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝟱𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 $ 𝗮̀ 𝟳𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 $ (𝗟𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝘁𝗿𝗲̀𝘀 𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳)
C'est ici que l'inventaire tourne le plus vite. Plusieurs inscriptions sont apparues depuis mardi, ciblant directement les jeunes familles et les premiers acheteurs disposant d'un bon apport.

𝑻𝒓𝒂𝒏𝒄𝒉𝒆 500 000 $ 𝒂̀ 700 000 $ (𝑳𝒆 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆́ 𝒕𝒓𝒆̀𝒔 𝒂𝒄𝒕𝒊𝒇) Deux nouvelles maisons de ville (unités de centre et de coin) construites après 2018. Elles sont affichées entre 549 000 $et 575 000$. Ces propriétés offrent 3 chambres à l'étage et des sous-sols complètement aménagés. Attendez-vous à ce qu'elles partent vite ce week-end.

𝑺𝒆𝒄𝒕𝒆𝒖𝒓 𝑪𝒐̂𝒕𝒆-𝒅𝒆𝒔-𝑵𝒆𝒊𝒈𝒆𝒔 / 𝑯𝒐̂𝒑𝒊𝒕𝒂𝒍 (𝑮𝒂𝒕𝒊𝒏𝒆𝒂𝒖) : Un bungalow classique en brique, très bien entretenu avec abri d'auto, affiché autour de 589 000 $. Idéal pour les "flippers" légers ou les acheteurs cherchant de grands terrains matures en pleine ville.Secteur Aylmer (Nord de la rue Principale) : Une maison unifamiliale à paliers multiples avec cour clôturée et piscine hors terre, affichée à 649 000 $.

Contactez-moi pour savoir comment je peux vous accompagner dans ce marché immobilier particulier (lien en commentaire) 👇

10/07/2026

Êtes-vous le prochain?

10/07/2026

Nouveauté sur le marché! New on the Market!

10/07/2026

Rapport hebdomadaire sur le marché immobilier de luxe en Outaouais pour la première semaine d'octobre 2026.

📊 𝐓𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐝𝐲𝐧𝐚𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐝𝐮 𝐥𝐮𝐱𝐞
Le segment haut de gamme en Outaouais continue d'afficher une belle résilience, tiré par la demande d'acheteurs en provenance d'Ottawa et de cadres supérieurs cherchant un style de vie axé sur la nature sans s'éloigner de la capitale.

Prix médian du segment supérieur (750 000 $ et plus) : Stabilisation autour de 𝟖𝟗𝟎 𝟎𝟎𝟎 $ dans le secteur urbain (Aylmer, Hull, Gatineau) et 𝟏 𝟏𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 $ pour les domaines et propriétés bord de l'eau en périphérie (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts).

Délais de vente : Les propriétés de prestige affichées au prix juste se vendent en moyenne en 𝟑𝟖 𝐚̀ 𝟓𝟎 𝐣𝐨𝐮𝐫𝐬. Le marché n'est plus à la surenchère impulsive : les acheteurs de ce créneau sont très sélectifs et inspectent scrupuleusement les bilans énergétiques et l'état des infrastructures (fosses septiques, puits, toitures).

𝐒𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐯𝐞𝐝𝐞𝐭𝐭𝐞𝐬 :
Chelsea & Cantley : Demande soutenue pour les domaines boisés écologiques avec de grands terrains (plus de 40 000 pi²).

Aylmer (Secteur Château-Cartier / Marina) & Hull (Hautes-Plaines / Vieux-Port) : Attrait constant pour les propriétés contemporaines clé en main et les résidences riveraines.

10/06/2026

🍷 Recevoir chez soi est le nouveau luxe.

Fini les réceptions formelles et rigides ! Aujourd’hui, les plus belles demeures sont pensées pour favoriser la convivialité, l'intimité et les moments partagés au quotidien.

Salons en contrebas, îlots de cuisine rassembleurs, espaces ouverts sur la nature... Cet article de Sotheby’s Realty explore comment les grands architectes canadiens redéfinissent l'art de recevoir à la maison.

📖 Découvrez l'article complet :

Des salons invitants aux cuisines pensées comme de véritables espaces de vie, les maisons les mieux conçues aujourd’hui sont imaginées pour favoriser les liens, en façonnant notre manière de nous...